Пример отчета

СодержаниеОбщие сведения Краткое изложение существенных фактов и выводов Использованная в отчете терминология Основные этапы процедуры оценки. Основные допущения и ограничивающие условия. Сертификат качества. Анализ рынка недвижимости Анализ рынка купли-продажи объектов недвижимости. Описание объекта оценки Описание объема оцениваемых прав имущества Описание здания и его окружения Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Обзор подходов и методов оценки Подходы к оценке недвижимости Сравнительный подход Доходный подход Затратный подход Фи = (1 - (1 - Ифиз / 100%) * (1 - Ифунк / 100%) * (1 - Ивн/100%)) * 100%, где Статистический подход Выбранные подходы оценки Оценка объекта Затратный подход Расчет восстановительной стоимости. Св = Супвс * Ктер * Ккап * Коб * Куд * Ксэу * N * К0, где Расчет полной восстановительной стоимости объекта 'Жилая квартира' Анализ и расчет износа объекта недвижимости. Фзд=СуммаФki*Li, где V=Рст*(1-Фи/100)*(1-ФНи/100)*(1-ВНи/100), где Расчет устранимого физического износа конструктивных элементов объекта 'Жилая квартира' Расчет неустранимого физического износа конструктивных элементов объекта 'Жилая квартира' Долгоживущие элементы (неустранимый физический износ) Общий физический износ Общий износ и стоимость объекта Сравнительный подход Доходный подход Анализ доходов и расходов Отчет о доходах и расходах Статистический подход Бинарные переменные Объекты-аналоги, используемые при кореляцеонно-регрессионном анализе Регрессионная статистика Список использованной литературы