Ежедневный информационный обзор российских сми 11 января 2011 года саморегулируемые организации в строительстве основные цитаты
| Вид материала | Документы |
- Ежедневный информационный обзор российских сми 24 мая 2011 года саморегулируемые организации, 454.46kb.
- Ежедневный информационный обзор российских сми 28 февраля 2011 года саморегулируемые, 1640.86kb.
- Ежедневный информационный обзор российских сми 21 декабря 2010 года саморегулируемые, 2297.74kb.
- Информационный обзор российских сми 16 сентября 2010 года саморегулируемые организации, 414.79kb.
- Информационный бюллетень №30(162) Обзор событий и публикаций о медиаотрасли за неделю, 723.59kb.
- Ежедневный мониторинг сми 13 января 2011, 588.72kb.
- Обзор красноярских сми c 31 января по 6 февраля 2011 года, 731.8kb.
- Н. Т. Гончаровой Заместителям руководителя уфнс, 224.67kb.
- Ежедневный мониторинг сми 25 января 2011, 839.95kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 11 января 2010 года, 1399.23kb.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; ADMKRAI.KUBAN.RU; 04.01.2011; КРАСНОДАР; ВСЕ ПОСТРАДАВШИЕ ОТ НАВОДНЕНИЯ ЖИТЕЛИ ТУАПСИНСКОГО РАЙОНА КРАЯ ОБЕСПЕЧЕНЫ ЖИЛЬЕМ
Сегодня министр регионального развития России Виктор Басаргин побывал в новых микрорайонах, которые построены для подтопленцев в поселках Новомихайловский и Джубга.
В рабочей поездке Виктора Басаргина сопровождал первый заместитель главы администрации Краснодарского края Джамбулат Хатуов. Они осмотрели новые дома людей, которые лишились крова во время октябрьского наводнения и пообщались с туапсинцами.
Министр отметил, что государство и краевая власть выполнили обещания – и до Нового года ключи от новых домов и квартир получили все, кто остался без жилья. Всего обеспечено жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей.
Напомним, в середине октября за одну ночь под водой оказались несколько десятков населенных пунктов в Туапсинском и Апшеронском районах. Стихия нанесла огромный ущерб экономике и инфраструктуре, а главное, погибли люди.
Виктор Басаргин отметил, что за два месяца удалось построить «под ключ» не просто жилые дома, а целые микрорайоны в поселках Новомихайловском и Джубга. Причем везде уже подведены инженерные сети, то есть жилье полностью готово для жизни. Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов – площадки выбирались на самых завышенных участках и все равно их подняли на два с половиной метра, сказал Виктор Басаргин.
Министр также напомнил, что на строительство нового жилья из федерального и краевого бюджетов было выделено полтора миллиарда рублей.
Не осталась без внимания министра и школа в поселке Новомихайловском, которая сильно пострадала от наводнения. Виктор Басаргин осмотрел теперь уже отремонтированную школу и встретился с учителями.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; MINREGION.RU; 04.01.2011; МОСКВА; ГЛАВА МИНРЕГИОНА ВИКТОР БАСАРГИН ПОСЕТИЛ ЖИТЕЛЕЙ ТУАПСИНСКОГО РАЙОНА
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин в ходе рабочей поездке посетил жителей Туапсинского района Краснодарского края, чьи дома пострадали от наводнения.
Виктор Басаргин осмотрел дома, построенные для жителей Туапсинского района. Миинистр отметил, что до Нового года ключи от новых домов и квартир получили 300 семей, оставшихся из-за наводнения без крова. Более пяти тысяч жителей Кубани получили компенсации.
Напомним, в середине октября из-за сильных дождей из берегов вышли три горные речки. За несколько часов под водой оказались десятки кубанских поселков. Погибли 16 человек, сотни людей остались без крыши над головой.
Глава Минрегиона сказал, что за два месяца удалось не только построить жилые дома, но и целые микрорайоны. В частности, микрорайоны с готовой инфраструктурой были построены в поселках Джубга и Новомихайловское. Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов – площадку для нового жилья подняли на два с половиной метра, сказал Виктор Басаргин.
Виктор Басаргин, в частности сказал, - «перед нами стояла задача: быстро, в сжатые сроки построить качественное, новое жилье. Что и было сделано. Эти дома, коттеджи построены на десятки лет».
Министр также напомнил, что для того, чтобы до конца года было построено новое жилье, из федерального и краевого бюджетов было выделено полтора миллиарда рублей.
Помимо строительства нового жилья для граждан, чьи дома пострадали от наводнения, отметил Виктор Басаргин, в Новомихайловском была отремонтирована местная школа, пострадавшая от стихии.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; KP.RU - КРАСНОДАР; 05.01.2011; КРАСНОДАР; ДОМА ДЛЯ ПОСТРАДАВШИХ В НАВОДНЕНИИ ГОТОВЫ
После жуткого наводнения в Туапсинском районе, которое унесло десятки жизней людей и разрушило сотни домов прошло два месяца. Пострадавшие от большой воды до сих пор пытаются «просушить» свое жилье, а тем, кто остался без крыши над головой в этом помогает государство. Так, в поселках Новомихайловском и Джубге почти достроены новые микрорайоны для туапсинцев. И за тем, как идет ход возведения жилья в ходе рабочей поездки посмотрел министр регионального развития Виктор Басаргин.
Он также посетил и школу в поселке Новомихайловском. Кстати, в ней ремонт сделали не только на первом этаже, который и разрушила вода, а заодно и всего здания.
Басаргин отметил, что обещание сдать дома до Нового года выполнено. Всего обеспечено жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей.
- Дома не только сданы, но еще и построены на площадках, которые специально подняли на 2,5 метра выше, чтобы избежать наводнений в будущем, - заявил министр.
Всего на строительство домов для подтопленцев выделено 1.5 млрд рублей.
В поселке Джубга и в новом населенном пункте Надежда для пострадавших возведено три пятиэтажных дома и 44 коттеджа. Все квартиры и дома с отделкой и сданы под ключ.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; LIVEKUBAN.RU; 05.01.2011; КРАСНОДАР; МИНИСТР РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ПРИЕХАЛ С ПРОВЕРКОЙ В ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН
Виктор Басаргин вчера, 4 января, в ходе рабочей поездки на Кубань проверил уровень готовности домов для жителей Туапсинского района, пострадавших от паводка.
Министр регионального развития России побывал в новых микрорайонах, которые построены в поселках Новомихайловский и Джубга. Также он посетил пострадавшую от наводнения школу в поселке Новомихайловском. Его сопровождал первый вице-губернатор Краснодарского края Джамбулат Хатуов.
Басаргин отметил, что обещание сдать дома до Нового года выполнено. Всего обеспечено жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей.
Министр регионального развития заявил, что дома не только сданы «под ключ», но еще и построены на площадках, которые специально подняли на 2,5 м выше, чтобы избежать наводнений в будущем.
