Еженедельный мониторинг сми республика Бурятия 11-15
| Вид материала | Документы |
- Еженедельный мониторинг сми республика Бурятия 8-12, 1833.68kb.
- Еженедельный мониторинг сми республика Бурятия 23-27, 1369.83kb.
- Недели, 457.19kb.
- Недели, 375.76kb.
- Недели, 268.03kb.
- Еженедельный мониторинг сми иркутская область 9-13, 1031.4kb.
- Еженедельный мониторинг сми по тематике государственно-частного партнерства 23-29, 544.73kb.
- Еженедельный мониторинг сми иркутская область 14 18 декабря 2009г, 1010.99kb.
- Еженедельный мониторинг сми иркутская область 30 ноября 4 декабря 2009г, 1055.14kb.
- Еженедельный мониторинг сми иркутская область 11 15 января 2010г, 723.83kb.
Земля как предмет раздора
Арбитражный суд РБ устанавливает единые правила в разрешении земельных споров.
В настоящее время в Бурятии резко увеличилось количество споров, связанных с вопросами землепользования.
За десять месяцев прошлого года Арбитражный суд республики рассмотрел 78 дел, связанных с применением земельного законодательства. Особенно актуальны вопросы по оформлению права собственности на землю, правомерности распоряжения земельными участками, о плате за землю. При этом анализ дел показывает, что зачастую судьи по-разному подходят к разрешению этих споров. Чтобы устранить эти разногласия, Арбитражный суд РБ под занавес 2009 года провел совещание по проблемам применения земельного законодательства с участием представителей прокуратуры, мэрии, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ и УФРС по РБ. Остановимся на некоторых наиболее показательных прецедентах из судебной практики по типичным земельным спорам.
Споры по аренде
Наибольшее количество рассмотренных дел составляют споры по аренде земельных участков, в том числе о взыскании арендной платы и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В основном судьи выясняют наличие в договорах условий об объекте аренды — земельном участке. Например, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к ООО «Удинский пассаж» о взыскании 77363 рублей 82 копеек — задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами. Но истцом не были представлены положенные законом кадастровый план и кадастровая выписка на арендуемый участок по спорному договору аренды. В итоге суд в удовлетворении исковых требований отказал. Неопределенность — какой именно земельный участок был передан фактически в аренду, где он расположен и какова его площадь — не позволила суду сделать вывод о том, что ответчик пользовался именно спорным земельным участком.
А как быть при изменении вида разрешенного использования земельных участков? Судебная практика показывает, что вопрос об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид входит в компетенцию местного самоуправления.
Действие или бездействие
На совещании была проанализирована судебная практика по оспариванию ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц при применении законодательства о земле.
За девять месяцев прошлого года рассмотрено 23 дела по этой проблеме. Например, оспаривались ненормативные акты Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ, администраций Баргузинского, Кабанского и Иволгинского районов. В большинстве случаев оспаривались акты органов МСУ о предоставлении земельных участков, а также заявлялись требования о признании недействительными актов об отказе в предоставлении земельного участка, об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта, постановления об утверждении границ земельного участка и кадастровой стоимости земли.
Из 17 заявлений о признании ненормативных правовых актов государственных органов, органов местного самоуправления требования удовлетворены по четырем делам, частично удовлетворены по двум делам, отказано по семи делам, по четырем делам производство прекращено.
В более чем в половине случаев оспариваемые ненормативные акты, решения и действия государственных органов и органов местного самоуправления признавались судом недействительными или незаконными и необоснованными, что свидетельствует о неправильном применении и нарушениях норм законодательства, регулирующих земельные отношения, нарушениях прав и законных интересов предпринимателей.
Неделимая земля
Земельный кодекс РФ устанавливает, что если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Конечно, с учетом долей в праве собственности на здание. Так, несколько предпринимателей обратились с заявлением о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом и землепользованию о представлении в собственность за плату части земельного участка некоему обществу.
