Geum.ru

Тренинга

Вид материалаДокументы

Содержание


Подробное описание тренинга
Каждому участнику предоставляется
Стоимость участия в семинаре
Подобный материал:


Форма для раздела «Тренинги» сайта www.trainings.ua


Дата проведения
31.05.- 01.06.07

Город проведения тренинга
Киев

Название Тренинга
Как отразились последние новации земельного законодательства на инвестиционных процессах и строительном рынке. Не пропустите актуальных изменений!

Компания
Бизнес – Центр «Национальный»

Тренер
Андрей Тарнопольский, Виктор Феденко, Татьяна Симчишина, Елена Сукманова, Валерий Данчук

Стоимость
1250 грн.

Продолжительность
2 дня

E-mail
nbc@ua.fm

Телефон
+ 38 (044) 237-90-05, 233-46-69

Тип тренинга

открытый

Специализация:

  • Специализированные программы
  • Эксклюзивные программы
  • Юриспруденция


Краткое описание тренинга в общем, перечне тренингов

 На сегодняшний день рынок земли в Украине развивается не только в связи с продолжением «строительного бума», но также и развитием промышленности, торговли, инвестиционного бизнеса и многих других факторов. Земельное законодательство составляет огромный массив законодательных и подзаконных нормативных актов, которые постоянно обновляются. Не всегда четкое правовое регулирование земельных правоотношений, а также несвоевременный обзор последних изменений приводит к негативным последствиям не только для застройщиков, но также для инвесторов и конечных потребителей. Постарайтесь этого избежать, приложив минимум усилий.

В программе конференции:
1. Анализ Закона Украины «Про внесення змін до Земельного Кодексу України…», № 490-V від 19.12.2006р.
- мораторий на продажу и изменение целевого назначения земельных участков – анализ возможных последствий;
- запрет купли, продажи земель сельскохозяйственной категории – на какие земли он распространяется;
- можно ли осуществлять скупку земельных паев в сегодняшних условиях;
- соотношение нового законодательства и действующего порядка изменения целевого назначения земельных участков.

2. Основные способы получения права на землю для строительства:
- где и когда актуально предоставление земельного участка в порядке отвода. Практика местных органов власти по регионам Украины. Анализ подзаконных нормативных актов;
- получение права на аренду земли на конкурсном основании: последние изменения в действующей общегосударственной нормативной базе, подзаконны нормативные акты, существующая практика и перспективы проведения аукционов и конкурсов;
- практика заключения и регистрации договора суперфиция, последние изменения в реестрах;
- возможна ли передача права на аренду земли?
- практика осуществления вклада в уставной фонд права собственности и права пользования земельными участками;
- возможность получения права собственности на землю по договору ипотеки.

3. Основные способы получения права на землю для строительства коттеджных городков:
- земли, которые можно купить. Как обойти ограничения мораториев;
.- соотношение понятий «категория», «основное целевое назначение» и «целевое назначение» земельных участков. Анализ Украинского классификатора целевых назначений земельных участков;
- как отразились последние изменения в Лесном кодексе Украины на процессе предоставления земли для строительства коттеджных городков;
- как передать право на землю физическому лицо для строительства индивидуального жилого дома;
- проверка возможных ограничений и обременений на земельный участок при приобретении права на землю.

4. Как ввести земельный участок в границы населенного пункта:
- основные требования Закона Украины «О планировании застройки территорий» и Закона Украины «Об основах градостроения»;
- кто и когда разрабатывает и финансирует детальный план территории;
- характеристика основных документов, необходимых для введения земельного участка в границы населенного пункта;
- необходимость и процесс создания нового населенного пункта.

5. Оформление разрешительной документации для строительства:
- что представляет собой разрешительная документация для строительства жилого и нежилого фонда;
- основные требования к оформлению разрешительной документации;
- последствия нарушения порядка оформления разрешительной документации, порядок применения финансовых и административных санкций, возможность и оптимизации;

6. Способы финансирования строительства в соответствии с последними изменениями действующего законодательства:
- финансирование строительства нежилого фонда: применяемые договора и схемы;
- порядок и условия привлечения кредитных средств для финансировании строительства;
- создание и практика функционирования фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью;
- плюсы и минусы институтов совместного инвестирования (паевые и корпоративные инвестиционные фонды);
- эмиссия и продажа целевых беспроцентных облигаций;
- работа субъектов инвестирования по договору о совместной деятельности.

