Источник: point ru; Дата: 13. 06. 2007 4
| Вид материала | Документы |
- Съезд Московской Ассоциации Риэлторов 24 Источник: Квадрум. Журнал; Дата: 05. 06. 2007, 2916.19kb.
- Источник: до-инфо; Дата: 17. 07. 2007, 1187.1kb.
- Источник: Бюллетень недвижимости; Дата: 02. 04. 2007, 2583.88kb.
- Источник: JustMedia; Дата: 09. 08. 2007, 1055.83kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 19. 03. 2007, 1548.61kb.
- Источник: Личные Деньги; Дата: 02. 05. 2007, 1506.26kb.
- Источник: Ведомости; Дата: 18. 06. 2007, 3026.34kb.
- Источник: приан ру; Дата: 25. 07. 2007, 1194.96kb.
- Итоги недели. Пермский край. Выпуск II затяжные митинги, громкие скандалы и рост экономики, 1678.19kb.
- Источник: 1rre. Ru; Дата: 30., 1611.43kb.
Прокуратура соберет жалобы на "черных риэлторов"Источник: dp.ru; Дата: 13.06.2007Телефонную "горячую линию" по проблемам борьбы с незаконным отчуждением частной жилой площади запустит прокуратура Петербурга 15 июня с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 по телефонам 312-77-41, 312-99-38. Как сообщает пресс-служба ведомства в настоящее время в Петербурге остро стоит проблема незаконного отчуждения частной жилой площади – так называемого "черного риэлторства". В совершении таких преступлений задействован широкий круг лиц – нотариусов, агентов по недвижимости, сотрудников жилищных агентств, должностных лиц органов внутренних дел. Любая полученная от граждан информация по указанной проблеме будет тщательно проверена правоохранительными органами города и использована в дальнейшей работе, отмечает пресс-служба. Где враки зимуют?Источник: Московский Комсомолец; Дата: 14.06.2007Риэлторы пугают ростом цен на жилье, которое не могут продать Гадалки — люди кристальной честности. Лохотронщики — граждане с безупречной деловой репутацией. О политиках и не говорю — просто святые люди. Но не сами по себе, конечно, а если сравнивать их с риэлторами. Все ведь познается в сравнении. Ну так вот. Больших “разводил”, чем торговцы недвижимостью, в Москве, пожалуй, не сыщешь. “Ври больше!” — говорили мы в детстве ровесникам-фантазерам. А для риэлторов эти слова — руководство к действию. Как и многие, я в машине слушаю радио. И на всех волнах между песнями-новостями звучит одна и та же их песня. Точнее, один и тот же припев, похожий на речевку нанюхавшегося вместо кокаина побелки рэпера: “Недвижимость-будет-расти-в-цене!”. Это “будет расти” повторяется, как “харе рама” у кришнаитов. С той разницей, что “харей” особо не поторгуешь. Риэлторы же поют так, будто перорально справляют естественные потребности. — Почему рынок недвижимости встал? И правда ли, что цены даже немного падают? — спрашивает проплаченная риэлторами ведущая. — Это сезонное явление! — рэпортуют они в ответ. — Летом рынок замирает, а осенью цены снова будут расти! Ведущая говорит робко, боясь спросить чего лишнего (вдруг в следующий раз не заплатят?). Например, поинтересоваться, когда в Москве наступает лето. Может быть, в декабре? Цены ведь остановились и начали медленно снижаться еще тогда. Впрочем, в других пиар-программах можно услышать даже не ответы на вопросы, а прямые угрозы москвичам. — Покупайте квартиру быстро! Не то дождетесь, когда люди, накопившие денег и ждущие снижения цен, устанут ждать и бросятся все скупать! — заявляет дамочка из какой-то “Хрен-вам-недвижимости”. Не знаю, может, эта “Мисс метр-на-метр” общается исключительно с олигархами. Среди моих знакомых, даже зарабатывающих прилично, я не встречал тех, кто скопил полмиллиона долларов и еще чего-то ждет. Если такие и были, то давно квартиру приобрели. А у подавляющего большинства москвичей этих денег на руках нет. И на остальных частях тела тоже. Отсюда сам собой напрашивается вывод: покупателей обычного (не элитного — что важно) жилья вряд ли станет больше. А вот меньше — очень возможно. Собственно, уже стало. О том, что ситуация с продажей квартир — швах, говорит не только ажиотажный спрос на авто у среднего класса. А еще и вот такой