Оцінка нерухомості

Вид материала

Документы

Подобный материал:

• Навчальна програма базової підготовки оцінювачів за напрямом "Оцінка об'єктів у матеріальній, 629.05kb.
• Загальна характеристика роботи актуальність теми, 301.07kb.
• Девелоперські компанії на ринку нерухомості: Дис канд наук: 08. 00. 08 2009. Анотація, 217.57kb.
• ”Оцінка обстановки на підприємствах легкої промисловості в надзвичайних ситуаціях”, 185.27kb.
• Оцінка відіграє в навчанні велику роль. Вона може активізувати учня, а може навпаки, 32.88kb.
• Оцінка й калькуляція як методи виміру економічних процесів, 30.13kb.
• 3 курс лекція спритність. Методики розвитку спритності, 476.7kb.
• Суспільні науки. Павлов В.І., Ліповська-Маковецька Н.І. Формування та становлення ринку, 404.04kb.
• Реферат на тему: Судова риторика. Аналіз І оцінка зібраних у справі доказів, 62.66kb.
• Оцінка деяких негативних наслідків впровадження норм закон, 140.42kb.

Оцінка нерухомості

     Оцінка нерухомості проводиться відносно таких об'єктів, як будинку промислового, соціального або культурного призначення, виробничі комплекси; житлові будинки, квартири, кімнати й інші житлові приміщення; офісні, складські й виробничі приміщення; земельні ділянки, багаторічні насадження - сади, парки, сквери, освоєні ділянки в садових і дачних товариствах; спорудження - дороги, мости, під'їзні колії, резервуари, огородження й т.п.; об'єкти незавершеного будівництва, включаючи об'єкти із припиненим будівництвом, законсервовані об'єкти й об'єкти із припиненим будівництвом.

     Проведення оцінки доцільно або обов'язково в слідуючих випадках:

• приватизація державного і комунального майна;
  
• внесення долі в статутний капітал;
  
• отримання кредиту під заставу (іпотека);
  
• угоди купівлі-продажу;
  
• передача майна в оренду;
  
• визначення інвестиційної вартості майна при розробці інвестиційних проектів;
  
• страхування майна;
  
• інше.
  

     Перелік документів, необхідних для проведення робіт з незалежної експертної оцінки:

• правовстановлюючі документи (свідоцтво на право власності, свідоцтво про державну реєстрацію, договір купівлі- продажу, і ін.);
  
• технічні документи БТІ (технічний паспорт, поповерховий план приміщення, експлікація);
  
• проектно-кошторисна документація на будівництво (реконструкцію);
  
• інформація про дату будівництва, дату введення в експлуатацію, балансову початкову і залишкову вартість (для юридичної особи);
  
• інші.
  

     Даний перелік документів носить попередній характер і може бути скорочений або доповнений після детального ознайомлення оцінювача із завданням на експертизу. Всі вище перераховані документи надаються у вигляді ксерокопій.

     Оцінка нерухомості здійснюється у відповідності з процедурами, визначеними діючим законодавством України , на підставі договору із Замовником.

     За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку нерухомості, що має повну юридичну силу для учасників угоди та користувачів звіту.