Geum.ru

Ф. М. Достоевского юридический факультет гражданскому праву учебная программа

Вид материалаПрограмма
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13
Тема 14. Право собственности и иные вещные права на землю


Соотношение норм гражданского и земельного законодательства при регулировании земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности. Делимые и неделимые земельные участки. Ограничение оборотоспособности земельных участков.

Субъекты права собственности на землю. Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком. Пожизненное наследуемое владение земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Виды сервитутов.

Основания возникновения прав на землю. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей и землевладельцев.

Прекращение и ограничение прав на землю. Основания, условия и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком, ограниченного пользования земельным участком. Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Конфискация и реквизиция земельного участка.

Способы защиты прав на землю.


Перечень нормативных актов, постановлений высших судебных органов и рекомендуемой литературы к теме 14


Земельный кодекс РФ

О введение в действие Земельного кодекса РФ: Федеральный закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред. от 18.06.2005 г.).

О раз­граничении государственной собственности на землю: Федеральный закон РФ от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 30. Ст. 3060.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 21.07.1997. № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2004 г.).

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ (в ред. от 29.12.2004 г.).

О государственном земельном кадастре: Федеральный закон РФ от 02.01.2000 № 28-ФЗ (в ред. от 22.08.2004 г.).

О землеустройстве: Федеральный закон РФ от 18.06.2001 № 78-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 26. Ст. 2582.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон РФ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 07.03.2005 г.).

Федеральный Закон РФ от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // СЗ РФ. 2004. № 52. (часть 1). Ст. 2576.

Положение о контроле за проведением землеустройства. Утв. Постановлением Правительства РФ от 26.04.2002. № 273 // СЗ РФ. 2002. № 18. Ст. 1762.

Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации. Утв. Постановлением Правительства РФ от 04.04.2002 № 214 // СЗ РФ. 2002. № 5. Ст. 1432.

Правила распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю Утв. Постановлением Правительства РФ от 07.08.2002. № 576 (в ред. от 21.11.2003 г.).

Постановление Правительства РФ от 17.08.2002. № 615 «Об утверждении норм расходов при продаже гражданам и юридическим лицам находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков // СЗ РФ. 2002. № 34. Ст. 3304.

Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц. Утв. Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 г. № 262 // СЗ РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.

Правила предоставления сведений государственного земельного кадастра. Утв. Постановлением правительства РФ от 02.12.2000 № 918 // СЗ РФ. 2002. № 50. Ст. 4899.

Правила кадастрового деления территории РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 № 660 // СЗ РФ. 2000. № 37. Ст. 3726.

Постановление Прави­тельства РФ от 31 августа 2000 г. № 648 (в ред. от 31.10.2002.) «Вопросы госу­дарственной регистрации прав на не­движимое имущество, находящееся в федеральной собственности».

Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. Утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002. № 808 // СЗ РФ. 2002. № 47. Ст. 4587.

Положение о порядке консервации земель с изъятием их из оборота. Утв. Постановлением Правительства РФ от 02.10.2002. № 830 // СЗ РФ. 2002. № 47. Ст. 4676.

Требования к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. Утв. Приказом Росземкадастра от 02.10.2002. № П/327. Зарегистрирован в Минюсте РФ 13.11.2002. № 3911 // БНА ФОИВ. 2002. № 48.

Приказ Росземкадастра РФ от 15.06.2001 № П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра». Зарегистрирован в Минюсте РФ 20.06.2001 № 2753 (в ред. от 29.07.2002. № П/301. Зарегистрирован в Минюсте 19.08.2002. № 3706).

Примерные формы решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков. Утв. Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 02.09.2002. № 3070-р. Зарегистрирован в Минюсте РФ 03.10.2002. № 3833 (в ред. от 06.07.2004 г.).

Закон Омской области от 04.02.2004 г. № 505-ОЗ (в ред. от 27.07. 2004 г.) «О регулировании земельных отношений в Омской области» // Омский вестник. 2004. 13 февр.; 6 авг.

Указ Губернатора Омской области от 19.06.2003 г. № 110 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Омской области // Омский вестник. 2003. 11 июля.

Решение Омского горсовета от 02.07.2003 г. № 77 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства // Бюллетень Омского городского Совета. 2003. № 1. Ст. 77.