По словам Виктора Басаргина, на строительство домов для подтопленцев из федерального и краевого бюджетов было выделено 1,5 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
Как писала «Живая Кубань», строительные работы в новых микрорайонах в поселках Новомихайловском и Джубге были завершены 29 декабря . Стройка длилась два месяца. Работы начались одновременно с расчисткой улиц, восстановлением мостов и дорог.
Губернатор Кубани Александр Ткачев заявил, что новые дома для жителей Туапсинского и Апшеронского районов, чье жилье было разрушено стихией, будут построены до 1 января 2011 года.
Глава региона встретился с жителями Туапсинского района, пострадавшими от паводка 20 декабря.
В поселке Джубга и в новом населенном пункте Надежда для подтопленцев возведено три пятиэтажных дома и 44 коттеджа. Все квартиры и дома с отделкой и сданы под ключ.
Во время «Разговора с Владимиром Путиным», который состоялся 16 декабря, глава Правительства России отметил, что «затопленную школу нужно просто перенести, несмотря на то, что это дорого».
Владимир Путин побывал в поселке Новомихайловском 22 октября . Он осмотрел школу и один из домов, пострадавших от паводка.
Ранее премьер-министр заявил, что на возведение новых домов для кубанцев, пострадавших от наводнения, будет выделено около 3 млн рублей на семью.
В ночь с 15 на 16 октября в Туапсинском районе начались сильные дожди, в результате поднялся уровень горных рек Пшенаха и Туапсинка. Десятки населенных пунктов были затоплены, погибли 17 человек.
В Краснодарском крае из-за сильных дождей ночью 27 ноября оказались подтопленными несколько населенных пунктов в Туапсинском и Апшеронском районах.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; VESTI.RU; 05.01.2011; МОСКВА; ПОДМОСКОВНАЯ ПОГОДА СВЕЛА НА НЕТ СТАРАНИЯ РЕМОНТНИКОВ
По данным МЧС, без света в Подмосковье остаются более 4 тысяч жителей. Самая сложная ситуация – на востоке области, где накануне отключились около ста трансформаторных подстанций. Снегопад и сильный ветер привели к падению деревьев и новым обрывам ЛЭП. Полностью восстановить электроснабжение в обесточенных поселках планируется к 10 часам вечера 7 января.
Между тем, министр регионального развития Виктор Басаргин проинспектировал Орехово-Зуевский район, несколько населенных пунктов которого были обесточены еще в конце декабря. Глава Минрегиона заявил о необходимости строительства резервных источников питания, которые могли бы обеспечивать работу жизненно важных объектов.
А губернатор Подмосковья Борис Громов посетил два района - Егорьевский и Рузский, - где встретился с местными жителями, пострадавшими в результате отключения электричества. Громов также провел специальные совещания, в ходе которых поставил местным властям ряд задач связанных с завершением ремонтно-восстановительных работ и преодолением последствий отключений электроэнергии.
Новости дня
Подмосковная погода свела на нет старания ремонтников
По данным МЧС, без света в Подмосковье остаются более 4 тысяч жителей. Накануне из-за снегопада отключились около ста подстанций. А министр регионального развития Виктор Басаргин проинспектировал Орехово-Зуевский район, несколько населенных пунктов которого были обесточены еще в конце декабря.
АВТОР: ВЛАДИМИР АНОСОВ, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ; РГ- СЕВЕРНЫЙ КАВКАЗ (ИНТЕРНЕТ-ВЕРСИЯ); 05.01.2011; МОСКВА; 300 СЕМЕЙ ПОЛУЧИЛИ НОВОЕ ЖИЛЬЕ ПОД ТУАПСЕ
Министр регионального развития России Виктор Басаргин 4 января в ходе рабочей поездке посетил жителей Туапсинского района Краснодарского края, чьи дома пострадали от наводнения.
Виктор Басаргин вместе с первым заместителем главы администрации Краснодарского края Джамбулатом Хатуовым осмотрел дома, построенные для жителей Туапсинского района, и пообщался с жителями этих домов. Министр отметил, что государство и краевая власть выполнила обещания, и вручила до Нового года ключи от новых домов и квартир. Всего получило жилье 300 семей, оставшихся из-за наводнения без крова. Более пяти тысяч жителей Кубани получили компенсации.
Напомним, в середине октября из-за сильных дождей из берегов вышли три горные речки. За несколько часов под водой оказались несколько кубанских поселков. Погибли 16 человек, сотни людей оказались без крыши над головой.
Виктор Басаргин отметил, что за два месяца удалось не только построить жилые дома, но и целые микрорайоны. В частности, с готовой инфраструктурой были построены в поселках Новомихайловском и Джубга. Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов - площадки для нового жилья подняли на два с половиной метра, сказал Виктор Басаргин.
Министр также напомнил, что для того, чтобы до конца года было построено новое жилье, из федерального и краевого бюджетов было выделено полтора миллиарда рублей.
Не осталась без внимания и средняя школа в поселке Новомихайловском, которая пострадала от наводнения. Виктор Басаргин встретился с преподавателями и осмотрел отремонтированную школу.
АВТОР: Татьяна Кузнецова; РИА «НОВОСТИ»; 05.01.2011; МОСКВА; ЖИЛЬЕ ДЛЯ ПОСТРАДАВШИХ ОТ НАВОДНЕНИЯ НА КУБАНИ ОБОШЛОСЬ ГОСБЮДЖЕТУ В 1,5 МЛРД РУБ
КРАСНОДАР, 5 янв - РИА Новости.
Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин дал высокую оценку работам по строительству домов для пострадавших от наводнения в Туапсинском районе Краснодарского края, которые завершились в канун Нового года и обошлись государству в 1,5 миллиарда рублей, говорится в сообщении администрации региона в среду.
Глава Минрегиона Виктор Басаргин во вторник побывал в микрорайонах, построенных для подтопленцев в поселках Новомихайловский и Джубга. Строительство домов для семей, пострадавших от наводнения, рабочие завершили в канун Нового года.
По данным краевой администрации, власти «обеспечили жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей».
«Басаргин отметил, что за два месяца удалось построить «под ключ» не просто жилые дома, а целые микрорайоны в поселках Новомихайловском и Джубга. Причем везде уже подведены инженерные сети, то есть жилье полностью готово для жизни... На строительство нового жилья из федерального и краевого бюджетов было выделено 1,5 миллиарда рублей», - говорится в сообщении.
По информации краевых властей, рабочие при возведении домов применили современные энергосберегающие технологии, кроме того, «позаботились о безопасности будущих жильцов».
«Площадки выбирались на самых завышенных участках и все равно их подняли на два с половиной метра», - отметил Басаргин, слова которого приводятся в сообщении.
