- «Об итогах работы Управления наружной рекламы и информации в 2008 году и задачах, 108.59kb.
- Перечень муниципальных услуг и государственных услуг, предоставляемых структурными, 61.67kb.
- Отчет Комитета экономической политики администрации Ханты-Мансийского района за 2010, 412.23kb.
- Инструкция по заполнению базы индивидуальных данных, 1415.67kb.
- Отчет о результатах самообследования Лесоинженерного факультета по состоянию на 01., 3454.5kb.
- Отчет о результатах самообследования математического факультета по состоянию на 01., 1841.56kb.
- Российские суверенные фонды, 595.32kb.
- Отчет орезультатах самообследования Факультета дошкольной и социальной педагогики, 3696.22kb.
- Отчет о результатах самообследования факультета начального образования по состоянию, 1726.33kb.
- 1. Общие положения, 176.61kb.
Об итогах работы
Управления архитектуры и градостроительства за 2008 год
Уважаемые коллеги!
1 В 2008 году структурными подразделениями Управления в рамках возложенных на них полномочий выполнена следующая работа.
2 - Утвержден План реализации Генерального плана;
3 - В целях повышения качества архитектурных проектов и создания конкурентной среды среди проектировщиков проведена активная работа по организации и проведению конкурсов. За 2008 год проведено 9 творческих конкурсов, из них 4 студенческих по следующим темам:
4 1. Центральный ЗАГС;
5 2. Эскизный проект застройки «Доступное жилье»;
6 3. Благоустройство парка ДК «Химиков» по ул.Декабристов;
7 4. проект приспособления объекта культурного наследия под современное функциональное использование.
8 Проведено 2 конкурса «На грант Мэра г.Казани» на право стажировки в ведущих архитектурных компаниях мира.
С участием казанских архитекторов проведено 3 архитектурных конкурса:
9 1. фор-эскиз гостиничного комплекса на пересечении улиц Б.Красная, Батурина;
10 2. по лодочной станции ОАО «Казаньоргсинтез»;
11 3.застройка квартала, ограниченного улицами Г.Тукая, КСКА, Марджани с приспособлением памятника республиканского значения (завода Петцольда) под современное использование.
12 Из 165 поступивших заявлений в Комиссию по застройке и землепользованию, рассмотрено и принято 73 положительных решения;
- Принято 45 решений Казанской городской Думы и 28 постановлений РИКа на условно разрешенный вид использования;
- Проведено 85 публичных слушаний;
13 - По итогам проведенных Управлением творческих конкурсов утверждены типовые проекты некапитальных объектов мелкорозничной сети и объектов шаговой доступности;
14 -Подготовлено и внесено в информационную систему 293 градостроительных планов земельных участков;
- Проведено 17 заседаний Градостроительного Совета, где было рассмотрено 27 проектов;
- Выдано 1389 градостроительных заключений по формируемым землеотводам;
-Согласовано 873 проекта постановлений РИК по отводам;
- Выдано 78 заключений по проектам межевания (территориального землеустройства) микрорайонов г.Казани и по 512 объектам строительства;
-Согласовано 867 трасс инженерных сетей;
-Выдано 860 разрешений на производство инженерно – геодезических и инженерно – геологических работ;
- Продолжается работа над системой информационного обеспечения градостроительной деятельности;
Общий документооборот управления составил более 36 тысяч документов.
15 Наиболее ярким событием оказался Международный проектный семинар «Градостроительная реорганизация и развитие приволжских территорий г. Казани». В семинаре приняло участие 10 проектных групп из 5-ти стран (Великобритании, Германии, Нидерландов, Финляндии, России). Общее количество участников составило 180 человек.
Итогом работы стали 10 градостроительных концепций и предложения по разработке консолидированной градостроительной концепции.
16 По разработке проектов планировки доложу подробнее:
В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса разработка проектов планировок осуществляется органами самоуправления городских округов.