Решение Омского горсовета от 27.11. 2003 г. № 115 «О внесении изменений в решение Омского горсовета от 20.09.2000 г. № 298 (в ред. от 06.02.2002 г. № 452) «Об утверждении временных величин дифференцированных платежей за землю на территории г. Омска» // Вечерний Омск. 2003. 28 нояб.

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона г. Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской» // СЗ РФ. 2001. № 52. (часть 2). Ст. 5014.

Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04. 2004 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса РФ в связи с запросом Мурманской областной Думы» // СЗ РФ. 2004. № 18. Ст. 1833.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 16 августа 1984 г. с изменениями, внесенными Постановлением Пленума от 30 ноября 1990 г. «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

О некоторых вопросах, возникших у судов при применении законодательства о земельной реформе. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 апреля 1992 года № 6 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

О порядке разрешения земельных споров. Письмо Государственного арбитража РСФСР от 29 марта 1991 года № 4-56 // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

Информационное письмо от 03.02.2000 № С5-7/УЗ-101 «О Федеральном законе «О государственном земельном кадастре» // Правовая система Консультант.


Анисимов А.П. Проблема сочетания частных и публичных интересов при использовании земель поселений // Юрист. 2004. № 1.

Анисимов А.П., Мелехов А.И. Конституционно-правовые проблемы совершенствования законодательства о частной собственности на землю // ЮМ. 2003. № 5.

Бакунина Т.С. Новый Земельный кодекс РФ: проблемы применения // ГП. 2003. № 5.

Бакунина Т.С., Землякова Г.Л. Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы научной конференции) // ГП. 2002. № 10.

Бугров Д.С. О совершенствовании законодательства об ответственности за земельные правонарушения // ЮМ. 2003. № 8.

Веселовский Е.Я. По материалам практики разрешения арбитражными судами споров, связанных с применением земельного законодательства // ЮМ. 1999. № 9.

Волков Г. Комментарий к Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // ХП. 2003. № 4.

Волков Г. Разрешительный тип правового регулирования земельных отношений как основное начало земельного права // ХП. 2005. № 1, 2.

Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав // РЮ. 2002. № 10.

Галиновская Е.А. Особенности приобретения прав на земельные участки по новому земельному законодательству // Жилищное право. 2003. № 2.

Гольцблат А. некоторые правовые аспекты приватизации земли в России // ХП. 2001. № 5.

Грудцына Л. Право собственности на землю и его законодательное закрепления и историческое развитие // Юрист. 2003. № 3.

Дикусар В.М. О некоторых вопросах собственности на землю. Теория и практика // Жилищное право. 2005. № 3.

Дмитриев А.В. Коллизии норм Земельного кодекса РФ при государственной регистрации прав на землю // ЮМ. 2002. № 5.

Дмитриев А.В. Регистрация земельных правоотношений в Москве // ЮМ. 2001. № 3.

Ельцова И.Ю. Один из аспектов заключения договора аренды земельного участка // ЮМ. 2003. № 9.

Жариков Ю.Г. Право граждан на землю при строительстве жилых домов, дач и гаражей // Жилищное право. 2001. № 1.

Закройщикова Д. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками // ХП. 2003. № 7.

Земельный кодекс РФ: проблемы теории и практики (Материалы конференции) // ГП. 2002. № 8.

Иконицкая И.А. Новый ЗК РФ: некоторые вопросы теории и практики применения // ГП. 2002. № 6.

Ильин А.В. К вопросу о залоге земель сельскохозяйственного назначения // ГП. 2004. № 5.

Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // ХП. 1997. № 7.

Казанцев В., Коршунов Н. Возрождение сервитутного права в России // РЮ. 1997. № 5.

    Комментарий к Земельному кодексу РФ под ред. Боголюбова С.А., Мининой Е.Л. М. Юридический Дом «Юстицинформ». 2002.

    Костюк В. Правовые проблемы регулирования земельных отношений и судебная практика в условиях формирования земельного законодательства // ХП. 2000. № 3.

    Кузнецов Д. Правовые проблемы применения законодательства о государственном земельном кадастре // ХП. 2004. № 1.

    Куликова Л.А. Новый Земельный кодекс РФ: отдельные положения о составе земель РФ, осуществление прав на земельный участок, защита прав на земельный участок, ответственность за правонарушения в области охраны и использования земель // РЮ. 2002 № 4.