факт. Цена аренды нормальной “двушки” в столице сейчас начинается от тысячи долларов. Но обеспеченные в принципе люди платят хозяевам, а не штурмуют риэлторские конторы. Поскольку поняли: при таких ценах покупку все равно не осилят. Это вам не Америка и Европа, где те же деньги можно платить, живя в своих квартирах (домах) и 20—50 лет рассчитываясь по ипотеке. Называть ипотекой дорогущие кредиты под залог недвижимости, что выдают российские банки, могут опять же только риэлторы. Большие массы людей в такую долговую яму разом не бросятся. И риэлторы это понимают. А “фантазируют” исключительно по работе. Но не станем же мы покупать огурцы по 50 баксов за кило только потому, что овощеводы станут нас агитировать. Поэтому и рынок жилья оживится не мифической осенью, когда все вдруг проснутся миллионерами, а когда цены придут в соответствие со спросом. Вряд ли бетонная коробка в Москве реально может стоить вдвое дороже, чем квартира под ключ в Праге. Вернее, может, конечно, но найти ей хозяина так же трудно, как богатого жениха бомжихе. Покупать за такие бабки ж/б-полуфабрикат — жаба задавит, даже если есть деньги. Тем более если нет. Снижение цен после их спекулятивного роста, связанного с инвестициями в недвижимость, было в 90-х годах в Японии; несколько лет назад в Турции. Трудно прогнозировать, как случится у нас. Умом Россию не понять, квадратным метром не измерить. Однако уже сейчас при покупке квартиры можно втихаря получить скидку 10—15% от рекламной цены. И даже по той истеричности, с которой риэлторы пугают народ, можно догадаться: здесь что-то не так. Очень похоже нас всегда заклинали перед финансовыми кризисами: “обмен денег не планируется”, “рубль крепок как никогда”. А потом были и обмены, и “черные вторники”. КВАРТИРНЫЙ ПОДВОХИсточник: Афанасий-биржа; Дата: 14.06.2007Как при покупке жилья не стать жертвой махинаций Приобретая недвижимость, можно попасть в ловушки, умело расставленные мошенниками, и либо отдать деньги, но так и не стать собственником, либо потерять уже полученное жилье. В первую ситуацию в большинстве случаев покупатель попадает из-за собственной невнимательности, так как потеря денег «оговаривается» еще при составлении документов купли-продажи. Одна из уловок, которыми часто пользуются мошенники, — оформление доверенности по регистрации недвижимости на риэлтора. На первый взгляд, эта доверенность может показаться обыкновенной. Однако при внимательном рассмотрении в ней обнаружится пункт, дающий право доверенному лицу распоряжаться жильем вплоть до его продажи. Не исключено, что риэлтор попытается воспользоваться этой возможностью и скрыться. Восстановить свои права на недвижимость или вернуть деньги в таких ситуациях практически невозможно, поэтому при оформлении доверенности необходимо внимательно прочесть все пункты документа. Еще один прием, которым пользуются недобросовестные риэлторы, — убедить клиента оплатить приобретенное жилье сразу после заключения договора купли-продажи. Однако регистрационная палата может в любой момент отказать в регистрации права на собственность, не посмотрев на то, что деньги уже отданы. Основанием для этого может стать, например, намеренно сделанная риэлтором ошибка в договоре, так что, если вы не уверены в правильности составления документов, лучше расплачиваться уже после получения регистрации прав на жилье. Но даже после заселения в купленную квартиру остается опасность ее потерять. Наиболее распространенная ситуация — неожиданное возвращение собственников или появление иных претендентов на жилье. Чаще всего за недвижимость борются разные наследники: от вернувшихся из отпуска детей до троюродных братьев внучатых племянников. Но самые «коварные» категории желающих пожить в ставшей уже вашей квартире — несовершеннолетние дети и недееспособные граждане, отсутствие прав на жилье у которых — явление временное. Например, дети, вырастая, заявляют в суде, что родители вовремя не включили их в документы о приватизации, а теперь они готовы