Geum.ru

Дайджест сми по теме Международный инвестиционный форум по недвижимости proestate

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   80

Источник: Новости рынка недвижимости (Самара); Автор: Юлия Андреева; Дата: 07.09.2009; Тон объекта: Лояльный (↑); Тон материала: Нейтральный (→);


 этом году состоялся третий международный инвестиционный форум PROEstate. Количество участников по сравнению с прошлым годом сократилось на 30%, примерно на треть уменьшилась и площадь стендов. Самарских делегатов на прошедшем инвестиционном форуме было очень мало. Еще недавно активно принимавшие участие в различных выставках, конференциях и форумах российского и международного уровня многие представители самарского рынка недвижимости сегодня отказались от поездки на PROEstate

PROEstate-2009 прошел с 3 по 5 сентября в Санкт-Петербурге. В этом году международный инвестиционный форум собрал значительно меньше участников по сравнению с прошлым годом. Если на PROEstate-2008 было зарегистрировано около 3000 участников, то в этом году - порядка 2000.

Как отметил на торжественном открытии форума президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский, у организаторов были опасения, что мероприятие может вообще не состояться. Однако тот факт, что форум начал свою работу, уже является успехом в текущей рыночной ситуации.

Общая площадь стендов в этом году составила 5000 кв. м (для сравнения: в 2008 году было 8000 кв. м). Свои стенды на PROEstate-2009 представили Калужская, Ульяновская и Тверская области, а также Омск, Пермь.

Деловая программа форума открылась пленарным заседанием "Преодоление неопределенности: стратегии развития рынка недвижимости России" под председательством заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Козака и губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. Мероприятия деловой программы прошли в рамках четырех блоков: градостроительство и девелопмент; инвестиции и финансирование; архитектура, проектирование green-девелопмент; управление недвижимостью.

Также в рамках PROEstate-2009 был проведен ряд совещаний: II Всероссийское совещание управляющих компаний в жилищной сфере; два открытых совещания Министерства регионального развития - по вопросу совершенствования законодательства в области градостроительства и территориального планирования и по вопросу реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Кроме того, в рамках форума прошел прием Investors Club (проект Гильдии управляющих и девелоперов), к участию в котором привлечены инвесторы и финансовые структуры: ВТБ, DEGI, Aberdeen Property Investors, Сбербанк, EURO HYPO, Sponda, SRV Russia, EVLI Property Investments Oy, Europolis, Norden Bank, ВЭБ, Jensen Group, Bank of Finland, Citycon Oy, Fazer, AMG, Первый объединенный банк и др.

Самарцы остались дома

Представители самарских деловых кругов в этом году обошли вниманием PROEstate.

Большинство тех компаний, которые в прошлом году участвовали (посещали мероприятия форума), на этот раз отказались от поездки на форум. Причины назывались примерно одинаковые.

Во-первых, сейчас все компании стараются минимизировать свои затраты, сокращая в первую очередь непрофильные расходы.

Во-вторых, в сегодняшних условиях получить какой-либо экономический результат от участия в подобного рода мероприятиях чрезвычайно сложно, многие убеждены, что практически невозможно. Если раньше одним из главных мотивов участия в крупных выставках, конференциях и форумах в сфере недвижимости и инвестиций операторы рынка называли возможность нахождения партнеров по бизнесу (проще - нахождение инвесторов, покупателей, арендаторов), то сейчас в силу того, что бизнес в основном не развивается, данный мотив неактуален.

В отношении региональных рынков важно то, что федеральные сети преимущественно приостановили свою экспансию в регионы, и та активность, которая сейчас наблюдается, связана главным образом с местными игроками. Поэтому региональным проектам искать арендаторов и покупателей среди московских и питерских операторов представляется нецелесообразным.

И в-третьих, что касается информационного аспекта, то главная проблема заключается в том, что большинство вопросов, которые всех сейчас волнуют, не находят ответов - никто ответить не может. Это продемонстрировали последние мероприятия, прошедшие в сфере real estate. В этой связи вспоминается комментарий одного из опрошенных еженедельником "НРН" респондентов: "Соберутся девелоперы, поговорят, как все плохо, и разойдутся".

Хотя считать проведение PROEstate и других подобных мероприятий в настоящее время совершенно бессмысленным неправильно. Все-таки должна быть площадка, где профессионалы рынка недвижимости могут обсудить те или иные вопросы, поделиться новостями - не важно, плохие они или хорошие. Кроме того, проведение такого масштабного мероприятия - это показатель, что рынок недвижимости в России жив и работа продолжается.

Опрос по поводу участия в PROEstate-2009

Вячеслав СИДОРОВИЧ, вице-президент ГК "Берег":

- На мой взгляд, в настоящее время участие в подобного рода мероприятиях - это лишние издержки. По крайней мере для нашей компании, потому что мы сейчас сосредоточились на тех площадках, которые связаны с обязательствами перед дольщиками, а перспективные проекты пока приостановлены.

Вячеслав РАНДАЕВ, заместитель генерального директора по маркетингу УК "Эл-Траст":

- Мы сами постоянно изучаем и анализируем рынок, в процессе чего общаемся не только с самарскими компаниями, но и с компаниями из Москвы и других регионов. Поэтому поехать на PROEstate ради того, чтобы пообщаться с нашими московскими коллегами, нет смысла. Ехать в надежде найти новых партнеров, покупателей и арендаторов - сейчас это дело неблагодарное. И не потому, что мероприятие плохое, а просто такова ситуация на рынке. Такой форум целесообразно проводить в конце рецессии, когда уже наметится близкое выздоровление рынка. В прошлом году мы участвовали и остались довольны - был результат. Сейчас его вряд ли можно ожидать. Львиная доля крупных федеральных сетей прекратили свое развитие, они встали и будут стоять как минимум до конца этого года. Поэтому лучше было бы провести мероприятие весной следующего года.

Ирина СЕМЕНЮК, председатель правления ГК "Камертон":

- Исходя из ситуации, которая сейчас наблюдается на рынке недвижимости Самары, мы не видим смысла ехать на форум в С.-Петербург, равно как и на другие подобные мероприятия, проводимые в Москве. Дело в том, что московские и питерские компании сегодня не идут в регионы, в том числе в Самару. Более активны местные игроки, на работу с которыми мы и ориентируемся.

Екатерина ВАРЮШИНА, коммерческий директор ООО "Уран":

- В прошлом году компания "Уран" участвовала в инвестиционном форуме PROEstate, в этом году - нет. Потому что сейчас мы ориентируемся не на большие инвестиционные проекты, а на внутренний рынок.

Никита ПЕТУХОВ, генеральный директор Royal Estate boutique:

- Особого смысла участвовать в инвестиционных форумах сейчас нет. Кроме того, что касается непосредственно нашей компании, то в настоящее время у нас нет таких проектов, которые можно было бы показать на федеральном уровне и обсудить.

Денис ХАДЕЕВ, вице-президент Первобанка:

- Я как представитель Первобанка участвую в PROEstate. Во-первых, потому, что это одно из самых крупнейших мероприятий в сфере недвижимости и инвестиций и оно интересно само по себе. Во-вторых, мы как активный кредитор должны хорошо понимать ситуацию на рынке, актуальные тенденции, чтобы знать, как выстраивать свою работу. Наш банк, конечно, тоже сократил свои расходы на участие в различных мероприятиях, но, с другой стороны, полностью изолироваться нельзя. Надо быть в курсе событий. В условиях кризиса наличие достоверной информации помогает справляться с проблемами.