| Павловский И. А.. Земельное право. Конспект лекций, 2004 |
2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание |
Институт права собственности приобретает особое значение как в теории, так и в практике земельного права. Важным моментом в развитии данного института стало юридическое признание земли, собственно как и других природных объектов, недвижимым имуществом. В результате земля была включена в категорию объектов гражданских правоотношений. Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения, пользования, распоряжения (ст. 209 ГК). Все три правомочия имеют ясно выраженный физический и юридический аспект. Право владения означает право собственника обладать земельным участком, т. е. беспрепятственно входить на участок, находиться на нем, держать под контролем земельный участок, включая право не допускать на него иных лиц. Право пользования предполагает возможность собственника извлекать пользу из земельного участка для удовлетворения различных собственных материальных и нематериальных потребностей. Право распоряжения, или право определять юридическую судьбу земельного участка, включает право отчуждать земельный участок путем совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, право передавать земельный участок в пользование, в
некоторых случаях в доверительное управление, передавать по наследству, а также право залога. Новеллой земельного законодательства служит появление обязанности произвести отчуждение земельного участка либо доли в праве общей собственности, т.е. совершить обязательную земельно-правовую сделку. Условия такого отчуждения установлены ст. 5 Закона Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Полного, законченного перечня форм собственности на землю не существует. В регулировании этого вопроса используется гибкий подход, в соответствии с которым, допускается установление любых форм собственности. Не существует ни обязательного минимума, ни обязательного максимума. Статья 9 Конституции РФ предусматривает: лземля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. 9 Конституции широкий смысл, позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими временными, территориальными и иными критериями.
На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности па землю:
государственная;
муниципальная;
частная.
Степень правовой разработанности каждой различается, что свидетельствует о том, что институт права собственности на землю находится на стадии формирования и не достиг своего полного развития.
|
| << Предыдушая |
Следующая >> |
| = К содержанию = |
Похожие документы: "2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание" |
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
правовой статус. Государство со храняет за собой важные рычаги воздействия на весь сырьевой комплекс страны. Естественно, что эксплуатация сырьевых ресур сов, принадлежащих на правах собственности государству, им же и осуществляется. В то же время государство заинтересовано в привлечении инвесторов (пользователей недр и ресурсов) в сырь евые отрасли. Эксплуатация недр требует больших инвестиций,
- 6.2. Сущность, функции и виды прибыли, ее планирование распре-деление и использование. Рентабельность предприятия.
правового характера (включая до говоры подряда), за исключением оплаты труда по договорам граждан- ско - правового характера, заключенным с индивидуальными предпри нимателями; предусмотренные законодательством РФ начисления воен нослужащим, проходящим военную службу на государственных уни тарных предприятиях и в строительных организациях федеральных ор ганов исполнительной власти, в которых
- Глоссарий
правовой акт, устанавливающий общие принципы регулирования социально-трудовых отноше ний на федеральном уровне и определяющий согласованные позиции общероссийских объединений профсоюзов, общерос сийских объединений работодателей и Правительства Российс кой Федерации по основным направлениям проведения соци ально-экономической политики. Географические границы рынка - территория обращения то-вара,
- 2.3.1. Инструменты государственного управления макроэкономического уровня
правовые акты, принимаемые законодательными, исполнительными и судебными органами. Охарактеризуем эти инструменты, используя приведенный выше перечень инструментов управления, разделенных по уровням в соответствии с правовым статусом. Будучи макроэкономическими по способу своего формирования, правовые макроэкономические инструменты зачастую представляют акты сквозного действия, применяемые на
- 9.4. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СЭЗ
правовой, социально-экономический, теоретико-методологический и мето-дологический аспекты. Его суть сводится к созданию необходи мой нормативно-правовой базы функционирования СЭЗ в стра не, а также осуществлению финансово-кредитной, налоговой и иной экономической политики государства, направленной на по вышение эффективности функционирования зон любого типа. Инструментами государственного
- СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
правонарушения. Разновидностью админист-ративной ответственности является ответственность за совершение налого вого правонарушения. Азартная игра - основанное на риске соглашение о выигрыше, заклю ченное двумя или несколькими участниками между собой либо с организато ром игорного заведения (организатором тотализатора) по правилам, установ ленным организатором игорного заведения (организатором
- з 2. Основные понятия курсалНалоги и налогообложение
право базируется на ряде принципов, одним из ко торых является принцип обязательности элементов налогообло жения. Этот принцип сводится к тому, что отсутствие в законе корректно определенных обязательных элементов налога озна чает, что данный налог нельзя считать установленным, налог можно не платить, в крайнем случае - все возникающие юри дические коллизии плательщик вправе трактовать в свою
- ГЛАВА II. РАБОВЛАДЕЛЬЧЕСКОЕ ХОЗЯЙСТВО И ЕГО ОСНОВНЫЕ ЧЕРТЫ 2.1. Хозяйство азиатского способа производства
правового статуса. Появление больших городских поселений и городов. Ремесленная специализация населения и социальная дифференциация. Устойчивость государства, взявшего на себя функции распределителя ирригационных систем и монополизировавшего право на общественные работы. Первые государственные образования на территории Древнего Востока появились примерно в середине IV тыс. до н.э.
- 2.2. Античная система хозяйства
право на землю принадлежало полису. Собственниками земли могли стать только граждане полиса. Самообеспеченность как экономическая основа свободы. Деление граждан по имущественному принципу и защита их интересов. Общинные формы их управления (народное собрание, совет старейшин и их раз-личные модификации). Была разработана и полисная система ценностей, основные ее принципы - это превосходство
- Феодальная система хозяйства в европейских странах. 3.1. Экономическая структура феодального общества.
право распоряжения землей у франков принадлежало общине-марке, в которой общинное землевладение сочеталось с частным (такое явление именовали дуализмом общины). В-третьих, крупная феодальная собственность формировалась за счет бенефиций (от лат. beneficium - благодеяние, льгота) и аллода. Бенефиции - это королевские земельные пожалования феодалам за несение военной службы и выполнение других
|
Юриспруденция