    Кулыгина С. Кому полагается земельный пай? // РЮ. 1996. № 11.

Лащенов А.В., Гаврилюк М.Н. О нормировании предельных размеров земельных участков // ГП. 2004. № 7.

Ленский Н.С. Самовольный захват земельных участков и самовольная постройка // РЮ. 2001. № 2,3.

Маковская А. Выкуп ОАО доли земельного участка // ХП. 2003. № 10.

Медведев С. Земельный сервитут в контексте земельного и гражданского законодательства // ХП. 2003. № 11.

Медведев С. Некоторые аспекты реализации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком коммерческой организацией в контексте оборота недвижимого имущества // ХП. 2005. № 5.

Модин Н. Муниципальные образования как участники земельных отношений // РЮ. 2002. № 11.

Можаровский В. О порядке изъятия земельных участков // ЮМ. 2003. № 6.

Можаровский В. Оборот земельных участков в свете нового земельного законодательства // ХП. 2002. № 11.

Обзор применения арбитражными судами земельного законодательства. Информационно письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.2001 № 61 // ХП. 2001. № 8.

Обзор отдельных постановлений Президиума ВАС РФ, связанных с земельными отношениями // ХП. 1998. № 10, 11; 1999. № 2.

Попов М. Комментарий главы 17 ГК РФ // ХП. 2001. № 7.

Попов М. О документах, удостоверяющих права на земельные участки // ХП. 1998. № 6.

Попов М. Об ограничениях купли-продажи гражданами земельных участков // ХП. 1998. № 2.

Попов М. Комментарий к Федеральному закону «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // ХП. 2005. № 3.

Ромадин М., Кошелев Я. Отказ от права на земельный участок и приобретательная давность: новый взгляд на старые проблемы // ХП. 2004. № 2.

Скловский К. Некоторые вопросы применения земельного законодательства, регулирующего предоставление земельных участков в городе // ХП. 2004. № 10.

Сыродоев Н.А. Земля как объект гражданского оборота // ГП. 2003. № 8.

Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки // Юрист. 2003. № 3.

Тимонина Ю.В. Ограниченные вещные права на землю // ЮМ. 2002. № 1.

Уваров А. некоторые аспекты регулирования земельных отношений органами местного самоуправления // ХП. 2003. № 6.

Усманова И.В., Ладанова Н.Н. Документирование деятельности землеустроительных организаций // Жилищное право. 2005. № 6.

Харьков В. Правовое регулирование земельных сервитутов в гражданском и земельном законодательстве // ХП. 2000. № 9.

Эйриян Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками // ХП. 2004. № 9.

Эйриян Г. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение // ХП. 2003. № 10.


Тема 15. Право общей собственности


Понятие и основания возникновения общей собственности. Понятие и виды права общей собственности.

Общая долевая собственность. Определение долей в праве общей долевой собственности. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Преимущественное право покупки. Распределение доходов и расходов, связанных с использованием общего имущества, между участниками общей долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли.

Общая совместная собственность, основания ее возникновения. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли. Общая собст­венность супругов. Право общей совместной собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членов. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе.


Перечень нормативных актов, постановлений высших судебных органов и рекомендуемой литературы к теме 15


Семейный кодекс Российской Федерации (гл.7).

Федеральный закон РФ от 11.06.2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249.

Приказ МНС РФ от 03.12.2003 г. № БГ-3-09/664. Зарегистрирован в Минюсте РФ 24.12.2003 г. № 5363 (в ред. от 16.02.2004 г. № БГ-3-09/121. Зарегистрирован в Минюсте РФ 09.03.2004 г. № 5627) «Об утверждении форм документов, используемых при государственной регистрации крестьянских (фермерских) хозяйств».

Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 11 от 21 декабря 1993 г. // Сборник по­становлений Пленумов ВС СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста» (с изменениями от 12 мая 1988 г.) // Сб. Постановлений ПВС СССР, РСФСР (РФ). М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума Верховного Суда СССР № 14 от 30 ноября 1990 г. // Бюллетень СССР. 1981. № 5; 1991. № 2; Сб. Постановлений ПВС СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связан­ных с применением части первой ГК РФ» // БВС РФ. 1996. № 9.


Александров А.Д. О Федеральном законе «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» // ЮМ. 2003. № 8.