Предпринимателям и обществу принадлежат на праве собственности части единого нежилого помещения, расположенного на спорном земельном участке. Между тем одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В итоге суд установил, что данный земельный участок неделим, а если здание, находящееся на неделимом участке, принадлежит нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Александр Махачкеев
ИРА «Восток-Телеинформ»
15 января 2010г.
ТГК-14 сообщает, что на ТЭЦ-1 восстановлен нормальный режим работы
Сегодня, 15 января, на теплоэлектроцентрали №1 Улан-Удэ с 6.15 ч. утра началась растопка девятого котла. Как сообщили в пресс-службе ОАО «Территориальная генерирующая компания №14», работа котлоагрегата была приостановлена 14 января. Сегодня температура сетевой воды повышается. Тепловой режим энергетики обещают восстановить к концу сегодняшнего дня.
Напомним, котел №9 был остановлен по заявке, согласованной с региональным диспетчерским управлением энергосистемой Республики Бурятия (Бурятским РДУ). На котле проводились работы по текущему техническому обслуживанию.
И это уже не первая остановка котлов на ТЭЦ-1: с начала зимы на ТЭЦ-1 было уже две внештатных ситуации – 13 декабря и 11 января. Оба этих раза речь, по словам руководителей компании, шла не об авариях, а о «технологических сбоях» в работе оборудования.
Сайт «Информ Полис – ОнЛайн»
15 января 2010г.
Мэрия Улан-Удэ сохраняет контроль над электросетями
В одном из печатных изданий под заголовком «Улан-Удэ прощается с городскими электросетями» была опубликована недостоверная информация о том, что "доля столицы Бурятии в капитале «Улан-УдэЭнерго» сокращается до 5 процентов".
Администрация города опровергла эту информацию на состоявшейся 14 января пресс-конференции с участием заместителя мэра Гемали Гендуновой, директора «Бурятэнерго» - филиала ОАО «МРСК Сибири» Михаила Грехова, председателя Совета директоров ОАО «Улан-УдэЭнерго» Андрея Утенкова, и.о. директора ОАО «Улан-УдэЭнерго» Геннадия Крупенникова.
В частности, было заявлено, что процентное соотношение (25% плюс 1 акция у города и 75% минус 1 акция у «Энергоинвест Холдинга») остаётся прежним. Представители ОАО «Улан-УдэЭнерго» пояснили, что 14 апреля 2009 года акционерами на внеочередном собрании акционеров было принято решение об увеличении уставного капитала и о дополнительном выпуске 480 млн. акций. Акции будут размещены путём закрытой подписки только среди акционеров.
Соответственно «Энергоинвест Холдинг» приобретёт акции на сумму 360 млн. рублей, а город Улан-Удэ – на сумму 120 млн. рублей. Оплата со стороны города будет произведена имуществом, внесённым в прогнозный план приватизации, а со стороны холдинга - деньгами. В результате дополнительной эмиссии уставный капитал компании возрастёт до 616 696 тыс. рублей. Это позволит компании направить значительные средства на модернизацию и развитие городских электросетей и снизить потери электроэнергии.
По словам Геннадия Крупенникова, износ городских электросетей на сегодня составляет 82 процента. Это подтвердил и Михаил Грехов:
- Имущество физически и морально устарело. Мы сегодня сидим на пороховой бочке, через какое-то время оборудование нельзя будет эксплуатировать». Основная задача, стоящая перед компанией, - обновление электрических сетей. Предстоит их глубокая реконструкция, необходимо вводить новые мощности, чтобы обеспечить электроэнергией новые микрорайоны.
Напомним, что ОАО «Улан-УдэЭнерго» было создано решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов. Как пояснила Гемаля Гендунова, создание акционерного общества – веление времени.
Согласно Федеральному закону № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» финансовая поддержка из федерального бюджета на ремонт и восстановление коммунального хозяйства муниципального образования выделяется только при условии, что на его территории работают коммерческие организации по оказанию услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, в уставном капитале которых участие муниципалитетов не превышает 25% плюс 1 акция.
