Проект схемы территориального планирования муниципального района «боровский район» в калужской области. Том второй калуга
| Вид материала | Документы |
- Проект схемы территориального планирования муниципального района «думиничский район», 3582.16kb.
- Проект схемы территориального планирования муниципального района «город киров и кировский, 2722.07kb.
- Областная целевая программа Создание гис калужской области (2004 2007 г.) Задание, 2851.53kb.
- Администрация муниципального образования муниципального района «боровский район» калужской, 26.23kb.
- Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 2595.58kb.
- Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 1314.89kb.
- Схем а территориального планирования олюторского муниципального района камчатского, 2903.88kb.
- Схема территориального планирования новоусманского муниципального района том II материалы, 6311.02kb.
- Заказчик: Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области, 3699.01kb.
- Состав проекта утверждаемая часть «схемы территориального планирования токаревского, 3980.89kb.
I. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
I.1 Экономическая база
В целом социально-экономическое развитие района носит стабильный характер и имеет все предпосылки к дальнейшему росту.
Важными предпосылками для дальнейшего развития района являются:
- Выгодное экономико-географическое положение;
- Сравнительно высокий уровень развития транспортной сети;
- Наличие сложившегося значительного экономического потенциала и квалифицированных кадров;
- Имеющийся комплекс благоприятных условий для развития сельскохозяйственного производства, в частности садоводства;
- Наличие значительных природно-минеральных ресурсов;
- Наличие рекреационных ресурсов.
Основными элементами экономической базы района на расчетный срок останутся промышленное производство и сельское хозяйство, уровень развития, которых во многом определяет уровень жизни сельского населения. Предполагается активное развитие туристской деятельности на основе имеющихся рекреационно-туристических ресурсов.
В условиях рыночной экономики перспективы развития экономической и социальной сфер все больше зависят от малого и среднего бизнеса, который формирует оптимальную структуру рынка и является надежной налогооблагаемой базой. Этот сектор экономики в перспективе будет являться реальным источником создания новых рабочих мест. Эти предприятия генерируют эффективные инвестиционные проекты, чутко реагируют на изменение рыночной конъюнктуры, занимают недоступные крупным предприятиям «ниши».
Подавляющая часть предприятий этого сектора связана с торговлей, общественным питанием, бытовым обслуживанием и строительством. В перспективе планируется увеличение доли таких предприятий в реальном секторе экономики, связанных с материальным производством и предприятий других приоритетных сфер развития района (например, в туризме и рекреации). В условиях рыночной экономики, при любых сценариях развития, малый и средний бизнес способен гибко перестраиваться, «переливаться» в другие сферы деятельности.
I.1.1 Промышленное производство (на расчетный срок).
Дальнейшее развитие промышленности района предусматривается за счет максимального использования мощностей действующих предприятий и строительства новых, а также их диверсификации, ориентированной на производство продукции, отвечающей современным требованиям при увеличении по основному виду экономической деятельности – производство пищевых продуктов и выход на международный рынок.
В рамках работы по привлечению в область крупных российских и зарубежных инвесторов Правительством области принято решение о создании новой промышленной зоны в Боровском районе – «точка» экономического роста, которая будет располагаться на территории общей площадью 1150 га вдоль автодороги Москва-Киев и одноименной железнодорожной магистралью. Для реализации данного проекта создана управляющая компания ООО «Индустриальный Парк «Ворсино», основной задачей которой является обеспечение качественного предложения площадок для промышленной застройки инвесторам, рассматривающим возможность размещения производств на территории зоны. В настоящее время интерес к площадке проявлен со стороны ряда крупнейших российских и зарубежных компаний, в том числе ОАО «Калужский Научно-производственный металлургический завод», «Nestle» (Швейцария), «Гардиан» (Люксембург, крупнейший производитель стекольной продукции), «Ниссан моторс» (Япония), «Стора-Энсо» (Финляндия) и др.
ОАО «Калужский Научно-производственный металлургический завод» (строительство электрометаллургического завода, объем инвестиций - 400 млн. долларов), в настоящее время полным ходом ведутся строительные работ, выделен участок площадью 200 га. Открытие завода планируется в 2009- 2010 г.г.
