Обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Глинкина, Эльвира Сергеевна |
| Место защиты | Москва |
| Год | 2007 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства"
ОЗОБ82БТ
На правах рукописи УДК 624 131 439, 622 504
ГШ1К1ША Эльвира Сергеевна
ОБОСНОВАНИЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ОХРАНУ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ГОРОДСКОГО ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА
Специальность 08.00.05 Ч Экономика и управление народным хозяйством (Экономика природопользования)
АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Москва 2007
003058267
Диссертационная работа выпонена в Московском государственном горном университете
Научный руководитель доктор экономических наук, профессор
Умнов Виталий Анатольевич
Официальные оппоненты доктор экономических наук, профессор
Ястрсбниским Михаил Александрович
кандидат экономических наук, доцент Коробова Ольга Сергеевна
Ведущая организация - Тульский государственный университет
Защита диссертации состоится 29 мая 2007 г в 13 00 часов на заседании диссертационного совета Д-212 128 01 при Московском государственном горном университете по адресу 119991, Москва, Ленинский проспект, д 6
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Московского государственного горного университета
Автореферат разослан апреля 2007 г
кандидат экономических наук, доцент
Ученый секретарь диссертационного совета
Мясков Александр Викторович
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ
Актуальность работы. Высокие темпы урбанизации, расширение производственной и бытовой инфраструктуры, увеличение количества населения приводят к непрерывному сокращению площади неосвоенных территорий на поверхности планеты Требуется изыскивать новое пространство для человеческой деятельности Наиболее остро нехватка земель наблюдаются в крупных городах Это приводит к значительному ухудшению состояния окружающей среды, повышению риска техно1 енных аварий и катастроф, росту заболеваемости и смертност и населения
Одним из возможных путей решения данной проблемы является использование подземного пространства Почти во всех крупных городах мира идег процесс интенсивного освоения данного ресурса для создания транспортных и инженерных систем, объектов торговли, бытового обслуживания, складов, автостоянок и прочих объектов
Размещение в недрах ряда объектов инфраструктуры многофункциональных мегаполисов позволяет существенно снизить антропогенную нагрузку на поверхность и тем самым улучшить общее состояние окружающей среды В этой связи, рациональное использование подземного пространства современных городов является одним из важнейших направлений их природоохранной деятельности Однако строительство подземных сооружений требует значительных капитальных вложений при относительно больших сроках их окупаемости. Это обуславливает необходимость создания допонительных стимулов для инвесторов на основе возникающих у города положительных результатов от улучшения окружающей среды.
Применяемые в сфере оценки инвестиций методы в недостаточной мере учитывают экологические, экономические и социальные факторы, возникающие при использовании подземного пространства, влияющие на
интересы различных субъектов - участников данного процесса Таким образом, обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства является актуальной научной задачей
Цель диссертационной работы заключается в улучшении городских условий посредством обоснования принятия решений о целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании подземного пространства
Идея работы состоит в учете экономических, экологических и социальных факторов целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства
Объектом исследования является подземное пространство, используемое для улучшения состояния городской среды посредством размещения в нем ряда объектов городской инфраструктуры
Предмет исследования - взаимосвязи между эколого-экономическими результатами создания объектов городской подземной инфраструктуры и факторами привлекательности проектов для инвестирования в использование подземного пространства
Защищаемые научные положения- предварительный отбор вариантов использования подземного пространства, улучшающих окружающую среду, следует производить с применением предложенной методики, учитывающей влияние конкретных городских условий на экономические, экологические и социальные факторы целесообразности привлечения инвестиций,
- оценку проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности необходимо осуществлять на основе разработанной экономико-математической модели с целевой функцией максимизации эколого-экономической эффективности вложения средств,
- обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства следует производить посредством предложенного механизма, учитывающего природоохранные результаты создания объектов городской подземной инфраструктуры на разных стадиях принятия решений
Научная новизна результатов исследования заключается в следующем.
- сформирован перечень экономических, экологических и социальных показателей, характеризующих целесообразность инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства,
- обоснована необходимость применения метода сопоставления показателей с условно-эталонными значениями на этапе предварительного отбора вариантов охраны окружающей среды при использовании городского подземного пространства,
- предложено учитывать эффект от улучшения городских условий в экономико-математической модели эколого-экономической оценки проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности
Обоснованность и достоверность полученных положений, выводов и рекомендаций подтверждаются
анализом достаточно представительного объема данных об отечественном и зарубежном опыте освоения подземного пространства,
- корректным использованием методов научного обобщения, факторного анализа, экспертных оценок, системного анализа, экономико-математического моделирования,
- положительными результатами применения результатов работы при выборе проектов строительства объектов подземной инфраструктуры г Москвы
Научное значение работы состоит в разработке методического подхода к оценке и выбору решений о целесообразности инвестиций в охрану окружающей среды, основанного на учете экономических, экологических и социальных результатов, возникающих при использовании городского подземного пространства
Практическое значенне заключается в применении предложенного механизма обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства для повышения заинтересованности инвесторов в создании подземных сооружений, обеспечивающих снижение антропогенного воздействия на городскую среду
Реализация выводов и рекомендаций Результаты исследований были приняты к использованию ЗАО Объединение ИНГЕОКОМ для оценки и выбора проектных решений по созданию объектов подземной инфраструктуры в г Москве.