Туапсинский и Апшеронский районы Краснодарского края сильно пострадали в результате наводнения в ночь на 16 октября 2010 года. Жертвами стихии стали 17 человек, еще семеро пропали без вести. По данным МЧС, наводнение подтопило в районе Туапсе и соседнем Апшеронском районе около 1,8 тысячи домов, более 300 из которых не подлежат восстановлению. Пострадавшими признаны свыше 5,1 тысячи человек, без крова остались 304 семьи.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; КРАСНОДАРСКИЕ ИЗВЕСТИЯ; 06.01.2011; КРАСНОДАР; ВСЕ ПОСТРАДАВШИЕ ОТ НАВОДНЕНИЯ ЖИТЕЛИ ТУАПСИНСКОГО РАЙОНА ОБЕСПЕЧЕНЫ ЖИЛЬЕМ
Министр регионального развития России Виктор Басаргин побывал в новых микрорайонах, которые построены для подтопленцев в поселках Новомихайловском и Джубге.
В рабочей поездке Виктора Басаргина сопровождал первый заместитель главы администрации Краснодарского края Джамбулат Хатуов. Они осмотрели новые дома людей, которые лишились крова во время октябрьского наводнения, и пообщались с туапсинцами.
Министр отметил, что государство и краевая власть выполнили обещания - до Нового года ключи от новых домов и квартир получили все, кто остался без жилья. Всего обеспечено жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей.
Напомним, в середине октября за одну ночь под водой оказались несколько десятков населенных пунктов в Туапсинском и Апшеронском районах. Стихия нанесла огромный ущерб экономике и инфраструктуре, а главное - погибли люди.
Виктор Басаргин отметил, что за два месяца удалось построить «под ключ» не просто жилые дома, а целые микрорайоны в поселках Новомихайловском и Джубга. Причем везде уже подведены инженерные сети, то есть жилье полностью готово для жизни. Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов - площадки выбирались на самых завышенных участках и все равно их подняли на два с половиной метра.
Министр также напомнил, что на строительство нового жилья из федерального и краевого бюджетов было выделено полтора миллиарда рублей.
Не осталась без внимания министра и школа в поселке Новомихайловском, которая сильно пострадала от наводнения. Виктор Басаргин осмотрел теперь уже отремонтированную школу и встретился с учителями.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; РИА «ДЕЙТА.RU»; 06.01.2011; ВЛАДИВОСТОК; ВОССТАНОВИТЬ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ В ПОДМОСКОВЬЕ ДОЛЖНЫ К ВЕЧЕРУ ПЯТНИЦЫ
В настоящее время в Московской области остается обесточенным 761 дом. Без электроснабжения остаются 53 населённых пункта. Работы по восстановлению электроэнергии в области планируется завершить к 10 вечера 7 января.
Как сообщает «Русская служба новостей», таковы последние данные МЧС.
Губернатор Борис Громов заявил, что восстановить энергоснабжение Подмосковья должны к вечеру четверга. По его словам, сейчас все зависит от восстановления линий высокого напряжения.
Наиболее тяжелая ситуация сложилась на востоке области. Там отключились почти сто трансформаторных подстанций. Сложные погодные условия, а именно снегопад и сильный ветер привели к новым обрывам ЛЭП. Как сообщает «Интерфакс», министр регионального развития Виктор Басаргин проинспектировал Орехово-Зуевский район, несколько населенных пунктов которого были обесточены еще в конце декабря. Глава Минрегиона заявил о необходимости строительства резервных источников питания, которые могли бы обеспечивать работу жизненно важных объектов.
АВТОР: НЕ УКАЗАН; ФЛАГ РОДИНЫ; 06.01.2011; СЕВАСТОПОЛЬ; СОБЫТИЯ, ФАКТЫ, ПОДРОБНОСТИ
…Новое жилье обогнало старение жилого фонда
Темпы строительства в России нового жилья в этом году впервые стали превышать динамику старения жилищного фонда, при этом к концу года удалось расселить более 5% аварийного жилья, заявил глава Минрегиона Виктор Басаргин.
По его словам, в стране реализовывались программы отселения людей из ветхого жилья и переселения их в новые дома, преимущественно малоэтажной застройки.
По словам министра, сегодня каждая третья-четвертая семья почувствовала на себе обновление жилищного фонда.
Информцентр «ФР» по материалам информационных агентств
Автор: не указан; advis.ru; 10.01.2011; Группа ЛСР продала активы в Прибалтике.
ссылка скрыта
ОАО «Группа ЛСР» завершило сделку по продаже 90% акций в уставном капитале компании Aeroc International AS компании Yaico AS (АО «Яйко»), ранее являвшейся миноритарным акционером Aeroc International AS (доля владения 10%). Сумма сделки составила 4,328 млн евро.
До указанной сделки ОАО «Группа ЛСР» владело 90% акций компании Aeroc International AS, которой принадлежали следующие активы:
- ООО «Аэрок СПб» – 100%. ООО «Аэрок СПб» – завод по производству газобетона, расположен в России (г. Санкт-Петербург). Среднегодовая мощность в 2009 г. составила 380 тыс. куб. м газобетона. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
- ООО «Аэрок» – 100%. ООО «Аэрок» – завод по производству газобетона, расположен на Украине (г. Березань). Среднегодовая мощность в 2009 г. составила 290 тыс. куб. м газобетона.
- ОАО «Аэрок Обухов» - 97,3%. ОАО «Аэрок Обухов» – завод по производству газобетона, расположен на Украине (г. Обухов). Среднегодовая мощность в 2009 г. составила 280 тыс. куб м газобетона.
- Aeroc SIA – 100%. Aeroc SIA – завод по производству газобетона в Латвии (пос. Саулкалне). Среднегодовая производственная мощность в 2009 г. составила 180 тыс. куб м газобетона.
- Aeroc AS – 100%. Aeroc AS – завод по производству газобетона в Эстонии (г.Андья). Среднегодовая производственная мощность в 2009 г. составила 220 тыс. куб м газобетона.
- Aeroc UAB – 100%. Aeroc UAB – компания - дилер по продаже газобетона в Литве (г. Вильнюс), владеющая земельными участками общей площадью 4,4 га (г. Кединяй).
-ЗАО «Сканекс» - 100%. ЗАО «Сканекс» – предприятие по производству сухих смесей в России (г.Санкт-Петербург).
В результате проведенной сделки, ОАО «Группа ЛСР» сохранило за собой владение наиболее рентабельными активами, являясь теперь в большинстве из них единственным акционером:
- ООО «Аэрок СПб» – 100%
- ООО «Аэрок» – 100%
- ОАО «Аэрок Обухов» – 97,3%
- ЗАО «Сканекс» - 100%
Права владения торговой маркой AEROC остались за ОАО «Группа ЛСР».
Комментирует генеральный директор, председатель Правления Группы ЛСР Александр Вахмистров:
«Страны Балтии не являются для нас целевым географическим рынком, поэтому мы решили продать небольшие мощности по производству газобетона, которые мы имели в этом регионе. Кроме того, непростая экономическая ситуация, которая проявилась в Литве, Латвии и Эстонии еще до мирового кризиса 2008-2009 годов, не позволяют характеризовать данные активы как рентабельные.
Данное решение позволит нам в более полной мере сконцентрировать наши управленческие и финансовые ресурсы для обеспечения прибыльного роста компании на наших ключевых рынках».
