Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 22 марта 2010 года
| Вид материала | Документы |
СодержаниеИа «sakh. com» Вернуться в дайджест Вернуться в дайджест Вернуться в дайджест Вернуться в дайджест Вернуться в дайджест |
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 28 января 2010 года, 1272.81kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 24 марта 2010 года, 1377.91kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 19 марта 2010 года, 1241.92kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 01 апреля 2010 года, 1147.23kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 21 декабря 2009, 1447.06kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 11 января 2010 года, 1399.23kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 04 февраля 2010, 1403.32kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 13 января 2010 года, 747.06kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 02 апреля 2010 года, 895.94kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 24 декабря 2009, 2046.09kb.
18.03.10
Депутат Магаданской городской Думы Екатерина Никитская: «Что сделать, чтобы ваши деньги не сгорели зря». Горящая впустую лампочка в подъезде аукнется вам лишними рублями
Алексей Максимов
В последнее время различные контролирующие структуры города буквально завалены жалобами и обращениями граждан, которые просят разобраться относительно законности появле6ния в квитанциях на оплату электроэнергии нового платежа «доля ОДН». Жалобы идут не только в прокуратуру, но и к депутатам Магаданской городской Думы. Магаданцы высказывают подозрения, что их в очередной раз хотят заставить платить за то, к чему они не имеют никакого отношения. Так ли это7 Что за пресловутая аббревиатура, которая так взволновала собственников жилья7 Мы решили поговорить на эту тему с депутатом Магаданской городской Думы Екатериной Никитской.
Корр.: Прежде всего, что такое ОДН?
Е. В. Никитская: Аббревиатура расшифровывается просто – общедомовые нужды. Под ней подразумевается весь объем электроэнергии, потребленный на освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии общего имущества в многоквартирном доме.
Электроэнергия, использованная на общедомовые нужды, - это освещение мест общего пользования и придомовой территории, иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, технологические потери на внутридомовых сетях. То есть все то, чем мы пользуемся изо дня в день, зачастую даже не задумываясь об этом.
- Екатерина Владимировна, но эта доля ОДН появилась как-то вдруг, внезапно. А как раньше собственники жилых помещений оплачивали электроснабжение мест общего пользования?
- Прежде всего, нужно сделать небольшое пояснение. В соответствии с жилищным законодательством услуги, предоставляемые жильцам, разделены на два вида. Первый вид – жилищные услуги – то есть те, которые связаны с содержанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме. Второй – услуги коммунальные, связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальный ресурсов.
Ранее собственники помещений в многоквартирных домах, сами того, не зная, оплачивали энергосбережение мест общего пользования в составе тарифной статьи «ремонт и обслуживание жилищного фонда». Это как раз та самая «жилищная услуга».
И раньше эта плата за электроэнергию на общедомовые нужды была одинакова для всех владельцев помещений многоквартирного дома. Однако с тем фактом, что энергоснабжение есть коммунальная услуга, не поспоришь. Данный вывод следует из пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 и подтверждается Письмом Минрегиона РФ от 18 июня 2007 за 311356-ЮТ/07.
И теперь на основании действующего законодательства, расходы на ОДН распределяются и начисляются индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома в составе платы за коммунальную услугу «электроэнергия».
Нужно понимать, что сегодня собственники помещений обязаны нести расходы, связанные с содержанием общего имущества в многоквартирном доме. Это прописано в статье 39 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса РФ и статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. В их число входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются коммуникации, и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
- Очень часто жильцов просто ставят в тупик суммы, которые прописаны в квитанциях. Имеются ли какие-то методики начисления платы за электроэнергию на ОДН?
- Да, разумеется! Все начисления за электроэнергию в многоквартирном доме как на ОДН, так и на квартирное потребление, ОАО «Магаданэлектросеть» производит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Правила содержат различные способы определения количества и стоимости поставленной жильцам многоквартирных домов электроэнергии в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых и квартирных приборов учета. Вопрос только в том, что многие люди просто не знают этих методик расчета.
В соответствии с пунктом 23 правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и отдельных или всех помещений индивидуальными и общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определялся по формуле №9 подпункта 1 пункта 3 приложения №2 правил, то есть пропорционально квартирному потреблению.
Чем меньше потребляется электроэнергия в отдельно взятой квартире, тем, соответственно, меньше ему будет начисляться плата за ОДН.
- От каких еще факторов зависит величина ОДН?
- Дело в том, что жители многоквартирных домов не привыкли экономить и нести ответственность за общедомовое хозяйство. Высокие суммы начислений за электроснабжение мест общего пользования возникают по нескольким причинам.
1. Состояние и степень износа внутридомовых коммуникаций.
