Русской Православной Церкви. Организатор конкурс

Вид материала

Содержание

3.2. Порядок финансирования и расчетов
4. Срок оказания услуг, выполнения работ.
5. Права и обязанности фонда.
5.2. Фонд имеет право
6. Права и обязанности заказчика (монастыря).
6.2. Заказчик (Монастырь) имеет право
7. Права и обязанности заказчика-застройщика.
7.2. Заказчик – застройщик имеет право
8. Гарантии заказчика-застройщика.

Подобный материал:

1 2 3 4 5 6 7

3.2. Порядок финансирования и расчетов:

Для открытия Фондом финансирования Работ по Объекту Заказчик-Застройщик обязуется открыть расчетный счет в указанном Фондом банке с предоставлением Фонду права контролировать движение денежных средств по счету. Контрольные функции Фонда должны быть зафиксированы в соответствующем договоре банковского счета на основании пункта 3 статьи 845, пункта 2 статьи 847 и пункта 2 статьи 854 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заказчик-Застройщик обязуется осуществлять финансовые операции с денежными средствами, получаемыми от Фонда, только через этот счет.
Оплата Услуг осуществляется на расчетный счет Заказчика-Застройщика, указанный в настоящем Договоре.
Фонд финансирует выполнение Работ, организуемых Заказчиком-Застройщиком по договорам, заключенным между Исполнителями. Авансовые платежи, оплата Услуг и фактически выполненных работ осуществляются Фондом поэтапно.
Фонд перечисляет авансовые платежи Заказчику-Застройщику на основании письма Заказчика (Монастыря) на оплату, необходимого объема сметной документации (оформленной в соответствии с требованиями СРП-2007.7), счета на аванс, выставленного Заказчиком-Застройщиком в адрес Заказчика.
Фонд перечисляет Заказчику-Застройщику денежные средства на оплату фактически выполненных работ (оказанных Услуг) на основании письма Заказчика (Монастыря) на оплату, счета Заказчика-Застройщика, выставленного Заказчиком-Застройщиком в адрес Заказчика, и надлежащим образом заверенных копий Подтверждающих документов.
Фонд осуществляет финансирование Услуг Заказчика-Застройщика в следующем порядке:
1. До предполагаемой даты перечисления аванса Заказчик-Застройщик обязуется предоставить Фонду банковскую гарантию на возврат аванса, перечисляемого в счет оплаты Услуг Заказчика-Застройщика.
2. Сумма авансового платежа определяется в размере 30% от стоимости Услуг, рассчитываемой по ставке, указанной в пункте 3.1.4, от стоимости этапа согласно Календарному плану. Выданный аванс учитывается при расчетах за оказанные Услуги по соответствующему этапу.
3. Фонд перечисляет авансовый платеж в счет оплаты Услуг в течение 5 банковских дней с момента получения Фондом документов, указанных в пункте 3.2.4 (за исключением сметной документации), и соответствующей банковской гарантии.
4. Размер оплаты Услуг по окончании очередного этапа Работ определяется как произведение стоимости выполненных работ по этапу, определяемой согласно справкам о стоимости выполненных работ и затрат соответствующего этапа, и процентной ставки, указанной в пункте 3.1.4, с учетом выданного аванса (пункт 3.2.6.2).
5. Фонд оплачивает Услуги по окончании очередного этапа Работ в течение 15 банковских дней с момента получения Фондом документов, указанных в пункте 3.2.5, а также подписанного Заказчиком (Монастырем) и Заказчиком-Застройщиком Акта об оказанных услугах (Приложение № 4).
Фонд осуществляет финансирование Работ по договору Исполнителя в следующем порядке:

До предполагаемой даты перечисления аванса Заказчик-Застройщик обязуется предоставить Фонду банковскую гарантию на возврат аванса, перечисляемого в рамках финансирования Работ.
Фонд перечисляет авансовый платеж на финансирование работ в течение 5 банковских дней с момента получения Фондом документов, указанных в пункте 3.2.4, соответствующей банковской гарантии и третьего оригинала договора Исполнителя. Сумма авансового платежа определяется в размере 30% от стоимости работ по договору Исполнителя.
Фонд перечисляет денежные средства на оплату фактически выполненных работ в течение 15 банковских дней с момента получения Фондом документов, указанных в пункте 3.2.5, с учетом выданного аванса и удерживаемого Фондом Процента за качество. При этом перечисленный аванс погашается пропорционально фактически выполненным объемам работ по договору Исполнителя.

Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях. Оплата производится в безналичной форме. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Фонда.

4. СРОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

Заказчик приступает к выполнению своих обязанностей с даты подписания настоящего Договора.
Работы должны быть выполнены в срок до 31 декабря 2016 года. Срок выполнения Работ может быть изменен по согласованию Сторон.
Срок выполнения конкретных видов работ определяется Календарным планом. Календарный план на последующие годы, начиная со второго, оформляется в соответствии с пунктом 3.1.2.
Заказчик (Монастырь) передает Заказчику-Застройщику соответствующий земельный участок (участки) и учетные единицы (строения) Объекта для проведения Работ по Акту, согласно пункту 6.1.1, в течение 15 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. Дата указанного Акта является Датой начала Работ.
Работы на Объекте могут быть начаты, если Заказчик-Застройщик имеет в наличии Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, согласованное с органами государственной охраны объектов культурного наследия, Разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия, выданное органами государственной охраны объектов культурного наследия, проектно-сметную документацию, согласованную в Росохранкультуре и Министерстве культуры Московской области, а также другую документацию, наличие которой при производстве Работ на Объекте обязательно согласно установленным нормам и правилам.
Стороны ежемесячно, на последний день каждого месяца, подписывают трехсторонний акт взаимозачетов.
В Дату сдачи результата Работ Заказчику обязательства Заказчика-Застройщика считаются исполненными, за исключением действующих гарантийных обязательств.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ФОНДА.

5.1. Фонд обязан:

Выдать предписание Заказчику-Застройщику с указанием реквизитов банка, где должен быть открыт расчетный счет, согласно пункту 3.2.1.
Обеспечить финансирование Работ (в рамках благотворительной деятельности).
Участвовать в работе Рабочего совета.

5.2. Фонд имеет право:

Контролировать целевое использование Заказчиком-Застройщиком и Исполнителями перечисляемых им денежных средств.
Согласовывать (корректировать) условия договоров Исполнителей.
Требовать от Заказчика-Застройщика заключения договоров с Исполнителями по форме, указанной Фондом.
Требовать от Заказчика-Застройщика включения в договоры Исполнителей условий о Проценте за качество, а в договоры Заказчика-Застройщика с Генпроектировщиком и Генподрядчиком – условий об обязательном страховании профессиональной ответственности и предоставлении соответствующих банковских гарантий.
Требовать от Заказчика-Застройщика досрочного расторжения заключенного им соответствующего договора в случае, если:

- Генподрядчик или Генпроектировщик лишены лицензии на право выполнения предусмотренных Договором Работ/отозвано свидетельство о допуске к видам работ, выданное соответствующей саморегулируемой организацией;

- в отношении Генподрядчика или Генпроектировщика вынесено определение арбитражного суда об обоснованности признания должника и введении в отношении него процедуры наблюдения;

- Генподрядчик или Генпроектировщик систематически нарушают условия соответствующего договора (подтверждается не менее чем 3 (тремя) соответствующими актами).

Контролировать ход выполнения Работ на Объекте, а так же достоверность информации Заказчика–Застройщика по исполнению Календарного плана.
Контролировать правильность и комплектность оформления платежной, технической и иной документации, формируемой в процессе выполнения Работ на Объекте.
Требовать предоставления любой письменной информации, в том числе бухгалтерской, и документов, имеющих отношение к Работам на Объекте.
Контролировать ведение строительной (реставрационной) документации на объекте, проверять наличие соответствующих согласований и разрешений.
Контролировать наличие итоговых Протоколов конкурсных торгов, проводимых Заказчиком–Застройщиком, наличие документации о ценовых предложениях потенциальных претендентов у Генпроектировщика и Генподрядчика (пункт 7.1.4.) в рамках выполнения Работ на Объекте.
Привлекать сторонние компетентные специализированные организации для целей получения необходимых Фонду экспертных заключений в отношении Работ на Объекте.
Реализовывать решения о приостановке или прекращении финансирования Работ на Объекте.
Осуществлять контроль за исполнением Заказчиком-Застройщиком указаний и предписаний органов государственного контроля и надзора за выполнением Работ, относящихся к безопасности проводимых Работ, качеству Работ и используемых конструкций, материалов.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА (МОНАСТЫРЯ).