Для справки: Название компании: Группа ЛСР, ОАО Регион: Санкт-Петербург Адрес: 190031, Россия, Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 36 Вид деятельности: Строительство Телефоны: (812)3154419 (812)3141044 Факсы: (812)3121381 E-Mail: mail@lsrgroup.ru Web: oup.ru Руководитель: Вахмистров Александр, генеральный директор, Игорь Левит, председатель совета директоров
Автор: не указан; all-sro.ru; 10.01.2011; ГОСТы, СНиПы и Еврокоды
ссылка скрыта
В последней декаде декабря на совместном заседании Президиума Коллегии Минрегиона и Общественного совета этого ведомства рассматривались вопросы приведения российской системы строительных норм в соответствие с европейской.
В мероприятии принял участие глава Министерства регионального развития РФ В. Ф. Басаргин, его заместитель К. Ю. Королевский, председатель Комитета ГД РФ по строительству и земельным отношениям М. Л. Шаккум, Президент Российского союза промышленников и предпринимателей А. Н. Шохин, Президент Национального объединения проектировщиков М. М. Посохин, Президент Национального объединения изыскателей Л. П. Кушнир, руководство профильных НИИ, объединений и крупнейших строительных СРО.
Открыл заседание Виктор Федорович Басаргин. Он отметил острую необходимость реорганизации российских строительных нормативов для дальнейшего процесса интеграции и унификации с мировой экономической системой. Министр призвал черпать опыт в прошлом. Ведь в СССР была одна из самых совершенных нормативно-технических баз, жестко и строго выверено регулирующая строительные процессы. Однако за последние два десятилетия страна встала на рельсы рыночной экономики, произошел резкий скачок в применении новейших строительных материалов и использовании прогрессивных строительных технологий. Понятно, что в подобных условиях, нормы двадцатипятилетней давности неприемлемы и требуют обновления. Причем, приводя их в соответствие с европейскими и мировыми стандартами необходимо пристальное внимание обратить на специфику нашей страны (климат, геодезия) отличную от европейских стран.
Так же господин Басаргин отметил, что при приведении строительных норм, правил и ГОСТов в соответствие с законодательной базой РФ, необходимо упразднить всевозможные административные бюрократические препоны на пути их утверждения. В этом его поддержал Президент РСПП Александр Николаевич Шохин и все присутствующие представители профессионального сообщества.
Двигаясь по направлению создания единой международной строительной нормативной базы, планируется, в течение ближайших двух лет, разработать и внедрить 116 СНиПов, адаптированных к Еврокодам.
Мартин Люцианович Шаккум, возглавляющий Комитет по строительству и земельным отношениям Госдумы, призвал специалистов ни в коем случае не рассматривать еврокоды в качестве альтернативы отечественным СНиПам и ГОСТам. И не забывать, что наша система была, в то время когда обновлялась, одной из самых передовых в мире, детально расписывающей все строительные процессы, а не только обеспечение безопасности, как то имеет место в западных нормативах.
Генеральный директор одной из крупнейших в стране СРО НП «ЭнергоСтройАльянс» Дмитрий Леонидович Мурзинцев, выступая на этом заседании, напомнил присутствующим, что приведение нормативно-технической базы России в соответствие с мировыми требованиями, откроет путь новым инвестициям и взаимосвязям с зарубежными коллегами. Этим будет положен конец изоляции данного сегмента российской экономики от зарубежного строительного бизнеса. Как и предыдущие ораторы, глава СРО НП «ЭСА» призвал сделать акцент при разработке документов на специфических особенностях России. Он подтвердил готовность, вверенной его руководству саморегулируемой организации и впредь принимать активнейшее участие в этой работе, руководствуясь опытом передовых членов партнерства.
Автор: Фаина Филина; bankir.ru; 10.01.2011; Чудесное возрождение
ссылка скрыта
Рынок недвижимости ожил благодаря кредитованию новостроек и госпрограммам.
В 2010 году было отмечено две интересные тенденции. Первая – это такое колоссальное укрепление доверия к банкам со стороны населения, что вклады физлиц достигли трети всех пассивов кредитных организаций. Другая, не менее интересная тенденция, – это повышенный интерес россиян к приобретению жилья в новостройках. Строящиеся квартиры стоят заметно дешевле. Вот и манят они своими просторными площадями россиян.
Казалось бы, что связывает эти разные по характеру тенденции? Все очень просто – наличие гарантий. Причем, если на рынке депозитов ключевую роль сыграла система страхования вкладов, то на рынке строящейся недвижимости, пусть косвенно, но взяли на себя эту роль банки, активно кредитующие население в ипотечных целях. Аналогия для клиента – физического лица тут тоже довольно проста. Россияне несли свои деньги в банки, потому что Агентство по страхованию вкладов (АСВ) вернет их, если что-то нехорошее случится. Также они шли за квартирами в новостройке, если объект кредитует какой-нибудь уважаемый банк из соображений: «Ну, если кредитует этот банк, то достроят уж как-нибудь».
Хотя, безусловно, развитию тенденции усиления интереса к строящемуся жилью поспособствовали и на федеральном уровне. Речь идет о программе «Стимул», которая поддержала деньгами и гарантиями Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) банки, активно кредитующие строительные проекты. В программу включилось более 30 банков, среди которых как крупные кредитные организации (ГПБ-Ипотека, МБРР, Газпромбанк, МДМ банк, Номос-банк и т.д.), так и небольшие региональные банки («Снежинский», Тамбовкредитпромбанк, Новокузнецкий муниципальный банк и другие).
Выходит, сразу три рычага двигали рынок недвижимости в направлении новостроек. Первый, рыночный, – заведомо более низкие цены на квадратные метры, чем на вторичном рынке. Второй – готовность ряда крупных банков кредитовать застройщиков и людей. Наконец, катализатором стали программы АИЖК, которые расширили круг кредитных организаций, желающих профинансировать строительство жилья.
Рынок недвижимости ожил и начал восстанавливаться, пусть и медленнее, чем какие-то другие отрасли отошли от кризиса. Особенностью 2010 года стала переориентация застройщиков на нужды покупателя. Однако новая экономическая ситуация создала определенные ограничения. Больших денег легко, как раньше, уже не привлечь, и втридорога, как до кризиса, недвижимость уже не продать.
Это дало рынку новый виток развития – сегодняшние проекты ориентированы на клиента, основными факторами для которого является соотношение цены и качества. Пошли довольно активные сделки на вторичном рынке. Причем, опять же большое количество запущенных девелоперских проектов тормозит рост цен в сегменте готового жилья. А так бы они не против взлететь – спрос накопился за кризис. Подрос он и в денежном выражении – на тех же самых пресловутых депозитах в банках.
Достраиваем
В 2010 году расширение строительства жилья составило практически 10%. «В начале 2010 года мы прогнозировали рост ввода жилья в 2 раза, сейчас можем сказать, что рост будет в 2,5 раза», – говорил глава Минрегионразвития Виктор Басаргин в ноябре. Кроме того, он обратил внимание на возвращение на рынок жилья региональных банков – весьма положительная тенденция.