Апробация работы Основные положения диссертационного исследования докладывались на научной конференции Неделя горняка-2006, семинарах кафедр Безопасность жизнедеятельности, Экономика природопользования Московского государственного горного университета (2003-2007 гг)
Публикации По результатам проведенных исследований опубликовано 6 научных статей
Объем и структура диссертации. Диссертационная работа состоит из введения, четырех глав и заключения, содержит 14 рисунков, 6 таблиц и список литературы, состоящий из 96 наименований
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Формирование и функционирование среды мегаполисов определяется совокупностью техногенных, градостроительных и других факторов
Развиваются урбанизированные территории, расширяется городская инфраструктура Количество селитебных земель в больших городах каждые 5 лет возрастает на 20% Увеличение техногенной, транспортной нагрузки сказывается на состоянии окружающей среды и качестве жизни населения, усугубляет экологические проблемы городов
Важную роль в решении проблем крупных населенных пунктов играет использование подземного пространства Строительство подземных объектов удваивается в развитых странах каждые 10 лет В настоящее время представлены классификации видов городских подземных сооружений и определены основные направления использования подземного пространства
Разработаны методы экономической оценки природных ресурсов, определения ущерба от воздействия на окружающую среду Сформированы основы механизма рационального природопользования, методики определения экономической эффективности затрат на мероприятия по охране окружающей среды Известны стандартные подходы к оценке инвестиционных проектов, основывающихся на конкретных показателях, а также принципы оценки недвижимости, которые могут быть применены к подземным объектам
Вопросами освоения подземного пространства, его э кол о го экономической оценки и инвестиционной привлекательности использования природных ресурсов занимались такие ученые, как Г.Е Голубев, А Ф Знльберборд, Н В Игошин, Б А Картозия, Ю Н Куликова, В Н Лившиц, Н Ордуэй, ММ Папернов, ЕВ Петренко, МС Рудяк, В А. Умнов, ВД Фабисович, Дж Фридман, А В Харченко, В А. Харченко, П Ф Швецов, М А Ястребинский и др
Однако существующий практический опыт и научные исследования в указанной сфере не позволяют в поной мере учитывать возникающие при использовании подземного пространства положительные экономические, экологические и социальные результаты для оценки целесообразное га привлечения инвестиций в создание объектов городской инфраструктуры
В связи с этим в работе были решены следующие задачи- анализ опыта освоения городского подземного пространства, эколого-экономической оценки и определения эффективности инвестиционных проектов;
- исследование экономических, экологических и социальных факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность использования городского подземного пространства,
- обоснование подхода к предварительному отбору вариантов использования подземного пространства, улучшающих окружающую среду, учитывающего влияние конкретных городских условий на экономические, экологические и социальные факторы инвестиционной привлекательности строительства подземных сооружений;
- экономико-математическое моделирование эколого-экономической оценки проектных решений по охране окружающей среды при использовании подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности;
- формирование механизма обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании подземного пространства,
- практическая реализация результатов исследований на конкретном объекте
Для решения поставленных задач проведен анализ экономических, экологических и социальных особенностей городских подземных сооружений как объектов инвестирования Наиболее значимые из них включают.
- экономические, выражающиеся в договременноеЩ использования создаваемого в подземном пространстве объекта (возможное увеличение суммарного дохода), меньших эксплуатационных расходах (увеличение доходности), больших капитальных вложениях (увеличение объема инвестиций, значительные сроки возврата инвестиций и соответствующее увеличение рисков),
- экологические, заключающиеся в возможностях улучшения городской среды (сохранение территорий, снижение загрязнения атмосферы, создание более благоприятных условий под землей и т д) за счет размещения объектов в подземном пространстве,
- социальные (удовлетворение потребностей населения, сохранение архитектурного облика города и т д)
Поскольку рассматриваемые в работе решения дожны отвечать требованиям охраны окружающей среды при использовании городского подземного пространства, оценка дожна учитывать большее количество показателей, что повышает ее трудоемкость В связи с этим принято решение осуществлять отбор вариантов использования подземного пространства в два этапа
На первом этапе укрупненно отбираются варианты, отвечающие условиям улучшения окружающей городской среды и учитывающие интересы всех участников инвестиционного процесса
На втором этапе выбирается наиболее эффективный вариант проекта подземного сооружения в соответствии с экономическими, экологическими и социальными интересами города
Для этапа предварительного отбора вариантов использования подземного пространства сформирован набор экономических, экологических, социальных и других показателей