6.1. Заказчик (Монастырь) обязан:

Передать по Акту Заказчику-Застройщику соответствующий земельный участок и учетные единицы (строения) Объекта (подписать Акт).
Предоставить Заказчику–Застройщику Режим внутреннего распорядка Монастыря, для его соблюдения при производстве Работ.
Обеспечить ежедневный доступ на Объект представителей Фонда и Заказчика-Застройщика, в том числе организаций-Исполнителей для проведения работ, в соответствии с Режимом внутреннего распорядка Монастыря.
Участвовать в работе Рабочего совета.
Принять Объект (части Объекта), в отношении которого были предоставлены Услуги, произведены Работы, и всю необходимую передаваемую Заказчиком-Застройщиком документацию.
Обеспечить возможность проведения Работ в объемах и в сроки, согласованные с Заказчиком-Застройщиком.
Передать по Акту Заказчику-Застройщику для производства работ имеющиеся в собственности Заказчика (Монастыря) строительные леса.
Предоставлять Заказчику-Застройщику правоустанавливающие и другие документы, необходимые для оформления и получения Заказчиком-Застройщиком исходно-разрешительной и другой необходимой документации и согласований.
Предоставлять Фонду в течение 2 рабочих дней платежные и иные документы, имеющие отношение к исполнению Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также платежные и иные документы, имеющие отношение к выполнению Исполнителями их обязательств в отношении Работ (предоставлению Услуг) на Объекте.
Принять надлежащим образом оказанные Заказчиком-Застройщиком Услуги в порядке и на условиях настоящего Договора.

6.2. Заказчик (Монастырь) имеет право:

По согласованию с Фондом реализовывать решения о приостановке или прекращении Работ на Объекте.
Давать предложения рекомендательного характера в отношении проводимых на Объекте Работ.
Осуществлять контроль за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядными организациями материалов.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА.

7.1. Заказчик–Застройщик обязан:

Предоставить укрупненный Календарный план в течение 15 рабочих дней с момента заключения настоящего Договора.
Соблюдать Режим внутреннего распорядка Монастыря.
Самостоятельно провести конкурсные торги по выбору Генпроектировщика и Генподрядчика, представить Фонду итоговые протоколы проведенных конкурсных торгов.
Контролировать проведение Генпроектировщиком и Генподрядчиком отбор Исполнителей путем рассмотрения ценовых предложений потенциальных претендентов (не менее пяти) на предмет нахождения наиболее выгодных условий, требовать предоставления ему информации о ценовых предложениях потенциальных претендетов.
Осуществлять поэтапную сдачу-приемку Работ в соответствии с Календарным планом.
Открыть расчетный счет в соответствии с пунктом 3.2.1.
Организовать надлежащее проведение Работ (оказание Услуг), в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе законодательства в области охраны объектов культурного наследия, сводов реставрационных правил, в соответствии с требованиями уполномоченных органов в области государственной охраны объектов культурного наследия и издаваемых ими в пределах их компетенции нормативных и иных актов, касающихся производства Работ на Объекте, а так же требованиями Технического задания (Приложение № 1) и иных приложений к настоящему Договору.
Обеспечить выполнение на месте производства работ необходимых мероприятий по технике безопасности, по охране труда, по охране окружающей среды и противопожарной безопасности во время проведения Работ.
Передать выполненные Работы для приемки соответствующему органу охраны объектов культурного наследия в объеме, определенном Заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
Предоставить Заказчику (Монастырю) (либо Фонду по его запросу), в целях получения финансирования Работ и Услуг весь пакет затребованных документов, указанных в Приложении № 5 к настоящему Договору.
Обеспечить сохранность переданных Заказчиком (Монастырем) материальных ценностей, в том числе их соответствующую охрану.
По окончании работ возвратить полученные от Заказчика (Монастыря) материальные ценности, в том числе строительные леса.
Предоставлять Заказчику (Монастырю) (либо Фонду по его запросу) платежные и иные документы, имеющие отношение к исполнению Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему Договору, а также платежные и иные документы, имеющие отношение к выполнению Исполнителями их обязательств в отношении Работ на Объекте, в том числе, но не ограничиваясь, сметы, определяющие стоимость работ, документы об утверждении проектно-сметной документации, документы по учету выполненных работ (услуг) и понесенных затрат по формам, утвержденным государственными органами статистики.
Предоставлять Заказчику (Монастырю) (либо Фонду по его запросу) Справки соотношения объемов.
Производить в установленном порядке оплату Работ Исполнителей на основании подписанных им и согласованных Фондом документов.
Представлять по запросу Заказчика (Монастыря) или Фонда информацию о ходе выполнения Работ и расходовании финансовых и иных материальных ресурсов.
Проверять у Исполнителей наличие необходимых лицензий и сертификатов.
Обеспечить наличие в договорах, заключаемых между Исполнителями, положений раздела 5 (о правах Фонда) и раздела 8 настоящего Договора.
Исполнять требования Фонда о заключении договоров с Исполнителями по форме, указанной Фондом.
Согласовывать предварительно с Фондом договоры, которые планируется заключить между Исполнителями, и/или дополнительные соглашения к таким договорам.
Исполнять указания/требования Фонда, основанные на положениях настоящего Договора, законодательства Российской Федерации.
Выполнять иные функции, не определенные в настоящем Договоре, но необходимые, исходя из характера деятельности Заказчика-Застройщика на Объекте.
Права и обязанности Заказчика-Застройщика распространяются на заключение подрядных и других договоров, финансирование Работ, в том числе закупки материалов и оборудования.
Предоставить в течение 10 рабочих дней с Даты завершения Работ Заказчику (Монастырю) Техническую документацию, полученную в результате предоставленных Услуг (выполненных Работ), в том числе включающую комплексные научные исследования (Отчет) в четырех бумажных экземплярах, в том числе один – в электронном цифровом виде на CD (пункт 4.13 СРП-2007.1), оформленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Представление Заказчиком-Застройщиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению. Заказчик-Застройщик несет ответственность за качество и комплектность рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, которую он представил (передал) Заказчику (Монастырю). При выявлении в них недостатков Заказчик (Монастырь) в течение 30 рабочих дней с момента передачи документации сообщает об этом Заказчику-Застройщику, который исправляет недостатки своими силами за свой счет.

