Geum.ru

Правительства Удмуртской Республики от 09. 04. 2007 г. № 52 «О жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики», в соответствии с Жилищным кодекс

Вид материалаКодекс
Подобный материал:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 19 февраля 2008 года № 100


О внесение изменений и
дополнений в постановление
Администрации г. Ижевска
от 27 июня 2002 года № 277


Во исполнение постановления Правительства Удмуртской Республики от 09.04.2007 г. № 52 «О жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики», в соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь Уставом г. Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:


1. Внести в постановление Администрации города Ижевска от 27 июня 2002 года № 277 «О предоставлении жилищных займов физическим лицам в г. Ижевске за счет средств бюджета Удмуртской Республики» (далее – постановление) следующие изменения и дополнения:

1.1. В названии постановления слова «физическим лицам» заменить словом «гражданам».

1.2. В преамбуле постановления слова «30.06.2001 № 806 «О жилищных займах физическим лицам за счет средств бюджета Удмуртской Республики»» заменить словами «09.04.2007г. № 52 «О жилищных займах гражданам за счет средств бюджета Удмуртской Республики»».

1.3. Утвердить порядок предоставления жилищных займов гражданам в г. Ижевске за счет средств бюджета Удмуртской Республики новой редакции (прилагается).

1.4. В пунктах 2, 4 постановления слово «Комитет» заменить словом «Управление».


Глава Администрации г. Ижевска – А.А. Ушаков

УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации города Ижевска
от 19.02.2008 г. № 100


ПОРЯДОК
предоставления жилищных займов гражданам в

г. Ижевске за счет средств бюджета Удмуртской Республики


1. Граждане, нуждающиеся в получении жилищного займа на строительство (реконструкцию) и приобретение или капитальный ремонт жилых помещений или на строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов, подают заявление в районную Администрацию г. Ижевска по месту жительства.

К заявлению на строительство (реконструкцию) и приобретение жилого помещения прилагаются следующие документы:
  1. акт проверки жилищных условий заявителя, составленный жилищной комиссией по месту учета гражданина на улучшение жилищных условий,
  2. копию поквартирной карточки,
  3. документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на получение жилищного займа (справка с места работы, акт о пожаре, удостоверение участника боевых действий и др.),
  4. справку о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности из ГУП «Удмурттехинвентаризация» и Управления федеральной регистрационной службы по Удмуртской республике
  5. для строительства, реконструкции – свидетельство о праве собственности на землю, разрешение на строительство (реконструкцию) жилого помещения. При предоставлении займа - проектно-сметную документацию для строительства и капитального ремонта жилых помещений
  6. иные документы по решению комиссии.

На капитальный ремонт:
  1. копию поквартирной карточки,
  2. справку о необходимости капитального ремонта из организации, имеющей лицензию на обследование жилых помещений в связи с капитальным ремонтом.
  3. документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на получение жилищного займа (справка с места работы, акт о пожаре, удостоверение участника боевых действий и др.),
  4. при предоставлении займа - проектно-сметную документацию на капитальный ремонт жилых помещений,
  5. иные документы по решению комиссии.

На строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов:

1) копию поквартирной карточки,
  1. разрешение на строительство новых либо замену ветхих объектов инженерной инфраструктуры индивидуального жилого дома, при предоставлении займа - проектно-сметную документацию,
  2. документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории лиц, имеющих право на получение жилищного займа (справка с места работы, акт о пожаре, удостоверение участника боевых действий и др.),
  3. при предоставлении займа - проектно-сметную документацию на строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов,
  4. иные документы по решению комиссии.

При постановке на учет на получение жилищного займа молодые семьи должны приложить к заявлению копию свидетельства о браке и копию свидетельства о рождении детей, многодетные семьи – копии свидетельства о рождении детей, молодые специалисты – копию паспорта, диплома и трудовой книжки.

2. Документы граждан проверяются комиссией Администрации района по учету и рассмотрению заявлений граждан на выделение жилищных займов (далее комиссия), после чего выносится решение о постановке гражданина на учет, о чем делается запись в книге регистрации, и сообщается заявителю.