вступить в законные права. Недееспособные граждане могут успешно пройти очередное обследование и опровергнуть свой диагноз. В случае предъявления необходимых документов новому собственнику остается либо жить вместе с ними, либо разменивать жилье. Избежать этих неприятностей можно, своевременно убедившись в юридической чистоте недвижимости. Этой информацией располагают банки, страховые компании, правоохранительные органы, частные детективные агентства, а также будущие соседи. Полученные данные могут оказаться весьма противоречивыми, поэтому лучше воспользоваться всеми возможными источниками. Так что основное правило при операциях с недвижимостью — «помоги себе сам». Москве задержана группа мошенников, подозреваемых в продаже нескольких сотен чужих квартир.Источник: СИТИ-FM; Дата: 15.06.2007В Москве задержана группа мошенников, подозреваемых в продаже нескольких сотен чужих квартир. Потерпевшие заключили инвестиционные договоры на этапе строительства жилья. Впоследствии выяснилось, что организация-продавец на самом деле к этим квартирам не имеет никакого отношения. У злоумышленников была отработана схема преступления. Они регистрировали фирму по торговле недвижимостью на утерянные или украденные документы. Затем в центре Москвы снимали респектабельный офис и давали рекламу о продаже жилья. "Черная" фирма действовала около полугода, успевая за это время заключить до 200 сделок. Задержаны трое подозреваемых. Возбуждено уголовное дело. На незаконно работающих риэлторов сегодня можно пожаловаться в прокуратуруИсточник: Радио Эхо Москвы, Санкт-Петербург; Дата: 15.06.2007На незаконно работающих риэлторов можно пожаловаться в прокуратуру. Сегодня в городской прокуратуре будет работать "горячая линия". Цель ее - выявить случаи незаконного отчуждения частной жилой площади. В совершении этого вида преступлений задействован широкий круг лиц - нотариусов, агентов по недвижимости, сотрудников жилищных агентств, должностных лиц органов внутренних дел. Городская прокуратура предлагает петербуржцам принять участие в телефонной "горячей линии", которая будет работать сегодня с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 по телефонам 312-77-41 и 312-99-38. Любая полученная информация будет тщательно проверена и использована в дальнейшей работе. Питерская прокуратура собирает жалобы на "черных риэлторов"Источник: ГТРК «Санкт-Петербург» ; Дата: 15.06.2007Питерская прокуратура собирает жалобы на "черных риэлторов". Сегодня с 10 до 17 часов там работает "горячая линия", ждут звонков от горожан, чье жилье незаконно пытаются отнять. Эта проблема сейчас остро стоит в Петербурге. В совершении нелегальных сделок задействован широкий круг лиц - нотариусы, агенты по недвижимости, сотрудники жилищных агентств, должностные лица органов внутренних дел. В прокуратуре готовы выслушать любую информацию о преступлениях такого рода. Звонить просят по телефонам: 312-77-41 и 312-99-38. Предыдущий опыт сотрудничества горожан и прокуратуры оказался плодотворным - в марте по "горячей линии" петербуржцы сообщали о местах распространения наркотиков. Тогда завели 40 уголовных дел. В Москве задержана банда «черных риэлторов»Источник: Недвижимость KM.RU; Дата: 15.06.2007Оперативники Управления по борьбе с экономическими преступлениями ГУВД Москвы поймали банду «черных риэлторов», незаконно продававших чужие квартиры. Аферистов подозревают в совершении нескольких сотен мошеннических сделок по продажам не принадлежащих им квартир, сообщает Интерфакс. Мошенники заключали инвестиционные договора на этапе строительства, однако зарегистрированная ими на утерянные документы фирма не имела к застройщикам никакого отношения. Аферисты демонстрировали «клиентам» рекламные материалы, показывали реальные квартиры, подкупая для этого охранников. За полгода им удавалось заключить от 100 до 200 договоров, после чего они скрывались, и через некоторое время открывали фирму под новым названием. Задержать преступников удалось во время подписания