2. Незаконное подключение к электросети. К примеру, потребители-неплательщики были отключены от электроснабжения за долги. Но вместо того, чтобы выплатить долг, они подключились к внутридомовым сетям самостоятельно. В этом случае, если не выявить и не пресечь хищение, которое может повлечь уголовную ответственность, весь тот объем электроэнергии, который они израсходовали, распределяется между остальными жильцами как освещение мест общего пользования.
Аналогичная ситуация складывается, когда жильцы потребляют электроэнергию, минуя прибор учета. Поэтому жильцы домов должны активно участвовать в выявлении таких фактов, поскольку они несут дополнительные расходы.
3. Отсутствие контроля со стороны потребителей за электрооборудованием в доме – лампочки в подъездах, над подъездами, в подвалах горят круглосуточно, часто большой мощности до 250 Вт. В тех домах, где выполняется хотя бы часть этих условий, доля ОДН невелика.
- А какую плату могут взимать с жильцов дома, в подъездах и на лестничных клетках которого лампочки не горят вообще?
- Кроме освещения подъездов и лестничных клеток в плату ОДН включается также работа другого электрооборудования, необходимого для комфортного проживания жильцов многоквартирного дома, а также потери в электрических сетях, которые обусловлены физическим процессами передачи и трансформации электроэнергии и соответственно являются неотъемлемой частью процесса энергоснабжения, поэтому должны быть оплачены получателем услуги.
- Ну а кто будет оплачивать электроэнергию, «потребленную» подвалом, если у жителей дома нет возможности просто зайти туда? Такое ведь тоже случается сплошь и рядом!
- Освещение подвальных помещений входит в ОДН, соответственно, оплачивают ее жильцы. Вопрос рационального использования электроэнергии в подвале необходимо решать с организацией, заключившей договор на обслуживание внутридомовых инженерных систем. Кроме того, в договор с ней можно включить условие, чтобы дубликат ключей от подвального помещения находился у кого-то из жильцов.
- Возможно ли потреблять электроэнергию в местах общего пользования и не платить за нее большие деньги?
- Все опять же зависит от людей и их отношения к общему имуществу. Как показывает практика работы по-новому, там, где жители взяли под свой контроль потребление энергии на ОДН, платят меньше.
Но бывает и наоборот. Если равнодушно относиться к круглосуточно горящей лампочке – тогда и оплата будет выше.
Нужно знать одно: если раньше недобросовестный сосед, подключившись к счетчику воровал электроэнергию у энергоснабжающей организации, то сейчас ворует ее лично у вас.
Стоит отметить, что количество электроэнергии. потребленной в месяц каждым жильцом на ОДН, величина непостоянная. Она зависит от количества установленного в доме электрооборудования, которое является общей собственностью, отношения жильцов к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования. Также имеет значение количество индивидуальных приборов учета, установленных в каждой квартире и класс их точности.
Неплохо, если есть возможность заменить все индивидуальные приборы учета на современные электронные электросчетчики с более высоким классом точности 1,0-2,0. Они более корректно фиксируют электропотребление. Эти счетчики учитывают только то количество электроэнергии, которое реально потребил абонент.
Возможно перейти на расчет за электроэнергию по двухтарифному общедомовому счетчику. Это также гораздо экономичнее, так как вся электроэнергия, потребленная домом в ночное время, оплачивается по более низкому тарифу.
Провести работы по замене электропроводок и ремонту общедомового электрооборудования с применением энергосберегающих технологий. В результате потери электроэнергии в доме сводятся к нулю, а общедомовой расход невелик.
Вернуться в дайджест
ОАО «Сахалинэнерго»
Полный текст
ИА «SAKH. COM», Советский Сахалин
19.03.2010
Побольше недовольных?
(фрагмент из Обзора сахалинской прессы)
Наталья КОТЛЯРЕВСКАЯ
"За себя и за соседа-вора". "Вот и южносахалинцам пришла пора испытать потрясения, пережитые и все еще переживаемые жителями ряда районов области. Скоро в городе установят общедомовые счетчики, с помощью которых станут учитывать внутридомовой расход электроэнергии (ВДР)… Например, в Макарове, Чехове, Горнозаводске, где взрыв народного негодования по поводу ВДР был и остается наиболее высок, жители вынуждены платить за внутридомовой расход электроэнергии в разы больше, чем по индивидуальным счетчикам. Особенно в старых домах, где электрическая проводка не выдерживает никакой критики. Кому только не писали жители глубинки, обращались в прокуратуру, суд, но не смогли избавиться от непомерно высоких платежей, хотя расплачивались не за полученную услугу, а за чью-то недоработку и бессовестность. Специалисты Сахалинэнерго полагают, что большие переплаты на 10 проц. состоят из потерь во внутридомовых сетях из-за их безобразного состояния и на 90 проц. - из разворованных киловатт-часов. Причем воры, как правило, живут в этом же доме… Еще один пока не проясненный неприятный момент: обязанность установки этих приборов учета лежит на собственнике. То есть скорее всего счетчики, несущие населению новые расходы, потребуют от него еще и затрат на их приобретение, установку и обслуживание. Сам прибор стоит пять тысяч рублей. Но к нему полагается дополнительное электронное оборудование, которое обойдется тысяч в 40. Правда, один комплект такого оборудования обслуживает 10 домов. Все это хозяйство нужно застраховать, потом поддерживать в рабочем состоянии. Сахалинэнерго предлагает на установку приборов учета свои средства и рассрочку населению на 5 лет". Словом, готовьте ваши денежки. Которые у нас и без того изымают без счета и непонятно для чего.
