Програми кадрового забезпечення закладів освіти Кельменецького
| Вид материала | Документы |
СодержаниеОрендні ставки за використання цілісних Напрям використання Орендні ставки за використання нерухомого Використання орендарем нерухомого майна |
- Створення програми інформатизації закладів та установ освіти району (міста) Методичні, 40.39kb.
- Програми для загальноосвітніх навчальних закладів Навчальні програми для профільного, 8320.51kb.
- Програми для загальноосвітніх навчальних закладів Навчальні програми для профільного, 7256.17kb.
- Ліцензійні умови надання освітніх послуг, 62.06kb.
- Ю. О. Столяров „ Основи інформатики. 8 клас 2 (1) год на тиждень Пояснювальна записка, 521.47kb.
- Ю. О. Столяров „ Основи інформатики. 8 клас 2 (1) год на тиждень Пояснювальна записка, 348.99kb.
- Ю. О. Столяров „ Основи інформатики. 8 клас 2 (1) год на тиждень Пояснювальна записка, 513.02kb.
- Програми для загальноосвітніх навчальних закладів Математика, 756.42kb.
- Про затвердження форми первинного обліку n п-2дс та Інструкції по її заповненню, 131.98kb.
- Головне управління державної служби україни, 1448.46kb.
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селища району
( нова редакція)
1.Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селища району (далі-Положення) розроблене на підставі Законів України: “Про оренду державного та комунального майна”, “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, постанов Кабінету Міністрів України: від 04.10.1995 №786 “ Про Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу» із змінами та доповненнями, від 10.08.1995 №629 «Про затвердження Методики оцінки об’єктів оренди», з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду цілісного майнового комплексу, нерухомого та окремого індивідуально визначеного майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища Кельменецького району (далі – об’єкт оренди) .
2.Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем і є його невід’ємною частиною та визначається на основі ринкової вартості майна, визначеної шляхом проведення незалежної оцінки, в залежності від цільового використання об’єкта оренди.
Незалежна оцінка обов’язково проводиться перед укладенням договору оренди та перед його продовженням (поновленням), якщо остання оцінка об’єкта оренди була зроблена більш як три роки тому.
Незалежну оцінку об’єкта оренди здійснює суб’єкт оціночної діяльності за кошти орендаря. Замовником проведення незалежної оцінки об’єкта оренди виступає орендодавець або балансоутримувач.
Результати незалежної оцінки вартості об’єкта оренди є чинними впродовж 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті щодо цієї оцінки. Висновок про вартість об’єкта оренди затверджується районною радою, а в міжсесійний період - розпорядженням голови районної ради, а за його відсутності чи неможливості виконання своїх повноважень його заступником, за погодженням із постійною комісією районної ради з питань законності, правопорядку, приватизації та управління об’єктами спільної власності територіальних громад сіл, селища району та наступним затвердженням на сесії районної ради.
3. Орендна плата за використання об’єкта оренди розраховується у такій послідовності:
- за результатами незалежної оцінки визначається розмір річної орендної плати;
- на основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за базовий місяць розрахунку - останній місяць, за який визначено індекс інфляції. В договорі оренди фіксується розмір орендної плати за базовий місяць, розрахунок якої погоджується орендодавцем з відповідним структурним підрозділом виконавчого апарату районної ради , крім майна, яке перебуває на балансі районної ради.
У разі визначення орендаря на конкурсних засадах орендна плата за базовий місяць застосовується, як стартова, а її розмір може бути збільшено за результатами такого визначення. Розмір орендної плати за перший та кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
У разі, коли термін оренди менший чи більший за одну добу, або за один місяць, тоді на основі розміру місячної орендної плати розраховується добова, а в разі необхідності – на основі розміру добової орендної плати, розраховується погодинна орендна плата.