За 10 месяцев 2010 года в России было введено 37,7 млн. кв. метров жилья. По словам министра, по итогам 2010 года планируется увеличить данный показатель до 59 млн. кв. метров. «Будем надеяться, что получим эту цифру в отчетах регионов», – сказал он. А к 2020 году предполагается вводить по 90 млн. кв. метров в год, две трети из которых будут квартиры эконом-класса. «Сейчас 12–18% россиян могут взять ипотеку, тогда же это число увеличится до 30%, – подчеркнул Басаргин. – Емкость рынка ипотеки по заемщикам вырастет в 2 раза».
По словам Константина Королевского, замминистра регионального развития, антикризисными решениями удалось стабилизировать объемы жилищного строительства, сохранить базовую инфраструктуру рынка и обеспечить задел в возведении жилья на 2010 и 2011 годы в размере более 80 млн. кв. метров. При этом скромные показатели 2010 года (на 4,9% меньше, чем год назад) – «неплохой результат, учитывая, что это жилье начинало строиться в кризисные 2008–2009 годы».
Да и вообще, есть целый ряд сигналов, свидетельствующих о нарастающем оживлении рынка. Например, по словам Королевского, отмечается рост инвестиционной активности в строительстве на 10% по сравнению с 2009 годом, увеличение объемов строительных работ и активизация производства основных строительных материалов. Плюс, опять же, растет интерес к новостройкам со стороны покупателей.
Доля покупок жилой недвижимости на первичном рынке составляет порядка 18% от всех сделок. «Возросший спрос россиян на квартиры в новостройках неслучаен – стоимость как квадратного метра, так и в целом квартир значительно ниже, чем на рынке вторичного жилья, – говорит ведущий аналитик компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова. – Покупатель получает жилье более комфортное и продуманное для проживания».
«Во многом эта тенденция связана с развитием ипотечных программ, которые ведущие банки готовы предоставлять для покупателей квартир в новостройках, – говорит Гарегин Аветисян, генеральный директор «Ведис-Недвижимость». – Совместные программы с крупными банками дают преимущество клиентам, которые получают дополнительную финансовую возможность для приобретения квартиры, а также застройщикам, которые в лице банка приобретают надежного партнера». Кроме того, по его словам, на популярность новостроек влияет тот факт, что инвестиции в новую жилплощадь привлекательны по причине умеренного роста стоимости вторичного жилья.
Определяющими критериями при выборе новостройки для клиентов являются сроки и качество реализованных объектов, темпы строительства и, самое главное, – доступная цена. Поэтому спрос на квартиры в объектах, подкрепленных сотрудничеством с федеральными банками и крупными частными коммерческими кредитными организациями, держится на очень высоком уровне на всех стадиях строительства.
В «Ведис-Недвижимость» работает индивидуальная схема продаж, основанная на фазировании. Оно позволяет клиентам приобрести квартиру на разных этапах строительства в зависимости от своих финансовых возможностей и степени доверия к компании и рынку в целом. «На стадии котлована мы предлагаем цены, которые на 30–35% ниже текущей рублевой стоимости квартир аналогичного качества на вторичном рынке, – говорит Гарегин Аветисян. – На последующих фазах цена увеличивается на 10–15%, но при этом остается ниже стоимости квартир аналогичного качества в близлежащих домах района».
Так, двухкомнатную квартиру площадью 63–70 кв. метров в жилом комплексе «Царицино» можно купить за 6,5 млн. рублей. В то время как «двушка» на вторичном рынке в аналогичном районе и сравнимой площади обойдется покупателю во все 8–9 млн. рублей. Кроме того, на рынке появляются различные нововведения, призванные снизить риски покупателя. Например, полис от ведущей страховой компании, который гарантирует возврат полной стоимости квартиры в случае неполучения права собственности в указанный срок.
И снова дольщики
Некоторые застройщики возводят чуть ли не целые города, а лишь потом открывают продажи. По такой схеме выполнен проект «Академический» на более чем 9 млн. кв. метров жилья. По словам президента компании «Ренова-СтройГруп» Вениамина Голубицкого, сначала в «Академическом» возводились дома, а лишь затем готовые квартиры выставлялись на продажу. То есть никаких «дольщиков». А вот в Москве таких проектов не замечено. Гораздо чаще встречаются строящиеся объекты, где можно приобрести жилье по договору «долевки».
Но, опять же, если такие проекты подкреплены участием крупных финансовых институтов, то это дает покупателю некую гарантию. Хотя тут справедливости ради отметим, что банки себя страхуют и в этом случае. Банки кредитуют, конечно, «партнерские» объекты, но для заемщика ставка, как правило, устанавливается несколько выше той, которая вступит в силу после передачи квартиры в новостройке в залог. То есть, если даже что-то случится, и возведение объекта затянется, банк только выиграет на процентах.
Приобретение недвижимости по федеральному закону № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и уже готового жилья юридически совершенно разные процедуры. Разные по своей правовой природе, по правам и обязанностям, возникающим у сторон в результате заключения договоров, по правовым последствиям в результате неисполнения сторонами обязательств, по существенным условиям договора. Имеются в виду такие обязательные условия, без которых сделка не будет считаться заключенной.
По договору купли-продажи жилье переходит в собственность от продавца к покупателю на возмездной основе. По договору участия в долевом строительстве не происходит перехода права собственности на жилье. По словам Анастасии Пановой, юрисконсульта компании «НДВ-Недвижимость», жилья как объекта недвижимости в принципе на момент заключения договора не существует. Название договора говорит само за себя: гражданин участвует в строительстве жилья путем заключения договора долевого участия и оплаты по нему долевого взноса (цены договора). Застройщик, в свою очередь, обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить жилой дом, и после ввода объекта в эксплуатацию передать объект (квартиру, например) участнику для последующего оформления жилья в его собственность.
Договор купли-продажи содержит условия об описании и о цене приобретаемого жилья. В свою очередь, договор участия в долевом строительстве должен четко обозначать сроки и порядок оплаты, срок передачи объекта застройщиком участнику, а также гарантийный срок на объект долевого участия. «Без указания в договоре данных условий договор считается незаключенным и не пройдет государственную регистрацию, соответственно прав у дольщика на объект впоследствии не возникнет», – подчеркивает юрист.
Так как договор долевого участия связан с обязанностью девелопера возвести дом, к нему законом предъявляются определенные требования. Так, в качестве застройщика может выступать только юридическое лицо, у него должны быть права на земельный участок (право собственности либо аренды), на котором строится жилой дом, а также разрешение на его строительство.
Несмотря на юридические различия между договором долевого участия и договором купли-продажи жилья, по словам Анастасии Пановой, по сути, цель договоров одна – приобретение в собственность жилья. «Только при договоре купли-продажи сразу после заключения договора можно идти в регистрирующий орган и регистрировать переход права собственности на жилье, – говорит эксперт. – А при заключении договора участия в долевом строительстве право собственности можно будет зарегистрировать на жилье и соответственно распоряжаться им только после того, как дом будет построен, введен в эксплуатацию, и объект долевого строительства (квартира) передан застройщиком участнику по акту приема-передачи».
