Типовая форма Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (сетям теплоснабжения)
| Вид материала | Документы |
- Информация о порядке выполнения технологических и других мероприятий, связанных с подключением, 203.77kb.
- Форма заявки на подключение к системе теплоснабжения, 33.88kb.
- Фгоу впо ргату н. В. Бышову, 37.39kb.
- Приложения к заявке, 21.67kb.
- Перечень работ по подготовке проектной документации, оказывающих влияние на безопасность, 102.08kb.
- Ения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные, 1282.36kb.
- Требования к современным сетям ЭВМ и средствам коммуникаций, 101.2kb.
- Справка* о стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального, 17.95kb.
- Подключение индивидуальных (частных) жилых домов к сетям водоснабжения/водоотведения, 67.14kb.
- Номер и дата выдачи свидетельства о государственной регистрации, огрн, инн, почтовые, 28.48kb.
Типовая форма
Договор
о подключении объекта капитального строительства
к сетям инженерно-технического обеспечения (сетям теплоснабжения)
г. Кемерово "____"_______________ 200__г.
Кузбасское открытое акционерное общество энергетики и электрификации (ОАО «Кузбассэнерго»), именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ______________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице _________________, действующего на основании _________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Основания заключения Договора.
1.1. Настоящий Договор заключен на основании ФЗ от 30.12.2004г. №210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Градостроительного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 13.02.2006г. №83, постановления Правительства РФ от 09.06.07г. №360 и регулирует отношения между Исполнителем и Заказчиком по подключению объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения.
2. Предмет Договора.
2.1. В соответствии с настоящим Договором на основании заявления Заказчика о подключении Исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке системы сети теплоснабжения к подключению ____________________, расположенного по адресу: ___________________ (далее - Объект), и подключить этот Объект к эксплуатируемым ею сетям теплоснабжения, а Заказчик, осуществляющий строительство и (или) реконструкцию Объекта, обязуется выполнить действия по подготовке этого Объекта к подключению (в соответствии с условиями подключения – приложение №1 к настоящему договору) и оплатить услуги по подключению.
Месторасположение точек подключения на границах земельного участка – Приложение №2 к настоящему договору.
2.2. Заявленная нагрузка составляет _________ Гкал/час в соответствии с выданными условиями на подключение. Изменение заявленной нагрузки возможно только по соглашению сторон в случае, если Заказчик письменно обратится к Исполнителю не позднее _________________. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную условиями подключения.
Дата подключения Объекта - ______г. (не ранее которой Исполнитель обязан обеспечить подготовку сетей теплоснабжения к подключению Объекта).
2.3. В соответствии с выданными условиями подключения Заказчик разрабатывает проектную документацию, утверждаемую в установленном порядке.
2.4. После проверки Исполнителем выполнения Заказчиком условий подключения стороны в течение 5 дней составляют и подписывают Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению к сети теплоснабжения. Указанный Акт подписывается со стороны Исполнителя только при отсутствии задолженности Заказчика по внесению платы за подключение.
2.5. Подключение осуществляется в соответствии с проектной документацией.
2.6. После осуществления присоединения Исполнитель и Заказчик подписывают Акт о присоединении.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. Исполнитель вправе:
3.1.1. Осуществлять надзор за выполнением мероприятий по присоединению Объекта Заказчика к тепловым сетям.
3.1.2. Согласовывать с Заказчиком увеличение заявленной нагрузки при условиях наличия технической возможности и подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.
3.1.3. Участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от Объекта до точки подключения.
3.1.4. Изменить дату подключения Объекта к сети теплоснабжения (п. 2.2. Договора) на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение, если Заказчик не предоставил Исполнителю в установленные договором о подключении сроки возможность осуществить следующие действия:
- проверить готовность внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению и приему тепловой энергии;
- опломбировать установленные приборы (узлы) учета тепловой энергии, а также краны и задвижки на их обводах.
3.1.5. Приостановить выполнение действий по созданию сети теплоснабжения до точек подключения на границе земельного участка, а также по подготовке сети теплоснабжения к подключению Объекта в случае непоступления (неполного поступления) средств от Заказчика в виде платы за подключение до полного погашения задолженности, а также в случаях, указанных в п.4.6. настоящего договора.
3.2. Исполнитель обязан:
3.2.1. Осуществить действия по созданию сети теплоснабжения до точек подключения на границе земельного участка, а также по подготовке сетей теплоснабжения к подключению Объекта и подаче тепловой энергии.
3.2.2. Проверить выполнение Заказчиком условий подключения.
3.2.3. В течение 5 рабочих дней со дня получения от Заказчика уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к приему тепловой энергии проверить готовность внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению и приему тепловой энергии, а также установить пломбы на приборах (узлах) учета тепловой энергии, кранах и задвижках на их обводах.