17 Проект планировки - единственный документ, при утверждении которого утверждаются красные линии. Он позволяет:
- зарезервировать земли для муниципальных нужд, а именно для изъятия земель под строительство дорог и магистральных инженерных сетей;
18 - выделить земли общего пользования под парки, скверы, бульвары и другие рекреационные территории, тем самым ограждая их от застройки;
19 - выделить земли - границы земельных участков, на которых будут расположены объекты капитального строительства (в том числе школы, детские сады, другие социальные объекты);
20 В Плане реализации, рассчитанном на период до 2012 года, определены территории города, наиболее нуждающиеся в разработке проектов планировок в целях, связанных с жилищным, общественным и промышленным строительством, а также территории для развития ландшафтно-рекреационных зон.
21 Напомню, площадь Казани с учетом последних изменений составляет более 63-х тысяч гектаров. Площадь же территорий, подлежащих охвату проектами планировок, - более 23 тысяч гектаров. Из них:
- под жилищное, общественное и промышленное строительство более 20 тысяч гектаров;
- под ландшафтно-рекреационные территории примерно 600 гектаров.
По Плану реализации генплана общая стоимость разработки всех проектов планировок составила 470 миллионов рублей. Сумма не малая, даже разбитая на 5 лет, поэтому была проведена корректировка финансирования до 140 миллионов рублей с разбивкой на 2009-2012 годы.
Теперь о том, как реализуется намеченное.
22, 23 В Казани за три последних года разработан и утвержден один проект планировки - «Западное Заречье».
Закончены два Проекта планировки: по проспекту Победы «Гвардейский» и по ул. Павлюхина.
24, 25 - «Гвардейский». Данная территория ограничена улицами Гвардейская, Аделя Кутуя, Родины, Рихарда Зорге и проспектом Победы. Разработчик - Институт «Казгражданпроект».
26 - общая территория в границах проектирования - 590 га.;
- территория жилой застройки 290 га.;
- численность населения – около 100 тыс. чел.;
- жилой фонд – 3,5 миллиона кв.м.
27 В части транспорта предлагается ключевое решение – это организация двух основных развязок в местах соединения сквозной магистрали с выходом на Вознесенский тракт и далее – на М7.
28 Вторая работа – проект планировки «Павлюхина».
Территория ограничена улицами Роторная, Ботаническая, Моторная, Шаляпина, Агрономическая, Аметьевская. В нее входят земельные участки, ранее занимаемые ипподромом и трампарком. Разработчиком выступает - Архитектурно-дизайнерская мастерская Андрея Чернихова (г. Москва).
29 - Территория в границах проектирования - 140 га.;
- территория жилой застройки – 74 га.;
- численность населения –32 тыс. чел.;
- жилой фонд - 320 тыс. кв. м.
30 А на этом слайде представлена основная схема функционального зонирования.
31 В 2008 году проведено 6 конкурсов (!) по разработке проектов планировки на территории общей площадью свыше 1,5 тысячи гектаров.
32 Персональная творческая мастерская архитектора Новикова Н.М. приступила к разработке 3-х проектов планировок: «Ферма-2», «Старо-Татарская Слобода» и «Ноксинский спуск».
ООО «Промжилконструция» проектирует район «Левый берег», ГУП «Татинвестгражданпроект» занимается проектом планировки «Парк Победы», а «ГипроНИИавиапром» поселком «Аметьево» и прилегающими территориями. На этот момент проектировщики выполнили работы от 30 до 80%. По всем проектам проведены Градостроительные советы, на которых представленные проекты в целом были одобрены.
33 Далее я коротко скажу о планах на 2009-2012 годы.
34 2009-ый год - Всего на сумму 21 млн. рублей. Из них:
35 1. Завершение проектов по «Ферма-2», «Старо-Татарская Слобода», «Парк Победы», «Аметьево».
2. Разработка новых проектов планировок:
-«Поселок офицеров» Советского района», площадью 586 га.;
- район «Гривка» Кировского района, площадью 88 га.;
- объединение в один проект территории «Русская Швейцария», «Немецкая Швейцария», ландшафтного комплекса «Островки Казанки» и экопарка в пойме реки Казанка, общей площадью 471 гектар.
