Geum.ru

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 26. 12

Вид материалаЗакон
Подобный материал:
Использование средств материнского капитала для приобретения жилья


Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 26.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.

Право на дополнительные меры поддержки в форме материнского (семейного) капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала.

Так лица подавшие заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала до 1 октября 2009 года имеет возможность получения этих средств в первом полугодии 2010 года.

Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации рассматривает заявления и принимает решения о выдаче либо об отказе в выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии.

Самым распространенным в настоящее время способом приобретения права собственности на жилое помещения является купля-продажа. Скорее всего, средства материнского капитала большинством лиц, имеющих на него право, будут использованы именно для осуществления купли-продажи жилого помещения посредством совершения цепочки сделок: первоначальной продажи уже имеющегося у семьи жилья и последующей покупки более дорогой недвижимости.

Отношения, связанные с долевым участием в строительстве, регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Объектом долевого строительства является жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства. Такое определение объекта долевого строительства приводится в пункте 2 статьи 2 вышеуказанного Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы под долевое строительство только жилых помещений.

Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы как на оплату первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве, так и на погашение периодических платежей, включенных в цену данного договора.

Так же средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на уплату взносов в качестве участников жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и на уплату первоначального взноса при ипотечном кредитовании или погашение задолженности по ранее оформленному кредиту.

Собственниками объекта недвижимости, приобретаемого с использованием средств материнского (семейного) капитала становятся все члены семьи лиц получивших сертификат.

Для обращения граждан по возникающим вопросам необходимо обращаться в Осинниковский отдел УФРС по Кемеровской области, расположенный по адресу: Кемеровская область, г.Осинники, ул.Гагарина, д.11, контактные телефоны: 5-31-23, 5-20-73.


Специалист первого разряда

Осинниковского отдела УФРС по КО

Л.Ю. Кузнецова