очередного мошеннического договора. Задержанные - организатор группы Сергей Фролов и его помощники Дмитрий Пономарев и Олеся Тиховая. Против них возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество в особо крупном размере». «Черным риэлторам» грозит лишение свободы на срок 5 - 10 лет со штрафом в размере до 1 млн рублей. Черные риэлторы продали в Москве сотни несуществующих квартирИсточник: point.ru ; Дата: 15.06.2007Оперативники Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП) ГУВД Москвы задержали аферистов, подозреваемых в "липовой" продаже нескольких сотен столичных квартир. Как сообщает радио "Маяк", некоторое время назад в УБЭП обратились несколько заявителей, которые стали жертвами квартирных мошенников. Они заключили инвестиционные договоры на этапе строительства жилья, но впоследствии выяснилось, что организация, продававшая жилье, на самом деле к этим квартирам не имеет никакого отношения. В ходе оперативно-розыскных мероприятий милиционеры вышли на след группы, члены которой действовали по следующей схеме. По данным следствия, они регистрировали фирму по торговле недвижимостью на утерянные или украденные документы, после чего в центре Москвы снимали респектабельный офис и давали рекламу о продаже жилья в престижных новостройках на этапе строительства путем заключения инвестиционных договоров. Клиентов в офисе встречали хорошо одетые менеджеры, которые показывали дорогую рекламную продукцию новостроек. Показывались реальные квартиры, для чего ими подкупалась охрана строящихся объектов. Как правило, фирма действовала около полугода, успевая за это время заключить от 100 до 200 инвестиционных договоров о продаже. После этого мошенники скрывались, а через некоторое время они возобновляли свою деятельность в новом офисе под новым названием. Во время подписания очередного "липового" инвестиционного договора сотрудники УБЭПа задержали трех участников мошеннической группы - организатора аферы Сергея Фролова и его помощников - Дмитрия Пономарева и Олеси Тиховой, сообщает Lenta.ru. Против них возбуждено уголовное дело по статье "мошенничество в особо крупном размере". Согласно статье 159 УК РФ, "мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет со штрафом в размере до 1 млн рублей". Риэлтор убивал компаньона всеми известными способамиИсточник: Московский Комсомолец; Дата: 16.06.2007Жестоко расквитался с компаньоном по сделке с недвижимостью житель столицы Мужчину избили, расстреляли из пистолета-пулемета, а потом сбросили с балкона 14-го этажа! На днях суд отправил злодея за решетку. Как уже сообщал “МК”, 40-летний приезжий из Гагры Амиран Челадзе снимал в Москве квартиру на Митинской улице. Южанин зарабатывал на жизнь перепродажей товаров народного потребления. Но в минувшем году Амиран предложил своему приятелю, 32-летнему неработающему москвичу Алексею Тимофееву, заняться риэлторской деятельностью. Вскоре поступил и первый заказ — посредничество при продаже квартиры на северо-западе Москвы. Однако Алексей не захотел делиться прибылью в несколько тысяч долларов и решил расквитаться с Челадзе. 24 июня минувшего года Тимофеев купил пистолет-пулемет “Скорпион”, после чего вместе с подельником около полуночи приехал к Челадзе. Ничего не подозревающий Амиран открыл дверь, однако Тимофеев прямо с порога начал стрелять, целясь компаньону в голову. После нескольких выстрелов пистолет заклинило, и застрелить жертву преступникам не удалось. Раненый Челадзе пытался отбиться, но злодеи избили мужчину и выбросили его с балкона. Эта кровавая расправа произошла на глазах подруги Амирана, Елены. Женщина пыталась звать на помощь, но сообщник Тимофеева ранил женщину ножом. После чего преступники ушли. Елена выжила и сообщила стражам порядка, кто убил Челадзе. Тимофеева задержали уже спустя пять дней. Личность его подельника не установлена до сих пор. Мосгорсуд приговорил убийцу к 18 годам колонии строгого режима. Тимофеева обязали выплатить матери погибшего 200 тыс. руб. на похороны. |