36 2010 год.- Всего на сумму 58,7 млн. рублей (с учетом выполнения топосъемки)
37 Три района, а именно «Портовая набережная», «Центральная набережная» и «Южная набережная», которые расположены «друг за другом» вдоль Волги, вместе образуют приволжские территории общей площадью 4900 га. Эти границы почти в точности совпадают с границами разработки международного проектного семинара (Уорк Шоп).
38 Считаю целесообразным разработать единый проект планировки, что позволит максимально учесть итоги Семинара, выявившего большой потенциал названных территорий.
39 2011 год - Всего на сумму 22,2 млн. рублей.
Планируется разработать проекты планировок районов, включая присоединенные территории:
40- жилой район «Восточный» площадью 2200 га. и смежный с ним производственный район с таким же названием площадью 1054 га., расположенные на перспективном Вознесенском тракте;
–на 2-х территориях района «Северо-Восточный». Первая – в районе Дербышки-Царицынский Бугор, площадью 2 тысячи 700 га., вторая - в районе Константиновки площадью 3800 тысячи га.
- бульвар с парковой зоной вдоль озера Нижний Кабан площадью 10 гектаров (200 тыс. руб.).
Всего около 10 тысяч гектаров.
41 И, наконец, 2012 год – всего на сумму 14 млн. рублей.
Планируется разработать проекты планировок на территориях:
42 -района «Юдино» площадью 1400 га;
-района «Старое Аракчино - Игумново» площадью 450 га;
-района «Южный» площадью 3300 га;
-района «Старого русла Казанки и Адмиралтейской слободы» площадью 365 га.
Всего свыше 5-ти тысяч гектаров.
43 Таким образом, к началу 2013 года территория города площадью более 23 тысячи гектаров должна быть покрыта проектами планировок.
Кроме запланированных, есть документы, необходимость в которых продиктована сегодняшними реалиями. И касаются они не только проектов планировок.
44 Так, принята за основу схема застройки квартала «Б», разработанная по заказу 64 «Миллениум Зилант Сити» архитектором Хосе Ассебильо.
45 Архитекторами Токаревыми по заказу этой же фирмы было разработано проектное предложение застройки Правобережья реки Казанки. В проекте выполнены математические расчеты транспортной сети города по показателям «транзитности» и «доступности». Результаты помогут существенно гармонизировать работу мостов через Казанку и сбалансировать транспортную сеть города в целом.
46 Концепцию развития территории в районе Кадышево разрабатывает одно из предприятий компании «Нур».
47 Несмотря на то, что генпланом города эта территория не планировалась под жилищное строительство, проект доказывает возможность создания экологически чистого микрорайона.
48 Ещё одно «поселение-спутник» проектирует фирма «Брик» совместно с собственниками смежных земельных участков в районе вошедшего в границы города населенного пункта Вишневка.
49 Инвестор «Кулон» готовит свои предложения по поводу района Мамадышского тракта.
50 Еще один из планируемых микрорайонов - «Новая Вишневка»
Закон дал возможность любому заинтересованному лицу разрабатывать предложения по проектам планировки. 51 Например, по инициативе администрации Авиастроительного района было принято 2 постановления о разработке проектов планировок. Одно - по территории, ограниченной улицами Максимова, Ленинградская, Годовикова и Симонова, второе - по ул. Тэцевская.
52 По заказу Министерства обороны Российской Федерации АПМ «Старая Казань» 53 подготовила общую концепцию развития данной территории, и в сентябре 2008 года она была принята за основу. 54 Также было подготовлено проектное предложение по Проекту планировки территории в районе 33-го военного городка. 55 Постановление Мэра о назначении публичных слушаний по данному проекту сейчас проходит стадию согласования.
56 С принятием решения о проведении в Казани Универсиады в 2013 году Управлением подготовлено постановление от 29.07.2008 №4090, 57 в соответствии с которым формируется единая база предложений по корректировке Генплана. Подготовлены предложения и карты по размещению объектов и предварительному направлению трасс инженерных коммуникаций.
В целом задача Управления на ближайшие 2-3 года состоит в покрытии всей территории города проектами планировок и разработке пространственно-территориальных и экономических узловых моментов.
58 Спасибо за внимание.
n