Экономические показатели включают- объем инвестиций, чистый дисконтированный доход, рентабельность, объем эксплуатационных расходов и т д Экологические показатели представляют собой степень загрязнения атмосферы, поверхностных и подземных вод, нарушения земель, загрязнения почвы и недр, отчуждения земель Социальные показатели - уровень развития инфраструктуры, удовлетворение потребностей населения, трудоустройство, сохранение архитектурной ценности сооружений и т д
В связи с тем что для решения поставленных задач большую роль играет наиболее полный учет экологических и социальных показателей, значения которых в определенной мере зависят от конкретных условий, для сравнения вариантов инвестиционных решений, отвечающих требованиям охраны окружающей среды, предложено использовать метод сопоставления показателей с условно-эталонными значениями При этом важно также учитывать высокую значимость данных показателей Условно-эталонные значения - это наилучшие значения показателей среди представленных вариантов, из которых формируется условно-эталонный вариант
В общем порядок действий по предварительному отбору вариантов использования подземного пространства для привлечения инвестиций с целью охраны окружающей среды можно представить в следующем виде
1. Для представленных вариантов определяются показатели, по каждому из которых находятся наилучшие значения, из которых формируется условно-эталонный вариант (табл 1),
2. Рассчитывается отношение исходных значений показателей вариантов к условно-эталонным значениям,
3 Показатели, наилучшие значения которых стремятся к минимуму, преобразуются к максимуму путем нахождения обратной величины,
4 Для каждого варианта рассчитывается значение его рейтинговой оценки путем суммирования преобразованных величин отношений с учетом их значимости в данной группе показателей;
5. Отбираются варианты использования подземного пространства, имеющие максимальное значение рейтинговой оценки, путем их ограничения по количеству или минимальной рейтинговой оценке
Данные пунктов 1-3 заносятся в таблицу 1
Таблица 1
Фрагмент схемы сопоставления показателей вариантов
с условно-эталонными значениями
Труп па Показатели А, вч Вариант Хэ X ПГЛ (тах) у 0ЭП ^ ПН
Х Хч ОэДч Оэцц
1 2 3 4 5 6 7 8 9
Экономические Объем инвестиций, руб А! Вн ХД11 Х^щ тт ХтшИ ОэпИ Оэт1 Х'П11 Х'м11
ЧДД. руб В12 ХД12 Хц]2 шах Хщах12 ОэД12 Оэ№2 хп12 Х'к12
Рентабельность, доли ед В13 ХД13 Хтз тах ХщахВ ОэД13 Оэм1з Х'п13 Х'м!3
Экологические Загрязнение атмосферы, мг/куб м а2 В21 ХП21 Хм2) тт хтт21 0эД21 Оэ№1 Х'п21 Х'гл1
Загрязнение вод, М1/Л В22 ХП22 тш Хтт22 0ЭД22 ОЭМ22 Х'П22 Х'м22
Нарушение земель, кв м Вгз ХП23 Х№3 тт Хтш23 Оэп23 ОэМ2з Х'п23 X N23
Загрязнение почвы и недр, М1/ы в2, ХП24 ^N24 тт Хтт24 ОэД24 ОЭм24 Х'п24 Х'м24
Площадь отчуждаемых земель, кв м В25 ХЛ25 тт Хтш25 0')Д15 ОэК25 Х'п25 Х Х Х'м25
о 3 3 5 я о и Развитие инфраструктуры, балы а3 Вз1 ХП31 Х№1 тах ХщахЗЗ ОЭЗ! Оэю! Хп31 X N31
Удовлетворение погребностей населения, балы В32 ХП32 Хвд2 тах Хтахзг Оэп32 0">М32 х'п32 Х'№2
а ё 3 Оч - К Срок реализации проекта, год А4 В41 ХП41 тт Хтах41 ОэД41 ОЭм41 Х'ц41 Х Х'м4]
Риска Уровень риска, доли ед а5 в5, ХД5! Х№1 тт Хттл ОэД5) ОЭм51
Здесь АI - степень влияния 1-го фактора, или весовой коэффициент сравнительной значимости, доли ед ,
I - индекс фактора, влияющего на инвестиционную привлекательность вариантов подземных сооружений, г б I,
Ву - степень влияния_/-го показателя в /-й группе, доли ед, ) - индекс показателя в группе,у е /,
хт}- исходное значениеу-го показателя в п-м варианте, х е X, п - индекс использования подземного объекта, п е И, Х1 Ч эталон/-го показателя для выбора варианта шш (шах), X тт(тах) у - эталонное значение J-гo определенного показателя из предложенных вариантов;
Оэт]- отношение к эталонному показателю и-го варианта, доли ед; х'щ - преобразованное значение показателя хП1} к эталону-максимуму (тах=тах, тт=1/тах), доли ед
Значение рейтинговой оценки Яп определяется по формуле
где ЯД - значение рейтинговой оценки варианта подземного объекта, доли ед
Отбор вариантов использования подземного пространства с целью охраны окружающей среды осуществляется по минимальной рейтинговой оценке, значение которого устанавливается экспертами или участниками инвестиционного процесса
Дпш ^ К , (2)
где Ятт - минимальное значение рейтинговой оценки варианта подземного объекта, доли ед
Из отобранных на предварительном этапе вариантов решений по использованию подземного пространства разрабатываются соответствующие проекты. В обосновании целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды важную роль играет учет эффекта от улучшения городских условий При использовании подземного пространства он образуется за счет экономии земель, снижения загрязнения атмосферы и водной среды
Э,гоо г^гоо . >-\<:ии
г =Эз + Эа + Эв , (3)
где - эффект от улучшения городских условий за счет размещения объекта в подземном пространстве, руб /год,
- эффект от экономии земель, руб /год,
- эффект от снижения загрязнения атмосферы, руб /год;
^в - эффект от снижения загрязнения водной среды, руб /год
