Geum.ru

Пресс-служба фракции «Единая Россия» Госдума РФ

Вид материалаПамятка

Содержание


АГРАРИИ УСТРОИЛИ МИТИНГ У БЕЛОГО ДОМА Известия, 30.11.2005, №218, Стр. 3
ЗАСТРОЙЩИК НЕ ПОЗВОЛИТ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ В ЛЮБОМ БАНКЕ. Известия, Гриднева Наталья, 30.11.2005, №218, Стр. 11
Мнение эксперта
Подобный материал:
1   ...   4   5   6   7   8   9   10   11   ...   39
^

АГРАРИИ УСТРОИЛИ МИТИНГ У БЕЛОГО ДОМА

Известия, 30.11.2005, №218, Стр. 3


Около 600 представителей профсоюза работников агропромышленного комплекса провели на Горбатом мосту у Дома правительства митинг с требованием увеличить государственную поддержку АПК. Как сообщает РИА Новости, председатель Агропромсоюза Василий Стародубцев, выступая на митинге, требовал ежегодно направлять 10% расходов федерального бюджета на развитие АПК. При этом Стародубцев обвинил правительство в "пренебрежительном отношении к требованиям селян". Он обратился к руководству страны с призывом "остановить развал сельского хозяйства" и к депутатам Госдумы - с требованием "остановить наступление иностранного и отечественного олигархического капитала, направленное на развал России".

^

ЗАСТРОЙЩИК НЕ ПОЗВОЛИТ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ В ЛЮБОМ БАНКЕ.

Известия, Гриднева Наталья, 30.11.2005, №218, Стр. 11


Покупка квартиры на первичном рынке жилья по ипотеке-проблема сложная. Даже если уже найдены подходящий вариант кредитной программы и жилье, это вовсе не гарантирует хеппи-энда. У застройщика могут быть свои планы на ваш счет. Например, нужно быть готовым к тому, что он может волевым усилием навязать вам банк, в котором следует этот кредит брать. В таком случае остается только надеяться, что условия ипотеки окажутся приемлемыми. В моем случае надежды не оправдались.

Мечта о собственном жилье заставила меня перелопатить горы газет и журналов, в которых рекламируются новостройки. Я провела отбор и остановилась на новостройке Первой ипотечной компании (ПИК) в Юго-Западном округе столицы. Это предложение мне понравилось. Дом неподалеку от Ленинского проспекта, рядом -парк со старинной усадьбой. В трех минутах езды живет подруга, значит, будет к кому зайти в гости. Короче, все, что нужно для счастливой жизни, - под рукой. Звоню в компанию. Узнаю, в заветном доме есть "однушка". Не смутила и цена в у.е. Всей суммы у меня все равно не было, но сотрудница ПИК предложила взять ипотеку. Квартиру забронировали на мое имя, сняв с продажи.

Визит в ПИК меня ошеломил. Первое, что выбило из колеи, - курс у.е., я надеялась, что речь идет о долларах. Но здесь он высчитывается хитро: 1 у.е. равняется сумме курсов 1 евро и 1 доллара, разделенной пополам. В результате стоимость моей квартиры в долларовом эквиваленте выросла почти на десять тысяч. Неожиданный поворот. До этого я подсчитала, что накоплений должно хватить на первоначальный взнос - 25% от стоимости "однушки". С пересмотром курса у.е. и эта сумма подросла. Но и ее я еще могла бы осилить с учетом кредита.

Но следующий вопрос поставил в тупик: "Вы уже взяли кредит? " Конечно, нет, рассчитывая заняться им вплотную, уже имея на примете конкретную квартиру. Сотрудница ПИК, оценив мою растерянность, сообщила: "Предлагаю кредит в Сбербанке, в нашей структуре есть еще Банк жилищного финансирования, но в первом случае условия лучше". И протянула мне распечатку условий обоих банков. Да, условия Сбербанка оказались выгоднее: кредит на 15 лет под 18% годовых в рублях или 11 %-в долларах. Девушка рассчитала сумму первоначального взноса, мои ежемесячные погашения кредита составляли чуть ли не половину зарплаты. Но я была согласна на все.

Но не все могла вынести. "Вам до завтрашнего вечера нужно найти двух поручителей и в бухгалтерии заполнить бланки, - сказала девушка. - Потом идите в одно из отделений Сбербанка, вот список". Кабальные условия. Ведь ипотека фактически залоговое кредитование, и обычно банки не требуют поручителей. В списке был десяток отделений Сбербанка, и все они не вписывались в мой обычный маршрут. Я не удержалась от вопроса: "Рядом с работой есть филиал, может, туда пойти? " "Не стоит, в этом случае за исход вашего обращения мы не ручаемся", - пояснила девушка. Я даже не пыталась завести разговор о получении кредита в другом банке, условия которого мне бы подошли больше. Ясно, что банк-чужак несет потенциальную опасность: он мог отказать мне в кредите, что не входит в планы компании. Мой выбор был искусственно ограничен ПИК. Понятно, что компании работать в связке с банком удобно. "Наш банк входит в Группу компаний ПИК, и мы изначально кредитовали клиентов, приобретающих там квартиры, -объяснил Сергей Подгорнов, начальник управления кредитования физических лиц Банка жилищного финансирования. -Так мы гарантируем и себя, и своих клиентов от многих строительных рисков, в том числе и от недостроя". Это подтверждает Владимир Пономарев, председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка (НАУИР): "Если успешно реализованы две-три кредитные линии, банк понимает, что с этими застройщиками можно работать. Так образуются устойчивые связи между ними, так как деньги идут только туда, где есть доверие. И ни о какой монополии здесь речь не идет".

Меня это все не успокоило. Взвесив все, я поняла, что за 12 часов найти поручителей и оформить документы не успею. Так рассыпалась моя мечта.

***

^ МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Андрей Кашеваров, заместитель руководителя федеральной антимонопольной службы

Это ненормальная ситуация, когда парный бизнес ограничивает конкуренцию. В; данном случае подобная пара - застройщик и банк - появилась недавно. Другое название этого явления - вертикальное соглашение. В законодательстве оговаривается, что если один из участников этой цепочки занимает доминирующее положение на рынке, то ФАС может принять соответствующие меры. Скажем, если при подсчете застройщик занимает 35%, а банк - 10% рынка на федеральном уровне и 20% на региональном. Сейчас в Госдуме рассматривается законопроект "О защите конкуренции", и в нем имеет смысл распространить запрет на подобные вертикальные соглашения независимо от доли, которую субъект занимает на рынке. Непонятно, какая разница, в каком банке брать деньги на покупку квартиры. Застройщика не должно интересовать, где я взял деньги, не его это компетенция. Пусть налоговая служба этим интересуется. На мой взгляд, вся эта ситуация лежит вне плоскости здравого смысла.

сла.