7. Анализ судебной практики:
- практика признания недействительными решений местных советов об отводе земельного участка;
- анализ типичных нарушений при проведении аукционов и конкурсов на получение права собственности или права пользования на землю;
- признание незаключенными договоров аренды и купли-продажи земельных участков;
- принудительное установление обременений на земельном участке в судебном порядке;

Подробное описание тренинга

 На сегодняшний день рынок земли в Украине развивается не только в связи с продолжением «строительного бума», но также и развитием промышленности, торговли, инвестиционного бизнеса и многих других факторов. Земельное законодательство составляет огромный массив законодательных и подзаконных нормативных актов, которые постоянно обновляются. Не всегда четкое правовое регулирование земельных правоотношений, а также несвоевременный обзор последних изменений приводит к негативным последствиям не только для застройщиков, но также для инвесторов и конечных потребителей. Постарайтесь этого избежать, приложив минимум усилий.

В программе конференции:
1. Анализ Закона Украины «Про внесення змін до Земельного Кодексу України…», № 490-V від 19.12.2006р.
- мораторий на продажу и изменение целевого назначения земельных участков – анализ возможных последствий;
- запрет купли, продажи земель сельскохозяйственной категории – на какие земли он распространяется;
- можно ли осуществлять скупку земельных паев в сегодняшних условиях;
- соотношение нового законодательства и действующего порядка изменения целевого назначения земельных участков.

2. Основные способы получения права на землю для строительства:
- где и когда актуально предоставление земельного участка в порядке отвода. Практика местных органов власти по регионам Украины. Анализ подзаконных нормативных актов;
- получение права на аренду земли на конкурсном основании: последние изменения в действующей общегосударственной нормативной базе, подзаконны нормативные акты, существующая практика и перспективы проведения аукционов и конкурсов;
- практика заключения и регистрации договора суперфиция, последние изменения в реестрах;
- возможна ли передача права на аренду земли?
- практика осуществления вклада в уставной фонд права собственности и права пользования земельными участками;
- возможность получения права собственности на землю по договору ипотеки.

3. Основные способы получения права на землю для строительства коттеджных городков:
- земли, которые можно купить. Как обойти ограничения мораториев;
.- соотношение понятий «категория», «основное целевое назначение» и «целевое назначение» земельных участков. Анализ Украинского классификатора целевых назначений земельных участков;
- как отразились последние изменения в Лесном кодексе Украины на процессе предоставления земли для строительства коттеджных городков;
- как передать право на землю физическому лицо для строительства индивидуального жилого дома;
- проверка возможных ограничений и обременений на земельный участок при приобретении права на землю.

4. Как ввести земельный участок в границы населенного пункта:
- основные требования Закона Украины «О планировании застройки территорий» и Закона Украины «Об основах градостроения»;
- кто и когда разрабатывает и финансирует детальный план территории;
- характеристика основных документов, необходимых для введения земельного участка в границы населенного пункта;
- необходимость и процесс создания нового населенного пункта.

5. Оформление разрешительной документации для строительства:
- что представляет собой разрешительная документация для строительства жилого и нежилого фонда;
- основные требования к оформлению разрешительной документации;
- последствия нарушения порядка оформления разрешительной документации, порядок применения финансовых и административных санкций, возможность и оптимизации;

6. Способы финансирования строительства в соответствии с последними изменениями действующего законодательства:
- финансирование строительства нежилого фонда: применяемые договора и схемы;
- порядок и условия привлечения кредитных средств для финансировании строительства;
- создание и практика функционирования фондов финансирования строительства и фондов операций с недвижимостью;
- плюсы и минусы институтов совместного инвестирования (паевые и корпоративные инвестиционные фонды);
- эмиссия и продажа целевых беспроцентных облигаций;
- работа субъектов инвестирования по договору о совместной деятельности.

7. Анализ судебной практики:
- практика признания недействительными решений местных советов об отводе земельного участка;
- анализ типичных нарушений при проведении аукционов и конкурсов на получение права собственности или права пользования на землю;
- признание незаключенными договоров аренды и купли-продажи земельных участков;
- принудительное установление обременений на земельном участке в судебном порядке;

КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ:
- Комплект учебно-методических материалов
- Каждому участнику выдается СЕРТИФИКАТ о повышении квалификации по данной тематике.

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
1250.00 грн. без НДС (единый налог) - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5 % и 7% соответственно.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание на семинаре, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с лектором.

Тематика семинара всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст.5 ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам семинара предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета, а также копии свидетельств о государственной регистрации и об уплате единого налога.




______________________________________________________________________________________

…работаем так, чтобы выиграл каждый!