С учетом эффекта от улучшения городских условий сформирован критерий эколого-экономической оценки вариантов использования подземного пространства Он включает доход от использования подземного объекта, эксплуатационные затраты, эффект от улучшения городских условий при использовании подземного пространства, ущерб окружающей среде при создании подземного об ьекта, социальный эффект, возникающий при строительстве и использовании подземного объекта, а также объем инвестиционных вложений за период строительства
На основе данного критерия была разработана экономико-математическая модель эколого-экономической оценки проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности, целевой
функцией которой является максимизация эколого-экономической эффективности вложения средств:
о и ^ ^ ^соц 3зксп У ос ч Д
Эпп =-5:--Ч---> шах
V-1 2стрI 1 > (4)
& '(1 + кУ
где - эколого-экономическая эффективность вложения средств в создание объектов городской подземной инфраструктуры с целью охраны окружающей среды рассматриваемого варианта проекта, доли ед ;
Огод - доходы от использования подземного объекта, руб./год,
Э'/^ - эффект от улучшения окружающей городской среды при использовании подземного пространства, руб./год,
Эеоц - социальный эффект, возникающий при строительстве и использовании подземного объекта, руб /год;
3Жсп Ч эксплуатационные затраты, руб /год,
Уж ~ ущерб окружающей среде при создании подземного объекта, руб /год,
? - период строительства подземного объекта, (е 71, лет,
1 - объем инвестиционных вложений в объект за период строительства, руб ,
к - норматив приведения разновременных затрат, доли ед
В экономико-математической модели учитываются также объективные ограничения
Х получаемый от использования объекта доход дожен обеспечивать компенсацию вложенных в его строительство затрат на уровне,
соответствующем требованиям к возврату инвестиций
у стр[ _
где г - уровень требований к возврату инвестиций, доли ед ,
Х затраты на создание объекта не дожны превышать возможностей его финансирования за счет средств инвесторов, заемных и средств государственной поддержки
Ф +Ф +Ф у стр,
соб1 ас\П ' гос! ~ л , (.0)
где Фсоб! - собственные средства на создание подземного объекта в /-м году, руб,
^засмг- заемные средства на создание подземного объекта в /-м году,
^гоа- средства из государственной (местной) поддержки на создание подземного объекта в /-м году, руб ,
Х воздействия на атмосферу при строительстве и эксплуатации подземного сооружения не дожны превышать предельных величин-
где В( - фактическое значение количества загрязняющего вещества вида /,
выбрасываемого в атмосферу при создании и использовании подземного сооружения, ед,
ПДВ! - нормативное значение количества загрязняющего вещества вида /, выбрасываемого в атмосферу при создании и использовании подземного сооружения, ед,
/ - индекс вида загрязняющего вещества, выбрасываемого в атмосферу при создании и использовании подземного сооружения, 1 е X;
Х воздействия на водную среду при строительстве и эксплуатации подземного сооружения не дожны превышать предельных величин
'-т < ^
пдст ~ ' (8)
где Ст - фактическое значение количества загрязняющего вещества вида т, сбрасываемого в водную среду при создании и использовании подземного сооружения, ед.,
ПДСт - нормативное значение количества загрязняющего вещества вида т, сбрасываемого в водную среду при создании и использовании подземного сооружения, ед;
т - индекс вида загрязняющего вещества, сбрасываемого в водную среду при создании и использовании подземного сооружения, т е М,
Х общее количество территорий, занимаемых при использовании подземного пространства, не дожно превышать площадь, выделяемую для использования в этих целях
^исп Ч $дост , (9)
где "Я,,;,, - площадь земной поверхности, используемая для создания объекта в подземном пространстве, кв м,
$дост ~ площадь земной поверхности, доступная для размещения подземного сооружения в подземном пространстве, кв м
На основе разработанных методики предварительного отбора вариантов использования подземного пространства, улучшающих окружающую среду, и экономико-математической модели сформирован механизм обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства, учитывающий природоохранный эффект от создания объектов городской подземной инфраструктуры Механизм включает три этапа подготовительный, предварительный отбор и выбор эффективного варианта проекта (рис 1)
На подготовительном этапе принимают решение о строительстве подземного объекта и формируют исходные данные (объем инвестиций и дохода от создания объекта, срок реализации проекта, уровень риска и др)
На втором этапе выпоняют предварительные расчеты показателей вариантов, из которых определяются наилучшие значения и формируется условно-эталонный вариант Затем рассчитываются значения рейтинговых оценок, по которым происходит отбор вариантов использования подземного пространства с целью охраны окружающей городской среды В результате из отобранных вариантов разрабатываются соответствующие проекты
Заключительный этап выбора варианта проекта использования подземного пространства включает в себя, проверку по ограничениям экономико-математической модели, оценку по целевой функции модели, выбор наиболее эффективного варианта проекта использования подземного пространства для привлечения инвестиций в охрану окружающей среды для дальнейшей реализации проекта
Объем дохода от создания объекта
Экологическая безопасность [[роекта
Объем инвести ций
Анализ технич.
