1. Понятие гражданского права. Предмет и метод гражданского права
| Вид материала | Документы |
- Вопросы, 101.79kb.
- Конституция Российской Федерации и гражданское закон, 42.11kb.
- Перечень вопросов к зачету по дисциплине «Гражданское право», 17.05kb.
- Курс понятие гражданского права как отрасли права. Предмет и метод гражданско-правового, 28.49kb.
- Перечень вопросов к экзамену по дисциплине «Гражданское право» для 2 курса Юридического, 38.04kb.
- Вопросы для проведения вступительного экзамена (магистратура по направлению «Гражданское,, 85.81kb.
- Балтийский русский институт, 93.13kb.
- Темы занятий. Предмет, метод, принципы семейного права, 379.24kb.
- Тема понятие, принципы и источники гражданского права, 141.36kb.
- Вопросы по гражданскому праву, 47.23kb.
35. Договор аренды: понятие, права и обязанности сторон. Особенности договора проката.
1. Понятие: арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606).
2. Объект: индивидуально определённые и непотребляемые вещи, в том числе земельные участки, имущественные комплексы, здания и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст. 607).
2. Субъекты. Арендодателями могут быть (ст. 608):
- собственник имущества;
- лицо, уполномоченное на это законом или собственником.
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора.
4. Форма:
1) Письменная форма обязательная (ст. 609):
- если договор заключён на срок более одного года;
- если одна из сторон – юридическое лицо.
2) Обязательна госрегистрация договора аренды недвижимости, если иное не установлено законом.
5. Права и обязанности сторон.
1) Арендодатель вправе:
- требовать уплаты арендной платы;
- требовать в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы её досрочного внесения в установленный арендатором срок (не более, чем за 2 срока подряд), если иное не предусмотрено договором (ст. 614);
- требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора, ухудшает состояние имущества, более двух раз подряд не вносит арендную плату и др. (ст. 619).
2) Арендодатель обязан:
- предоставить сданное внаём имущество своевременно и в состоянии, соответствующем его назначению (ст. 611);
- отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, препятствующие его использованию, даже если при заключении договора он о них не знал (ст. 612);
- предупредить арендатора о правах третьих лиц (ст. 613);
- произвести за свой счёт капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (ст. 616).
3) Арендатор вправе:
- истребовать сданное внаём имущество и возмещение убытков, причинённых несвоевременностью предоставления имущества (ст. 611);
- требовать расторжения договора и возмещения убытков, причинённых неисполнением договора;
- при обнаружении недостатков в арендуемом имуществе:
- требовать их устранения, либо уменьшения цены, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжения договора;
- удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, уведомив об этом арендатора;
- требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц на арендуемое имущество;
- если арендодателем не произведён капитальный ремонт, то:
- произвести его за счёт арендодателя;
- потребовать уменьшения арендной платы или расторжения договора и возмещения убытков;
- с согласия арендодателя (ст. 615):
- сдать имущество в субаренду;
- передать арендные права другому лицу;
- отдать арендные права в залог или внести в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ;
- иметь преимущество при заключении договора на новый срок (ст. 621).
4) Арендатор обязан:
- своевременно платить арендную плату;
- пользоваться арендуемым имуществом в соответствии с его назначением и условиями договора.
6. Особенности договора проката.
Арендодатель осуществляет сдачу движимого имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности и осуществляет текущий ремонт имущества.
Арендатор использует имущество в потребительских целях (если иное не оговорено договором); не вправе сдавать имущество в субаренду, отдавать в залог или использовать в качестве паевого взноса.
Договор проката заключается на срок до одного года.
35. Договоры транспортных средств с экипажем и без экипажа. Понятие, права и обязанности сторон.
1. Арендатор вправе:
- без согласия арендодателя сдавать т/с в субаренду (если договорами не предусмотрено иное);
- без согласия арендодателя от своего имени заключать договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования т/с, указанным в договоре, или назначению т/с.
2. При аренде т/с с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации арендатор обязан, если иное не предусмотрено договором:
- оплачивать расходы, возникающие в связи с коммерческой эксплуатацией т/с, в т.ч. на оплату топлива, других расходных материалов и на оплату сборов.
3. При аренде т/с с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации арендодатель обязан:
- поддерживать надлежащее состояние т/с, включая текущий и капитальный ремонт и предоставление необходимых принадлежностей;
- предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации т/с, а также весь спектр услуг, предусмотренный договором;
- оплачивать услуги членов экипажа, а также их содержание, если иное не предусмотрено договором;
- страховать т/с, когда это обязательно в силу закона или договора.