«Вторичка»
Рынок готового жилья («вторичка»), безусловно, более надежен. Право собственности в руках у владельца квартиры, цену определяет он. Есть, конечно, свои правовые риски, но их в состоянии отследить квалифицированный юрист. Правда, существуют и более глобальные проблемы.
На рынке вторичного жилья который месяц отмечается явный рост предложения. Согласно данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость» (НДВ), число представленных к продаже квартир в ноябре 2010 находилось на уровне 37 тыс., что на 3% больше относительно октября. По сравнению с ноябрем 2009 года в ноябре 2010 года отмечается рост предложения на 19%. Спрос, в свою очередь, хоть и достаточно высокий, аналитики отмечают тенденцию стабилизации его уровня.
График 1. Динамика изменения спроса на рынке вторичной недвижимости
Источник: «НДВ-Недвижимость»
Львиная доля в структуре обращений по рынку вторичной недвижимости приходится на «альтернативные» сделки, в этом специфика российского рынка. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», по-прежнему наибольшая доля обращений среди альтернативных сделок приходится на взаимозачет. То есть опять же – продажа старого жилого фонда и покупка квартиры в строящихся домах. У НДВ это более 80% сделок на вторичном рынке.
Доля обращений по продаже претерпела также изменение в сторону сокращения. Так доля данного типа услуг в ноябре составляла 30%, что на 3% меньше относительно предыдущего месяца. Число обращений по покупке в ноябре претерпело сокращение и составило 21%, против 26% в октябре. Но все равно отрыв спроса от предложения остается существенным.
Предложение новостроек далее будет только расти. «Согласно планам правительства о переносе промзон за черту города, и возведении на их месте жилых и коммерческих объектов, стоит ожидать дальнейшего роста предложения, – рассказывает Ольга Новикова. – Это, в свою очередь, будет сдерживать бесконтрольный рост цен». Хотя, по ее словам, стартовая стоимость вновь выходящих на рынок проектов постепенно растет. Но все равно стоимость квартир на начальном этапе строительства уступает готовому жилью на 30–50%.
Некоторые эксперты считают, что это лишь временная тенденция, и очень скоро спрос сместится в сторону готового жилья. «Такой спрос есть уже и сейчас, но хороших предложений на рынке пока мало, – говорит генеральный директор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев о рынке подмосковной недвижимости. – Все, что было построено до кризиса, распродали, а на новое строительство просто не все девелоперы еще готовы».
Ипотека
По словам главного экономиста Альфа-банка Натальи Орловой, цены на квадратные метры, несмотря на кризис, в России остались высокими, потому ипотека восстанавливается медленнее, чем, например, потребительское кредитование. Но восстановление идет своим чередом.
По данным ЦБ, за октябрь 2010 года было предоставлено 30 749 ипотечных кредитов на общую сумму 38,8 млрд. рублей. Всего, за десять месяцев 2010 года выдано 218 029 ипотечных кредитов на общую сумму 272,9 млрд. рублей. Объем кредитов в 2,5 раза превышает аналогичный показатель сопоставимого периода 2009 года. В количественном выражении за десять месяцев 2010 года предоставлено в 2,4 раза больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период 2009 года.
«Все больше клиентов покупают квартиры, воспользовавшись ипотекой, – говорит Ольга Новикова. – Причиной этого служит снижение ставок. Банки все чаще проводят специальные акции с еще более выгодными условиями. Нередки случаи предоставления ипотеки кредитными организациями, являющимися либо кредиторами компании-застройщика, либо соинвесторами проекта».
«Еще в 2009 году, когда АИЖК объявило о запуске программы «Стимул», банки приняли решение уделить большее внимание кредитованию новостроек, – рассказывает Андрей Владыкин. – А многие федеральные финансовые институты (ВТБ24, Газпромбанк, Промсвязьбанк) внедряют свои собственные программы». По его словам, в данном случае каждый строящийся объект проходит аккредитацию в банке, которая включает в себя детальное изучение документов по объекту и анализ финансовых рисков.
Тем не менее, на сегодняшний день требования к застройщику остались прежние: устойчивое финансовое положение, наличие всех разрешительных документов и высокая степень готовности дома. На этапе котлована, «первой фазы» строительства, банки, как правило, не кредитуют.
Динамика выдачи ипотеки в России по итогам трех кварталов 2010 года показывает, что восстановление рынка ипотечного кредитования продолжается (график 2). Однако в четвертом квартале начало происходить некоторое замедление месячных темпов роста выдачи жилищных займов. По оценке АИЖК, это объясняется тем, что в четвертом квартале 2009 года появились первые признаки восстановления ипотечного рынка. Таким образом, при анализе внутригодовой динамики рынка ипотечного жилищного кредитования, постепенно перестает сказываться эффект «низкой базы».
График 2. Динамика объема выдачи ипотечных кредитов в 2009–2010 годы помесячно (в млрд. рублей)
Источник: Банк России, расчеты АИЖК.
На 1 ноября 2010 года средний размер кредита увеличился почти на 7% по сравнению с аналогичным показателем, зафиксированным на конец 2009 года (с 1,17 до 1,25 млн. рублей). Увеличение размера кредита отражает одновременно динамику восстановления доходов населения и цен на жилье. Так, по данным Росстата за январь–октябрь 2010 года реальные располагаемые доходы на 4,2% превысили уровень соответствующего периода 2009 года. По итогам третьего квартала 2010 года средняя цена на жилье увеличилась более чем на 6,8% по отношению к концу 2009.
За десять месяцев 2010 года, накопленным итогом с начала года, средневзвешенная ставка по ипотечному кредиту в рублях составила 13,3% (по сравнению с показателем за девять месяцев 2010 года размер ставки снизился на 0,1 процентного пункта), а по кредитам в иностранной валюте – 11,1%. Месячная динамика средневзвешенных ставок по кредитам демонстрирует существенное снижение стоимости ипотеки.
Рублевые ставки по кредитам, выданным в течение октября, понизились еще наполовину процентного пункта по сравнению с уровнем предыдущего месяца и составили 12,7%. Стоит отметить, что ипотечные «расценки» достигли докризисного уровня. По итогам трех кварталов 2008 года средневзвешенные ставки по кредитам в рублях также составляли 12,7%. По сравнению с аналогичным показателем октября 2009 года месячный уровень стоимости ипотечного займа снизился на полтора процентных пункта.
Несмотря ни на какие позитивные статистические результаты, проблема доступности ипотеки для широких масс, по словам Ольги Новиковой, остается неразрешенной. Сегодня ипотечный кредит может взять человек с высоким уровнем дохода и имеющий первоначальный взнос, зачастую составляющий порядка 50% от стоимости квартиры. Да и по оценкам АИЖК, доля потенциальных заемщиков составляет всего 2% населения (или 1 млн. домохозяйств). Это те заемщики, которые не только хотят взять жилищный заем, но и могут его обслуживать.