Вернуться в дайджест
Полный текст
ИА «Интерфакс»
19.03.2010
"Сахалинская коммунальная компания" предлагает провести в Южно-Сахалинске масштабную реконструкцию теплосетей, включив затраты в тарифы для населения
ОАО "Сахалинская коммунальная компания" (СКК) подготовила инвестиционную программу по развитию системы теплоснабжения Южно-Сахалинска на 2011-2016 годы, которая представлена на согласование в мэрию областного центра.
"Представленная программа предусматривает до 2016 года замену 150 км труб теплоснабжения (48% от их общей протяженности), 24 км труб сетей горячего водоснабжения (57% от их общей протяженности), модернизацию оборудования котельных и тепловых насосных станций", - сообщает пресс-служба СКК в пятницу.
По данным пресс-службы, общий объем средств, необходимых для реализации данной программы, составляет 3,6 млрд. рублей.
Вернуться в дайджест
Полный текст
ИА «Острова»
19.03.2010
В прокуратуру поступила жалоба на действия управляющей компании
Прокуратурой Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению гр-на К. по факту отказа управляющей компании ОАО «Сахалинская Коммунальная компания» (далее – ОАО «СКК») выполнять условия договора в части надлежащего содержания и производства текущего ремонта фасада дома по ул. Советской в пл/р. Ново-Александровск, г. Южно-Сахалинска.
Установлено, что К. является собственником квартиры дома по ул. Советской в пл.р. Ново-Александровск. 22 мая 2009 г. сотрудниками Госжилинспекции Сахалинской области проведено обследование многоквартирного дома, в ходе которого установлено, что по всей поверхности фасада в районе квартиры К. имеются вздутия и местами обрушение отделочного (штукатурного) слоя, что приводит к затеканию атмосферных осадков в квартиру заявителя в летний период и к промерзанию стен в зимний период. На основании проверки вынесено предписание о выполнении ремонта фасада в срок до 25 июля 2009 г. При повторной проверке Госжилинспекции Сахалинской области выявлено, что предписание в установленный срок исполнено не было.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По смыслу названной нормы бремя содержания имущества может быть возложено на лиц, не являющихся собственниками этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники данного дома выбрали способ управления своим домом — управляющую компанию ОАО «СКК».
Между ОАО «СКК» и К. заключен договор управления, сроком действия с 1 июня 2009 г. по 1 июня 2014 г., в соответствии с которым ответчик обязан за плату выполнять работы и оказывать услуги, связанные с надлежащим содержанием, ремонтом общего имущества многоквартирного дома, благоустройством земельного участка на котором расположен дом, в соответствии с перечнем обязательных и дополнительных работ и услуг согласно приложениям, а также предоставлять коммунальные услуги, обеспечивающие комфортные условия проживания.
В соответствии с приложением к указанному договору – «Текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий» предусмотрены в том числе герметизация межпанельных стыков и швов, восстановление отдельных участков отделочного слоя фасада, демонтаж угрожающих обрушением выступающих элементов фасада дома.
За указанные услуги взимается плата в размере 3,13 руб. за 1 кв. м общей площади квартиры в месяц. К. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Однако ответчиком обязательства по договору не исполняются.
В связи с чем, прокурором г. Южно-Сахалинска в порядке ст. 45 ГПК РФ в Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление о признании бездействия ОАО «СКК» по исполнению условий договора в части надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома по ул. Советской пл/р. Ново-Александровск г. Южно-Сахалинска незаконным, а также возложении обязанности на ОАО «СКК» произвести ремонт фасада указанного дома.
Решением Южно-Сахалинского городского суда исковые требования прокурора г. Южно-Сахалинска удовлетворены. В настоящее время судебное решение в законную силу не вступило. Об этом ТИА «Острова» сообщили в пресс-службе прокуратуры области.