3.2.4. После проверки готовности сетей и оборудования (п. 3.2.3.) в течение 5 дней составить и направить Заказчику подписанный со своей стороны Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению к сети теплоснабжения.
В течение 10 дней после получения подписанного Акта от Заказчика направить Заказчику разрешение на осуществление присоединения.
3.3. Заказчик вправе:
3.3.1. Обратиться к Исполнителю с предложением о заключении возмездного договора на выполнение работ по присоединению Объекта.
3.3.2. Получить информацию о ходе выполнения предусмотренных Договором мероприятий по созданию (реконструкции) сети теплоснабжения.
3.4. Заказчик обязан:
3.4.1. Выполнить установленные Договором условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению (технические условия подключения). После выполнения условий подключения в срок до __._____.200__г. Заказчик направляет Исполнителю в 5-дневный срок уведомление о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к приему тепловой энергии.
В течение 5 дней после получения подписанного со стороны Исполнителя Акта о готовности сетей подписать Акт со своей стороны и направить Исполнителю.
3.4.2. После выполнения условий подключения и составления Акта о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования Объекта к подключению к сети теплоснабжения осуществить действия по присоединению Объекта к сети теплоснабжения.
После осуществления фактического присоединения в течение 10 дней подписать с Исполнителем Акт о присоединении.
3.4.3. Разработать и представить Исполнителю раздел утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений.
3.4.4. В случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) Объекта, влекущих изменение указанной в договоре о подключении нагрузки, в срок, оговоренный в этом договоре, направить Исполнителю предложение о внесении соответствующих изменений в Договор. Изменение заявленной нагрузки не может превышать величину, определенную техническими условиями на подключение.
3.4.5. Приобрести и установить в точках подключения приборы (узлы) учёта тепловой энергии.
3.4.6. Обеспечить доступ Исполнителю для проверки выполнения условий подключения и установления пломб на приборах (узлах) учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах.
3.4.7. Внести плату за подключение к сети теплоснабжения в размере и сроки, установленные Договором.
3.4.8. Согласовывать с Исполнителем выявленные в ходе проектирования отступления от условий подключения.
3.4.9. При строительстве Объекта соблюдать условия проектной документации, согласовывать с Исполнителем любые отклонения от проектной документации, а также продление срока действия технических условий на подключение.
3.4.10. В случае передачи прав застройки другому лицу направить письменное предложение о замене лица - Заказчика по настоящему Договору.
3.4.11. В течение двух дней письменно уведомить Исполнителя в случае прекращения или приостановления работ по проектированию или строительству Объекта.
4. Порядок внесения платы за подключение и компенсации дополнительных расходов.
4.1. Размер платы за подключение определяется как произведение тарифа на подключение к системе коммунальной инфраструктуры города Кемерово (3 100 тыс.руб./Гкал/час, без учета НДС) и размера заявленной потребляемой нагрузки Объекта (увеличения потребляемой нагрузки для реконструируемого объекта) согласно п. 2.2 настоящего Договора.
4.2. Плата за подключение по настоящему договору составляет ___________ руб. без учета НДС. Сверх указанной суммы уплачивается НДС (18%) – _____________руб. Всего с НДС – _____________ рублей.
4.3. Изменение заявленной нагрузки является новым подключением и влечет за собой перерасчет платы за подключение на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4.4. Плата за подключение является источником финансирования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса города Кемерово (ОАО "Кузбассэнерго", МП "Тепловые сети", ОАО "Теплоэнерго") и подлежит распределению между Организациями коммунального комплекса, имеющими утвержденные инвестиционные программы.
Заказчик вносит 25% платы за подключение путем перечисления денежных средств в течение 5 (пяти) дней с даты заключения настоящего Договора на расчетный счет Исполнителя. Указанная сумма признается задатком в соответствии со ст. 380 ГК РФ в счёт исполнения Заказчиком обязательств по внесению платы за подключение объекта капитального строительства к сети теплоснабжения (п.3.4.2.).
Поступившие денежные средства принадлежат организациям коммунального комплекса в следующих долях:
- ОАО «Кузбассэнерго» в размере 2560 тыс. руб./Гкал/час / 3100 тыс.руб./Гкал/час;
- для МП «Тепловые сети» в размере 200 тыс. руб./Гкал/час / 3100 тыс.руб./Гкал/час;
- для ОАО «Теплоэнерго» в размере 340 тыс. руб./Гкал/час / 3100 тыс.руб./Гкал/час.
Денежные средства, принадлежащие МП «Тепловые сети» и ОАО «Теплоэнерго», в течение ____ дней с даты получения платы за подключение от Заказчика, перечисляются по указанным ими реквизитам.