По словам Александра Семеняки, генерального директора АИЖК, круг заемщиков можно расширить как минимум до 22%. Об этом он рассказывал на финансовом форуме в ноябре, в рамках которого происходила специализированная ипотечная конференция. Правда, по подсчетам агентства, четверть всех желающих вступить в ипотеку зарабатывают до 10 тыс. рублей на члена семьи. Всего 16% потенциальных пользователей имеют доход выше 20 тыс. рублей (на члена семьи). Так что расширять круг можно через госпрограммы и жилье эконом-класса. Иначе никак.
Таблица 1. Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения
Таблица 2. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство»
Таблица 3. Ввод в действие жилых домов
Таблица 4. Оценки основных показателей деятельности строительных организаций. Баланс оценок в процентах
АВТОР: не указан; regions.ru; 11.01.2011; КРАСНОДАР; ВСЕ ПОСТРАДАВШИЕ ОТ НАВОДНЕНИЯ ЖИТЕЛИ ТУАПСИНСКОГО РАЙОНА КУБАНИ ОБЕСПЕЧЕНЫ ЖИЛЬЕМ
ссылка скрыта
4 января министр регионального развития России Виктор Басаргин побывал в новых микрорайонах, которые построены для подтопленцев в поселках Новомихайловский и Джубга.
В рабочей поездке Виктора Басаргина сопровождал первый заместитель главы администрации Краснодарского края Джамбулат Хатуов. Они осмотрели новые дома людей, которые лишились крова во время октябрьского наводнения и пообщались с туапсинцами.
Министр отметил, что государство и краевая власть выполнили обещания - и до Нового года ключи от новых домов и квартир получили все, кто остался без жилья. Всего обеспечено жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей.
Как сообщили в пресс-службе краевой администрации, в середине октября за одну ночь под водой оказались несколько десятков населенных пунктов в Туапсинском и Апшеронском районах. Стихия нанесла огромный ущерб экономике и инфраструктуре, а главное, погибли люди.
Виктор Басаргин отметил, что за два месяца удалось построить «под ключ» не просто жилые дома, а целые микрорайоны в поселках Новомихайловском и Джубга. Причем везде уже подведены инженерные сети, то есть жилье полностью готово для жизни. Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов - площадки выбирались на самых завышенных участках и все равно их подняли на два с половиной метра, сказал Виктор Басаргин.
Министр также напомнил, что на строительство нового жилья из федерального и краевого бюджетов было выделено полтора миллиарда рублей.
Не осталась без внимания министра и школа в поселке Новомихайловском, которая сильно пострадала от наводнения. Виктор Басаргин осмотрел теперь уже отремонтированную школу и встретился с учителями.
АВТОР: не указан; РИА «Новости»; 11.01.2011; Москва; Выбор РИА Новости: Главные ожидаемые события на рынке недвижимости РФ в 2011 году
МОСКВА, 11 янв - РИА Новости. Будущий 2011 год, по мнению РИА Новости, продолжит наметившуюся тенденцию восстановления рынка недвижимости в России - в следующем году ожидается стабильный рост цен на жилье, которое уже начало дорожать в крупных городах страны, а также увеличение объемов строительства как жилой, так и коммерческой недвижимости. Кроме того, в наступающем году должна открыться первая очередь знаменитой гостиницы «Москва», а также решиться судьба первого зама столичного градоначальника Владимира Ресина и девелоперской компании Mirax Group, которой предстоит договориться с кредиторами.
1. АКТИВИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
В РФ Объемы нового строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также уровень инвестиций в недвижимость могут оказаться в 2011 году самыми высокими с 2008 года. В уходящем 2010 году многие девелоперы вернулись к «замороженным» в кризис проектам и стали искать возможности для начала новых проектов.
Заинтересованы в росте объемов строительства, особенно жилищного, и региональные власти, ведь задачу по вводу в строй в 2020 году одного квадратного метра жилья на человека в год никто не отменял. Вот и заместитель министра регионального развития Константин Королевский прогнозирует, что объемы строительства жилья в России в 2011 году могут вырасти примерно на 4 миллиона квадратных метров по сравнению с 2010 годом - до 64 миллионов квадратных метров.
2. ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ: ПЛАВНЫЙ РОСТ В наступающем году, по прогнозам аналитиков, жилье, начавшее дорожать в крупных городах еще в 2010 году, продолжит расти в цене. Но покупателям жилья не стоит сильно волноваться - сверхъестественных скачков не прогнозируется. Так, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин ожидает, что цены на жилье в России будут расти в 2011 году медленнее инфляции и повысятся на 7-8%.
Согласны с этим прогнозом и в Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ). При этом здесь считают, что главным образом увеличение стоимости жилья ждет регионы с крупными федеральными стройками , тогда как депрессивные города, где есть умирающие большие заводы, например, Тольятти и Ижевск, могут столкнуться и с падением цен. В Москве в НАСИ ждут удорожания жилья в пределах 2% в месяц (24% за год), а вот президент корпорации «Инком» Сергей Козловский не настолько оптимистичен, предполагая, что цены на «вторичке» в столице за 2011 год вырастут на 16%.
3. ПОЯВИТСЯ СХЕМА ПОМОЩИ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ
В 2010 году обманутые дольщики вновь оказались в центре внимания СМИ - неудачливые соинвесторы провели несколько громких акций протеста, в том числе и всероссийский митинг, сумев на этот раз достучаться до властей. Замминистра регионального развития Королевский пообещал в декабре, что все проблемы граждан, пострадавших при долевом строительстве, должны решиться в 2012 году.
Но как это будут делать, по всей видимости, станет ясно в 2011 году: по словам директора департамента промышленности и инфраструктуры правительства России Максима Соколова, власти РФ в настоящее время разрабатывают схему, позволяющую справиться с проблемой обманутых соинвесторов.
4. СУДЬБА РЕСИНА: ПОД ЗНАКОМ ВОПРОСА Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин находится в системе городского аппарата управления с 1988 года. Все эти годы именно он стоял у руля стройсектора и курировал крупные строительные проекты в столице. Однако со сменой мэра Москвы появился новый чиновник, отвечающий за строительный комплекс города. Им стал Марат Хуснуллин, экс-министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана, который сегодня занимает должность заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству . Как долго останется в обойме исполнительной власти столицы Ресин, которому скоро исполнится уже 75 лет, станет понятно только в 2011 году, а пока он сосредоточился на контроле строительства ряда знаковых объектов столицы - таких, как «Москва-Сити» и Московский метрополитен.
5. МОСКВА ПОЛУЧИТ ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ Законопроект о Правилах землепользования и застройки был принят Мосгордумой в первом чтении в декабре 2009 года. Ко второму чтению Москомархитектура подготовила более тысячи поправок и дополнений в законопроект. В отличие от Генплана Москвы, который уже принят и действует в столице, ПЗЗ являются более подробным документом и поясняют, что можно строить на той или иной территории, например, устанавливают предельную высоту зданий и максимальный процент застройки площадки. Без него столичные застройщики фактически не могут начинать новых проектов.