Представители «Улан-УдэЭнерго» отметили, что их обязательства по ремонту сетей в 2009 году выполнены: предприятие подготовилось к зиме, сформирован аварийный запас, круглосуточно работают ремонтные бригады, сообщает пресс-служба мэрии.
Сайт «Информ Полис – ОнЛайн»
15 января 2010г.
ТГК-14 объяснила, почему замерзает улан-удэнский поселок Загорск
15 января в котельной Загорска произошла очередная авария.
На эти деньги энергетики могли бы приобрести к имеющимся в котельной поселка шести котлам еще два новых. Только один дом № 9 по ул. Чайковского задолжал 677 тыс. рублей. Есть жильцы, которые не платят за тепло на протяжении 65 месяцев - более 5 лет!
Почему этой зимой жители верхней части поселка Загорск постоянно мерзнут? На этот вопрос сегодня получили ответ журналисты во время пресс-тура. Причин тому несколько: изношенное оборудование, ремонт, проведенный летом не в полном объеме, нарушение гидравлического режима, долги населения за тепло и соответственно нехватка средств на нужды котельной.
Котельную поселка Загорск на баланс ТГК-14 передали в 2007 году. Зимы 2007 и 2008 годов жители встретили нормально, жалоб не было. Отопительный сезон 2009 года начался с проблем.
- И в городскую диспетчерскую службу, и в районную администрацию не прекращаясь, поступают звонки от жителей на низкую температуру в квартирах, - говорит Александр Критиков, - заместитель руководителя Администрации Железнодорожного района – начальник Управления соцразвития мкрн. Загорск, - Особенно много жалоб мы регистрировали во время новогодних каникул, когда резко похолодало. Летом энергетики нас заверяли, что к зиме котельная готова.
По поводу долгов жителей Александр Викторович сообщил, что районная администрация помогает ТГК-14 в этом вопросе. Постоянно проводятся штабы по снижению задолженности, управляющие организации регулярно извещают жильцов о необходимости своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Техническую сторону вопроса журналистам разъяснил Сергей Новиков, заместитель главного инженера «Улан-Удэнского энергетического комплекса» ТГК-14. На котельной сейчас имеется шесть котлов, один из них был введен в эксплуатацию в декабре 2009 года. Остальные были произведены в период с 1984 по 1992 годы. И котлоагрегаты, и другое оборудование котельной поселка уже устарело или имеет истекший срок эксплуатации. На новые запчасти денег нет, приходится использовать б/у детали – их снимают с агрегатов в других котельных.
15 января утром не выдержала цепь колосниковой решетки на котле № 6. Подлатать ее не удастся, она не подлежит восстановлению. Стоит такая цепь 800 тыс. рублей. Котел пришлось отключить, что, естественно, сказывается на температуре в квартирах. Чтобы нагреть теплоноситель до нужной температуры была отключена горячая вода. Подобное ограничение будет производиться каждую ночь с 01 часа до 05 часов.
Еще одна проблема которая негативно влияет на низкую температуру – нарушение гидравлического режима. Объем теплотрассы поселка составляет 800 кубометров воды, а за сутки в ней «курсирует» 1500 кубометров, то есть теплоноситель дважды оборачивается за этот срок. Приходится вливать дополнительно 700 кубометров холодной воды, нагревать ее и снова отправлять в теплотрассу. В связи с этим энергетики просят жителей не сливать воду с систем отопления.
Котельной приходится работать на полную мощность еще и потому, что этой зимой установились аномальные морозы. Согласно распоряжению руководства ТГК-14 созданы аварийные бригады по 5-6 человек, которые круглосуточно занимаются ремонтом оборудования. В таком режиме сотрудникам придется трудиться до тех пор, пока не спадут холода - до 1 марта.
Энергетики и городские власти в очередной раз обращаются к жителям Улан-Удэ и напоминают о необходимости своевременной оплаты за услуги ЖКХ, так как от этого напрямую зависит нормальное функционирование объектов жизнедеятельности города, сообщает пресс-служба мэрии.
www.stats-sekretar.ru
stats-sekretar@inbox.ru