оценщик осуществляет сбор и обработку следующей информации и документации:
правоустанавливающих документов, сведений об обременении объекта оценки правами иных лиц;
данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к объекту оценки;
информации о технических и эксплуатационных характеристиках объекта оценки;
информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик объекта оценки с целью определения его стоимости, а также другой информации, связанной с объектом оценки.
Оценщик определяет и анализирует рынок, к которому относится объект оценки, его историю, текущую конъюнктуру и тенденции, а также аналоги объекта оценки и обосновывает их выбор.
Данные, которые собирает и анализирует оценщик, можно разделить на общие и специальные. Общие данные включают информацию об экономических, социальных, государственно-правовых, экологических факторах, значительно влияющих на стоимость объекта оценки. К специальным данным отно-
сится информация об оцениваемой недвижимости и ее аналогах: сведения о правах на объект, определение соответствия способа использования существующему законодательству, характеристику самого строения и земельного участка, на котором он расположен.
На следующем этапе процесса оценки проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования как уже застроенного, так и предположительного вакантного земельного участка. С учетом проведенного анализа определяется его стоимость.
|
- 5.5. Защита информационных ресурсов и повышение информационной безопасности
проверки системы защиты информации. Такая проверка называется лтестированием на проникновение. Цель - предоставление гарантий того, что для неавторизованного пользователя не существует простых путей обойти механизмы защиты. Один из возможных способов аттестации безопасности системы - приглашение хакеров для взлома без предварительного уведомления персонала сети. Для этого выделяется группа из
- 6.2. Сущность, функции и виды прибыли, ее планирование распре-деление и использование. Рентабельность предприятия.
проверки правильности прямого счета. Расчет прибыли аналитическим методом можно использовать для эко номического анализа. Смешанный метод планирования прибыли представляет собой сочетание метода прямого счета с некоторыми элементами аналитиче ского метода. Система показателей рентабельности Если прибыль выражается в абсолютном выражении, то рента бельность - это относительный показатель
- Глава Рынок ценных бумаг
проверка качества и надежности продаваемых ценных бумаг; установление на основе аукционной торговли единого курса ан одинаковые ценные бумаги одного эмитента; гласность совершаемых операций. Фондовые биржи представляют собой ключевые учреждения рынка ценных бумаг. Они способствуют накоплению капитала, его распределению и перераспределению, а также контролю за инвестициями, движением ставки
- Налоги и налоговая система
проверки; ст. 94 - постановление о выемке документов и предметов; ст. 100 - акт выездной налоговой проверки; ст. 101 - решение о привлечении налогоплательщика к налоговой ответственности. Особое место в системе правовых актов, связанных с налогообложением, занимают акты высших судебных инстанций - Конституционного Суда РФ, Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ. Так, например,
- 11.3 Государственные внебюджетные фонды в РФ.
проверки по Налоговому кодексу ограничены до двух в течение календарного года по одним и тем же налогам с запретом повторных проверок за проконтролированный налоговый период. Вместе с тем упрощается исчисление данного налога, так как устанавливается единая база для обложения им. Единый социальный налог, заменяемый совокупность действующих отчислений во внебюджетные фонды, не ликвидируя
- з 2. Судебные расходы
проверки заявления о фальсификации представ ленного доказательства либо если необходимо проведение дополни тельной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе. Если дополнительная экспертиза назначается по инициативе арбитражного суда, подлежащие выплате суммы уплачиваются эксперту с депозитного счета; они также взыски ваются с лиц, участвующих в деле,
- 2. Социальные и экономические внебюджетные фонды
проверку не реже 1 раза в год. Отчеты о доходах и использовании средств ФОМС ежегодно представляются в Правительство РФ, а затем в Федеральное собрание. Основная функция Федерального ФОМС - выравнивание условий территориальных фондов по финансированию программ ОМС. При определении размеров этих субвенций используется утвержденный Правительством перечень оценочных критериев, которые включают:
- 1.4. РЕГУЛИРОВАНИЕ МИРОВОГО ХОЗЯЙСТВА В УСЛОВИЯХ ГЛОБАЛИЗАЦИИ И РОЛЬ ГОСУДАРСТВА
проверкой их способности адаптироваться к лави нообразным переменам. История показывает, что рынок, конкурен ция сами по себе оттесняют слабых участников на периферийные позиции, ставят их в подчиненное положение. В не меньшей степени это относится и к конкуренции на глобальном рынке. Рыночные силы сами по себе вряд ли способны серьезно изме нить положение страны в мировом хозяйстве; и особенно,
- 7.1. ВЛИЯНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ТЕНДЕНЦИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ КОММЕРЦИИ НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ЗАРУБЕЖНЫХ КОМПАНИЙ
проверка не может быть произведена быстро, а если применять ЭЦП, на это будет уходить не более 5 часов, поскольку документы будут проверяться в автоматическом режиме. Второй страной после США, признавшей законность цифровой подписи, стала Ирландия. Ее закон отличается от американского тем, что допускает защиту пользователя посредством алгоритмов сильного шифрования, запрещает правоохранительным
- 2.2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ: СТАДИИ И ЭТАПЫ СОЗДАНИЯ АИС И АИТ
проверкой предложенных решений и документов на их соответствие сформулированным требованиям и начальным условиям. Существующие варианты ЖЦ определяют, порядок исполнения этапов в ходе разработки АИС и технологий, а также критерии пе-рехода от этапа к этапу. Наибольшее распространение получили три следующие модели ЖЦ: 1. Каскадная модель предполагает переход на следующий этап после полного
|
Экономика