появились недавно и существуют в относительно небольшом количестве, так как строительство требует больших капиталовложений и имеет достаточно длительный срок окупаемости. Они строят новое жилье, нежилые объекты и продают объекты недвижимости либо сами, либо привлекая посредников-продавцов, оплачивая их услуги. Если строительная фирма привлекает посредническое агентство для реализации, то покупателю приходится покупать недвижимость по цене, увеличенной на стоимость услуг посредника, т. е. примерно на 8% и выше. Сегодня ситуация на рынке меняется: агентства по недвижимости продают недвижимость, а их услуги оплачивает не покупатель, а строительная фирма. Отказываясь от части прибыли, строительная организация получает определенные выгоды: быстрее идет реализация недвижимости, тем самым ускоряется оборот денежных средств, появляется возможность быстро начать новое строительство. Продавец-посредник может помочь строительной организации определить оптимальную продажную цену. Например, профессиональная консультация может повысить цену реализуемой недвижимости на 10-15%, чем это предполагалось первоначально.
|
- 4.4. КОНЦЕНТРАЦИЯ И МОНОПОЛИЗАЦИЯ В ЭКОНОМИКЕ, ИХ ВЗАИМОСВЯЗЬ
строительных мате- риалов 3,2 5,2 4,6 4,6 4,2 6,3 5,6 5,6 5,7 8,3 7,6 7,5 7,1 10,2 9,3 9,3 Легкая промышленность 3,8 5,0 4,6 5,8 5,0 6,2 6,0 7,0 6,5 8,3 7,9 9,0 8,0 10,1 9,6 10,7 Пищевая промышлен- ность 2,2 4,9 5,4 6,6 2,9 6,1 6,7 7,9 4,1 8,4 9,0 10,4 5,2 10,5 10,7 12,1 Российский статистический ежегодник. 2003. Таблица 4.2 Отрасли промышленности Число
- 9.5.2. Методы финансирования инвестиций
строительно-монтажные работы, поставки оборудования и других необходимых ресурсов для строительства. Возврат заемных средств по вновь начинаемым стройкам и объектам начинается после ввода их в эксплуатацию в сроки, установленные в договоре. По объектам, строящимся на действующих предприятиях, возврат кредитов начинается до ввода в действие этих объектов. Проценты за пользование кредитными
- 16.2. СИСТЕМА ЦЕН И ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ
строительную продукцию, включающие сметную стоимость, усредненную сметную стоимость, договорные цены; розничные цены, по которым торговые организации реализуют продукцию населению, предприятиям, организациям; тарифы грузового и пассажирского транспорта; тарифы на платные услуги населению," цены, обслуживающие внешнеторговый оборот; трансфертные цены, по которым внутренние подразделения или
- 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
строительных конструкций и материалов, а также с тем же качеством строительно-монтажных работ, что и у объекта оценки. В данном случае воспроизводится тот же моральный износ объекта и те же недостатки в архитектурных решениях, которые имелись у оцениваемого объекта. Не учитывается при этом только физический износ. Стоимость замещения - это затраты на создание предприятия, имеющего с оцениваемым
- АНТИМОНОПОЛЬНАЯ ПОЛИТИКА
строительным коо перативам, и сжиженный газ, реализуемый населению для быто вых нужд, утверждаются органами исполнительной власти субъек тов РФ с учетом социальной защиты населения. Министерство по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства регулирует деятельность естественных мо-нополий на транспорте и в области связи. МАП России подконт-рольны железные дороги, морские и речные
- 8.2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТРУДОВЫХ РЕСУРСОВ В РОССИИ
строительного производства обеспечивал потребности экономики и населения, необходима вы сокая производительность труда, а этого в отечественной промыш ленности и строительстве не наблюдается. Существенные изменения за годы рыночных реформ произошли в структуре занятых в экономике по формам собственности (табл. 8.3).? Таблица 8.2 Доля занятых в составе экономически активного населения России в
- 4.2. Стоимость основных средств. Оценка и износ основных средств. Источники финансирования воспроизводства основных средств
строительного подряда и иным договорам; суммы, уплачиваемые организациям за информационные и кон сультационные услуги, связанные с приобретением основных средств; регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получе нием) прав на объект основных средств; таможенные пошлины; невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с
- Некоторые моменты истории развития кредитной системы России
строительной индустрии, транспорта, связи и системы материально-технического снабжения. Агропромбанк СССР создавался для выполнения банковских операций предприятий, колхозов и других организаций, входящих в агропромышленный комплекс страны. Жилсоцбанк СССР должен был производить операции по кредитно-расчетному обслуживанию и финансированию жилищно- коммунального хозяйства, государственной и
- 12.3 Сущность основных средств (основного капитала) предприятия. Источники их формирования, состав и структура
строительного подряда и иным договорам; суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств; регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств; таможенные пошлины; невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с
- 4.3.2. Способы предотвращения неблагоприятного отбора
строительной или ремонтной организаци ей. Должник подает сигнал о своей надежности, сообщая о готов ности выплатить страховку кредитору в случае неисполнения им взятых на себя обязательств. Сигналом могут служить также капиталовложения в торговую марку. Даже реклама, которая кажется неинформативной (напри мер, рекламный ролик с Горбачевым, рекламирующим пиццу), на самом деле передает информацию,
|
Экономика