Оставшаяся часть (75%) платы за подключение вносится Заказчиком до ________г.
Поступившие денежные средства принадлежат организациям коммунального комплекса в следующих долях:
- ОАО «Кузбассэнерго» в размере 2560 тыс. руб./Гкал/час / 3100 тыс.руб./Гкал/час;
- для МП «Тепловые сети» в размере 200 тыс. руб./Гкал/час / 3100 тыс.руб./Гкал/час;
- для ОАО «Теплоэнерго» в размере 340 тыс. руб./Гкал/час / 3100 тыс.руб./Гкал/час.
Денежные средства, принадлежащие МП «Тепловые сети» и ОАО «Теплоэнерго», в течение ____ дней с даты получения платы за подключение от Заказчика, перечисляются по указанным ими реквизитам.
Обязанность по внесению платы считается исполненной надлежащим образом после поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4.5. На сумму полученной платы за подключение ОАО «Кузбассэнерго» в течение 5 рабочих дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя и подписания Акта о присоединении выписывается счет-фактура, которую Заказчик должен получить по доверенности под роспись. Неполученная счёт-фактура направляется Исполнителем Заказчику заказным письмом с уведомлением о вручении.
4.6. В случае, если затраты на строительство Объекта, включенного в состав инвестиционной программы, осуществляемого Исполнителем в рамках настоящего договора, превышают общую стоимость мероприятий по данному Объекту утвержденной инвестиционной программы, финансируемых за счет платы за подключение, при недостаточности средств, полученных Исполнителем от Заказчика в виде платы за подключение, необходимых для выполнения действий по подготовке сети теплоснабжения к подключению Объекта, Исполнитель вправе приостановить исполнение настоящего договора до принятия в установленном порядке решения о увеличении тарифов на подключение, либо решения о соответствующем изменении инвестиционной программы. Стороны вправе при этом заключить соглашение о возобновлении строительства, определив дополнительный размер платы за подключение, исходя из расходов по созданию (реконструкции) сетей инженерно-технического обеспечения для подключения Объекта, не учтенных в финансовых потребностях утвержденной инвестиционной программы по данному объекту.
4.7. Плата за работы по присоединению внутриплощадочных или внутридомовых сетей построенного Объекта в точке подключения к сети теплоснабжения в состав платы за подключение не включается.
5. Ответственность сторон и условия
расторжения Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
5.2. Соглашение сторон о расторжении настоящего Договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.
5.3. За нарушение сроков внесения платы за подключение по настоящему договору Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по внесению платы.
5.4. При неисполнении (несвоевременном исполнении) Заказчиком обязанностей по своевременному внесению платы за подключение а также обязанностей, установленных п. 3.4.1. (по выполнению условий присоединения либо по направлению уведомления о готовности сетей либо по подписанию и направлению Акта о готовности) Исполнитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке путем направления уведомления Заказчику.
По истечении 30 дней с момента расторжения договора Исполнитель вправе использовать точки подключения, указанные в условиях на подключение, по своему усмотрению (в том числе для подключения объектов третьих лиц).
При расторжении договора Исполнителем по основаниям, установленным настоящим пунктом, задаток (п. 4.4. договора) остается в собственности Организации.
5.5. За неисполнение Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. 3.2.1. договора, Исполнитель обязан уплатить Заказчику двойную сумму задатка (п. 4.4. договора).
6. Действие Договора и прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6.3. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору они разрешаются сторонами путем переговоров.
6.4. В случае невозможности разрешения спора по соглашению сторон, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Кемеровской области.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются условия подключения (приложение №1 к настоящему договору) Объекта к сетям теплоснабжения.
7. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.
Исполнитель: Кузбасское открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кузбассэнерго (ОАО "Кузбассэнерго")
Место нахождение общества: 656037, г.Барнаул, ул. Бриллиантовая, д. 2.
Почтовый адрес: 650000, г.Кемерово, пр. Кузнецкий, д. 30
ИНН – 4200000333/КПП 997450001, расчетный счет № 407 028 103 015 000 003 54
в Кемеровском филиале ОАО Банк «Алемар» г.Кемерово, БИК – 043 207786,
к/счет 301 018 100 000 000 00 786, г. Кемерово, пр. Молодёжный, 7/1
Заместитель генерального директора
по маркетингу и сбыту-
директор по работе на рынках Ю.В.Шейбак
Заместитель директора по работе
на рынке тепловой энергии И.М.Зорохович
Главный бухгалтер С.С. Приходченко
Начальник департамента
по реализации тепловой энергии Е.М. Истомина
Начальник правового департамента С.С. Пономарёва