4. При аренде т/с без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации арендатор обязан:
- поддерживать надлежащее состояние т/с, включая текущий и капитальный ремонт;
- осуществлять своими силами управление т/с и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую;
- оплачивать расходы на содержание т/с, его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (если иное не предусмотрено договором).
35. Договор аренды здания или сооружения и предприятия. Понятие, права и обязанности сторон.
1. Понятие аренды зданий и сооружений (гл. 34 §4): арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 650).
2. Понятие аренды предприятия (гл. 34 §5): арендодатель обязуется за плату предоставить во временное владение и пользование арендатору предприятие как имущественный комплекс, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, уступить ему права требования и перевести на него долги предприятия (ст. 656).
3. Права арендатора зданий и сооружений: право на часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для её использования, передаётся одновременно с передачей прав на недвижимость (ст. 652).
4. Права арендатора предприятия: вправе без согласия арендодателя обменивать, продавать, сдавать в субаренду имущество, если это не уменьшает стоимости предприятия и не нарушает договор аренды (ст. 660).
5. Передача права имущества осуществляется по передаточному акту.
35. Договор финансовой аренды (лизинга): понятие, права и обязанности участников.
Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого продавца и предоставить его арендатору во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Арендодатель должен уведомить продавца, что имущество предназначено для сдачи в аренду.
Предметом договора выступают непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.
47. Договор найма жилого помещения (коммерческий наем) и договор социального найма жилого помещения. Основания возникновения жилищных правоотношений. Права и обязанности сторон.
ДНЖП – гражданско-правовой договор, по которому одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социально найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по этому договору наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и его членов семьи договор может быть заключён с одним из членов его семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов его семьи, проживающих в жилом помещении. Договор заключается по основаниям , на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Объектом ДНЖП может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, их часть). Пригодность жилого помещения для проживания определяются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. ДЖНП заключается в письменной форме. ДЖНП заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на 5 лет. По истечении срока ДЖНП наниматель имеет преимущественное право на заключение ДНЖП на новый срок. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечёт его расторжения или изменения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключённого договора найма. Нанимателем по ДНЖП может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, совместно проживающие вместе с нанимателем в жилом помещении, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несёт ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия ДНЖП.
Размер платы за жилое помещение устанавливается в договоре по соглашению сторон. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная договором, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть ДНЖП, письменно предупредив наймодателя за 3 месяца. ДНЖП может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
- разрушения или порчи помещения нанимателем или гражданами, за действия которых он отвечает.
По ДНЖП наниматель с согласия наймодателя передаёт на срок часть или всё нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по ДНЖП остаётся наниматель. Договор поднайма может быть заключён при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
37. Договор банковского вклада: понятие, содержание.
СТАТЬЯ 834. Договор банковского вклада
1. По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.
Публичность договора: 2. Договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин, признается публичным договором.
3. К отношениям банка и вкладчика по счету, на который внесен вклад, применяются правила о договоре банковского счета.
Возмездность договора: СТАТЬЯ 838. Проценты на вклад
1. Проценты выплачиваются вкладчику в размере учётной ставки банковского процента, если иное не предусмотрено договором.
2. Если иное не предусмотрено договором, банк вправе изменять размер процентов, выплачиваемых на вклады до востребования.
СТАТЬЯ 837. Виды вкладов
1. Договор банковского вклада заключается на условиях выдачи вклада по первому требованию (вклад до востребования) либо на условиях возврата вклада по истечении определенного договором срока (срочный вклад). Договором может быть предусмотрено внесение вкладов на иных условиях их возврата, не противоречащих закону.
2. По договору банковского вклада любого вида банк обязан выдать сумму вклада или ее часть по первому требованию вкладчика, за исключением вкладов, внесенных юридическими лицами на иных условиях возврата, предусмотренных договором.
3. Когда срочный либо другой вклад, иной, чем вклад до востребования, возвращается вкладчику по его требованию до истечения срока либо до наступления иных обстоятельств, проценты по вкладу выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов, выплачиваемых банком по вкладам до востребования, если договором не предусмотрен иной размер.
СТАТЬЯ 840. Обеспечение возврата вклада
1. Банки обязаны обеспечивать возврат вкладов граждан путем обязательного страхования или иными законными способами.
3. При заключении договора банк обязан предоставить вкладчику информацию об обеспеченности возврата вклада.