Компания «Nestle» (предприятие по выпуску кормов для домашних животных, объем инвестиций – 30 млн. долларов). Фабрика занимает площадь 20 га, пущена 28 августа 2007 года. На предприятии работает 130 человек. Планируемый объем производства составит около 40 тысяч тонн сухих кормов для кошек и собак.
Компания «Samsung Electronics», завод по производству бытовой техники - территория площадью 47,3 га. Первую очередь завода планируется запустить в начале 2009 г., а на проектную мощность он выйдет в 2010 году.
Ниже в таб. приведены данные по восьми предприятиям, заключившим инвестиционные контракты, в дальнейшем планируется привлечь еще 34 крупных предприятия с суммарным объемом инвестиций в размере порядка 3 миллиарда долларов США, создать около 20 тысяч высокооплачиваемых рабочих мест.
В настоящее время начата работа по созданию на территории промышленной зоны необходимой инженерно-технической инфраструктуры. Это позволит минимизировать затраты инвесторов на строительство предприятий, размещаемых в индустриальном парке.
Предприятия, заключившие инвестиционные контракты
| № п./п. | Наименование предприятия | Площадь (га) | Площадка | Вид производства | Кол-во рабочих мест | Примечание |
| 1 | ООО «Омега Лиз-Калуга» | 19 | центральная | логистический центр, строительная база с РСУ | 100 | права аренды переданы |
| 2 | ОАО «Еврофлоат Калуга» | 73 | северная | производство стекла | 800-1000 | права аренды переданы |
| 3 | ООО «Самсунг Электроникс Рус Калуга» | 47 | северная | сборка техники | 1200 | права аренды переданы |
| 4 | ЗАО «Винтрастком» | 20 | центральная | пластиковые изделия | 250 | только инвестконтракт |
| 5 | Onvest Oy | 20 | восточная | логистический центр | 100 | только инвестконтракт |
| 6 | ООО «Сормат Рус» | 5 | восточная | производство металлоизделий | 100 | только инвестконтракт |
| 7 | SNT-GROUP Oy | 5 | восточная | ламинирование полиэтилена и гранул вспененного полистирола | 15 | только инвестконтракт |
| 8 | ООО «ЮКОНН» | 6 | восточная | полиэфирное штапельное волокно | 90 | соглашение на регистрации |
ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИНДУСТРИАЛЬНОГО ПАРКА «ВОРСИНО»
| №№ п./п. | Наименование предприятия | Площадь, га | Характеристика предприятия (номенклатура продукции, мощность) | Численность работающих, чел. | Энергопотребление предприятия | |||||||
| Водоснабжение | Стоки | Электроснабжение Ру; Рр | Газоснабжение нм3/час; нм3/год | Грузооборот | ||||||||
| м3/сутки хоз-питьевое | м3/сутки техническое | хоз., произв., м3/сутки | дождевые м3/сут. max | прибытие т.т./год | отправка т. т/год | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| СЕВЕРНАЯ ПЛОЩАДКА | ||||||||||||
| 1 | ООО «Еврофлоат» | 80,0 | Производство плоского стекла 800 т. стекломассы/сутки | 700 | 80,0 | 5000,0 | 280,0 | 4000,0 | Ру=18т. кВт Рр=14т. кВт | | 400,0 | 290,0 |
| 2 | Компания «Samsung» | 50,0 | | 700 | 70,0 | | | 2500,0 | | | | |
| ОАО «КНПЭМЗ» | ||||||||||||
| 1 | ОАО «КНПЭМЗ» | 200,0 | Производство арматуры | 2000 | 200,0 | 9000,0 | 600,0 | 10000,0 | | | 1200,0 | 1000,0 |
| ИНДУСТРИАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА | ||||||||||||
| 1 | ООО «НЕСТЛЕ» | 10,0 | Производство сухих кормов для животных | 150 | 15,0 | 150,0 | | | Рр=4,8 т.кВт | | 150,0 | 150,0 |
| 2 | ООО «Дельта Констракшн» | 20,0 | Логистический центр, строительная база | 200 | 20,0 | 120,0 | 50,0 | 1000,0 | Ру=1,9 т.кВт Рр=0,9 т.кВт | 1900 нм3/час 9,5 млн.нм3/год | | |
| 3 | ООО «Юконн Файбер» | 6,0 | Полиэфирное штапельное волокно | 200 | 20,0 | 100м3 на 1 тонну | | | | | | |
| 4 | ООО «Тармидо» | 3,0 | Складской, гостиница | 200 | 30,0 | | | | | | | |
| 5 | Опытный завод «Гидромонтаж» | 20,0 | Оцинковка опор | 150 | | | | | | | | |
