Geum.ru

«Единой концепции архитектурного развития территории проведения XXII олимпийских зимних игр и XI паралимпийских игр 2014 года в г. Сочи»

Вид материалаТехническое задание

Содержание


При разработке проекта предусмотреть
При разработке решений по освещению предусмотреть
Подобный материал:

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель Главы города Сочи

____________________


24 февраля 2011 г.


Техническое задание на разработку проектных решений по комплексному благоустройству территорий зон международного гостеприимства (зон особой архитектурно- планировочной организации) городского округа Сочи в формате «Единой концепции архитектурного развития территории проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских игр 2014 года в г.Сочи»



1
Вид документации
Проектные решения по комплексному благоустройству территорий зон международного гостеприимства.



2
Заказчик
Администрация города Сочи.



3
Объекты
Территории зон международного гостеприимства (ЗМГ):

1.Краснополянская зона международного гостеприимства (зона гостеприимства №1).

2.Адлерская зона международного гостеприимства (зона гостеприимства №2).

3.Хостинская зона международного гостеприимства (зона гостеприимства №3).

4. Зона международного гостеприимства Центрального района г.Сочи (зона гостеприимства №4).



4
Основания для разработки документации
Постановление Главы администрации (губернатора) Краснодарского края об утверждении Краевой целевой программы «Обеспечение строительства олимпийских объектов и развития г.Сочи как горноклиматического и бальнеологического курорта» от 19.08.2010 г. №723
(в ред. постановления Главы (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 г. №1230).

Постановление об утверждении Городской целевой программы «Программа социально-экономического развития города Сочи на 2009 - 2013 годы» от 02.02. 2009 г. № 43
(в ред. постановления Главы города Сочи от 20.08.2010 г. 1264) .



5
Исполнитель
Определяется по итогам конкурса.






(проектная организация)



Основные требования к документации

6
Цель разработки документации
Документация разрабатывается в целях создания комфортной и привлекательной среды жизнедеятельности города Сочи в соответствии с его особым статусом - столицы проведения Олимпийских игр;






7
Требования к проектной организации
1. Наличие свидетельства о допуске к выполнению работ, определенных приказом Минрегиона России от 30.12.2009 г. № 624 по подготовке проектной документации, выданных саморегулируемыми организациями в порядке, установленном законодательством РФ.

2. Наличие лицензии на осуществление услуг в области защиты Государственной тайны.

3. Наличие в организации сотрудников с профильным высшим образованием по специальностям – ландшафтная архитектора, дендрология, светотехника, дизайн городской среды, графический и промышленный дизайн.

4. Наличие опыта работы с органами исполнительной власти по реализации программ благоустройства городских территорий(с приложением соответствующих документов(договоры, рекомендации и др.). Наличие свидетельств по оценке профессиональной деятельности организации (награды, дипломы, премии).



8
Материалы, предоставляемые заказчиком
Материалы, предоставляемые заказчиком в качестве исходных данных для проектирования:

1. Генеральный план городского округа город Сочи (в границах Зон международного гостеприимства);

2. Аэрофотосъёмка (отдельные участки, предусмотренные для данного проектирования);

3. Фотофиксация и видеосъемка (отдельные участки, предусмотренные для данного проектирования);

4. Исходный картографический материал: топографическая съемка М 1:500, адресные списки и ситуационные планы с определёнными границами участков в М 1:2000 (отдельные участки, предусмотренные для данного проектирования);

5. Правила землепользования и застройки г. Сочи.



9
Основные технико-экономические показатели
-виды застройки;

-площадь различных видов застройки;

-режимы регулирования;

-наличие ограничений;

-доступность для маломобильных групп населения.



10.
Требования к содержанию, составу и порядку разработки проекта

При разработке проекта предусмотреть:


1.Соответствие архитектурных, планировочных решений и решений по благоустройству, озеленению и освещению положениям Единой концепции архитектурного развития территории проведения XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских игр 2014в г. Сочи по вопросам:

- колористического (цветового) решения с применением современных долговечных, вандалозащищенных материалов и конструкций;

- организации рельефа, включая искусственные вертикальные и горизонтальные поверхности подземных парковок, плоских и скатных крыш зданий, террас и стилобатов;

- озеленения и цветочного оформления как на грунте, так и на искусственных вертикальных и горизонтальных поверхностях крыш и стен зданий и сооружений;

- организации дорожно-тропиночной сети с возможными выходами на бетонные (искусственные) озелененные поверхности стилобатов и крыш, включая садово-парковые скамейки с каркасом из нержавеющей стали и деревянными покрытиями, ночной светодиодной подсветкой и с учетом устройства площадок различного функционального назначения (спортивные, детские, смотровые и др.);

- доступности для маломобильных групп населения, с установкой разграничителей потоков и отбойников из нержавеющей стали со светодиодной подсветкой и указателями направления движения;