возможностей
Выпонение предварительных расчетов показателей вариантов
Определение наилучших значений
и формирование условно_эталонного варианта_
; СрОК Г- Уровень
реали- риска
зации и
проекта ;
Рис. 1. Механизм обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использованл городского подземного пространства
Расчет значений рейтинговых оценок вариантов
Выбор проекта использования подземного пространства для привлечения, инвестиций в охрану окружающей среда
привлекательности при реализации проекта
Обеспечение инвестиционной привлекательности при реализации проекта может достигаться участием города в финансировании проектов, предоставлением льготного налогообложения и пр
В качестве объекта для реализации разработанного механизма обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства была выбрана подземная часть отеля "Ritz Carlton Москва" Здание было запланировано как многофункциональный комплекс площадью застройки около 4200 кв м, состоящий из 11-этажной наземной части и подземной части, в которой предполагается разместить физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы, подземную стоянку и прочие технические помещения
В результате оценки обоснованы целесообразность привлечения инвестиций и необходимость принятия варианта проекта, позволяющего достичь более значительного улучшения окружающей городской среды при использовании подземного пространства (сохранение территорий, снижение загрязнения атмосферы и пр) Экономический эффект от реализации данного варианта проекта, отнесенный к площади подземного пространства, составил 84,65 руб /кв.м в год
Заключение
В диссертационной работе на основании выпоненных исследований решена актуальная научная задача обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства
Основные выводы и рекомендации заключаются в следующем:
1 Анализ проблем городской среды, использования подземного пространства и методов эколого-экономической оценки показал, что существующие исследования недостаточно учитывают экономические, экологические и социальные факторы при обосновании целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства
2. Предложена методика предварительного отбора вариантов использования подземного пространства, улучшающих окружающую среду, учитывающая влияние конкретных городских условий на экономические, экологические и социальные факторы целесообразности привлечения инвестиций
3 Разработана экономико-математическая модель оценки проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности, целевой функцией которой является максимизация эколого-экономической эффективности вложения средств
4. Сформирован механизм обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства, учитывающий природоохранные результаты создания объектов городской подземной инфраструктуры
5. Результаты исследований были реализованы при оценке решений по созданию подземной части комплекса "Ritz Carlton Москва", что позволило выбрать вариант проекта, инвестирование которого обеспечивает более значительное улучшение городской среды. Таким образом, получен экономический эффект в размере 84,65 руб /кв м в год
Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах автора:
1 Алешина Э С Освоение подземного пространства Геоэкологические условия // Шахты Эколого-экономические проблемы природопользования в горной промышленности Сб. научных трудов - Изд-во ЮРО АГН РФ, 2002 -С 142-145
2 Глинкина Э С. Особенности подземных объектов как объектов инвестирования - Проблемы экономики -2005 -№6(7) - С 56-57
3 Глинкина Э.С Актуальность использования подземного пространства в городском строительстве - Актуальные проблемы современной науки - 2006 -№ 1 (28) - С. 94-95
4 Глинкина Э С Модель оценки инвестиций в объекты подземного пространства - Вопросы экономических наук - 2006. - № 1 (8) - С. 56-57.
5 Глинкина Э С , Умнов В А Влияние факторов на оценку инвестиционно привлекательных подземных объектов - Горный информационно-аналитический бюлетень - 2007. - № 3 - С 31 -32
6 Глинкина Э С Основные элементы инвестиционной привлекательности и оценки проектов строительства городских подземных объектов - Уголь-2007.- № 3 - С. 61-62.
Подписано в печать 25.04.2007 г. Формат 60*90/16
Объем 1 п.л. Тираж 100 экз. Заказ № 438
Типография Московского государственного горного университета
119991, Москва, Ленинский проспект, д 6
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Глинкина, Эльвира Сергеевна
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. Анализ экологических проблем окружающей среды городов, опыта использования городского подземного пространства и эколого-экономических оценок хозяйственных решений
1.1. Проблемы городской окружающей среды.
1.2. Анализ использования подземного пространства в городском строительстве, основные направления и особенности освоения.
1.3. Анализ существующих методов оценки эффективности инвестиций и природных ресурсов.
ГЛАВА 2. Исследование факторов, влияющих на целесообразность привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства
2.1. Особенности подземных сооружений как объектов инвестирования.
2.2. Анализ факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность использования городского подземного пространства.