4. При невыполнении банком обязанностей по обеспечению возврата вклада вкладчик вправе потребовать от банка немедленного возврата суммы вклада, уплаты на нее процентов в размере, указанном в договоре. (если договором не определено – то размер ставки банковского процента).
37. Договор банковского счета: понятие, содержание.
СТАТЬЯ 845. Договор банковского счета
1. Банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.
Ст. 860: правила о договоре банковского счёта распространяются на корреспондентские счета, корреспондентские субсчета, другие счета банков, если иное не предусмотрено законом иными правовыми актами или установленными в соответствии с ними банковскими правилами.
Возмездность договора: СТАТЬЯ 852. Проценты за пользование банком денежными средствами, находящимися на счете
1. Если иное не предусмотрено договором, за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, банк уплачивает проценты, сумма которых зачисляется на счет.
2. Проценты, уплачиваются банком в размере, обычно уплачиваемом банком по вкладам до востребования, если иное не предусмотрено договором.
СТАТЬЯ 859. Расторжение договора банковского счета
1. Клиент вправе расторгнуть договор в любое время.
2. Банк вправе требоватьрасторжения договора судом, если:
- сумма на счете окажется ниже минимального размера, предусмотренного банковскими правилами или договором, если такая сумма не будет восстановлена в течение месяца со дня предупреждения банка об этом;
- при отсутствии операций по этому счету в течение года, если иное не предусмотрено договором.
Банк не вправе определять и контролировать использование клиентом его средств или иначе ограничивать его право распоряжаться денежными средствами.
СТАТЬЯ 846. Заключение договора банковского счета
2. Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком условиях.
Банк не вправе отказать в открытии счета, совершение соответствующих операций по которому предусмотрено законом, учредительными документами банка и выданным ему разрешением (лицензией), за исключением случаев, когда такой отказ вызван отсутствием у банка возможности принять на банковское обслуживание либо допускается законом или иными правовыми актами.
СТАТЬЯ 848. Операции по счету, выполняемые банком
Банк обязан совершать для клиента операции, предусмотренные для счетов данного вида законом.
СТАТЬЯ 849. Сроки операций по счету
Банк обязан зачислять, выдавать или перечислять по распоряжению клиента денежные средства не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа (если иное не предусмотрено законом или договором.
СТАТЬЯ 857. Банковская тайна
1. Банк гарантирует тайну банковского счета и банковского вклада, операций по счету и сведений о клиенте.
3. Клиент вправе потребовать от банка возмещения убытков в случае разглашения банком банковской тайны.
СТАТЬЯ 853. Зачет встречных требований банка и клиента по счету
Банк обязан информировать клиента о произведенном зачете встречных требований в порядке и в сроки, которые являются обычными для банковской практики предоставления клиентам информации о состоянии денежных средств на соответствующем счете.
СТАТЬЯ 856. Ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по счету
В случаях несвоевременного зачисления на счет поступивших клиенту денежных средств либо их необоснованного списания банком со счета, а также невыполнения указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета банк обязан уплатить на эту сумму проценты
СТАТЬЯ 854. Основания списания денежных средств со счета
1. На основании распоряжения клиента.
2. По решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
СТАТЬЯ 855. Очередность списания денежных средств со счета
1. При наличии на счете денежных средств, сумма которых достаточна для удовлетворения всех требований, предъявленных к счету, списание этих средств со счета осуществляется в порядке поступления распоряжений клиента и других документов на списание (календарная очередность), если иное не предусмотрено законом.
2. При недостаточности денежных средств на счете для удовлетворения всех предъявленных к нему требований:
в первую очередь по исполнительным документам по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью, а также требований о взыскании алиментов;
во вторую очередь по исполнительным документам для расчетов по выплате выходных пособий и оплате труда с лицами, работающими по трудовому договору (контракту), по выплате вознаграждений по авторскому договору;
в третью очередь по платежным документам, предусматривающим платежи в бюджет и во внебюджетные фонды;
в четвертую очередь по исполнительным документам, предусматривающим удовлетворение других денежных требований;
в пятую очередь производится списание по другим платежным документам в порядке календарной очередности.
Списание средств со счета по требованиям, относящимся к одной очереди, производится в порядке календарной очередности поступления документов.
38. Формы безналичных расчетов: расчеты платежными поручениями, расчеты по аккредитиву.
СТАТЬЯ 862. Формы безналичных расчетов
1. При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
2. Стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
СТАТЬЯ 863. Общие положения о расчетах платежными поручениями
1. Банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
СТАТЬЯ 865. Исполнение поручения
2. Банк вправе привлекать другие банки для выполнения операций по перечислению денежных средств на счет, указанный в поручении.