| 6 | ООО «Интерпак» | 6,0 | Переработка пластика, упаковка для молочной промышленности | 120 | | 35м3 на 1 тонну | | | | | | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 7 | ЗАО «Винтрастком» | 20,0 | Производство пластмассовых изделий для пищевых продуктов, для «Аэрофлота» | | 50,0 | 35м3 на 1 тонну | | | | | | |
| СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ ПЛОЩАДКА | ||||||||||||
| 1 | Корпорация «Джон Дир» | 30,0 | Тракторный завод | | 35м3 на 1 трактор | 80м3 на 1 трактор | | | | | | |
| 2 | ЗАО «Дизайн Моторс» | 40,0 | Завод полуприцепной и прицепной техники, производство самосвалов и цистерн | | | | | | | | | |
| ВОСТОЧНЫЕ ПЛОЩАДКИ | ||||||||||||
| 1 | АО «Лемкон» | 100,0 | Производственно-логистические объекты | | | | | | | | | |
| 2 | Компания «Лотос» | 5,0 | Производство картона | | | | | | | | | |
| 3 | ООО «Бетонликс» | 2,0 | Бетон, ЖБИ | | | | | | | | | |
| 4 | ЗАО «Инфокосмос» | 3,0 | Сэндвич-панели сухие смеси | | | | | | | | | |
| 5 | ООО «Евростройтехнология» | 5,0 | Стеновые блоки | | | | | | | | | |
на первую очередь:
Также в Боровском районе планируется размещение резервной территории (площадка №3) технопарка г. Обнинск, на территории которого могут размещаться предприятия наукоемкого производства инновационной направленности, не имеющие вредных выбросов (со специализацией в сфере биотехнологий, фармацевтики, новых материалов, ядерных и радиационных технологий). Значительные территории, занятые лесными массивами, позволяют считать такое размещение соответствующим нормам экологической безопасности.
Планируется перевод в земли промышленности участка из земель запаса, на котором будет располагаться Обнинский фанерный комбинат (расположение вдоль ж/д ветки в/ч №3694) с численностью рабочих 300 человек, размер санитарно-защитной зоны (далее - СЗЗ)- 50 метров.
Перспективным планом развития ОПХ «Ермолино» до 2010 года предусматривается реализация инвестиционных проектов одобренных 18 августа 2003 года инвестиционным советом администрации МР «Муниципального района Боровский район», а именно предусматривается использование земель сельскохозяйственного назначения под реконструкцию и новое строительство: завод по производству гранулированных и брикетированных кормов; комбикормовый завод; завод по переработке рапса с целью получения дизельного топлива, масел; желатиновый завод; завод по производству строительных материалов (нет графического приложения).
Основным направлением развития в области деревообработки является внедрение технологий глубокой переработки древесины, ускоренное развитие производств, относящихся к верхним этажам лесопромышленного комплекса (готовые дома, мебель, фанера, переработка вторичного сырья). Перспективным направлением является выработка био-, огне- и водостойкой, а также большеформатной фанеры и клееной древесины.
Предусматриваются следующие мероприятия:
Размещение перерабатывающих мощностей в зоне основных дорог района (производство готовых домов, оконных и дверных блоков из клееной древесины и т.п.) г. Балабаново. В связи с задачей более полного использования вторичных ресурсов (в т.ч. сортированный мусор) и отходов переработки, низкокачественной древесины, получаемой при рубках ухода в лесах области, необходим ввод новых перерабатывающих мощностей в целях углубления переработки древесины на существующих предприятиях Балабаново. Предполагается также возможность развития и формирование промышленных предприятий местного значения, на основе минерально-сырьевых ресурсов.
I.1.2 Развитие промышленных предприятий местного значения, на основе минерально-сырьевых ресурсов. (на расчетный срок)
Предприятия по переработке торфа
Высокие запасы торфа позволяют говорить о возможности открытия следующих предприятий, производящих различные виды продукции.
