Договор возмездного оказания услуг №

Вид материала

Документы

Содержание Объекта; –- «Договор долевого участия в строительстве» 2.2. Наименование, площадь, сроки ввода в эксплуатацию Объекта Права и обязанности сторон 3.2 Заказчик обязан Расчеты по договору. 4.2 Оплата по настоящему договору производится за каждый заключенный Покупателем 4.4 Оплата производится Заказчиком 5.2 В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика, Заказчик 5.3 В случае расторжения настоящего договора по инициативе Исполнителя, Заказчик 7.4 Уведомления по настоящему договору направляются Сторонами 7.5 Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга об изменении своих адресов и реквизитов. 7.6 Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 7.7 8. Адреса реквизиты Сторон Первый заместитель генерального

Подобный материал:

• Гражданско-правовые вопросы долевого участия в строительстве жилья, 49.32kb.
• Договор оферты на оказание услуг ip телефонии в кредит, 71.16kb.
• Физлицо заключило с учебным заведением договор возмездного оказания услуг на чтение, 60.46kb.
• Договор возмездного оказания услуг, 281.34kb.
• Договор № возмездного оказания образовательных услуг, 33.56kb.
• Курс лекций "Христианская семейная психология" г. Москва «20», 135.6kb.
• Договор № /А-2010 оказания услуг, 77.27kb.
• Договор № оказания услуг по передаче электрической энергии, 398.61kb.
• Договор № оказания услуг по передаче электрической энергии, 418.72kb.
• Договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учета № б-001, 154.79kb.

ДОГОВОР ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ № ___

город Тюмень «__» ____________ 2012 года


ООО «ЭкономТИС», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице первого заместителя генерального директора Кривцова Максима Владимировича, действующего на основании доверенности от 10 января 2012 года, с одной стороны, и

АН___________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице директора ________действующей на основании Устава, с другой стороны, вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Определения
   

– «Объект» – жилые и нежилые помещения, указанные в Приложении № 1;

– «Потенциальный покупатель» – физическое или юридическое лицо, обратившееся к Исполнителю с целью получения консультаций в отношении Объекта или его осмотра;

– «Покупатель» (Инвестор, Дольщик) – физическое или юридическое лицо, которое вносит денежный вклад в строительство Объекта;

–- «Договор долевого участия в строительстве» (инвестирования) – договор (название и форма договора определяется Заказчиком), заключаемый между Заказчиком и физическими или юридическими лицами, вносящими вклад в строительство Объекта.

2. Предмет Договора
   

2.1. Заказчик поручает и обязуется оплатить, а Исполнитель принимает на себя обязательства осуществить определенную деятельность и оказать Заказчику следующие услуги:

– представлять интересы Заказчика по поиску Покупателей и ведению переговоров с ними для заключения договоров долевого участия в строительстве Объекта;

– содействовать заключению договоров долевого участия в строительстве между Заказчиком и Покупателем.

2.2. Наименование, площадь, сроки ввода в эксплуатацию Объекта определены в Приложении № 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. Стоимость одного квадратного метра и технические характеристики Объекта указаны на официальном сайте Группы Компаний ТИС- www.ttis.ru

3. Права и обязанности сторон

3.1 Исполнитель обязан:

3.1.1 Рекламировать Объект всеми доступными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации; предложить и согласовать каналы распространения информации и форму ее подачи.

3.1.2 По письменной заявке Заказчика осуществлять аналитику рынка строящегося жилья в г. Тюмени, ежемесячно проводить мониторинг цен и условий продаж строящихся объектов в г. Тюмень; производить их сравнительный анализ, передавать результаты анализа в виде письменной справки, заключения, рекомендации или обзора Заказчику;

3.1.3 Предоставить специалиста по недвижимости

________________________________________________________________________________________________________________

ФИО, должность, телефон

осуществляющего непосредственно сотрудничество с Заказчиком в рамках настоящего договора;

3.1.4 Предоставлять потенциальным Покупателям консультации по правовым, организационным, маркетинговым вопросам, связанным с оказанием услуг по настоящему договору;

