Geum.ru

«Таганские вести», №40, 23 декабря 2008 г

Вид материалаДокументы
Надо объединяться
Долгожданное открытие магазина «Пятерочка» состоялось в минувшую пятницу по адресу: Волгоградский проспект, дом 15.
Мамин день
Благотворительная акция!
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Надо объединяться

В Центре обслуживания населения и организаций префектуры ЦАО, который не так давно открылся на Марксистской улице, дом 24 прошел круглый стол на тему: «Клуб ТСЖ: работа, развитие, достижения». В его работе приняли участие специалисты в жилищной и коммунальной сфере, председатели ТСЖ, ЖК, ЖСК Центрального административного округа, в том числе Таганского района.

Организатором круглого стола выступила префектура ЦАО совместно с ГУП «Центр поддержки объединений жителей» и Некоммерческим партнерством «Клуб ТСЖ». Цель мероприятия – подведение итогов работы Клуба ТСЖ в 2008 году и обсуждение планов на следующий год, а также презентация но-вого интернет-портала, посвященного вопросам жилищного самоуправления – www.jilsfera.ru.  
Заместитель генерального директора Центра поддержки объединения жителей и руководитель Клуба ТСЖ Луиза Кудашова (на фото справа) провела экскурс в историю. Она напомнила, что Клуб был образован по инициативе самих председателей ТСЖ в 2005 году в ходе конференции «Реформа жилищная – реформа коммунальная». Сегодня в Клуб входит более 100 председателей ТСЖ, а также ряд руководителей организаций, занятых в сфере ЖКХ. Целью Клуба является укрепление престижа жилищного самоуправления, а приоритетной задачей – аналитическая, правовая и экономическая поддержка ее членов. Более трех лет прошло с того дня, как в 2005 году вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. В настоящее время это основной нормативно-правовой акт в сфере жилищно-коммунальных отношений. Он содержит множество инструментов, позволяющих строить взаимовыгодные отношения между собственниками жилых помещений, жилищными организациями и органами местного самоуправления. Один из способов управления домом и, пожалуй, самый перспективный – ТСЖ.  
Но создавать товарищества граждане не торопятся. Причин тому несколько, одна из главных – не хватает информации о том, что такое ТСЖ и каковы преимущества при его создании. Поэтому Клуб проводит большую информационно-разъяснительную работу с жителями и жилищными объединениями в форме консультаций, семинаров, круглых столов, выездных встреч и собраний. Он является учредителем газеты «ТСЖ», которая издается с 2006 года и имеет статус федерального печатного органа. За годы существования Клуба был наработан опыт по преодолению многих проблем, с которыми сталкиваются и вновь создаваемые ТСЖ, и товарищества со стажем. К положительным результатам Луиза Кудашова отнесла, прежде всего, итоги работы созданной при префектуре ЦАО Комиссии по содействию в реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Так, в 2008 году появилось 109 новых ТСЖ, для сравнения – в 2006 году их было всего 11. Общими усилиями удалось добиться, чтобы дома передавались в управление с необходимой технической и финансовой документацией. Частично решен вопрос налогообложения: с ТСЖ был снят налог на прибыль, так как это некоммерческая организация. Но члены Клуба признаются – проблем не становится меньше. О трудностях в работе они говорили в рамках круглого стола. Так, «камнем преткновения» остается земельный вопрос: как оформить в собственность придомовую территорию, как провести межевание? По-прежнему ТСЖ ощущают недостаток в частных управляющих компаниях, их, конечно, становится больше, но зачастую выбирать все равно не из кого. Ведь на рынке коммунальных услуг немало фирм-однодневок, да и к бывшим ДЕЗам, ставшим теперь управляющими компаниями, доверие есть не у всех жителей. Кадровые проблемы – это еще и проблемы самих председателей и управляющих ТСЖ. Одно из прописанных в законе преимуществ ТСЖ – возможность зарабатывать деньги, например, за счет сдачи в аренду нежилых помещений дома, размещения наружной рекламы. Но на практике это сложно осуществимо: помещения нередко находятся в долгосрочной аренде, а законодательная база противоречива. Заключение договоров на обслуживание дома – процесс очень сложный, до сих пор нет единого договора, что тоже является проблемой. Еще один отрицательный момент: проведение капитальных ремонтов. Ведь не секрет, что многие дома ЦАО находятся в плачевном состоянии, и прежде чем передавать их в управление жильцам, нужно привести жилье в порядок. Многие годы на это просто не было денег. В Москве этот вопрос удалось решить. Правительство города выделит средства на капремонт из бюджета. Оно все затраты принимает на себя, даже в отношении тех 5%, которые по закону должны вносить сами жители. Полностью все работы планируется выполнить до 2014 года. Это должно стать стимулом для увеличения числа ТСЖ. Правительством Москвы намечен план: к 2014 году охватить товариществами собственников жилья почти весь город. Данной цели посвящена городская целевая программа «Ответственным собственникам – отремонтированный дом». Вообще Мосгордума, правительство Москвы, префектура ЦАО, что называется, «впереди планеты всей»: в столице принято немало документов по управлению домом, страхованию общего имущества. Но этого недостаточно, нужны изменения в федеральном законодательстве. Кто должен стать локомотивом этих изменений? Конечно, практики, те, кто создает ТСЖ и работает на этой ниве. Но голос каждого отдельно взятого председателя ТСЖ вряд ли может быть услышан. Для того, чтобы эти голоса объединить в один дружный хор, появилась идея создать интернет–портал «Жилсфера. Ру». Это не просто сборник интеренет-ресурсов, это «живой» портал, на котором каждый пользователь становится его создателем. Например, сервис «Мой дом» позволяет зарегистрировать на портале конкретный дом, получив, таким образом, собственную страничку ТСЖ, на которой можно размещать информацию, статьи, обращения к жителям, фотографии. Кроме того, здесь собраны документы, необходимые для создания ТСЖ и его нормальной работы. И самое главное – портал должен стать площадкой для обсуждений «белых пятен» в существующих законах, местом, где заинтересованные люди смогут высказать свое мнение. Появление такого интернет-помощника участникам круглого стола пришлась по душе, многие председатели подали заявки на регистрацию на портале.  
По итогам работы круглого стола была принята резолюцию, где присутствующие отметили как положительный опыт совместной работы префектуры Центрального округа и Клуба ТСЖ по поддержке Товариществ собственников жилья, так и существующие проблемы. Резолюция станет планом действия, прежде всего, для структур, которые призваны оказывать содействие ТСЖ.  
 
Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления недвижимым имуществом, обеспечения его эксплуатации, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество является юридическим лицом. Имеет печать, расчетный и иные счета в банке. Новый Жилищный кодекс предусмотрел возможность создания ТСЖ в строящихся многоквартирных домах и создания объединения товариществ собственников жилья в нескольких многоквартирных домах.  
 
– С 2000 года в Москве ТСЖ созданы лишь в 4840 домах. Всего в столице около 32 тыс. жилых зданий.  
– В 2008 году капитальный ремонт будет сделан в 1700 домах Москвы. После этого во всех отремонтированных домах будут созданы ТСЖ.  
– До 2014 года в Москве капитально отремонтируют 13,7 тыс. домов. На эти цели планируется направить порядка 490 млрд руб. – почти в два раза больше, чем федеральное правительство выделит на всю страну.

Марина КАЛИНЧУК

№36, 2 декабря 2008 г.

Долгожданное открытие магазина «Пятерочка» состоялось в минувшую пятницу по адресу: Волгоградский проспект, дом 15.

Торговый зал площадью около 400 квадратных метров предлагает более двух с половиной наименований продуктов и сопутствующих товаров. Магазин будет работать с 9 до 23 часов без выходных. Цены в нем весьма демократичные, рассчитанные на покупателя со средним достатком и ничем не отличаются от цен в аналогичных магазинах этой сети, расположенных в других районах Москвы. Кроме того, руководители предприятия призывают потенциальных покупателей обращать внимание на еженедельные акции по продажам некоторых групп товаров, которые тоже позволят сэкономить средства.


№36, 2 декабря 2008 г.

Мамин день

В Центральном Доме предпринимателя в ЦАО прошел прием, посвященный Дню матери. Более 500 матерей, среди которых немало представителей Таганского района, были приглашены на праздничный концерт «Пусть всегда будет мама».

