Geum.ru

Ежеквартальныйотче т общество с ограниченной ответственностью "Мортон-рсо"

Вид материалаДокументы

Содержание


4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента
4.5.2. Конкуренты эмитента
5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента
Подобный материал:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   27

4.5.1. Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента


В качестве факторов, влияющие на деятельность эмитента и результаты такой деятельности, можно назвать сокращение строительных площадок в Москве и масштабы строительства в Подмосковье.
Тенденции роста спроса на недвижимость в Подмосковье по прогнозам Эмитента сохранятся в ближайшие годы.
Эмитент имеет хорошую деловую репутацию и известность на рынке недвижимости. Эмитент планирует активно участвовать в тендерах Администрации МО, расширять объем своего бизнеса.
Способы, которые Эмитент планирует использовать в будущем для снижения негативного эффекта факторов и условий, влияющих на деятельность Эмитента:
- снижение потерь материалов, сырья и электроэнергии;
- усиление финансового контроля и введение программы по снижению издержек.
Наиболее существенным фактором способным негативно повлиять на возможность получения Эмитентом более высоких результатов является снижение спроса на недвижимость в Московском регионе. Кроме того, расширяются программы Правительства Московской области по реконструкции общественных сданий и новому строительству.
Основным фактором, позволяющим говорить о возможности улучшить результаты деятельности компании является расширение программ Правительства Московской области по реконструкции общественных зданий и новому строительству. Кроме того, увеличение спроса на жилую недвижимость в Московской области позволяет гворить о том, вероятность улучшения результатов деятельности компании высока.
Перечень факторов конкурентоспособности эмитента:
Значительный накопленный опыт сотрудничества с региональными государственными органами, управления в реализации проектов по строительству социальных обьектов позволяет иметь постоянный портфель заказов.
Применение современных управленческих технологий при организации проектных работ в качестве инвестора-заказчика позволяет выполнять работы в соответствии с планом, в отведенные сроки.
Сотрудники компании - команда высококлассных специалистов. Результатом является высокое качество выполнения работ.

4.5.2. Конкуренты эмитента


Основными конкурентами Эмитента являются: московские компании СУ-155, ПИК-Регион, Главмосстрой, которые также застраивают Подмосковье целыми районами (Красногорск, Химки, Балашиха, Долгопрудный, Мытищи, Одинцово).

V. Подробные сведения о лицах, входящих в состав органов управления эмитента, органов эмитента по контролю за его финансово-хозяйственной деятельностью, и краткие сведения о сотрудниках (работниках) эмитента

5.1. Сведения о структуре и компетенции органов управления эмитента


Полное описание структуры органов управления эмитента и их компетенции в соответствии с уставом (учредительными документами) эмитента:
В соответствии со статьей 11 Устава Общества:
11.1 Органами управления общества являются:
• Общее собрание участников общества;
• Единоличный исполнительный орган ( Генеральный директор).

Согласно статье 12 Устава Общества:
12.2 К исключительной компетенции общего собрания участников относятся следующие вопросы:
- определение основных направлений деятельности общества;
- принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
- изменение устава общества, в том числе изменение размера уставного капитала;
- избрание и досрочное прекращение полномочий ревизора общества;
- образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества коммерческой организации или индивидуальному предпринимателю (далее- управляющий), утверждение такого управляющего и условий договора с ним;
- установление размера вознаграждения и денежных компенсаций единоличному исполнительному органу общества, членам коллегиального исполнительного органа общества, управляющему;
- утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов общества;
- принятие решения о распределении чистой прибыли общества между участниками общества;
- утверждение или принятие документов, регулирующих организацию деятельности общества (внутренних документов общества)
- принятие решения о размещении обществом облигаций и иных эмиссионных ценных бумаг;
- назначение аудиторской проверки, утверждение аудитора и определение размера оплаты его услуг;
- принятие решения о реорганизации или ликвидации общества;
- назначение ликвидационной комиссии и утверждение ликвидационных балансов;
- принятие решений о создании, ликвидации филиалов, а также об открытии (закрытии) представительств, утверждение положений о них;
- принятие решения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность в соответствии со ст.45 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»;
- принятие решения о совершении крупных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо или косвенно имущества, в соответствии со ст.46 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо о совершении крупных сделок на сумму более пяти миллионов рублей;
- принятие решений о заключении обществом одного или нескольких взаимосвязанных договоров займа, кредита, залога, поручительства, инвестирования, доверительного управления имуществом, долевого участия в строительстве объектов недвижимого имущества, а также сделок с долями обществ с ограниченной ответственностью и акциями акционерных обществ участником 9акционером) которых является общество, земельными участками, иными объектами недвижимого имущества и правами на указанные объекты;
- решение иных вопросов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

Согласно статье 15 Устава Общества:
15.2. Генеральный директор общества:
- без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки в порядке установленном действующим законодательством и настоящим уставом;
- выдает доверенности на право представительства от имени общества, в том числе доверенности с правом передоверия;
- издает приказы о назначении на должности работников общества, об их переводе и увольнении, применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания;
- определяет состав и объем сведений, составляющих коммерческую тайну, определяет порядок их защиты;
- созывает общее собрание участников общества;
- утверждает годовые бизнес-планы и текущие финансовые планы общества;
- организует бухгалтерский учет и отчетность общества, документооборот в обществе;
- осуществляет иные полномочия, не отнесенные Федеральным законом или уставом общества к компетенции общего собрания участников общества, совета директоров (наблюдательного совета) общества и коллегиального исполнительного органа общества;



Адрес страницы в сети Интернет, на которой в свободном доступе размещен полный текст действующей редакции устава эмитента и внутренних документов, регулирующих деятельность органов эмитента: www.morton.ru