Бюджетна установа, яка являється власником земельної ділянки та користується пільгою, здає в оренду сгд фізичній особі автостоянку та побутове приміщення
| Вид материала | Документы |
- Закону України "Про благоустрій населених пунктів", 317.24kb.
- Примірний зразок Акт прийому-передачі об’єкта оренди (земельної ділянки) за договором, 12.57kb.
- Україна дружківська міська рада, 30kb.
- 1 податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (з 01 січня 2012 року), 1280.35kb.
- Проект укра ї н а жовківська районна рада чергова 15-а сесія vi-го демократичного скликання, 32.13kb.
- Порядок здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, 72.03kb.
- До розпорядження голови, 120.21kb.
- Б продажу в звичайному ході діяльності, 155.51kb.
- Верховною Радою України, крім дотацій на регулювання цін на платні послуги, які надаються, 16.46kb.
- Фіксований сільськогосподарський податок, 8.77kb.
Бюджетна установа, яка являється власником земельної ділянки та користується пільгою, здає в оренду СГД – фізичній особі автостоянку та побутове приміщення. Поясність, як розрахувати земельний податок та грошову оцінку земельних ділянок?
Відповідь: Відповідно до останнього абзацу ст. 12 Закону України від 3 липня 1992 року № 2535-ХІІ "Про плату за землю" зі змінами та доповненнями (далі - Закон) якщо підприємства, установи та організації, які користуються пільгами щодо сплати земельного податку, мають у підпорядкуванні госпрозрахункові підприємства або здають у тимчасове користування (оренду) земельні ділянки, окремі будівлі або їх частини, податок за земельні ділянки, зайняті цими госпрозрахунковими підприємствами або будівлями (їх частинами), переданими в тимчасове користування, сплачується в установлених розмірах на загальних підставах. Згідно зі ст. 797 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. №435-IV зі змінами та доповненнями плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою. Таким чином, при наданні в оренду приміщень одним суб'єктом господарювання іншому орендодавець сплачує до місцевого бюджету земельний податок у встановлених розмірах на загальних підставах, а орендар відповідно до умов договору – орендодавцю орендну плату. Статтею 13 Закону встановлено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, який згідно зі ст.193 Земельного кодексу України від 25.10.2001р. №2768-III зі змінами та доповненнями ведеться землевпорядними органами, підпорядкованими Державному комітету України по земельних ресурсах. Тому визначення розмірів земельних ділянок під будівлями (їх частинами) та прибудинкових територій належить до компетенції підрозділів землевпорядних органів. У зв'язку з тим, що відповідно до ст.23 Закону грошова оцінка земельної ділянки проводиться Держкомземом України, довідки про грошову оцінку земельних ділянок (їх частин, що відповідають площі приміщень) надають державні органи земельних ресурсів на місцях.
Згідно Рішення Київської міської Ради від 26.07.2007 року №43/1877 „Про Порядок визначення грошової оцінки земельних ділянок у м. Києві” (далі Порядок), грошова оцінка земельних ділянок під будівлями і спорудами, які повністю або частково здаються в оренду, обчислюється пропорційно площам, що надаються в оренду.
Порядком передбачено, у разі зміни частин будівлі ( споруди) або їх функціонального використання юридична особа зобов’язана у 10-денний термін у письмовій формі повідомити управління земельних ресурсів про необхідність здійснення грошової оцінки земельної ділянки або її частини з урахуванням зазначених змін.
Також звертаємо Вашу увагу, що податкова інспекція не має повноважень розраховувати грошову оцінку земельної ділянки під будівлями чи спорудами, які частково здаються в оренду, оскільки це виключне право Головного управління земельних ресурсів. Необхідно звернутися в Головне управління земельних ресурсів для отримання довідки про грошову оцінку з зазначенням відповідних змін.
ДПІ у Святошинському районі м. Києва