Доклад председателя инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и об организации в доме товарищества собственников жилья
| Вид материала | Доклад |
- Методические рекомендации собственникам помещений в многоквартирном доме по организации, 1391.83kb.
- Стр 1, 1984.82kb.
- Образец №2 протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления, 58.61kb.
- Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений, 345.23kb.
- Примерный протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления, 79.15kb.
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу, 40.13kb.
- Договор управления многоквартирным домом, 591.63kb.
- Примерный договор управления многоквартирным домом (между собственником помещения, 1219.61kb.
- Отчет о работе Государственной, 497.91kb.
- Протокол n общего собрания собственников помещений по выбору способа управления, 81.49kb.
Повестка дня общего собрания
членов товарищества собственников жилья
Место проведения: ___________ Дата и время проведения: _______________
1. Доклад председателя инициативной группы собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и об организации в доме товарищества собственников жилья.
2. Определение порядка подсчета голосов, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании.
3. Выбор одного из следующих способов управления многоквартирным домом:
- непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
- управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее – ТСЖ);
- управление управляющей организацией.
4. Если выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, то рассматриваются вопросы:
- определение управляющей организации;
- утверждение проекта договора между собственником и управляющей организацией.
5. Если выбран способ управления многоквартирным домом ТСЖ, то рассматриваются следующие вопросы:
- утверждение названия ТСЖ;
- принятие Устава ТСЖ (при наличии проекта);
- избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.
6. Разное (о даче поручений правлению на регистрацию ТСЖ, на заключение договора передачи многоквартирного дома от балансодержателя ТСЖ и договора о выделении субвенций из бюджета района (города) ТСЖ и т.д.).
Повестка дня раздается заранее, поэтому нет необходимости ее утверждать. Изменять повестку дня на собрании нельзя.
Следует ограничиться 6-7 вопросами, выносимыми на собрание, и проводить его не более двух часов без перерыва (после перерыва можно не собрать кворума). Для представления документов на регистрацию и в другие организации потребуется сделать выписку из протокола № 1. В выписке необходимо указать место и дату проведения общего собрания, а также всех присутствующих. Причем те собственники, которые передали свои полномочия соседям или своим представителям, должны письменно оформить доверенность на представление их интересов на собрании.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.