День матери стали отмечать в России с 1998 года. По указу Президента Б.Н. Ельцина мам всей страны поздравляют в последнее воскресенье ноября. В преддверии праздника более 500 женщин – представителей разных поколений Центрального административного округа собрались в Центральном доме предпринимателя. Среди приглашенных – ветераны Великой Отечественной войны, многодетные матери, мамы детей с ограниченными возможностями. Многие пришли со своими сыновьями и дочерьми. Праздничный прием для мам Центрального округа Москвы устроили префектура ЦАО и Управление социальной защиты населения.  
Выступая с приветственным словом, начальник Управления социальной защиты населения ЦАО Валентина Кузнецова сказала: «Я от всего сердца поздравляю всех мам и, конечно, бабушек, ведь бабушка в переводе с англий-ского – великая мама! Всех вас, дорогие женщины, с праздником! Я очень рада, что, несмотря на домашние заботы, вы нашли время прийти на наш прием. Надеюсь, вы получите сегодня заряд положительных эмоций, ведь перед вами выступят прекрасные артисты. У нас в ЦАО почти 35 тысяч получателей детских пособий – это государственная помощь в воспитании детей. Вы помните, что 2007 год был Годом ребенка, а 2008 – Год семьи. И у нас есть уверенность, что внимание и забота о матери и ребенке будет всегда приоритетной. Примите наши слова благодарности за ваш самоотверженный труд!». Инициатива учреждения Дня матери принадлежит одному из комитетов Государственной Думы. Депутат Николай Гончар от имени всех своих коллег-законодателей поздравил женщин с праздником и напомнил об их миссии, столь актуальной в решении нынешних государственных задач: «Решая наши демографические проблемы, все мы прекрасно понимаем: без женского участия, без женской ласки, без внимания к ребенку ничего у нас не получится. У нас вся надежда на вас, дорогие женщины. Низкий вам поклон от всех мужчин!». В этот вечер перед виновницами торжества выступили народные артисты России Ирина Мирошниченко и Ренат Ибрагимов, ВИА «Гуляй поле», тенора Большого театра. Порадовали мам и юные артисты из москов-ского детского мюзикла «Страна Чудес». Немало теплых слов в стихах и прозе прозвучало от ведущего вечера – народного артиста России Сергея Шакурова. Два часа пролетели незаметно… А в завершении организаторы праздника приготовили сюрприз: каждая из мам смогла обменять свой пригласительный билет на ценный подарок.  
 
Отдохнуть от забот, посидеть в уютной гостиной КЦСО «Таган- ский» за чашкой чая пригласили замечательных женщин района: мам, имеющих приемных детей, многодетных матерей из клуба «Диана», активисток досуговых центров.  
К многочисленной женской аудитории с теплыми поздравлениями обратились заместитель главы управы Борис Хомяков и руководитель муниципалитета Сергей Крупин, которые были едины во мнении, что женщины ближе к идеалу человека, чем мужчины. Вечер вел еще один обаятельный представитель сильного пола Леонид Краснов, режиссер театра «Театральный особняк». В организованных им конкурсах с удовольствием принимали участие и мамы с опытом, имеющие взрослых детей, и мамы малышей, которые недавно появились на свет. Победителем в соревновании на лучшее знание детских стихов закономерно стала Татьяна Бондарева, мама пятерых детей. Ей и другим активным участницам конкурсов вручались небольшие подарки. Концерт, посвященный нашим дорогим мамам, организовало молодежное объединение «Театральная Таганка», представив лучших своих поющих и танцующих артистов: вокалистов Алексея и Екатерину Васюковых, исполнительницу восточных танцев Лейлу Абу-Аль-Кишек и Ольгу Домнину. Все приглашенные женщины получили вкусные подарки и игрушки для детей.

Марина КАЛИНЧУК, Наталья ТИХОНОВА


№36, 2 декабря 2008 г.

Благотворительная акция!

Детям-сиротам, лишенным самого главного в жизни, – человеческого тепла, нужна наша с Вами помощь, поддержка и участие.

Сложно представить, насколько тяжело бывает, когда о тебе некому позаботиться. Тот, кто хоть раз посещал детский дом, никогда не забудет взгляд ребенка, в глазах которого светится надежда, что в том «другом» мире который начинается за стенами детского дома, про него помнят.  
Приходя к детям, мы стараемся всегда приносить им радость и дарить подарки. У вас тоже есть возможность помочь в этом благом деле и поучаствовать в сборе подарков: игрушек, фломастеров, раскрасок.  
В наших силах сделать все, чтобы дети-сироты выросли полноценными членами общества, чтобы их жизнь стала счастливее и беззаботнее.  
Сбор подарков осуществляется с 24 ноября по 19 декабря 2008 года в помещении Молодежного центра Таганского района по адресу: Марксистский пер., д. 3. Контактный телефон: 911-74-29.  
Организаторы акции: Молодежный совет и Молодежная палата Таганского района.


№36, 2 декабря 2008 г.

Выставка

16 декабря в Музее истории города Москвы на Новой площади, д. 12 откроется выставка «Московская городская Дума: история и современность», посвященная знаменательному событию в жизни столицы – 15-летию образования московского парламента.