Принятие решения осуществляется комиссией в течение 30 календарных дней.

3. Гражданину может быть отказано в постановке на учет для получения заемных средств в следующих случаях:
  1. признанием его в установленном порядке не нуждающимся в получении жилищных займов,
  2. если он не зарегистрирован по месту жительства в г. Ижевске,
  3. если он не относится к категориям граждан, имеющим право на получение жилищного займа в соответствии с постановлением Правительства от 09.04.2007 года № 52 “О жилищных займах физическим лицам за счет средств бюджета Удмуртской Республики”.

4. На основе зарегистрированных от даты подачи заявлений комиссия составляет список граждан, поставленных на учет для получения заемных средств. Список граждан, стоящих в очереди на получение заемных средств утверждается Главой администрации района.

5. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, комиссия проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в связи с подачей заявлений на получение заемных средств, в результате чего сформированный вновь список представляется на утверждение Главы администрации района.

6. Комиссия Администрации города (далее городская комиссия) по распределению жилищных займов распределяет денежные средства, выделенные Министерством строительства Удмуртской Республики г. Ижевску на жилищные займы, по районным Администрациям города пропорционально количеству граждан, состоящих на учете на улучшение жилищных условий. Протокол заседания комиссии подписывается всеми членами комиссии и рассылается в Администрации районов города.

7. Комиссия Администрации района представляют в городскую комиссию список граждан с документами в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка на получение жилищного займа, исходя из суммы денежных средств, распределенных на район. В списке указывается фамилия, имя, отчество заемщика, должность, место работы, назначение займа, дата постановки в очередь на получение жилищного займа и сумма займа. Список граждан на получение жилищного займа утверждается Главой Администрации района. Срок рассмотрения документов комиссией и распределения денежных средств гражданам не более 30 дней.

Администрации районов несут ответственность за соблюдение порядка очередности предоставления жилищного займа гражданам.

8. Комиссия может принять отрицательное решение о выделении займа по следующим основаниям:
  1. если гражданин не представил документы, необходимые для получения заемных средств,
  2. установленным фактом задолженности по ранее предоставленным заемным средствам,
  3. предоставления ложных сведений.

9. Городская комиссия рассматривает список граждан на получение жилищного займа, представленный районной Администрацией, и принимает решение комиссии, которое подписывается председателем, секретарем и членами комиссии. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствует не менее половины ее состава. Срок рассмотрения списков городской комиссией не более 10 дней.

Решение городской комиссии утверждается Первым заместителем главы Администрации г. Ижевска.

10. Сумма жилищного займа не должна превышать: на строительство (реконструкцию), капитальный ремонт жилого помещения и строительство объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов - 95% от стоимости строительства (реконструкции), капитального ремонта жилого помещения или стоимости строительства объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов; на приобретение жилого помещения – 90% от стоимости приобретаемого жилого помещения, рассчитанной исходя из социальной нормы общей площади жилья на 1 человека на территории Удмуртской Республики, установленной Правительством УР на момент предоставления займа.

11. Решение комиссии Администрации города по распределению заемных средств совместно с документами заемщика направляются в Удмуртское отделение Западно-Уральского банка Сбербанка России № 8618 (далее Сбербанк), где формируется кредитное дело заемщика.

12. В Сбербанке заемщик предоставляет и заполняет следующие документы по формам Сбербанка:
  1. заявление индивидуального заемщика на выдачу заемных средств на строительство или приобретение жилья;
  2. анкету индивидуального заемщика и поручителей;
  3. справки о доходах заемщика и поручителей за последние 6 месяцев, выдаваемые администрацией организации по месту получения им дохода;
  4. копии паспортов заемщика и поручителей;
  5. копии свидетельств идентификационных номеров налогоплательщиков заемщика и поручителей;
  6. иные документы по требованию банка.

13. Учреждение Удмуртского отделения Сбербанка РФ на основе анализа представленных заемщиком и поручителями документов составляет заключение о возможности предоставления заемных средств заемщику, в том числе по их размеру.