- устройства «гибкой» визуальной информационно-навигационной сети, выполненной в виде вандалоустойчивых изделий из нержавеющей стали со светодиодной подсветкой, надписей, рамок с информацией, информационных тумб, олимпийской и городской символикой;

- функционального и архитектурного освещения (в том числе ландшафтного на грунте, на озелененных и эксплуатируемых крышах);

2.Необходимость формирования единого благоприятного и безопасного экологически, эстетически и эмоционально привлекательного пространства путем устройства на крышах зданий и сооружений кафе и озелененных зон релаксации, установки практичных и долговечных ограждений, шумопоглощающих экранов из нержавеющей стали, отделяющих зоны проживания местного населения от мест массового скопления гостей города, мягкая не ослепляющая светодиодная подсветка мест нахождения гостей города в зонах международного гостеприимства, городских достопримечательностях, пути следования олимпийского огня, Курортного проспекта, основных гостиниц, домов отдыха и санаториев города. В особо ответственных местах применять шумопоглощающие и декоративные экраны с вертикальным озеленением;

3.Необходимость выявления и учета в проектных решениях климатических и природных особенностей города, озеленение видимых из окон отелей и со смотровых площадок плоских крыш, сохранение и развитие озелененных территорий, редких и ценных видов флоры, применение в составе городского благоустройства озелененных плоских и скатных крыш зданий, стилобатов, террас, подземных парковок.

4.Необходимость реновации территорий Зон международного гостеприимства с учётом возможного увеличения экскурсионно-туристических маршрутов, устройство дополнительных зон релаксации и смотровых и смотровых площадок на озелененных крышах жилых и административных зданий, отелей и промышленных объектов,обеспечения полноценного визуального информационно-навигационного сопровождения,выполненного в виде информационных табло, информационных тумб, надписей, символики города из нержавеющей стали со светодиодной подсветкой, эмоциональности, познавательности и запоминаемости объектов, их индивидуальности, неповторимости, максимальной доступности, востребованности, жизнеспособности, инвестиционной привлекательности, экономической выгоды создания и привлекательности объектов, в том числе, в архитектурных и дизайнерских решениях, новейших экологических и общественно значимых природоохранных технологий, материалов и оборудования. В качестве приоритетных - применение сертифицированных материалов, новейших природоохранных и вандалоустойчивых долговечных технологий оборудовании и изделий, добываемых, перерабатываемых или изготавливаемых в данном регионе либо позволяющих в результате применения произвести качественный скачок уровня жизни в городе.

5.Необходимость энергосбережения путем устройства эксплуатируемых озелененных крыш и светодиодного освещения, обеспечения экологической безопасности, снижения эксплуатационных расходов и повышения надежности на основе современных научно-технических разработок, зеленых и энергосберегающих технологий.

6.Принятие конструктивных решений выполненных в соответствии с нормативными документами РФ, Краснодарского края и г. Сочи, новейших мировых технологических решений, исходя из инженерно-геологических изысканий и, при необходимости, требований, разработанных и утвержденных в специальных технических условиях.

7.Архитектурно-ландшафтные требования к объектам инженерной, транспортной и прочей инфраструктуры с учетом разводящих сетей;

8.Предложения по постолимпийскому использованию и обустройству территорий размещения некапитальных объектов ( с возможностью демонтажа, перепрофилирования, реорганизации и др.)

При разработке решений по освещению предусмотреть:

1.Использование электротехнического и светотехнического оборудования класса электробезопасности, в зависимости от условий эксплуатации, применение вандалозащищенных конструкций из нержавеющей стали;

2.Применение энергоэффективных компьютерных программ и источников света, в том числе светодиодов с правильным теплоотведением для повышения срока службы и экономичности осветительных модулей, возможность использования солнечных модулей в качестве альтернативных источников электроэнергии;


3.Системы управления осветительными установками, позволяющие контролировать электрические параметры установки и осуществлять управление в дистанционном и автоматическом режимах (уточняется при разработке проектной документации);


4.Исключение слепящего действия источников света на пешеходов и водителей, использование встроенных в металлоконструкции светодиодных подсветок, а также бегущих строк из светодиодов, указывающих направление движения по дорожкам;

5.В дизайне осветительных приборов и световых устройств гармоничное сочетание с архитектурными решениями зданий, сооружений, малых архитектурных форм, ландшафтными особенностями окружающего пространства, следование современным тенденциям дизайна, архитектуры, стиля, а также вандалоустойчивость;

6.Способы установки осветительных приборов, учитывающие требования безопасности при эксплуатации и требования службы эксплуатации по обеспечению доступа для их обслуживания

7.Различные режимы подсветки объектов в зависимости от времени суток (активный – с 18.00 до 22.00, умеренный - с 22.00 до 02.00, пассивный – с 02.00 до 06.00).При проектировании эксплуатируемых крыш и озеленении искусственных поверхностей предусмотреть: устройство единой технологической системы устройства эксплуатируемых и озелененных крыш;