4. Розмір місячної орендної плати за оренду 1 кв. м. нерухомого майна, що орендується:
- бюджетними організаціями, установами, закладами, які утримуються за рахунок державного та місцевого бюджету, комунальними підприємствами, установами, організаціями, закладами, заснованими на спільній власності територіальних громад сіл, селища району, становить 0,65 грн.;
- інвалідами, з метою використання під гаражі для спеціальних засобів пересування, становить 0,30 грн.
5.У договорі оренди в обов’язковому порядку фіксуються гарантії орендаря щодо своєчасності і повноти сплати ним орендної плати. Договір оренди повинен відповідати типовому затвердженому районною радою.
Орендна плата забезпечується доходами орендаря, отриманими в результаті господарської діяльності та власними коштами, а за умови оренди майна бюджетними організаціями – за рахунок коштів, передбачених кошторисами на їх утримання.
Орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
За несвоєчасне внесення орендної плати нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі 0,5 відсотка за кожний день прострочки, включаючи день оплати, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, за який сплачується пеня.
Не проводиться нарахування пені за несвоєчасні розрахунки по орендній платі для бюджетних установ і організацій на підставі підтвердження вищестоящого органу про відсутність фінансування на цей вид платежу.
6.До плати за оренду об’єкта оренди не включаються витрати на його утримання , плата за послуги (санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі, охорона та інші послуги), які відповідно до укладених додатково угод, зобов’язується надавати орендарю за окрему плату балансоутримувач.
Вказані платежі сплачуються орендарем окремо відповідно до договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання об’єкта оренди та надання комунальних послуг.
Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком орендарям, розподіляються між ними пропорційно розміру займаної площі та в залежності від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепловодопостачання, каналізації, тощо.
7.Розмір орендної плати може бути змінено за згодою сторін та на вимогу однієї з сторін у разі зміни вартості майна і ставок відповідно до рішення районної ради, в інших випадках, передбачених чинним законодавством України.
8. Плата за оренду проводиться щомісячно не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним кварталом.
9.Суми орендної плати, зайво перераховані орендодавцеві, зараховуються в рахунок наступних платежів або повертаються платникові в 5-денний термін від дня одержання його письмової заяви.
І.Розрахунок орендної плати за майнові комплекси підприємств, їх структурних підрозділів
1.1.За умови оренди цілісних майнових комплексів підприємств та їх структурних підрозділів, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, селища району, розмір річної орендної плати визначається за формулою :
Опл. = (Воз +Внм) х Сор.ц. : 100
де Опл. – розмір річної орендної плати, грн.;
Воз – вартість основних засобів визначена незалежною оцінкою на час оцінки об’єкта оренди,
грн.;
Внм – вартість нематеріальних активів , визначена незалежною оцінкою на час оцінки об’єкта
оренди, грн. ;
Сор.ц. – орендна ставка за використання цілісного майнового комплексу, визначена згідно з
додатком 1 цього Положення.
1.2.Незалежна оцінка майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу та підготовка об’єкта оренди проводиться згідно діючого Положення про оренду, позичку майна спільної власності територіальних громад сіл, селища району.
ІІ. Розрахунок орендної плати за нерухоме майно (будівлі, споруди, окремі приміщення) та окреме індивідуально визначене рухоме майно
2.1. Розмір річної орендної плати за нерухоме майно (крім оренди нерухомого майна, зазначеного у пункті 4 цього Положення) визначається за формулою:
Опл = Вп х Сор. : 100,
де Вп – вартість об’єкта оренди, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.;
Сор – орендна ставка, визначена згідно додатку 2 цього Положення, %.
2.2.Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), а незалежна оцінка проведена всього приміщення, то вартість орендованої частини приміщення визначається за формулою:
Вп = Вб : Пб х Пп,
де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн;
Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому визначена шляхом проведення незалежної оцінки (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), грн.;
Пб – площа всіх приміщень будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), кв. м.;
Пп – площа орендованого приміщення, кв. м.