3.1.5 Организовывать встречи Заказчика с потенциальным Покупателем, осмотр Объекта;

3.1.6 Предоставлять потенциальным Покупателям полную информацию об Объекте (срок сдачи в эксплуатацию, сроки строительства, технологии и методы строительства, качество отделки, планировки и т.д.) при условии получения такой информации от Заказчика;

3.1.7 Направлять Заказчику письменное уведомление о наличии потенциального Покупателя Объекта (п. 2.2.), с обязательным указанием наименования квартиры, общей стоимости, Ф.И.О., паспортных данных потенциального Покупателя, характере проводимой с ним работы;

3.1.8 В случае явно выраженного намерения потенциального Покупателя приобрести Объект Исполнитель направляет письменное уведомление Заказчику о том, что Покупатель найден.

3.1.9 Организовать оформление необходимых документов для совершения сделки, заключаемой между Заказчиком и Покупателем;

3.1.10 Еженедельно получать по телефону у Заказчика информацию об объектах указанных в Приложении № 1;

3.1.11 Не разглашать сведения, ставшие известными в процессе выполнения обязанностей по настоящему договору.


___________________ _________________ М.В. Кривцов

3.2 Заказчик обязан:

3.2.1 Предоставить Исполнителю полную, достоверную информацию об Объекте;

3.2.2 Организовывать и (или) проводить мероприятия по повышению уровня квалификации представителей Исполнителя с помощью различных методов (Дни открытых дверей, семинары, обучающие лекции, презентации и иные);

3.2.3 Информировать Исполнителя об изменениях в наименовании, технических характеристиках и иных данных Объекта, указанных в Приложении №1 к настоящему договору;

3.2.4 Информировать Исполнителя об обстоятельствах, препятствующих оформлению сделки, путем отправления факсимильного сообщения по телефону либо телефонограммой по указанному телефонному номеру;

3.2.5 В журнале учета вести реестр потенциальных Покупателей, обращающихся к Заказчику с целью осмотра и выбора Объекта для дальнейшего приобретения в собственность, с обязательным указанием наименования Исполнителя, при участии которой потенциальный Покупатель получил информацию об Объекте и Заказчике;

3.3. С момента получения письменного уведомления от Исполнителя о том, что Покупатель найден, в течение 3 (Трех) дня Заказчик не вправе заключать с другими лицами (лицом) договор о долевом участии в строительстве в отношении заявленной в уведомлении Объекта.

3.4 В течение 3 (Трех) дня с момента получения уведомления, указанного в п.3.1.8 настоящего договора, Заказчик и Покупатель заключают договор о долевом участии в строительстве в отношении заявленного Объекта. В случае, если договор о долевом участии в строительстве не был заключен между Заказчиком и Покупателем в указанный срок, Заказчик вправе реализовывать заявленный в уведомлении Объекта любым лицам.

3.5 Исполнитель не вправе устанавливать для Покупателя дополнительную плату сверх стоимости приобретаемого Покупателем Объекта, указанной на официальном сайте Группы Компаний ТИС- www.ttis.ru.

3.6 Услуга по настоящему договору считается оказанной после заключения Заказчиком договора о долевом участии в строительстве с Покупателем.

4. Расчеты по договору.

4.1 Оказание услуг оформляется Сторонами актом приемки оказанных услуг, который составляется и подписывается сторонами после подписания Заказчиком и Покупателем договора о долевом участии в строительстве в отношении заявленного в уведомлении Объекта.

4.2 Оплата по настоящему договору производится за каждый заключенный Покупателем договор долевого участия в строительстве любого Объекта, указанного в Приложении 1, в результате получения им информации от Исполнителя об Объекте и Заказчике, при условии, что данный Покупатель был зарегистрирован в журнале учета (п. 3.2.5).

4.3 За услуги, оказанные Исполнителем по настоящему договору, Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 3-х (Трех) процентов от общей стоимости Объекта, указанной в соответствующем договоре о долевом участии в строительстве, определенной в рублях.

В случае, если сделка заключается с привлечением кредитных средств, предоставленных Филиалом ОАО «Газпромбанк», Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 2 (Два) процента от общей стоимости Объекта, указанной в договоре о долевом участии в строительстве, определенной в рублях.

