План лекції Сутність основних засобів та їх відтворення Показники стану та ефективності використання основних засобів
Содержание2. Показники стану та ефективності використання основних засобів
3. Знос і амортизація основних засобів
Тема 2. капітальні вкладення їх види та форми здійснення
2.Капітальні вкладення їх види та форми здійснення
Тема 3. джерела та порядок фінансування капітальних вкладень
1. Джерела і порядок фінансування капітальних вкладень
2. Фінансування ремонту основних засобів
План лекції
Тема 5. небанківське кредитування капітальних вкладень підприємств
1. Комерційне кредитування підприємств
2. Лізингове кредитування підприємств
3. Державне кредитування підприємств
4. Кредитування підприємств за рахунок коштів міжнародних фінансово-кредитних інститутів
Тема 6. іпотека – перспективний ресурс капітальних вкладень підприємства
Ринок іпотеки
Ринок іпотечної нерухомості
3. Житлові будинки, квартири і частини житлових будинків
4. Земельна ділянка
Умовна іпотека
Дохідна іпотека
2. Економічні та правові основи застави
Предметом застави не можуть бути
Стосовно сторін до закладеного майна
3. Нерухомість як предмет іпотеки та меди визначення її вартості
1. Порівняльний підхід.
Метод прямого порівняльного аналізу
Метод валового рентного мультиплікатора
2. Витратний підхід оцінки нерухомості
Методи витратного підходу
Метод порівняльної одиниці
По елементний метод
Кошторисний метод
Методи оцінки на основі доходу.
Під капіталізацією доходу
Чистий операційний доход
Кумулятивна модель
Метод зв'язаних інвестицій
Метод Еллвуда.
4. Характеристика учасників іпотечного кредитування
Заставодержатель (іпотечні кредитори) —
Страхова компанія
5. Розвиток іпотечного кредитування в Україні
Фірма / Банк
Термін кредиту, років
Таблиця 5.5. Умови роботи іпотечного фонду, створеного на базі «Імексбанку»
Іпотечний фонд
Забезпечення кредиту
Оформлення у власність
6. Характеристика схем іпотечного кредитування
7. Іпотека — ключ до фінансово-економічної стабільності України
Тема 7. методи оцінки ефективності капіталовкладень
3. Рекомендації по застосуванню методів оцінки
2. Методика оцінки капіталовкладень у ринковій економіці
2.1.1 Чиста приведена вартість
2.1.2 Метод внутрішньої ставки доходу
2.1.3 Метод періоду окупності
2.1.4 Індекс доходності інвестицій
3. Рекомендації по застосуванню методів оцінки
Тема 8. аналіз кредитоспроможності позичальника при довгостроковому кредитуванні
2.1. Рейтингові (бальні) системи оцінки
2.2. Кредитний скоринг (credit scoring
2.3. Дискримінантний аналіз
Модель Альтмана
Z < 2,675, то фірму відносять до групи банкрутів; якщо Z
Модель Чессера
Х1 – відношення касової готівки та цінних паперів, що легко реалізуються, до суми активів; Х
Х3 – відношення брутто-доходів (прибутку до вирахування процентів і податків) до суми активів; Х
Х5 – відношення основного капіталу до чистих активів (або акціонерного капіталу та довготермінових позик); Х
Р > 0,50, то позичальника відносять до групи, що не виконає умов договору; якщо Р
2.4. Модель CART (класифікаційного дерева
2.5. Моделі комплексного аналізу
3. Вітчизняні методики оцінки кредитоспроможності
АППБ «Аваль»