2.3. Основные показатели, характеризующие целесообразность привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства.
ГЛАВА 3. Разработка методики оценки и выбора эффективного варианта использования городского подземного пространства, улучшающего городскую среду
3.1. Обоснование методического подхода к предварительному отбору вариантов решений по использованию подземного пространства для привлечения инвестиций с целью охраны окружающей среды.
3.2. Разработка экономико - математической модели экологоэкономической оценки проектных решений.
3.3. Разработка механизма обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании подземного пространства.
ГЛАВА 4. Практическое применение результатов исследования на примере объектов подземного пространства г. Москвы
4.1. Основные характеристики и описание объекта строительства лRitz Carlton Москва с использованием подземного пространства.
4.2. Эколого - экономическая оценка целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при строительстве подземной части комплекса лRitz Carlton Москва.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства"
Актуальность работы. За последнее столетие человечество сильно продвинулось в своем развитии. Это связано с тем, что людям удалось решить многие проблемы, связанные с нехваткой разного рода ресурсов, осваивая все новые способы их использования.
Благодаря технологическому прогрессу, произошел резкий рост численности населения нашей планеты, которое удваивается каждые 30 лет. Кроме того, урбанизация является отличительной чертой современного человечества. Быстрое расширение производства, рост инфраструктуры и населения приводят к тому, что площадь неосвоенных территорий на поверхности планеты непрерывно сокращается. Это вынуждает изыскивать новые места для размещения производственных и иных объектов человеческой деятельности. Наиболее остро нехватка земель наблюдается в крупных городах. Все это ставит перед человеком новую проблему -нехватку жизненного пространства, т.к. в отличие от многих других видов ресурсов, территориальные ресурсы Земли существуют лишь в ограниченных количествах. Это приводит к значительному ухудшению состояния окружающей среды, повышению риска техногенных аварий и катастроф, росту заболеваемости и смертности населения.
Для решения данной проблемы люди изыскивают различные пути, осваивая новые территории, увеличивая этажность зданий, создавая искусственную сушу и т.д. Одним из наиболее возможных путей увеличения жизненного пространства людей является освоение подземного пространства. Пространство недр дает возможность получения допонительных ресурсов жизненного пространства, оно обладает рядом полезных свойств, которые являются практически незаменимыми для некоторых видов деятельности человека. Оно достаточно изолировано от поверхности земли и не подвержено влияниям различных процессов, происходящих на поверхности земли и, соответственно, размещаемые под землей объекты не влияют на поверхность.
Размещение в недрах ряда объектов инфраструктуры многофункциональных мегаполисов позволяет существенно снизить I антропогенную нагрузку на поверхность и тем самым улучшить общее состояние окружающей среды. В этой связи, рациональное использование подземного пространства современных городов является одним из важнейших направлений их природоохранной деятельности. Однако строительство подземных сооружений требует значительных капитальных вложений при относительно больших сроках их окупаемости. Это обусловливает необходимость создания допонительных стимулов для инвесторов на основе возникающих у города положительных результатов от улучшения окружающей среды.
Применяемые в сфере оценки инвестиций методы в недостаточной мере учитывают экологические, экономические и социальные факторы, возникающие при использовании подземного пространства, влияющие на интересы различных субъектов - участников данного процесса. Таким образом, обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства является актуальной научной задачей.
Цель диссертационной работы заключается в улучшении городских условий посредством обоснованного принятия решений о целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании подземного пространства.
Идея работы состоит в учете экономических, экологических и социальных факторов целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства.
Объектом исследования является подземное пространство, используемое для улучшения состояния городской среды посредством размещения в нем ряда объектов городской инфраструктуры.
Предмет исследования - взаимосвязи между эколого-экономическими результатами создания объектов городской подземной инфраструктуры и факторами привлекательности проектов для инвестирования в использование подземного пространства.
Защищаемые научные положения:
- предварительный отбор вариантов использования подземного пространства, улучшающих окружающую среду, следует производить с применением предложенной методики, учитывающей влияние конкретных городских условий на экономические, экологические и социальные факторы целесообразности привлечения инвестиций;
- оценку проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности необходимо осуществлять на основе разработанной экономико-математической модели с целевой функцией максимизации эколого-экономической эффективности вложения средств;
- обоснование целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства следует производить посредством предложенного механизма, учитывающего природоохранные результаты создания объектов городской подземной инфраструктуры на разных стадиях принятия решений.
Научная новизна результатов исследования заключается в следующем:
- сформирован перечень экономических, экологических и социальных показателей, характеризующих целесообразность инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства;
- обоснована необходимость применения метода сопоставления показателей с условно-эталонными значениями на этапе предварительного отбора вариантов охраны окружающей среды при использовании городского подземного пространства;
- предложено учитывать эффект от улучшения городских условий в экономико-математической модели эколого-экономической оценки проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности.