2.3.Перед розрахунком орендної плати за перший місяць, або після перегляду її розміру, визначається розмір орендної плати за базовий місяць оренди за формулою:
О пл. міс.= О пл.р.: 12 х Іі.д.о. х Іі.м.,
де О пл.р. – розмір річної орендної плати, грн.;
Іі.д.о.- індекс інфляції за період з дати проведення незалежної оцінки до базового місяця розрахунку орендної плати;
І і.м.- індекс інфляції за базовий місяць розрахунку орендної плати.
2.4.Розмір орендної плати за перший місяць оренди визначається шляхом коригування розміру орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяця до останнього числа першого місяця оренди.
2.5.У випадках оренди індивідуально визначеного (рухомого) майна, розмір річної орендної плати встановлюється в розмірі 10% вартості орендованого майна за результатами незалежної оцінки.
ІІІ. Спрямування та використання плати за оренду
3.1.Отримана орендна плата за оренду майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл, селища району, орендодавцем якого виступає районна рада , спрямовується:
— за цілісні майнові комплекси комунальних підприємств та їх структурних підрозділів – 100% до районного бюджету;
- за нерухоме та індивідуально визначене рухоме майно – 100% до цільового фонду районної ради.
3.2.Орендна плата за майно, орендодавцем якого є установи, заклади, організації, що належать до спільної власності територіальних громад сіл, селища району та фінансуються з бюджету, спрямовується:
— за нерухоме майно в пропорції: 50% – до районного бюджету, 50% - орендодавцю.
3.3.Орендна плата за майно, орендодавцем якого є комунальні підприємства спільної власності територіальних громад сіл, селища району, спрямовується за нерухоме майно в пропорції: 30% – до районного бюджету, 70% – орендодавцю.
3.4.Орендна плата за окреме індивідуально визначене майно (крім нерухомого), орендодавцем якого є підприємство, установа, організація, заклад або орган, що управляє цим майном залишається в повному розмірі у орендодавця.
3.5. Платіжні документи на перерахування до бюджету та орендодавцеві орендних платежів подаються платниками установам банку до настання терміну платежу.
Керуючий справами районної ради Л.Світла
Додаток 1
до Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна підприємств, організацій та установ спільної власності територіальних
громад сіл, селища району
Орендні ставки за використання цілісних
майнових комплексів підприємств спільної власності територіальних громад сіл, селища району
| Напрям використання | Орендна ставка, % |
| Цілісні майнові комплекси : | |
| - торгівлі, ресторани, з організації концертно-видовищної діяльності (будинки культури, кінотеатри), адміністративні приміщення; | 20 |
| - освіти, науки, охорони здоров’я, з виробництва будівельних матеріалів; | 12 |
| Інші об’єкти | 10 |
Керуючий справами
районної ради Л.Світла
Додаток 2
до Положення про порядок розрахунку і використання плати за оренду майна підприємств, організацій та установ спільної власності територіальних
громад сіл, селища району
Орендні ставки за використання нерухомого
майна (будівлі, споруди, окремі приміщення) підприємств, організацій та
установ спільної власності територіальних громад сіл, селища району
| Використання орендарем нерухомого майна за цільовим призначенням | Орендна ставка, % |
| 1. Розміщення нічних клубів, казино, інших гральних закладів, гральних автоматів. | 100 |
| 2 Розміщення пунктів обміну валюти, продажу лотерейних білетів. | 45 |
| 3. Розміщення : | |
| - фінансових установ, агентств нерухомості; | 40 |
| - брокерських контор, банкоматів; | 40 |
| - ресторанів з нічним режимом роботи, торговельних об'єктів з продажу ювелірних виробів, виробів з дорогоцінних металів та дорогоцінного каміння, антикваріату, зброї; | 40 |
