Этапы выполнения межевания земельного участка
| Вид материала | Документы |
- Постановлени е, 22.45kb.
- Администрация кемеровского муниципального района постановление, 17.84kb.
- Днт «Немецкая Слобода» подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, 17.96kb.
- Памятка Штрафные санкции за нарушения в сфере земельного, 88.86kb.
- Перечень пошаговых действий по предоставлению (порядку отвода) земельного участка гражданину, 86.33kb.
- Порядок формирования и предоставления земельного участка для строительства объекта, 99.91kb.
- Администрация муниципального образования, 26.06kb.
- Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды земельного участка, 437.77kb.
- Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, 19.03kb.
- Кто и когда должен выявить и оценить экологические и санитарные ограничения по использованию, 42.52kb.
Этапы выполнения межевания земельного участка:
1. Сбор документов и проверка их полноты;
- копия гражданского паспорта собственника участка или доверенности для физических лиц ;
- копии учредительных документов предприятия, заверенные нотариально (для юридических лиц).
Копии Устава, Учредительного договора, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, информационного письма об учете в ЕГРПО. Список предоставляемых документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Для уточнения списка документов и стоимости работ проконсультируйтесь с нашими специалистами.
- копия (выписка из) правоустанавливающего документа;
Правоустанавливающие документы (Постановление (решение) Главы администрации района или Главы администрации сельского округа, решение суда о признании права на земельный участок, Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор купли-продажи или дарения земельного участка и т. д.) являются основанием для выдачи правоудостоверяющих документов. Есть ли у вас на руках правоустанавливающий документ, зависит от его вида. Если это свидетельство о праве на наследство, решение суда или договор купли-продажи, они должны у вас быть. Копию постановления Главы администрации района
о передаче участка можно получить в районном архиве Копию постановления администрации сельского округа можно получить в администрации того сельского округа, к которому относится ваш участок. Если участок является вновь выделяемым, и вы хотите приобрести права на него, необходимыми документами для межевания являются заявление на имя Главы района о предоставлении земельного участка и ходатайство органов местной власти (или правления с/т, КИЗ и т.п.) о выделении участка.
- копия правоудостоверяющего документа;
Правоудостоверяющие документы (Свидетельство о праве собственности (бессрочного постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения) на землю, Государственный Акт и т.д.) подтверждают Ваши права на земельный участок и выдаются на основании правоустанавливающих документов. Если Вы имеете права на земельный участок, правоудостоверяющие документы должны быть у вас на руках.
- выкопировка (фрагмент) из генерального плана или плана застройки;
Выкопировка из генерального плана - это копия той части генерального плана, на которой присутствует ваш участок и соседние. Ее можно получить и заверить печатью:
- у председателя кооператива (товарищества) - для жилищных кооперативов и садоводческих товариществ;
- в отделе архитектуры - для участков в городской черте;
- в сельской или поселковой администрации - для участков в других населенных пунктах.
- копия плана Бюро технической инвентаризации (БТИ) на постройки, расположенные на участке (если они есть);
БТИ занимается учетом и обмером построек, расположенных на земельном участке. План на постройки можно заказать в районном отделе БТИ.
- копия Свидетельства на постройки (если они существуют и зарегистрированы Регистрационной палатой);
2. Согласование границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями смежных земельных участков;
Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями производится на участке при выполнении межевания.
- акт согласования границ земельного участка;
Акт согласования границ подписывается всеми собственниками, владельцами, пользователями смежных с вашим участков для согласования существующих границ земельного участка (подтверждения, что отсутствуют споры). Он также заверяется печатью и подписью:
- председателя правления товарищества или кооператива - для участков в СНТ, с/т, СПК;
- председателя правления товарищества или кооператива и главы администрации сельского (поселкового) округа - для участок в КИЗ, ТИЗ и т.п.;
- главного архитектора города - для участков в городской черте;
- главы администрации сельского (поселкового) округа - для участков в других населенных пунктах.
3. Определение местоположения границ земельного участка на местности (координирование межевых знаков);
Эти работы произведет наш инженер-землеустроитель при выезде на участок. От вас требуется показать на местности границы вашего земельного участка (указать межевые знаки земельного участка, закрепляющие его местоположение). Если участок имеет на местности четко обозначенные границы и отсутствуют споры по границам со смежными землепользователями, обмер может быть произведен без вашего присутствия. В этом случае следует составить схему проезда к участку.
4. Определение площади земельного участка
После обработки полевых измерений вычисляется площадь земельного участка. Если она соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, нами подготавливается землеустроительное дело на ваш земельный участок. Если фактически используемая площадь участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе, можно либо узаконить эту площадь, либо привести фактически занимаемую площадь к указанной в документах , также рассматривается вариант «дачной амнистии» (ФЗ-93)
5. Формирование землеустроительного дела и описания земельного участка;
После согласования площади земельного участка специалисты нашего предприятия формируют землеустроительное дело. Стандартный срок от момента заявки на производство землеустроительных работ до момента сдачи готового землеустроительного дела в Территориальный отдел Управления Роснедвижимости на проверку и освидетельствование составляет один месяц.
6. Освидетельствование материалов землеустроительного дела в Территориальном отделе Управления Роснедвижимости.