3. Банк обязан незамедлительно информировать плательщика по его требованию об исполнении поручения.
СТАТЬЯ 866. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения
1. Банк несет ответственность по общим основаниям при нарушении обязательств.
3. Если нарушение правил совершения расчетных операций банком повлекло неправомерное удержание денежных средств, банк обязан уплатить проценты в порядке и в размере, предусмотренных статьёй 395 (ответственность по неисполнению денежных обязательств).
СТАТЬЯ 867. Общие положения о расчетах по аккредитиву
1. Банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.
Виды аккредитивов:
- покрытый (депонированный) – банк-эмитент должен перечислять сумму аккредитива (покрытие) за счёт плательщика либо предоставленного ему кредита в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива;
- непокрытый (гарантированный) – исполняющий банк имеет право списывать всю сумму аккредитива с ведущегося у него счёта банка-эмитента;
- отзывный – может быть изменён или отменён банком-эмитентом без предварительного уведомления получателя средств. Аккредитив является отзывным, если в его тексте прямо не указано иное;
- безотзывный – не может быть изменён без согласия получателя средств;
- подтверждённый – безотзывный аккредитив, который по просьбе банка-эмитента подтверждён исполняющим банком.
СТАТЬЯ 870. Исполнение аккредитива
1. Получатель средств представляет в исполняющий банк документы, подтверждающие выполнение всех условий аккредитива. При нарушении хотя бы одного из этих условий исполнение аккредитива не производится.
2. Если исполняющий банк произвел платеж или осуществил иную операцию в соответствии с условиями аккредитива, банк-эмитент обязан возместить ему понесенные расходы. Все расходы банка-эмитента, связанные с исполнением аккредитива, возмещаются плательщиком.
СТАТЬЯ 872. Ответственность банка за нарушение условий аккредитива
1. Ответственность за нарушение условий аккредитива перед плательщиком несет банк-эмитент, а перед банком-эмитентом исполняющий банк, за исключением следующих случаев:
2. При необоснованном отказе исполняющего банка в выплате денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву ответственность перед получателем средств может быть возложена на исполняющий банк.
3. В случае неправильной выплаты исполняющим банком денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву вследствие нарушения условий аккредитива ответственность перед плательщиком может быть возложена на исполняющий банк.
СТАТЬЯ 873. Закрытие аккредитива
1. Производится:
по истечении срока аккредитива;
по заявлению получателя средств об отказе от использования аккредитива до истечения срока его действия, если возможность такого отказа предусмотрена условиями аккредитива;
по требованию плательщика о полном или частичном отзыве аккредитива, если такой отзыв возможен по его условиям.
38. Формы безналичных расчетов, расчеты по инкассо, расчеты чеками.
СТАТЬЯ 862. Формы безналичных расчетов
1. При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, чеками, расчеты по инкассо, а также расчеты в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
2. Стороны по договору вправе избрать и установить в договоре любую из форм расчетов, указанных в пункте 1 настоящей статьи.
СТАТЬЯ 874. Общие положения о расчетах по инкассо
1. Банк (банк-эмитент) обязуется по поручению клиента осуществить за счет клиента действия по получению от плательщика платежа и (или) акцепта платежа.
2. Порядок осуществления расчетов по инкассо регулируется законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота.
Ответственность за неисполнение: 3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения поручения клиента банк-эмитент несет ответственность на общих основаниях для обязательств.
Если неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения клиента имело место в связи с нарушением правил совершения расчетных операций исполняющим банком, ответственность перед клиентом может быть возложена на этот банк.
СТАТЬЯ 875. Исполнение инкассового поручения
1. При отсутствии какого-либо документа или несоответствии документов по внешним признакам инкассовому поручению исполняющий банк обязан немедленно известить об этом лицо, от которого оно было получено.
В случае неустранения указанных недостатков банк вправе возвратить документы без исполнения.
3. Если документы подлежат оплате по предъявлении, исполняющий банк должен сделать представление к платежу немедленно по получении инкассового поручения.
Если документы подлежат оплате в иной срок, исполняющий банк должен для получения акцепта плательщика представить документы к акцепту немедленно по получении инкассового поручения, а требование платежа должно быть сделано не позднее дня наступления указанного в документе срока платежа.
5. Полученные (инкассированные) суммы должны быть немедленно переданы исполняющим банком в распоряжение банку-эмитенту, который обязан зачислить эти суммы на счет клиента.