| - операторів телекомунікацій, які надають послуги мобільного зв’язку, операторів та провайдерів телекомунікацій, що надають послуги з доступу до Інтернету. | 40 |
| 4. Розміщення: салонів краси, саун, турецьких лазень, соляріїв, кабінетів масажу, тренажерних залів, торговельних об'єктів з продажу автомобілів, зовнішньої реклами на будівлях і спорудах. | 30 |
| 5. Організація концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності. | 25 |
| 6. Розміщення суб’єктів господарювання, що провадять туроператорську та турагентську діяльність, готелів. | 22 |
| 7. Розміщення суб’єктів господарювання, що провадять діяльність з ремонту об’єктів нерухомості. | 21 |
| 8. Розміщення : | |
| - майстерень з ремонту та технічного обслуговування автомобілів, майстерень з ремонту ювелірних виробів; | 20 |
| -суб’єктів господарювання, що проводять діяльність у сфері права, бухгалтерського обліку та оподаткування; | 20 |
| - редакцій засобів масової інформації рекламного характеру; | 20 |
| - суб'єктів господарювання, що діють на основі приватної власності і проводять господарську діяльність з медичної практики; приватних закладів охорони здоров’я; | 20 |
| - розміщення торговельних об'єктів з продажу окулярів, лінз, скелець. | 20 |
| 9. Розміщення: | |
| - крамниць-складів, магазинів-складів; | 18 |
| - турбаз, мотелів, кемпінгів, літніх будиночків; | 18 |
| - офісних приміщень; | 18 |
| - антен; | 18 |
| 18 |
| 10. Розміщення фізкультурно-спортивних закладів, діяльність яких спрямована на організацію та проведення занять різними видами спорту . | 17 |
| 11. Розміщення: | |
| - суб'єктів господарювання, що надають послуги, пов'язані з переказом грошей; | 15 |
| - кафе,барів, закусочних, буфетів, кафетеріїв, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи; | 15 |
| - ветеринарних лікарень, лабораторій ветеринарної медицини; | 15 |
| - суб'єктів господарювання, що проводять діяльність з організації шлюбних знайомств та весіль; | 15 |
| - суб'єктів господарювання, що проводять діяльність з вирощування квітів, грибів; | 15 |
| - складів. | 15 |
| 12. Розміщення закладів ресторанного господарства з постачання страв для споживання в інших місцях.. | 13 |
| 13. Розміщення стоянок для автомобілів | 12 |
| 14. Розміщення: | |
| - комп'ютерних клубів та інтернет - кафе; | 10 |
| - рибних господарств, ветеринарних аптек (крім зазначених в п.4 цього Положення ); | 10 |
| - приватних навчальних закладів та шкіл, курсів з навчання водіїв автомобілів; | 10 |
| - торговельних об'єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих іноземними мовами; | 10 |
| - суб'єктів господарювання, що здійснюють проектні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські роботи (крім зазначених в п.4 цього Положення); | 10 |
| - редакцій засобів масової інформації (крім зазначених в п.4 цього Положення ). | 10 |
| 15. Проведення виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі. | 10 |
| 16. Розміщення торговельних автоматів, що відпускають продовольчі товари. | 9 |
| 17. Розміщення: | |
| - кафе, барів, закусочних, кафетеріїв, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи; | 8 |
| - аптек( крім зазначених в п.4 цього Положення ), що реалізують готові ліки ; | 8 |
| - торговельних об'єктів з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи. | 8 |
| 18. Розміщення: | |
| - торговельних об'єктів з продажу ортопедичних виробів; | 7 |
| - ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів; | 7 |
| - фотоательє. | 7 |
| 19. Проведення виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні. | 7 |
| 20.Виготовлення столярних виробів для населення та підприємств, організацій, установ власності спільної власності територіальних громад сіл, селища району. | 7 |
| 21. Розміщення: | |
| - їдалень, буфетів, які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи; | 6 |