Председатель МГД Владимир Платонов пообещал журналистам, что столичные законодатели примут этот важный градостроительный документ до лета 2011 года.
6. MIRAX ПОПРОБУЕТ ДОГОВОРИТЬСЯ С КРЕДИТОРАМИ Основные новости от одного из самых эпатажных российских девелоперов - Mirax Group - в 2010 году: компания никак не может начать рассчитываться по своим долгам. Так, в конце декабря стало известно, что структура девелопера - «МГ групп» допустила техдефолт по выплате пятого купона третьей и четвертой серии облигаций, причем этот технический дефолт стал уже не первым в году. В настоящий момент основной долг Mirax равен 593 миллионам долларов (307 миллионов долларов - CLN, 83 миллиона долларов - рублевые облигации, 203 миллиона долларов - кредиты банков под залог недвижимости) и непонятно, когда девелоперу удастся решить проблему со своими долгами или хотя бы реструктурировать их. Не оказывают содействия в реструктуризации долгов и последние события вокруг корпорации, связанные планами пожарных опечатать башню «Федерация». По мнению президента ассоциации предпринимателей «Новое дело» Михаила Дворковича, действия МЧС носят спланированный характер, и их целью может быть попытка повлиять на переговоры корпорации с кредиторами. Однако девелопер надеется реструктурировать долги до конца лета 2011 года.
7. МОГУТ НАЗВАТЬ ГЕНПОДРЯДЧИКА ТРАССЫ «ФОРМУЛА 1» Конкурс по определению генподрядчика строительства трассы, на которой будет проходить российский этап чемпионата мира по автогонкам в классе «Формула-1», будет объявлен в апреле 2011 года. Ранее Краснодарский край заключил контракт с организаторами чемпионата «Формулы-1» на проведение этапа Гран-при в России. Согласно договору, российский регион получает право проводить гонки с 2014 по 2020 годы. При этом 60% будущей трассы составят уже строящиеся к Олимпиаде в Сочи дороги.
8. РЕКОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТОВ В ММДЦ «МОСКВА-СИТИ» В 2011 году Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» могут ожидать значительные изменения, что связано с недовольством столичных властей ситуацией в ММДЦ. Так, мэр Москвы Сергей Собянин, который назвал «Москва-Сити» градостроительной ошибкой, неоднократно критически оценивал ММДЦ из-за плохой обеспеченности транспортной инфраструктурой и парковочными местами. В настоящий момент проектом «Москва-Сити» предусмотрено строительство 21,6 тысячи машиномест, тогда как эксперты в качестве необходимого числа называют 30-100 тысяч мест в паркингах. Не исключено, что под паркинги могут пойти площадки, где в настоящий момент простаивает долгострой - во всяком случае, такая идея нравится мэру Москвы. Также парковки могут появиться на 22-м, 23-м и 24-м участках «Москва-Сити» и на месте запланированного ранее, а теперь отмененного комплекса для столичных властей.
А ОАО «Сити», управляющая компания проекта ММДЦ, в которой в 2010 году сменилось уже два президента, планирует в наступающем году разработать новую программу своего развития, где сосредоточится на улучшении транспортной инфраструктуры «Москва-Сити» и совершенствовании территории делового центра.
9. ОТКРЫТИЕ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ ГОСТИНИЦЫ «МОСКВА» Гостиница «Москва» в центре столицы, сроки окончания реконструкции которой неоднократно переносились, по праву считается одним из знаменитых долгостроев города. Первоначально планировалось, что она будет открыта под управлением сети Four Seasons еще в конце 2007 года, затем ее открытие перенесли на конец 2008 года. Теперь же столичные власти планируют, что гостиница начнет работать не раньше 2012 года.
Однако первую возможность побывать в знаменитом отеле москвичи получат уже в следующем году, когда, как обещают, в «Москве» откроются парковка и торговые ряды.
10. РЕКОНСТРУКЦИЮ «ДЕТСКОГО МИРА» СКОРРЕКТИРУЮТ Все последние годы, начиная с момента начала реконструкции Центрального «Детского мира» на Лубянке в Москве, представители общественных организаций, прежде всего «Архнадзор», выражали свое недовольство ходом строительных работ и требовали изменения проекта реконструкции магазина. По их мнению, заказчик реставрации ОАО «Система-Галс» допускало на объекте разрушение старого интерьера и как вандал относилось к некоторым элементам внутреннего убранства.
Недавно «Архнадзор» сообщил, что столичные власти наконец обратили внимание на состояние дел в «Детском мире».
Планируется пересмотр проекта реконструкции здания, в результате которого больше внимания будет уделено сохранению декоративно-художественного оформления интерьера здания.
АВТОР: не указан; Российская газета; 11.01.2011; Москва; Около 300 кубанских семей
Около 300 кубанских семей, лишившихся крова во время наводнения, встретили Новый год в новых квартирах. В поселках Новомихайловский и Джубга для них построены целые микрорайоны. Здесь побывал министр регионального развития России Виктор Басаргин. Он отметил, что государство и краевая власть выполнили обещания, обеспечив жильем всех нуждающихся.
АВТОР: не указан; City23.ru; 11.01.2011; Краснодар; Все пострадавшие от наводнения жители Туапсинского района Кубани обеспечены жильем
ссылка скрыта
4 января министр регионального развития России Виктор Басаргин побывал в новых микрорайонах, которые построены для подтопленцев в поселках Новомихайловский и Джубга.
В рабочей поездке Виктора Басаргина сопровождал первый заместитель главы администрации Краснодарского края Джамбулат Хатуов. Они осмотрели новые дома людей, которые лишились крова во время октябрьского наводнения и пообщались с туапсинцами.
Министр отметил, что государство и краевая власть выполнили обещания - и до Нового года ключи от новых домов и квартир получили все, кто остался без жилья. Всего обеспечено жильем или субсидиями на его приобретение более 300 семей.
Как сообщили в пресс-службе краевой администрации, в середине октября за одну ночь под водой оказались несколько десятков населенных пунктов в Туапсинском и Апшеронском районах. Стихия нанесла огромный ущерб экономике и инфраструктуре, а главное, погибли люди.
Виктор Басаргин отметил, что за два месяца удалось построить «под ключ» не просто жилые дома, а целые микрорайоны в поселках Новомихайловском и Джубга. Причем везде уже подведены инженерные сети, то есть жилье полностью готово для жизни. Помимо применения современных энергосберегающих технологий при строительстве позаботились и о безопасности будущих жильцов - площадки выбирались на самых завышенных участках и все равно их подняли на два с половиной метра, сказал Виктор Басаргин .
Министр также напомнил, что на строительство нового жилья из федерального и краевого бюджетов было выделено полтора миллиарда рублей.
Не осталась без внимания министра и школа в поселке Новомихайловском, которая сильно пострадала от наводнения. Виктор Басаргин осмотрел теперь уже отремонтированную школу и встретился с учителями