С позиции теории трудовой стоимости земля не является продуктом человеческого труда и не имеет стоимости. Но она выступает объектом длительного приложения человеческого труда и поэтому получает стоимостную оценку:
величина ссудного процента
Продажа земельного участка означает продажу права на получение с него дохода (ренты). Землевладелец продает землю в том случае, если ему будет сохранен этот доход (т. е., если вырученная сумма денег, будучи помещенной в банк, принесет в форме процента доход, равный земельной ренте). По определению С. Фишера, Р. Дорнбуша, Р. Шмалензи, цена, которую покупатель будет готов заплатить за земельный участок, равна современной стоимости всех будущих арендных поступлений. Если процентная ставка остается неизменной, то процентное увеличение цен на землю будет равняться процентному увеличению годовых арендных ставок. Следовательно, существует взаимная связь между ценой земли, заданной величиной арендной платы, и ценой реализации этих земельных угодий на рынке. При этом рыночная цена земельного участка называется капитализированным значением
ренты (т. е. сегодняшней суммарной величиной всех будущих арендных платежей, которые эта земля способна принести).
|
- 1.3. ТЕОРИЯ ФАКТОРОВ ПРОИЗВОДСТВА:
Ж .Б. СЭЙ, МАРЖИ НАЛ ИСТЫ, НЕОКЛАССИКИ
цена земли и рента определяются ограниченностью земли и неограниченностью потребностей в ней нанимателей; ценность вещей зависит от спроса на них и от их предложе ния на рынке. Оценка роли Ж. Б. Сэя в истории экономической мысли убе дительно показывается Ш. Жидом и Ш. Ристом. Они пишут: Чело век, капиталы и земля доставляют то, что Сэй называет производи тельными услугами1. Вынесенные на
- Глоссарий
цена - цена товара, устанавливаемого хозяйствующим субъектом, занимающим на рынке доминиру ющее положение, с целью получения дополнительной прибыли в результате ограничения предложения, компенсации повы шенных затрат, вызванных недоиспользованием производ ственных мощностей, и/или получения дополнительной при были в результате снижения качества продукции и т.д. Монопольно-низкая цена - цена
- РЫНКИ КАПИТАЛА И ЗЕМЛИ
цена фактора производства связана со стоимостью его услуг. Цена продажи гектара земли зависит от отдачи данного гектара земли или рент ного дохода, который может быть получен от предоставления данной земли в аренду. Высокопродуктивная земля (при прочих равных условиях) имеет более высокую продажную цену, нежели болотистая и т.
- 13.7. Земельная рента и цена земли
цена земли; R - рента за год; i - рыночная ставка процента. При рыночной ставке процента 10% (то есть 0,1) и годовой ренте 1000 р. цена участка равна: Р = !Ш = Ю000 р. ОД F Это означает, что если покупатель положит 10 000 р. на банковский вклад при ставке 10% годовых, то получит 1000 р. в
- Контрольные задания
цена земли? Задачи 14. Цена покупки машины равна 50 ООО р. Какова должна быть годовая сумма аренд ной платы при годовой ставке 0,08, норме технического обслуживания 0,02, норме физического и морального износа 0,1? 15 Предположим, что рост дерева соответствует функции В - 20 VF , где В - объем древесины, t - возраст дерева в годах. Если процентная ставка равна 0,05, то в ка ком возрасте следует
- 10.3. ФАКТОРНАЯ ТЕОРИЯ МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ ХЕКШЕРАЧОЛИНА. ПАРАДОКС В. ЛЕОНТЬЕВА
ценах до установления торговых связей между странами и уменьшения этих различий под влиянием международного обмена. Вернемся к примеру с Украиной и Россией. В каждой из этих стран внешняя торговля ведет к повышению цен на те факторы производства, которые были бы значительно дешевле при ее отсутствии и, напротив, снижает цены на относительно дорогие факторы. Иначе говоря, цены на землю на Украине
- СЛОВАРЬ ТЕРМИНОВ
цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения исходя из потенциально го дохода за расчетный срок окупаемости. Носитель налога - термин экономической теории, означающий физи ческое лицо, фактически несущее бремя налогообложении даже в том случае, когда оно не является субъектом налогообложения (налогоплательщиком) по конкретным видам налогов и
- КЛАССИЧЕСКАЯ ШКОЛА ДО А. СМИТА
ОСНОВАТЕЛЕМ КЛАССИЧЕСКОЙ БУРЖУАЗНОЙ ПОЛИТЭКОНОМИИ В АНГЛИИ БЫЛ У. ПЕТТИ (1623-1687).ТРУДОВАЯ ТЕОРИЯ СТОИМОСТИ, КОТОРАЯ БЕРЕТ СВОЁ НАЧАЛО ОТ НЕГО, ЯВИЛАСЬ ОТПРАВНЫМ ПУНКТОМ, ОТ КОТОРОГО НАЧАЛОСЬ ИССЛЕДОВАНИЕ ВНУТРЕННИХ ЗАВИСИМОСТЕЙ ПРОИЗВОДСТВА.У. ПЕТТИ РАЗЛИЧАЛ ЕСТЕСТВЕННЫЕ И РЫНОЧНЫЕ ЦЕНЫ, МЕНЯЮЩИЕСЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СООТНОШЕНИЯ СПРОСА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ. ОСНОВУ ЦЕНЫ СОСТАВЛЯЕТ "ЕСТЕСТВЕННАЯ ЦЕНА",
- Экономическая мысль в России конца XIX-начала XX в.
цена, предлагаемая крестьянином на землю, определяется иными мотивами, чем у капиталиста. Крестьянская оценка, кроме цены самой земли, включает так называемую премию за экономическую самостоятельность, которую капиталист не может уплатить, т. к. это привело бы к его разорению, тогда как крестьянское хозяйство не гонится за прибылью, а заботится лишь о поддержании существования самого земледельца
- 10.2. Рынок земли. Экономическая рента
цена реально установится, необходимо проанализировать спрос, который в данном случае играет активную роль, ведь только от него будет зависеть уровень цен на землю. Спрос на землю СпРос на землю неоднороден. Он включает два основных элемента - сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос: D = D + D , сх несх' где D - совокупный спрос; Dcx - сельскохозяйственный спрос; D -
|
Экономика