Geum.ru

Ежеквартальныйотче т открытое акционерное общество «Группа Компаний пик»

Вид материалаДокументы

Содержание


2.5.4. Правовые риски
2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Подобный материал:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   41

2.5.4. Правовые риски


Правовые риски, связанные с деятельностью Эмитента, в том числе риски, связанные с:

1) изменением налогового законодательства: Частое изменение налогового законодательства приводит к непоследовательному толкованию положений Налогового кодекса. По многим вопросам не существует надежного прецедента или судебной практики. Также существует риск изменения норм налогового законодательства, ухудшающего положение тех или иных групп налогоплательщиков.
В своей текущей деятельности Эмитент устраняет правовые риски, связанные с изменением налогового законодательства, проводит мониторинг налогового законодательства, проходит аудиторские проверки.

По мнению Эмитента, данные риски влияют на Эмитента так же, как и на всех субъектов рынка. Эмитент рассматривает данный риск как приемлемый.

2) изменением таможенных процедур: Эмитент не осуществляет свою деятельность на внешних рынках. Исходя из этого, Эмитент рассматривает риски связанные с изменением таможенных процедур, как минимальные.

3) изменением требований по лицензированию основной деятельности Эмитента либо лицензированию прав пользования объектами, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы): Все лицензионные условия и требования действующего законодательства РФ соблюдаются эмитентом.

С 1 января 2010 года основная деятельность Эмитента не лицензируется.
Эмитентом зарегистрирован собственный товарный знак. Регистрация действует на всей территории Российской Федерации в течение 10 лет и вероятность продления в будущем действия товарного знака велика.

4) изменением судебной практики по вопросам, связанным с деятельностью Эмитента (в том числе по вопросам лицензирования), которые могут негативно сказаться на результатах его деятельности, а также на результаты текущих судебных процессов, в которых участвует Эмитент: Основные правовые риски в деятельности Эмитента могут возникнуть в связи с существенным изменением законодательства, регулирующий основной вид деятельности Эмитента. Примером может служить Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в соответствии с которым, застройщик имеет право продавать строящееся жилье физическим лицам только после получения разрешения на строительство и государственной регистрации прав на застраиваемый земельный участок, что может несколько сократить денежные поступления застройщиков на первоначальном этапе строительства.

В целях снижения данного риска Эмитентом предусмотрены и активно используются другие способы финансирования на начальном этапе строительства: привлечение кредитных ресурсов, выпуск долговых ценных бумаг, использование собственных средств, создание ЖСК. Данные меры способствуют эффективному преодолению возникающих трудностей.

Наличие квалифицированного персонала позволяет быстро и адекватно реагировать на любые изменения в законодательном поле, в том числе связанные с изменением валютного, налогового, административного и гражданского законодательства, что позволяет значительно снизить соответствующие риски.

2.5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента


Риски, свойственные исключительно Обществу, в том числе риски, связанные с:

1. Текущими судебными процессами, в которых участвует Общество:
12 января 2010 года в Арбитражном суде г. Москвы возбуждено производство по делу № А40-1086/10-125-11 по иску ИМЕКС КЭПИТАЛ ИНКОРПОРЕЙТЕД ЛТД к ОАО «Группа Компаний ПИК», 3-е лица: - Осколков Андрей Эдуардович, ООО «Иж-Строй» и REAL ESTATE CONSULTANTS LIMITED о взыскании задолженности по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Иж-строй" от 26.06.2008 года в размере 1 064 787 200р. Основное судебное заседание назначено на 21.11.2011г. По делу планируется отказ от иска или заключение мирового соглашения.

13 января 2011 года в Арбитражном суде Удмуртской республики возбуждено производство по делу № А71-9367/2010 по иску ИМЕКС КЭПИТАЛ ИНКОРПОРЕЙТЕД ЛТД к ОАО «Группа Компаний ПИК», ООО "Иж-строй", 3-е лица: - Осколков Андрей Эдуардович, REAL ESTATE CONSULTANTS LIMITED, HARBAND LIMITED и KODFELL LIMITED о взыскании (с учетом изменения предмета иска в порядке статьи 49 АПК РФ) 107 626 120,00 рублей пени за просрочку в оплате долга по договору купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Иж-Строй" № б/н от 26.06.2008 г. и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество (земельные участки), принадлежащие ООО «Иж-Строй». Определением Арбитражного суда Удмуртской республики от 12 августа 2011г. производство по делу прекращено в связи с заключением между сторонами спора мирового соглашения.

18 апреля 2011 года в Арбитражном суде Удмуртской республики возбуждено производство по делу № А71-3360/2011 по иску Осколкова Андрея Эдуардовича к ОАО «Группа Компаний ПИК», ООО "Иж-строй"", 3-е лица: ИМЕКС КЭПИТАЛ ИНКОРПОРЕЙТЕД ЛТД, REAL ESTATE CONSULTANTS LIMITED, HARBAND LIMITED и KODFELL LIMITED о взыскании (с учетом увеличения предмета иска в порядке статьи 49 АПК РФ) 1 317 903 640,00 руб. основного долга и неустойки, начисленной в связи с неисполнением обязательств по оплате доли в уставном капитале ООО "Иж-Строй" по договору купли-продажи № б/н от 26.06.2008 г. путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество (земельные участки), принадлежащие ООО «Иж-Строй». Определением Арбитражного суда Удмуртской республики от 12 августа 2011г. производство по делу прекращено в связи с заключением между сторонами спора мирового соглашения.
17 марта 2011 г. Арбитражным судом г. Москвы принят к производству иск Правительства Москвы к ОАО «Группа Компаний ПИК», 3-и лица: Префектура ЮЗАО г. Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, Департамент экономической политики и развития г. Москвы о взыскании денежных средств в оплату превышения выхода полезных площадей построенного объекта (с учетом увеличения предмета иска в порядке статьи 49 АПК РФ) в размере 156 304 800 рублей. Решением Арбитражного суда г. Москвы от 26 сентября 2011 г. в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

ОАО «Группа Компаний ПИК» в настоящее время прилагает все усилия, направленные на благоприятное разрешение указанных выше спорных ситуаций.

Иных судебных процессов, участие в которых может существенным образом отразиться на финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Группа Компаний ПИК», нет.
2. Отсутствием возможности продлить действие лицензии эмитента на ведение определенного вида деятельности либо на использование объектов, нахождение которых в обороте ограничено (включая природные ресурсы):

В настоящее время риск отсутствия возможности продления лицензии для Эмитента отсутствует. С 1 января 2010 года основная деятельность Эмитента не лицензируется.
3. Возможная ответственность Эмитента по долгам третьих лиц, в том числе дочерних обществ Эмитента:

У Эмитента существует риск возможной ответственности по долгам третьих лиц. В основном третьими лицами являются дочерние общества Эмитента. В этой связи вероятность наступления риска возможной ответственности не высока, это обусловлено контролем со стороны Эмитента за финансовой деятельностью своих дочерних обществ.
4. Возможность потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общей выручки от продажи продукции (работ, услуг) Эмитента:
Операционные риски в первую очередь могут быть связаны с возможной потерей потребителей, на оборот с которыми приходилось бы более 10 процентов общей выручки от продажи продукции. Основная доля продаж Эмитента приходиться на реализацию жилья в розницу различным частным инвесторам, доля каждого из которых в общем обороте от продаж незначительна, то подобный риск можно считать для Эмитента несущественным.