1. Актуальным для зернового хозяйства является проблема повышения плодородия почв. Решить эту проблему можно с помощью внесения удобрений. Поэтому жизненно необходимым для районного полеводства является освоение производства удобрений в виде торфокомпостов с использованием навоза, минеральных и других добавок. Для районного животноводческого комплекса целесообразно организовать производство из торфа антисептического подстилочного материала и специального сырья для получения стимулятора роста животных;
2. Производство топливных торфобрикетов в районе вполне могло бы перевести районное тепловое хозяйство на самообеспечение. Кроме самообеспечения района торфобрикеты станут хорошим углезамещающим топливом и в экономике других районов области.
3. Использование добытого торфа целесообразно и в качестве медицинского сырья для поставки в областной центр и производстве на его основе там медпрепаратов.
4. Параллельно с использованием древесины торф в экономике района мог бы стать нетрадиционным строительным материалом. На основе торфосырья в районе перспективным направлением является развитие промышленности строительных материалов и производства из торфа и древесных опилок торфяных и торфо-опилочных блоков для низкоэтажного строительства, в котором торфоблоки использовались бы в качестве теплоизоляционных материалов.
Потребители: широкий спектр продукции (торф, растительный грунт, геокар, торфосмесь, торфяной брикет и т.д.) удовлетворит потребности предприятий следующих отраслей:
- Сельскохозяйственные предприятия и фермерские хозяйства
- Энергетические комплексы (ТЭЦ, котельные)
- Тепличные хозяйства (овощеводческие и цветоводческие)
- Садово-огороднические хозяйства
- Строительные организации
- Организации и предприятия, занимающиеся благоустройством и озеленением территорий, ландшафтным дизайном.
В торфодобыче и торфопереработке (в сезон) могут быть заняты более 400 квалифицированных рабочих и специалистов.
Промышленность строительных материалов.
Одним из направлений устойчивого социально-экономического развития территории Боровского района может стать развитие промышленности строительных материалов. Существующая минерально-сырьевая база района используется в весьма ограниченных объемах - в промышленное освоение вовлечено 4 месторождения (2 -твердые полезные ископаемые, 2- подземные воды на 8 участках). С весьма ограниченным объемом годовой добычи разрабатываются: Фатеевское месторождение строительных песков и месторождение Совьяки песчано-гравийный материал. Из месторождений подземных вод эксплуатируются 42% от общих эксплуатационных запасов. Низкий уровень годовой добычи твердых полезных ископаемых обусловлен несоблюдением пользователями недр условий лицензий в части сроков вовлечения в промышленное освоение месторождений и годового объема добычи полезных ископаемых, а добыча подземных вод, прежде всего низким уровнем инвестиционной политики в районе.
Планируется дополнительно вовлечь в эксплуатацию Башкардовское (запас на 16 лет) и Федотовское (запас на 14 лет) месторождения кирпичных суглинков, Фатеевское-1 комплексное месторождение песчано-гравийных материалов и кирпичных суглинков. Не планируется в ближайшее время разработка месторождений торфа и органо-минеральных отложений, не разрабатывается Боровское месторождение подземных вод с общими эксплуатационными запасами 45,56 тыс.м 3/сут.
Боровский район обладает значительным потенциалом и определенными геологическими предпосылками по выявлению различных полезных ископаемых, в том числе строительных материалов.
Перспективы освоения отдельных видов строительных полезных ископаемых в значительной степени определяются конкурентоспособностью месторождений и конъюнктурой рынка минерального сырья.
Конкурентоспособность месторождений местных строительных материалов зависит от геологических характеристик и экономических условий их расположения. Среди геологических параметров на экономическую эффективность влияют глубина залегания и мощность полезной толщи, мощность вскрышных пород. Экономические критерии конкурентоспособности строительных полезных ископаемых сводятся к расстояниям до потребителей продукции, наличия источников электроснабжения и водоснабжения, автодорог и железнодорожных станций.
Разумное, экономически и социально оправданное освоение природных ресурсов, выпуск на их основе конкурентоспособной товарной продукции, позволяющей привлечь необходимые инвестиции в производство, тем самым поддержать и развить местную промышленность – одно из условий устойчивого социально-экономического развития территории.
Наибольшее значение в строительном сырье области имеют запасы песков строительных, суглинки и ПГС.