В границах территорий ЗМГ обеспечить разработку решений, отвечающих требованиям эстетики при проведения зимних Олимпийских игр 2014 г. с сохранением уникальной экосистемы Прибрежного и Горного кластеров по:

  • формированию запоминающего, инновационного и экологически дружелюбного облика города;
  • созданию на базе нового стандарта мировой практики открытой и дружелюбной городской символики (городской брендинг), легко адаптируемой в современных визуальных коммуникациях, разработке полноценного комплексного подхода к общегородским визуальным проблемам, активное его внедрение в городскую среду;
  • обеспечению стилистического единства, а также комфортности навигационно-информационной структуры (план расположения конструкций-носителей, их дизайн, пиктографическая система, применяемый шрифт, цвет и т.п.) для всех категорий гостей, включая маломобильные группы населения и иностранцев на всех основных маршрутах передвижения;
  • повышению эффективности использования территории микрорайонов, улучшение внешнего вида и экологического состояния окружающей среды;
  • ландшафтной организации городских территорий;
  • при подборе растений для озеленения предпочтения отдавать редким видам флоры, а также вечноцветущим и красивоцветущим в зимний период растениям;
  • формированию полноценных общественных пространств, зон отдыха, тематических парков и скверов с учетом малых архитектурных форм;
  • озеленению, санации и реновации озеленённых территорий, геопластике;
  • функциональному зонированию и визуальному восприятию развертки улиц;
  • модернизации тротуаров и транзитных путей движения;
  • устройству гостевых парковочных мест;
  • устройству площадок кратковременного отдыха;
  • ремонту газонов;
  • устройству цветочного оформления;
  • адаптации среды для маломобильных групп населения;
  • колористическому решению фасадов зданий, сооружений и объектов торговли;
  • декорированию наружных коммуникаций (вентиляционные шахты, газовые трубы и т.п.);
  • художественному, информационному и световому оформлению г.Сочи;
  • постолимпийскому использованию и обустройству территорий (с возможностью демонтажа, перепрофилирования, реорганизации объектов и других мероприятий) в соответствии с генеральным планом городского округа Сочи;
  • возможности размещения произведений архитектурно-декоративной пластики, монументальных символов и элементов средового дизайна для усиления художественного воздействия и разнообразия окружающей среды;
  • реконструкцию существующих и создание новых фонтанов и иных водных устройств и комплексов.



11
Состав отчетной документации
Проектные решения по комплексному благоустройству в составе текстовой части:

- характеристика существующего положения с указанием проблемных ситуаций и предложений по их решению в рамках проектных решений;

-описание решений по благоустройству, обеспечению доступности для маломобильных групп населения;

- положения архитектурно-ландшафтного решения (требования, рекомендации, предложения);

- мероприятия по реализации проектных решений комплексного благоустройства с указанием ведомости объемов работ:

и графические решения по:

- границам территорий Зон международного гостеприимства, на которые распространяются соответствующие требования, а также положения данных проектных решений;

- компонентам единого стиля формирования градостроительной среды;

- варианты решений отделки и окраски фасадов зданий и сооружений при их модернизации, комплексного благоустройства территорий, малых архитектурных форм; ограждений земельных участков;

- варианты решений художественного, информационного и светового оформления;

- колористические цветовые решения оформления средовых пространств, фасадных линий и отдельных объектов.

    1. Заказчику представляются следующие материалы:
        1. Анализ существующей ситуации;
        2. Пояснительная записка;
        3. Ситуационные планы;
        4. Генеральные планы;
        5. Проектные решения по:

- варианты архитектурных и колористических решений фасадов зданий и сооружений;

- благоустройству;

- дорожным покрытиям;

- городской мебели и предметам городского дизайна,

- визуальной информации;

- художественному оформлению;

- малым архитектурным формам;

- озеленению (дендрологические планы, посадочные, чертежи, схемы цветочного оформления.);

- освещению;

- навигации;

- цветовым решениям.

-объектам инженерной и транспортной инфраструктуры с учетом разводящих сетей;

- варианты архитектурных решений ограждений земельных участков;
        1. Разбивочные чертежи;
        2. Визуализация проектных решений;
        3. Фотомонтажи проектных решений.
        4. Сетевой план-график работ

Справочная информация о поставщиках.



12
Форма предоставления документации
3 экземпляра на бумажных носителях, в том числе:

- 1 экземпляр подлинника;

- 1 экземпляр на электронном носителе в формате pdf



13
Сроки подготовки, представления и принятия документации
Согласно приложению.





СОГЛАСОВАНО:

Администрация г.Сочи ________________ О.В. Шевейко


Администрация Краснодарского края ________________ А.Е.Аванесян


ГК «Олимпстрой» ________________ Ю.П.Тыртышов


Союз дизайнеров России ________________ Ю.В.Назаров


АНО «Оргкомитет 2014» _______________ Е.В.Битенев