Обоснованность и достоверность полученных положений, выводов и рекомендаций подтверждаются:
- анализом достаточно представительного объема данных об отечественном и зарубежном опыте освоения подземного пространства;
- корректным использованием методов научного обобщения, факторного анализа, экспертных оценок, системного анализа, экономико-математического моделирования;
- положительной реализацией применения результатов работы при выборе проектов строительства объектов подземной инфраструктуры г. Москвы.
Научное значение работы состоит в разработке методического подхода к оценке и выбору решений о целесообразности инвестиций в охрану окружающей среды, основанного на учете экономических, экологических и социальных результатов, возникающих при использовании городского подземного пространства.
Практическое значение заключается в применении предложенного механизма обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства для повышения заинтересованности инвесторов в создании подземных сооружений, обеспечивающих снижение антропогенного воздействия на городскую среду.
Реализация выводов и рекомендаций. Результаты исследований были приняты к использованию ЗАО Объединение ИНГЕОКОМ для оценки и выбора проектных решений по созданию объектов подземной инфраструктуры в г. Москве.
Апробация работы. Основные положения диссертационного исследования докладывались на научной конференции Неделя горняка-2006, семинарах кафедр Безопасность жизнедеятельности, Экономика природопользования Московского государственного горного университета
2003 - 2007 гг.).
Публикации. По результатам проведенных исследований опубликовано 6 научных статей.
Автор благодарит колектив кафедры Экономика природопользования Московского государственного горного университета за поддержку и консультации, оказанные при выпонении работы. Неоценимой является помощь заведующего кафедрой Экономика природопользования, профессора, доктора технических наук Виктора Алексеевича Харченко и научного руководителя, заведующего кафедрой Безопасность жизнедеятельности и гражданская оборона, профессора, доктора экономических наук Виталия Анатольевича Умнова.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Глинкина, Эльвира Сергеевна
Основные выводы и рекомендации заключаются в следующем:
1. Анализ проблем городской среды, использования подземного пространства и методов эколого-экономической оценки показал, что существующие исследования недостаточно учитывают экономические, экологические и социальные факторы при обосновании целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства.
2. Предложена методика предварительного отбора вариантов использования подземного пространства, улучшающих окружающую среду, учитывающая влияние конкретных городских условий на экономические, экологические и социальные факторы целесообразности привлечения инвестиций.
3. Разработана экономико-математическая модель оценки проектных решений по охране окружающей среды при использовании городского подземного пространства с учетом их инвестиционной привлекательности, целевой функцией которой является максимизация эколого-экономической эффективности вложения средств.
4. Сформирован механизм обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства, учитывающий природоохранные результаты создания объектов городской подземной инфраструктуры.
5. Результаты исследований были реализованы при оценке решений по созданию подземной части комплекса "Ritz Carlton Москва", что позволило выбрать вариант проекта, инвестирование которого обеспечивает более значительное улучшение городской среды. Таким образом, получен экономический эффект в размере 84,65 руб./кв. м в год.
Основные положения диссертации опубликованы в следующих работах автора:
1. Алешина Э.С. Освоение подземного пространства. Геоэкологические условия // Шахты: Эколого-экономические проблемы природопользования в горной промышленности. Сб. научных трудов. - Изд-во ЮРО АГН РФ, 2002. - С. 142-145.
2. Глинкина Э.С. Особенности подземных объектов как объектов инвестирования. - Проблемы экономики. - 2005. - № 6 (7). - С. 56-57.
3. Глинкина Э.С. Актуальность использования подземного пространства в городском строительстве. - Актуальные проблемы современной науки. -2006.-№1(28).- С. 94-95.
4. Глинкина Э.С. Модель оценки инвестиций в объекты подземного пространства. - Вопросы экономических наук. - 2006. - № 1 (8). - С. 56-57.
5. Глинкина Э.С., Умнов В.А. Влияние факторов на оценку инвестиционно привлекательных подземных объектов. - Горный информационно-аналитический бюлетень. - 2007. - № 3. - С. 31-32.
6. Глинкина Э.С. Основные элементы инвестиционной привлекательности и оценки проектов строительства городских подземных объектов. - Уголь.- 2007.- № 3,- С. 61-62.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Экономика природоиспользования объединяет не только экономическую оценку природных ресурсов и экономическую оценку последствий загрязнения окружающей среды, но и исследования о способах включения экологических факторов в хозяйственный механизм и процесс принятия решений. А как показывает практика инвестиционный проект становится одним из важнейших инструментов развития хозяйственной деятельности в России.
Использование ресурса недр в городском строительстве получает особую актуальность в связи с нехваткой жизненного пространства, урбанизацией городов. Однако в силу особенностей подземного пространства, необходимо всесторонне оценить эффективность его использования в конкретном направлении.
В городах, в частности Москве, наиболее разработанными направлениями использования подземного пространства является строительство объектов торгового, складского, офисного назначения. Широкое распространение получили проекты строительства гаражей.
Зачастую, при выборе вариантов использования подземного пространства не учитываются все факторы, либо учитываются не в поном объеме, что приводит к непрогнозируемым воздействиям объектов на внешнюю среду или самой среды на объект. Экономически это выливается в допонительные расходы, которые могут привести к нецелесообразности использования и закрытию подземных объектов.