Развитие продукции для строительства, ориентированной на производство кирпича, черепицы и др. стройматериалов, на базе существующих Балабановском и Федотовском месторождений суглинков. Для этих целей необходимо произвести реконструкцию и модернизацию ООО "Боровский кирпич" (г. Боровск). На территории ОПХ «Ермолино» планируется вести добычу полезных ископаемых (песок, ПГС).
Минерально-сырьевой потенциал строительных материалов сельских поселений различен. Высокий потенциал строительных песков имеют сельское поселение деревня Кривское с запасами 1430 тыс. м3; ПГМ сельские поселения деревня Совьяки, деревня Асеньевское. Суглинки ГП город Балабаново с запасами 3541 тыс.м3. Крупное месторождение торфа расположено в ГП город Боровск с запасами 772тыс м3.
В качестве первоочередных мероприятий, направленных на успешное функционирование и развитие предприятий по добыче и переработке минерально-строительного сырья предусматривается решение следующих задач:
- увеличение объемов выпускаемой продукции;
- технологическое перевооружение и коренная реконструкция основных фондов переход на ресурсосберегающие и природоохранные технологии производства;
- повышение контроля за качеством товарной продукции (предварительная подготовка, обогащение и фракционирование песка и песчано-гравийного материала);
- характеристики применяемого сырья должны соответствовать установленным стандартам.
I.1.3 Сельское хозяйство (на первую очередь)
Учитывая достаточно высокую кадастровую оценку сельскохозяйственных угодий района по сравнению со среднеобластной, необходимо повысить уровень эффективного и рационального использования сельскохозяйственных земель, как наиболее ценных.
Сельскохозяйственные угодья являются ценным производственным ресурсом муниципального района, поэтому необходимо повысить эффективность использования земель. Большая часть земель сельскохозяйственного назначения находится в коллективно-долевой собственности граждан, в то время как сельхозпредприятия не имеют основного средства производства – земли. В связи с этим, министерство сельского хозяйства совместно с министерством экономического развития Калужской области планируют разработать методические рекомендации по вопросу урегулирования выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей (п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). В соответствии с ним, муниципальный район, на территории которого находятся соответствующие земельные участки, будет принимать решения об образовании земельного участка в счет земельных долей и в счет невостребованных земельных долей.
По решению этих вопросов необходимо повысить эффективность использования земель, максимально повысив долю ценных сельскохозяйственных угодий в землях сельскохозяйственного назначения, т.е. провести агромелиорацию. Также необходимо вовлекать в производство нерационально используемые сельскохозяйственные земли, компенсируя неизбежную убыль сельхозугодий в связи с необходимостью территориального развития г. Обнинска, г.Балабаново, г.Боровска и г.Ермолино и других н.п. В Боровском районе почвы имеют высокую продуктивность (от 12,1 до 14,0 ц зерновых ед.). На их территории следует возделывать наиболее требовательные к плодородию культуры: гречиху, кукурузу, овощи и, в первую очередь, лён-долгунец. Организация углубленной переработки льняного сырья в целях производства смесовых тканей, трикотажа и иной продукции, создание полной технологической цепочки от поля до швейной мастерской в рамках единой вертикально интегрированной структуры, включающей льнозаводы и создание Агротехнопарка.
Целесообразно увеличение объемов животноводства, особенно крупного рогатого скота в целях повышения количества молочной и мясной продукции для обеспечения жителей Москвы и местного населения.
Ведущим центром переработки молока, ориентированным на выпуск максимально широкого ассортимента должен стать ООО "Балабановомолзавод".
Необходимо строительство мясокомбината в д. Кривское, модернизация ООО "Ермолинского мясокомбината", ООО "Натурал" с. Ворсино.
На территории ОПХ «Ермолино» строительство новых животноводческих комплексов, цехов по переработке зерна, по переработке грубых кормов.
В настоящее время ООО «Гросс-инвест» продолжает активную работу в области развития сельского хозяйства. Компания инвестирует средства в сельхозпредприятия: колхоз «Москва» и колхоз «Первомайский». Планируется построить на территории колхоза «Москва» молочную ферму на 1200 голов скота.
На территории колхоза «Первомайский» будет построен уникальный для России Центр Племенного и Репродуктивного Животноводства с использованием мирового опыта в этой сфере. Данный проект призван создать на территории России возможность для успешного развития животноводства.