4.4 Оплата производится Заказчиком в течение пяти рабочих дней с момента подачи соответствующего договора на государственную регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и уплаты Заказчику Покупателем первого взноса не менее 50 % от стоимости Объекта путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре.

4.5 В случае расторжения по разным основаниям договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с Покупателями при содействии Исполнителя, Исполнитель производит возврат денежных средств в размере 50 % от вознаграждения, уплаченного Заказчиком Исполнителю по каждому из таких договоров. Возврат денежных средств Заказчику производится Исполнителем в течение пяти рабочих дней с момента расторжения соответствующего договора о долевом участии в строительстве. Договор считается расторгнутым с момента, определенного Законом ФЗ-214.

4.6 Возврат денежных средств не производится в случае расторжения договора о долевом участии в строительстве по основаниям, предусмотренным ст. 9 ФЗ-214.

5. Ответственность сторон
   

5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


___________________ _________________ М.В. Кривцов


5.2 В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика, Заказчик обязан произвести расчеты с Исполнителем в соответствии с разделом 4 договора за фактически оказанные услуги в период действия данного договора.

5.3 В случае расторжения настоящего договора по инициативе Исполнителя, Заказчик обязан произвести расчеты с Исполнителем в соответствии с разделом 4 за фактически оказанные услуги в период действия данного договора. В указанном случае расчет производится не позднее пяти банковских дней с момента оплаты Покупателем 100% (и более) от общей стоимости Объекта (п.4.4).

5.4. В случае не соблюдения Исполнителем условий, установленных в п. 3.5. настоящего договора, последний несет ответственность в виде штрафа в размере двойной платы за услуги, оплаченные Исполнителю Покупателем объекта. Штраф подлежит оплате Исполнителем в течении 5 (Пяти) дней с момента выставления счета Заказчиком.

6. Порядок разрешения споров.
   

6.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, Стороны разрешают путём переговоров.

6.2 Если указанные споры не могут быть решены путём переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде Тюменской области.

7. Прочие условия.
   

7.1 Заказчик подтверждает, что Объект (доли Объекта) под арестом, залогом, в споре не состоят, правами третьих лиц не обременены.

7.2 Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до «31» декабря 2012 года. Договор считается пролонгированным на 1 год в случае, если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания действия договора не направила другой стороне письменного уведомления о прекращении действия данного договора в обозначенный срок.

7.3 Любые изменения или дополнения могут быть внесены в настоящий договор только с письменного согласия обеих сторон и действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

7.4 Уведомления по настоящему договору направляются Сторонами посредством факсимильной связи и (или) по почте заказной корреспонденцией с уведомлением. Днем уведомления Стороны считается день отправления факсимильного сообщения и (или) последний день четырехдневного срока со дня отправления заказной корреспонденции.

7.5 Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга об изменении своих адресов и реквизитов.

7.6 По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором и не согласованным дополнительными соглашениями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.7 Настоящий договор составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны. Все приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.


8. Адреса реквизиты Сторон

ЗАКАЗЧИК:

ООО «Эконом ТИС»

625000 г. Тюмень, ул. Советская, 55

ИНН/КПП 7202150516/720201001 р/с 40702810829000001097 в филиале ОАО Банк ВТБ в г. Тюмени

к/с 30101810500000000941 БИК 047130941

тел/факс: (3452) 46-85-03


ИСПОЛНИТЕЛЬ:


Исполнитель: Заказчик:

Первый заместитель генерального

директора


_______________ ______________ М.В. Кривцов

МП МП


Приложение №1 к договору №______ возмездного оказания услуг от «___» _______ 2012 года


ГП 46 (срок сдачи 3 кв.2012 г.);

колясочная	2,7
нежилое помещение	102,51

ГП 55 (срок сдачи 1 кв.2013 г.)

Кол-во комнат	Площадь
колясочная	2,7
нежилое помещение	64,62

Исполнитель: Заказчик:

__________________ _________________ М.В. Кривцов

МП МП