14. Сформированное кредитное дело заемщика, состоящее из документов, указанных в пунктах 1 и 12 настоящего Порядка, передается в ОАО «Ипотечная корпорация Удмуртской Республики» (далее ИКУР).

15. Межведомственная комиссия ИКУР принимает окончательное положительное или отрицательное решение о выделении жилищного займа заемщику, оформляет это решение протоколом, который утверждается председателем межведомственной комиссии ИКУР. Протокол направляется в Администрацию города и в учреждение Сбербанка совместно с документами заемщика.

16. Городская комиссия доводит решение межведомственной комиссии ИКУР до Администраций районов города в течение 5 дней с момента получения.

17. Администрация района доводит решение межведомственной комиссии ИКУР до заемщика в течение 10 дней с момента получения.

18. На основании решения межведомственной комиссии ИКУР заключает с заемщиком договор предоставления жилищного займа на приобретение или строительство жилья, реконструкцию, капитальный ремонт жилья, строительство объектов инженерной инфраструктуры и в соответствии с договором поручения со Сбербанком производит зачисление средств жилищного займа на именной блокированный счет в учреждении Сбербанка.

19. Перечисление средств жилищного займа с именного блокированного счета заемщика осуществляется учреждением Сбербанка безналичным путем на счета юридических и физических лиц, реализующих заемщику жилые помещения, строительные материалы, оборудование и т.д. на основании следующих документов, представляемых заемщиком:

19.1. При приобретении жилого помещения гражданином предъявляется в Сбербанк копия договора купли-продажи жилого помещения, согласованного и зарегистрированного ИКУР, копия расписки в получении договора купли-продажи жилого помещения на государственную регистрацию Управлением Федеральной Регистрационной службы по Удмуртской Республике.

19.2. При строительстве (реконструкции), капитальном ремонте жилого помещения - копии счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договоров подряда, актов сдачи-приемки выполненных работ.

19.3. При строительстве объектов инженерной инфраструктуры индивидуальных жилых домов – копии счетов, накладных, квитанций, чеков торгующих организаций, договор подряда, акт сдачи-приемки выполненных работ и т. д.

19.4. При строительстве жилого помещения по договору участия в долевом строительстве – копия инвестиционного договора, копия расписки в получении инвестиционного договора на государственную регистрацию Управлением Федеральной Регистрационной службы по Удмуртской Республике.

Перечисление денежных средств производится Сбербанком на реквизиты, указанные в представленных документах. В отдельных случаях на основании заявления заемщика, на основании ходатайства Администрации города решением межведомственной комиссии ИКУР возможно предоставление жилищного займа наличными средствами частично или полностью.

20. Не реже одного раза в месяц Сбербанк должен предоставлять документы Администрации города Ижевска о выполнении заемщиком обязательств по возврату основного долга и уплате процентов за пользование заемными средствами.

21. В случае возникновения у заемщика задолженности платежей по заемным средствам городская комиссия обязана принять меры по ее погашению заемщиком или поручителями. Для этого заемщику должно быть направлено письмо с просьбой погасить задолженность в течение не более трех месяцев со дня ее возникновения. В случае необходимости заемщики и их поручители могут быть приглашены на заседание городской комиссии для рассмотрения вопроса по погашению задолженности.

22. Для осуществления деятельности по контролю за целевым использованием заемных средств комиссия районной Администрации обязана проводить проверки хода строительства жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры непосредственно на этих объектах с предоставлением заемщиками подтверждающих документов об использовании заемных средств. В случае обнаружения не целевого использования заемных средств заемщиком направить материалы по фактам не целевого использования в городскую комиссию для принятия решения в соответствии с постановлениями Правительства УР, регламентирующими кредитование физических лиц для строительства и приобретения жилья. Решение городской комиссии направляется Фонду правительства.

23. Городская комиссия обязана вести реестр строящихся с помощью заемных средств и сданных приемочной комиссии жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и приобретенного с помощью заемных средств жилья.