Обеспечить единообразную спецодежду всех рабочих на Объекте, наличие «бейджиков», содержащую информацию о принадлежности сотрудника к организации-Исполнителю, а так же фамилию, имя, отчество.
Выполнить полный комплекс согласований и получить необходимые разрешения в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а так же требованиями СРП-2007.1, в том числе:

Подготовить и согласовать с уполномоченными органами в области государственной охраны объектов культурного наследия Программу работ по сохранению объекта культурного наследия.
Получить Разрешение от уполномоченных органов в области государственной охраны объектов культурного наследия на работы по сохранению объекта культурного наследия (научно – исследовательские, противоаварийные; ремонтно – реставрационные; прочие) (пункты 3.8 и 5.4 СРП-2007.1).
Разработать и согласовать с уполномоченными органами в области государственной охраны объектов культурного наследия Задание на разработку научно – проектной документации по сохранению объектов культурного наследия (п. 4.9 СРП-2007.1).
Получить плановое Реставрационное задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с Административным регламентом Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи, и охраны культурного наследия (пункт 4.8 СРП-2007.1).
Осуществить регистрацию изыскательских работ.
Осуществить экспертизу Технического отчета изыскательских работ.
Получить заключение о соответствии научно – проектной документации (пункт 7.3 СРП 2007.1), в том числе включающий Заключение историко – кульурной экспертизы, а так же Заключение о соответствии научно – проектной документации, выданное при прохождении Государственной экспертизы (пункт 7.3 СРП-2007.1) (при необходимости).
Согласовать проектно – сметную документацию с уполномоченными органами в области государственной охраны объектов культурного наследия.
Согласовать при необходимости иную документацию, наличие которой при производстве Работ на Объекте обязательно согласно установленным нормам и правилам.
В трехмесячный срок с Даты выполнения Работ, предоставить Отчетную документацию, включая научный отчет, о выполненных работах в уполномоченные органы в области государственной охраны объектов культурного наследия (пункт 4.14 СРП-2007.1).

7.1.27. Принять соответствующий земельный участок и учетные единицы (строения) Объекта для проведения Работ по Акту (подписать Акт) в течение 15 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

7.1.28. Заключить договоры на эксплуатацию инженерных сетей, оказание коммунальных и иных услуг, обслуживание зданий и сооружений.

7.2. Заказчик – застройщик имеет право:

7.2.1. Выступать от имени Заказчика на основании доверенности при решении вопросов, связанных с оказанием Услуг и проведением Работ, в государственных органах, контролирующих и надзорных службах, коммерческих организациях.

7.2.2. Осуществлять иные права, принадлежащие ему согласно законодательству Российской Федерации.

8. ГАРАНТИИ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА.

8.1. Заказчик-Застройщик гарантирует:

- надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;

- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ в течение Гарантийного срока.

8.2. Если в течение Гарантийного срока обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Заказчик-Застройщик обязан обеспечить их устранение за свой счет и в согласованные с Заказчиком и Фондом сроки.

Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Настоящие гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта со стороны третьих лиц.

8.3. При отказе Заказчика-Застройщика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт.

8.4. В случае если Заказчик-Застройщик не устранит дефекты (некачественно выполненные работы) в согласованные Сторонами сроки, то Фонду предоставляется право привлечь третьих лиц, которые за соответствующую оплату устранят дефекты. Все расходы, связанные с устранением дефектов третьими лицами, возмещаются Фондом из удержанного Процента за качество. При этом Гарантийный срок не прерывается и право Фонда требовать от Заказчика-Застройщика произвести Гарантийный ремонт не прекращается.

Blog

Русской Православной Церкви. Организатор конкурс

Содержание