Состав проектных материалов
| Вид материала | Документы |
- Состав проектных материалов, 5330.45kb.
- Состав проектных материалов, 4697.66kb.
- Состав проектных материалов, 2573.09kb.
- Пояснительная записка (материалы по обоснованию генерального плана), 1570.72kb.
- О. Е. Кухарева Ответственные исполнители по разделам: инженерные сантехнические сети, 4272.2kb.
- Тройполимер и ведущими специалистами научно-исследовательских и проектных организаций, 1207.58kb.
- Тройполимер и ведущими специалистами научно-исследовательских и проектных организаций, 1219.21kb.
- Экзаменационные вопросы «материаловедение», 44.6kb.
- Программа: Налог на добавленную стоимость с учетом специфики проектных организаций, 37.32kb.
- Конкурс Руководителям строительных, проектных, изыскательских организаций и предприятий, 21.12kb.
СОДЕРЖАНИЕ
Состав проектных материалов 4
Наименование документации 4
1.Введение. 26
2.Анализ норм современного законодательства, регламентирующих цели и задачи территориального планирования. 27
I. Анализ состояния Неболчского сельского поселения, проблем и направлений его комплексного развития. 31
3.Краткая историческая справка. 31
4. Экономико-географическое положение Неболчского сельского поселения. 32
5.Природные условия и ресурсы. 33
5.1. Климатические условия. 33
5.2. Гидрологическая характеристика. 34
5.3. Инженерно-геологические условия. 34
5.4. Ландшафтная характеристика территории. 35
6. Зоны с особыми условиями использования территорий. 35
6.1. Планировочные ограничения природного характера. 35
6.1.1.Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. 35
6.1.2. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. 37
6.1.3. Инженерно-строительные ограничения. 40
6.2. Планировочные ограничения техногенного характера. 41
II. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. 50
7. Экономическая база развития Неболчского сельского поселения. 50
7.1. Современное состояние хозяйственного комплекса Неболчского сельского поселения. 50
7.2. Прогнозируемые направления развития 52
экономической базы Неболчского сельского поселения. 52
7.3. Базовый прогноз численности населения. 54
III. Перечень мероприятий и обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации. 68
8.1 Современное использование территории населенных пунктов. 68
8.2. Проектная архитектурно-планировочная организация территории населенного пункта 68
9. Социальный комплекс. 70
9.1. Жилой фонд и территории жилой застройки. 70
9.2 Культурно-бытовое обслуживание населения и территории общественной застройки. 75
10. Производственные территории. 84
11. Территории специального назначения. 84
11.1 Территория кладбищ. 84
11.2 Территория полигона ТБО. Санитарная очистка территории. 85
11.3 Территория сельхозиспользования. 87
12. Территории рекреационного назначения. Озеленение населенных пунктов муниципального образования. 87
13. Транспортная инфраструктура. 88
13.1. Внешний транспорт. 88
13.2. Сельский транспорт. 89
13.3 Трубопроводный транспорт 91
13.3.1. Нефтепровод 91
14. Инженерное обеспечение. 92
14.1. Водоснабжение 92
14.2.Водоотведение. 98
14.3. Энергоснабжение 99
14.3.1. Электроснабжение. 99
14.3.2. Теплоснабжение. 102
14.4. Связь. 105
15. Земельные ресурсы. 108
15.1. Земли сельскохозяйственного назначения. 109
15.2. Земли населенных пунктов. 110
15.2.1.Предложения по изменению границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования Неболчского сельского поселения. 113
15.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм. деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 114
15.3.1 Границы земель промышленности. 114
15.3.2 Границы земель транспорта 114
15.3.3 Границы земель связи 114
15.3.4. Границы земель специального назначения 115
15.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов 115
15.5. Земли лесного фонда 119
15.6. Земли водного фонда. 119
16. Баланс территории. 120
17. Современное состояние окружающей среды и природоохранные мероприятия. 142
17.1. Полномочия и ответственность органов местного самоуправления в сфере охраны окружающей среды. 142
17.2. Состояние атмосферного воздуха. 142
17.3. Состояние и охрана водных ресурсов. 143
17.4. Состояние ландшафтов и меры по их охране. 144
17.5. Состояние почв. 144
18.1 Инженерно – технические мероприятия по гражданской обороне. 149
19. Территории объектов культурного наследия. 150
20. Основные технико-экономические показатели Генерального плана МО Неболчского сельского поселения 154
21. Заключение 156
1.Введение.
- Генеральный план выполнен в соответствии с Муниципальным контрактом № 94/08 от 8 июля 2008 г. по подготовке документов территориального планирования (генерального плана) муниципального образования Неболчского сельского поселения, заключенным между ООО «Граф-Инфо» и Администрацией Неболчского сельского поселения, и Техническим заданием на разработку документов территориального планирования (генерального плана) Неболчского сельского поселения Любытинского района Новгородской области.
- Генеральный план разработан на территорию МО Неболчского сельского поселения Любытинского района Новгородской области (административный центр р.п.Неболчи).
- Современная градостроительная ситуация в Неболчском сельском поселении связана с устарелостью градостроительной документации и необходимостью пересмотра традиционного подхода к градостроительному планированию, приведению его в соответствие с современными требованиями рыночной экономики, требованиями законодательных и нормативных актов.
- В 1981 г. разработан генеральный план Дрегельского Леспромхоза ПКТБ Объединения «Новгородлес», в 1984 г. НОВГОРОДГИПРОГОРСЕЛЬСТРОЙ разработал генеральный план, совмещенный с проектом детальной планировки центра. Генеральный план 1984 г. был выполнен на топографической основе М 1:5000, проект детальной планировки на топооснове М 1:2000. Расчетный срок проекта составлял 20 лет с момента начала проектирования, первая очередь строительства – текущая, последующая – пятилетки.
- В новой экономической ситуации, с развитием рыночных отношений, изменением законодательства необходимо определиться в перспективных масштабах и территориальных, и инфраструктурных направлениях развития муниципального образования Неболчского сельского поселения.
- Генеральный план содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
- В целях утверждения генеральных планов осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем).
- Материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме включают в себя:
- 1) анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;
- 2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
- 3) перечень мероприятий по территориальному планированию;
- 4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
- 5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
- Генеральный план – прежде всего, градостроительный документ, определяющий перспективное территориальное развитие поселения и его основных структурообразующих элементов. Генеральный план является стратегическим общественным документом, который охватывает многие стороны жизнедеятельности населения, проживающего в поселении. Поэтому в генеральном плане затрагиваются вопросы не только территориального и функционального зонирования, но и другие важные вопросы, определяющие качество среды: транспортную доступность, уровень воздействия вредных выбросов на здоровье населения, привлекательность и узнаваемость поселения, надежность всех инженерных инфраструктур.
- Одна из основных задач генерального плана - это обеспечение устойчивого развития территории поселения с учетом интересов государственных, общественных и частных. Прогноз развития поселения и определение функционального зонирования помогут перейти к правовому регулированию и правовому зонированию, которые служат механизмом развития поселения.
- Генеральный план разработан на картографических материалах топографической съемки, предоставленной администрацией Неболчского сельского поселения.
- В основу опорного плана положены данные, предоставленные администрацией Неболчского сельского поселения в 2008-2009 гг.