Цель выставки – познакомить посетителей с историей и современной работой Московской городской Думы, рассказать о роли законотворчества в развитии города.  
Выставка состоит из трех разделов:  
– «Московская городская Дума. 1785-1917 гг.»;  
– «Московский Совет – орган представительной власти города. 1918–1993 гг.»; – «Московская городская Дума. 1993–2008 гг.».  
Первый раздел посвящен дореволюционному периоду истории городской Думы – органа московского самоуправления. Здесь представлены материалы, отражающие процесс становления выборной город-ской власти в XVIII–XIX вв., успехи и до-стижения Думы в области городского хозяйства, культуры и благотворительности в конце XIX – начале XX вв. В экспозиции – подлинники городского делопроизводства: фотографии и документы, рассказывающие о Москве и москвичах, благоустройстве столицы, строительстве водопровода, канализации, развитии городского транспорта, освещения. В этом же разделе выставки – персональные экспозиции о жизни и деятельности глав города, гласных Город-ской Думы.  
Второй раздел выставки рассказывает о деятельности органа представительной власти столицы – Московского Совета в XX столетии.  
В третьем, самом большом разделе, представлены материалы, которые отражают историю создания и становления Московской городской Думы «нового времени» с момента ее учреждения в декабре 1993 года. Экспозиция посвящена деятельности Думы с 1993 по 2008 годы по основным направлениям законотворчества: безопасности, социальной защиты, экономической политики и поддержки малого предпринимательства, здравоохранения, спорта, молодежной политики, образования, науки, культуры, развития и модернизации городского хозяйства, экологической политики. В этом же разделе можно будет узнать о депутатах всех четырех созывов, о деятельности фракций МГД, о работе аппарата Думы.  
Центральная часть третьего раздела – интерьерный комплекс «Круглый стол». Предметы мебели, оргтехника, образцы документов – все это поможет посетителям выставки побывать в роли депутата Московской городской Думы: рассмотреть предлагаемые документы и высказать свое мнение или предложения по ним, сформулировать свою позицию по отдельным законопроектам или обращениям граждан.  
Организаторы выставки – Музей истории города Москвы, Главное архивное управление столицы, Московская городская Дума. Выставка продлится до конца февраля 2009 года.


№36, 2 декабря 2008 г.

Строительство муниципального жилого дома по адресу: Нижегородская улица, владение № 9б-11-11а-13, корпус 12 (Программа реновации сложившейся застройки в жилых кварталах №№ 1874-1875)

Строительство муниципального жилого дома по адресу: Нижегородская улица, владение № 9б-11-11а-13, корпус 12 (строительный адрес) в Таганском районе предусмотрено Градостроительным планом развития Таганского района на период до 2025 года, а также:

– проектом застройки кварталов 1874-1875 Таганского района, утвержденным заключением Мосгосэкспертизы от 26.06.2007 г. № 13-П6/07;  
– распоряжением Правительства Москвы от 27.04.05 г. № 697-РП «О программе реновации территорий сложившейся застройки в ЦАО» в жилых кварталах Таганского района №№ 1874-1875;  
– распоряжением Правительства Москвы от 28.12.2006 г. № 2796-РП «Об утверждении адресных перечней объектов для разработки в 2007 г. предпроектной и проектно-сметной документации на жилищное строительство за счет средств городского бюджета в 2009-2010 гг. и инженерную подготовку территорий под жилую застройку на 2009 год».  
Целевое назначение строительства вышеуказанного жилого дома – для продолжения «волнового» переселения жителей из запланированных к сносу ветхих и аварийных жилых домов.  
Строительство жилого корпуса № 12 по Нижегородской улице во владении № 9б-11-11а-13 будет осуществляться вдоль Нижегородской улицы, на месте запланированных к сносу 4-х пятиэтажных ветхих жилых домов №№ 9-б, 11, 11а и 13. Ориентировочные сроки отселения их жителей Департамент жилищной политики города Москвы планирует на вторую половину 2009 года с окончанием в 1 квартале 2010 года. Снос этих ветхих домов Правительством Москвы запланирован на март 2010 года*.  
 