| - фірмових магазинів вітчизняних промислових підприємств-товаровиробників, крім тих, що виробляють товари підакцизної групи; | 6 |
| - об'єктів поштового зв'язку на площі, що використовується для надання послуг поштового зв’язку ; суб’єктів господарювання , що надають послуги за перевезення та доставки поштових відправлень; | 6 |
| - підсобних та сходових приміщень, коридорів( орендна ставка яких за цільовим призначенням більша 6%); | 6 |
| 6 |
| 22.Розміщення : | |
| - державних та комунальних закладів охорони здоров’я, що частково фінансуються за рахунок державного та місцевих бюджетів | 5 |
| - державних навчальних закладів, що частково фінансуються з державного бюджету та навчальних закладів, що фінансуються місцевого бюджету | 5 |
| - суб’єктів господарювання , що здійснюють побутове обслуговування населення; | 5 |
| - торговельних об’єктів з продажу книг, газет і журналів, виданих українською мовою | 5 |
| - відділень банків на площі, що використовуються для здійснення платежів за житлово-комунальні послуги. | 5 |
| - оздоровчих закладів для дітей та молоді | 5 |
| 23.Розміщення : | |
| - їдалень, буфетів у навчальних закладах , які не здійснюють продаж товарів підакцизної групи; | 4 |
| - громадських вбиралень, камер схову; | 4 |
| - видавництв друкованих засобів масової інформації та видавничої продукції, що видаються українською мовою. | 4 |
| 24.Розміщення : | |
| - аптек на площі, що використовуються для виготовлення ліків за рецептами; | 3 |
| - майстерень художників, скульпторів, народних майстрів площею менш як 50 кв.м. | 3 |
| - суб’єктів господарювання, що надають ритуальні послуги; | 3 |
| - органів місцевого самоврядування та їх добровільних об’єднань (крім асоціацій органів місцевого самоврядування із всеукраїнським статусом); | 3 |
| 25.Розміщення : | |
| - бібліотек, архівів, музеїв | 2 |
| - аптек, які обслуговують пільгові категорії населення | 2 |
| - організацій,що надають послуги з нагляду за особами з фізичними чи розумовими вадами | 2 |
| - дитячих молочних кухонь та торговельних об’єктів продовольчих товарів для пільгових категорій громадян. | 2 |
| 26.Розміщення : | |
| - закладів соціального захисту для бездомних громадян, безпритульних дітей та установ, призначених для тимчасового або постійного перебування громадян похилого віку та інвалідів; | 1 |
| - державних та комунальних дошкільних та позашкільних навчальних закладів; | 1 |
| - закладів соціального обслуговування для сімей , дітей та молоді, що утримуються за рахунок місцевого бюджету | 1 |
| 27. Розміщення транспортних підприємств з : | |
| - перевезення пасажирів | 15 |
| - перевезення вантажів | 18 |
| 28. Розміщення громадських , релігійних та благодійних організацій на площі, що не використовується для проведення підприємницької діяльності і становить: | |
| - не більш як 50 кв.м. | 3 |
| - понад 50кв.м. | 7 |
| 29. Розміщення громадських організацій інвалідів на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності і становить: | |
| - не більш як 100кв.м. | 1 |
| - понад 100кв.м. | 7 |
| 30. Інше використання нерухомого майна метою здійснення підприємницької діяльності. | 15 |
| 31. Інше використання нерухомого майна (без права здійснення підприємницької діяльності) | 6 |
Примітка:
1. Орендні ставки для орендарів - вітчизняних юридичних і фізичних осіб, що є суб’єктами малого підприємництва, які проводять виробничу діяльність безпосередньо на орендованих виробничих площах (крім офісів), застосовуються з коефіцієнтом 0,7.
2.Орендна плата за підсобні приміщення,коридори та сходові клітини в орендованих приміщеннях, орендна ставка за цільовим призначенням яких менша 6%, визначається на рівні орендної плати основного приміщення.
Керуючий справами районної ради Л.Світла
30. ПРОЕКТ