Вернуться в дайджест
ОАО АК «Якутскэнерго»
Полный текст
ИА SAKHALIFE; ЯСИА; НВК "Саха", ЯФ ВГТРК; ИА Sakha News
22.03.2010
В ОАО «Сахаэнерго» испытали противопожарный «Тунгус»
На производственной базе ОАО «Сахаэнерго», дочернего общества ОАО АК «Якутскэнерго», проведены испытания модулей пожаротушения нового поколения «Тунгус» производства компании «Источник» (Россия, г. Бийск Алтайского края), целью которых являлась оценка эффективности и целесообразности их использования в помещениях модульных дизельных электрических станций.
Представленные к испытаниям модули порошкового пожаротушения «Тунгус» потолочного, настенного и напольного исполнений обеспечивают тушение пожаров классов A, B, C, E в автоматическом, автономном, ручном режимах от электрического сигнала небольшой мощности.
Технические характеристики модулей являются наиболее высокими по сравнению с отечественными и зарубежными аналогами, а стоимость их значительно ниже. Огнетушащий порошок «ИСТО-1», используемый в МПП «Тунгус», экологически безопасен и не содержит токсичных компонентов. Как заверяет производитель, отличительной характеристикой данных средств тушения очагов возгорания является их длительная эксплуатация (до десяти лет) без технического обслуживания.
МПП «Тунгус-2» и МПП «Тунгус-4» находятся в эксплуатационном режиме при настенном или потолочном креплении с высотой установки до 4,5 и 9 метров соответственно, а забрасываемые варианты модулей «Тунгус-5» могут использоваться в качестве оперативного средства пожаротушения. Защищаемые площадь и объем с высоты трех метров пожара класса А у модуля «Тунгус-2» составляет до 38 куб. метров, у «Тунгуса-4» – до 100 куб. метров.
Испытания показали, что для тушения первой фазы возникшего пожара модулями «Тунгус-2» в конкретных условиях, т.е в двадцатитонном контейнере, необходима установка двух единиц МПП.
Горизонтальная установка данного устройства позволит эффективно применять их в кабельных и технологических каналах, так как дальность выброса порошка составила 7-8 метров.
Срабатывание МПП «Тунгус-4» от блока сигнально-пускового устройства УСПАА составило не более 5 секунд, а это значит, что устройство в помещении сработает без участия персонала. Данный модуль желательно устанавливать на высоте не менее четырех метров для тушения локального возгорания.
Забрасываемый вариант МПП «Тунгус-5» оказался малоэффективен, так как тушит огонь только на полу. По мнению экспертов, наилучший способ применения МПП «Тунгус-5» – стационарный вариант, установленный под перекрытием, так как тушащий порошок разбрасывается горизонтально и защищает большую площадь.
По результатам испытаний руководством ОАО «Сахаэнерго» будет принято решение об их внедрении и последующей промышленной эксплуатации.
Вернуться в дайджест
Новости ТЭК
Полный текст
Сайт Минэнерго РФ
19.03.10
Государственная Дума в первом чтении приняла поправки в Закон «Об электроэнергетике»
19 марта в Госдуме был принят проект ФЗ "О внесении изменений в закон "Об энергоэнергетике" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в целях обеспечения устойчивого и надежного снабжения электрической и тепловой энергией потребителей". Со стороны Минэнерго проект представлял заместитель Министра энергетики Станислав Светлицкий.
"Законопроект направлен на обеспечение надежного и устойчивого снабжения электрической и тепловой энергией потребителей, в том числе, в осенне-зимний период и предусматривает наделение Правительства Российской Федерации или уполномоченных им федеральных органов исполнительной власти особыми полномочиями" - подчеркнул Станислав Светлицкий.
Прежде всего, это касается утверждения порядка создания и установления нормативов технологических запасов топлива на электростанциях; утверждения положений об оценке готовности субъектов энергетики к работе в осенне-зимний период и контролю за его прохождением, а так же утверждению порядка осуществления техконтроля и надзора в электроэнергетике.
Кроме того, законопроект устанавливает ответственность за несоблюдение субъектами электроэнергетики правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт, а также из эксплуатации. В частности теперь к не выполняющим свои обязанности энергетикам может быть применена административная ответственность: за несоблюдение правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации - в виде штрафа на должностных лиц в размере от 30 до 50 тыс. руб. или дисквалификацию на срок от 18 месяцев до 3-х лет; на юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн. руб.; за нарушение нормативов технологических запасов топлива на тепловых электростанциях в виде штрафа на должностных лиц в размере от 30 до 50 тыс. руб. или дисквалификацию на срок от 18 месяцев до 3-х лет; на юридических лиц - в размере стоимости предмета административного правонарушения (стоимость топлива, недостающего до выполнения норматива технологического запаса топлива на тепловой электростанции) на момент окончания или пресечения административного правонарушения.
Вернуться в дайджест
Полный текст