У вас есть возможность купить участок земли за 10000 долл. Вы уверены, что через пять лет он будет стоить 20000 долл. Если вы можете положить свои деньги в банк и получать 8% годовых, то стоит ли вкладывать их в землю? Вспомним ранее рассмотренное правило: "Инвестируйте деньги в проект, если его чистая приведенная стоимость (NPV) положительна. Не инвестируйте средства, если его NPV отрицательна".
Какой является приведенная стоимость 20000 долл., на получение которых вы рассчитываете через пять лет? В этом случае мы вводим в финансовый калькулятор значения FV, n, i и рассчитываем PV. Затем мы сравниваем рассчитанную нами приведенную стоимость с первоначальными затратами в 10000 долл. и принимаем решение исходя из того, какая из этих величин больше.
n i PV FV Результат
5 8 ? 20000 PV= 13612
Таким образом, инвестиция в земельную собственность имеет приведенную стоимость 13612 долл. Сравнив с 10000 долл. стоимости земли можно сказать, что сделка выгодна. Ее NPV равняется 3612 долл.
Контрольный вопрос 4.5
Докажите, что использование рассмотренных ранее правил принятия инвестиционных решений приводит к тому же результату - инвестиция выгодна.
|
- 9.1 . ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ЗНАЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
инвестициями принято понимать осуществление определенных экономических проектов в настоящем с расчетом получить доходы в будущем. Такой подход к пониманию инвестиций является преобладающим как в отечественной, так и в зарубежной экономической литературе. В Законе РФ от 25 февраля 1999 г. № 39-Ф3 Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений
- 10.1. КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
инвестиционного процесса обычно выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик. Инвестор - субъект инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительного объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций.
- 18.1. СУЩНОСТЬ, ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, НЕОБХОДИМОСТЬ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ
инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребности общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге - для развития экономики. Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся: земельные участки; участки недр; обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей,
- 2.2. Сетевые объединения в инвестиционно- строительной сфере
инвестиционная составляющая комплекса также локализована на географическом уровне. Оценка и выбор объектов инвестирования - это вопрос регионального маркетинга: объект всегда географически локализован. Действительно, существуют инвестиционные компании и фонды, позиционирующие себя л...на федеральном уровне решений при инвестировании в ИСК. Но принятие инвестиционных решений в практике
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ
инвестиций. В связи с тем, что в последние годы проявляются особенно ощутимо черты глубокого экономического кризиса в России, уси-ливается дезинтеграция единого экономического пространства, проявляется межэтническая напряженность в отдельных регио нах, возникает настоятельная необходимость в большем ужесто чении государственного регулирования всех социально-экономи ческих процессов, принятие
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ МАТЕРИАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
инвестиций, которые окупаются медленнее, чем в обрабатывающих отраслях экономики. Правовой основой, регламентирующей отношения государства и пользователей недр и ресурсов, являются принятые в 1995 г. федеральные законы О недрах, О континентальном шельфе Российской Федерации, О соглашениях о разделе продукции, а также Водный кодекс Российской Федерации. Постановлением Правительства
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СВЯЗЕЙ
инвестиционных ресурсов одной страны у других стран. Первая, наиболее распространенная в мире и воз никшая ранее другой - кредитная. Сущность ее состоит в том, что стране предоставляются денежные средства в долг различны ми внешними субъектами, которыми могут быть другие государ ства, международные финансовые организации, в том числе орга низации групп стран. Другими словами, страна кредитуется
- 1.4. РОЛЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ КАК ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА В ТРУДАХ Й. ШУМПЕТЕРА. ТЕОРИЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ ДЖ.М. КЕЙНСА
инвестициями. Инструментами для обеспечения роста спроса могут служить, во-первых, снижение под влиянием государ ства процентов на кредиты, что приведет к росту инвестиций (кре дитный механизм); во-вторых, повышение государственных расхо дов на инвестиции и увеличение государственных закупок товаров (бюджетный механизм). Обе эти меры направлены на расширение производства, а следовательно, на
- 6.1. Специфика национального регулирования
инвестиций. Отдельные сек торы экономики по-прежнему закрыты для зарубежных капиталовложе ний либо процедуры контроля особенно жесткие. Например, во Франции даже для фирм из других стран ЕС существуют ограничения для прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в производство и торговлю оружием, воен ным снаряжением и взрывчатыми веществами, в банковское дело и страхо вание, издательский бизнес и
- 16.8. Глобальная продовольственная проблема
инвестиций, но даже и в этом случае оно будет недостаточно из-за отсутствия свободных земель. По оценке ФАО, для решения продовольственной проблемы, т.е. обес печения человечества рациональными нормами всех видов продовольствия нынешний уровень производства должен быть к 2025 г. увеличен в 2 раза. Это, однако, маловероятно. По некоторым расчетам рост производства к 2030 г. будет продолжаться, но
|
Финансы