Амосова Л., Лебедева Н. Крестьянское (фермерское) хозяйство: проблемы и перспективы развития // Юрист. 2003. № 5.

Батуров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жи­лое строение. М.,1978.

Бойцова Е.А. Влияние проблем расторжения брака на бизнес предприятия //ЮМ. 2000. № 8.

Буйнова Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // РЮ. 2003. № 3.

Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // РЮ. 2001. № 2.

Гарин И., Таволжанская А. Оформление прав собственности супругов // РЮ. 2003. № 7.

Дульнева Л.А. Некоторые вопросы права общей собственности // Вестник МГУ. Серия «Право». 1978. № 2.

Еремеев С.П. Основания возникновения и прекращения права общей собственности // Дело и право. 1996. № 12.

Ерошенко А.А. Общая собственность граждан // Защита гражданских, трудовых и семейных прав в суде. Краснодар. 1976.

Зимилева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве // Уче­ные записки Всесоюзного института юридических наук (ВИЮН). 1941. Вып.2.

Иванов В. Коллективная собственность общины // Закон. 1996. № 5.

Каськ П.П. Понятие и виды отношений общей собственности // Уче­ные зап. Тарт. ун-та. Вып. 452. Тарту, 1978.

Качурин Н.Ф. Презумпция согласия супругов по распоря­жению имуществом // Законодательство о браке и семье и практика его применения. Свердловск, 1989.

Крылова 3.Г. Имущественные права супругов и условия перехода к рыночным отношениям // ГП. 1992. № 7.

Кудрявцев Г.Ф. Право собственности общественных объединений по феде­ральному законодательству России // ГП. 1998. № 4.

Кузнецова В. Право собственности на земельную долю и имущественный пай в коллективных сельскохозяйственных предприятиях // ХП. 1995. № 1.

Кузнецова Л.Г. Некоторые вопросы практики применения законодательства о раздельном и совместном имуществе супругов // Законодательство о браке и семье и практика его применения. Свердловск, 1989.

Линникова Н. Основания прекращения общей долевой собственности // Соц. законность. 1981. № 4.

Мананкова Р.П. Правоотношение общей долевой собственности гра­ждан по советскому законодательству. Томск, 1977.

Маркова М.Г. Понятие и содержание права общей собственности // Очерки по гражданскому праву. Л., 1957.

Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведе­ние. 1993. № 1.

Никольский С.Е. Правовая природа преимущественных прав в гражданском праве // Юрист. 2004. № 4.

Огибалин Ю.А. Особенности рассмотрения споров о разделе (выделе) общей собственности и общего права пользования. Тверь. 1992.

Осокина Г., Хаскельберг Б. Обращение принудительного взыскания на долю в общем имуществе // РЮ. 1995. № 10.

Петров М. О праве общей собственности // Советская юстиция. 1993. № 19.

Ринх X. Конструкция доли общей собственности в советском граж­данском праве // Ученые зап. Тарт. ун-та. Вып. 61. Тарту, 1959.

Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // РЮ. 2000.№ 10.

Самойлова М.В. Элементы относительности в абсолютном праве об­щей долевой собственности // Правоведение. 1978. № 4.

Сепп Х.В. Теоретические проблемы отношений общей собственности и их правового регулирования в развитом социалистическом обществе // Ученые зап. Тарт. ун-та. Вып. 679. Тарту, 1984.

Скловский К., Смирнова М. Институт преимущественной покупки в российском и зарубежном праве // ХП. 2003. № 10, 11.

Товстолес Н.Н. Общая собственность по русскому гражданскому праву // Журнал министерства юстиции. СПб. 1900. № 8.

Толчеев Н. Является ли извещение о преимущественном праве покупки офертой? // РЮ. 2003. № 7.

Фоков А.П. О крестьянском (фермерском) хозяйстве и о личном подсобном хозяйстве // Юрист. 2003. № 8.

Червонный Ю.С. Понятие и виды общей собственности по советскому праву // Вопросы государства и права развитого социалистического обще­ства. Харьков. 1975.

Чефранова Е. Правовое регулирование имущественных отношений супругов // РЮ. 1996. № 7.

Чефранова Е.А. Обеспечение неприкосновенности собственности при обращении взыскания на имущество супругов // ГП. 2003. № 1.

Шерстюк В.М. Рассмотрение споров о праве на жилой дом. М., 1988.