Новый 5-секционный жилой корпус будут возводиться по индивидуальному проекту и будет представлять собой строение переменной этажности (17-21) на 328 квартир с подземным 2-этажным гаражом-автостоянкой на 118 машиномест. (Жилой дом № 25 по Нижегородской ул. и строящийся дом во вл. 15-17 по Нижегородской ул. – этой же серии).  
Общая площадь корпуса составит по 38900 кв. м, площадь застройки дома – 2,3 га.  
В каждой из 5 секций жилого корпуса предусматривается устройство двух лифтов производства Карачаровского механического завода: пассажирские – грузоподъемностью по 400 кг и грузопассажирские – грузоподъемностью по 630 кг.  
Конструкции наружных стен – монолитный железобетон в пилонах с кирпичной кладкой и монолитными железобетонными перекрытиями. Заполнение наружных стен керамзитобетонными блоками толщиной 400 мм и лицевой кирпич светлых и коричневых цветов Голицынского завода. Кладка наружных стен поэтажно опирается на перекрытия. Облицовка крыльца и цоколя –пескобетонными плитами. Кровля плоская с арочными надстройками.  
Ограждения балконов и лоджий – кирпичная кладка и экраны из непрозрачного материала. Столярные изделия – наружные оконные блоки – двухкамерные стеклопакеты, дверные блоки – трехслойные, шумозащитные, пластиковые и из анодированного алюминия, окрашенные в заводских условиях. Остекление балконов и лоджий предусмотрено алюминиевыми профилями с плоским ограждением. Наружные стены зданий предусматривается облицевать кирпичом в комбинации с другими отделочными материалами. Пандусы – с асфальтовым покрытием, полы балконов и лоджий – морозостойкой керамической плиткой.  
В квартирах с чистовой отделкой и установленными сантехприборами предусмотрен обычный набор коммуникаций: отопление, тепло- и электро- и водо-снабжение, канализация, водосток, телефон и телевидение, радио, оптико-волоконная связь и электроплиты.  
Установка электроплит в квартиры предусматривается перед началом вселения. Их подключение будет производиться по инициативным заказам новоселов, каждой квартиры индивидуально.  
1-й этаж, как обычно, – нежилой, где предварительно планируется разместить выставочный комплекс.  
По заданию Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в жилом доме запроектированы 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и несколько 4-комнатных.  
Благоустройство территории жилого корпуса предусматривает устройство: пешеходных озеленительных связей между домами, замену стихийного озеленения малоценных пород зеленых насаждений новыми посадками в улучшенном ассортименте древесных пород, устройство газонов и клумб, площадок для игр, отдыха, занятий спортом, оборудованных малыми архитектурными формами современного дизайна, зеленой зоной отдыха, с размещением гостевой автопарковки в соответствии с действующими нормами и с учетом жизнеобеспечения инвалидов и маломобильных групп населения. Существующие деревья вдоль Нижегородской улицы сохраняются.  
В подземном пространстве жилого корпуса запроектировано устройство двухэтажного гаража-автостоянки, с отдельными поэтажными двупутными рампами (для въезда-выезда из гаража) и автомойкой. Мест хранения автомобилей – 118. Предусматривается оснащение гаражей системами видеоконтроля за въездом и выездом и устройство тепловых завес у ворот.  
Заезд автомашин в подземный гараж и выезд из него будет осуществляться со стороны Нижегородской улицы по однопутной рампе, планируемой размещением в северо-восточной части внутридворовой территории жилого корпуса.  
В подземном пространстве запроектировано устройство отдельной вентиляционной шахты из автостоянки с принудительным очищением воздуха через мощные воздушные фильтры с выходом вентиляции выше основного уровня кровли жилого дома.  
Проектная документация на строительство всех вышеуказанных муниципальных жилых домов разработана в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, техническими условиями и требованиями, заданными органами государственного надзора и другими государственными организациями, включая по пожаро- и взрывобезопасности и устойчивости конструкций в чрезвычайных ситуациях.  
Проектом предусмотрено также проведение мероприятий по обеспечению доступности маломобильных групп населения – устройство пандусов и подъемников при входе.  
В соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 28.12.2006 г. № 2796-ПП проектирование и строительство жилого дома осуществляется за счет средств городского бюджета. Ориентировочный срок окончания строительства – 2010 год.  
Государственным заказчиком по проектированию и строительству жилого дома является Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы (ДГЗ), техническим заказчиком – Государственное предприятие «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов города Москвы» (ГУП «УРиРУО»). По заказу последнего Архитектурно-проектная мастерская № 20 ОАО «Моспроект» осуществляет проектирование жилого дома.  
Подрядная строительная организация в соответствии с действующим городским законодательством будет определена на городском конкурсе после окончания проектирования, ориентировочно – в 2009 году.  
 
Примечание:  
Очередность и ориентировочные сроки отселения ветхих и аварийных жилых домов на 2008-2010 годы Таганского района приведены в Интернете на официальном сайте управы Таганского района в разделе «Строительство и реконструкция» по адресу: /stran/jilishstroy.php">

№36, 2 декабря 2008 г.