Однако ресурсы недр могут обеспечивать допонительный эколого-экономический эффект при его использовании. Поэтому всесторонняя оценка использования подземного пространства является необходимым условием для принятия положительных инвестиционных решений с целью улучшения городских условий, охраны окружающей среды и дальнейшего развития городского подземного строительства.
В рамках диссертационной работы был проведен анализ факторов, учитываемых при оценке эффективности использования подземного пространства в городском строительстве. Выделенные в ходе исследования показатели позволяют обосновать инвестиционную привлекательность проектов подземного строительства, а также всесторонне оценить капитальные вложения и оптимальность выбора вариантов использования подземного пространства.
Особое внимание уделено в работе учету экологического фактора и его показателям, а также возникающим экономическим, экологическим и социальным результатам в городском размещении объектов под землей. В мировой практике, с развитой системой экологического мониторинга, принятие решений об инвестировании проектов напрямую связано с показателями экологического фактора. В большинстве случаев затраты на экологический мониторинг проектов, не просто один из принципов реализации проектов, но и механизм позволяющий повышать эффективность самого проекта, давая ему более выгодную направленность.
К сожалению, в России вследствие несовершенства законодательной базы экологическая экспертиза не оказывает достаточного эффекта на проекты использования подземного пространства. Тем не менее, основываясь на методологии оценки эффективности инвестиционных проектов, природных ресурсов, был сформирован методический подход к оценке целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства в соответствии со стратегией учета экологического фактора.
Таким образом, в диссертационной работе на основании выпоненных исследований решена актуальная научная задача обоснования целесообразности привлечения инвестиций в охрану окружающей среды при использовании городского подземного пространства.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Глинкина, Эльвира Сергеевна, Москва
1. Андреев С А., Айвазян В.В. Социально-экологические эффекты инвестиционных проектов: Препринт. СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2003.-15с.
2. Барашевская Ю.В. Влияние фактора времени на сметную стоимость и инвестиционный процесс в строительстве // Вестник Вогоградской архитектурно-строительной академии, сер. Строительство и архитектура. 2002, выпуск 2, с. 97-98.
3. Бессолов П.П. Современные направления использования подземного пространства. Ч М.: Недра, 1989.
4. Боголюбов B.C. Актуальные проблемы крупных городов / СПбГИЭА. СПб., 1997.
5. Вилевский П.Л. и др. Оценка эффективности инвестиционных проектов: теория и практика: Учебно-практическое пособие. М., Дело, 2001.
6. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Орлова Е.Р., Смоляк С.Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов/ М.: Дело, 1998.-247 с.
7. Виленский П.Л., Лившиц В.Н., Смоляк С.А.Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика/ 3-е изд., перераб. и доп. М.: Дело, 2004, 888 с.
8. Временные методические рекомендации по оценке на стадии ТЭО воздействия на окружающую среду (ОВОС) подземных сооружений для строительства в г. Москве. М.: Москомархитектура, 1995.
9. Голубев Г.Е. Подземная урбанистика. М.: ГОСНТИ, 1972.
10. Гофман К.Г. Методы экономической оценки природных ресурсов. Учебное пособие. М.: Изд-во АНХ, 1980.
11. Горский Ю. М. Системно информационный анализ процессов управления. - Новосибирск, Наука, 1988.
12. Гречишкина М.В., Ивахник Д.Е. Выбор оптимального варианта инвестиций (оптимизационный подход) // Финансовый менеджмент, 2003, № 3, с. 72-79.
13. Деева А.И. Инвестиции: Уч. пос. / М.: Изд-во Экзамен, 2004 г.320 с.
14. Дорожкин В. Р. Управление стоимостью проекта // Цены в строительстве: ежемесячный информационный сборник, 2002, № 7.
15. Дрожкин В.Р., Пасторов В.В. Управление стоимостью инвестиционно строительного проекта // Экономика строительства. 2003, № 3, с. 29-39.
16. Дулыциков Ю.С. Региональная политика и управление. М., Изд-во РАГС, 2001.
17. Ефремов Л.Ю. Методы управления строительным инвестиционным проектом // Современные аспекты экономики. 2003, № 15, с. 17-23.
18. Жданов В.П. Инвестиционные механизмы регионального развития. Калининград, БИЭФ, 2001.
19. Закон РФ Об охране окружающей среды 12.12.91 г. (с допонениями и изменениями).
20. Захарова А.П. Оценка эффективности инвестиционных проектов в схемах и таблицах/ А.П.Захарова. Владивосток, 2002,74 с.
21. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация, управление, финансирование. М.: Юнити дана, 2005. - 448 с.
22. Каверин В.О. Социально-экологические эффекты инвестиционных проектов: СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2003. 15с.
23. Картозия Б.А. Строительная геотехнология как научная база для освоения подземного пространства недр // Сб.: Проблемы строительной геотехнологии. Ч М.: МГГУ, 1998. с. 5Ч15.
24. Картозия Б.А., Малышев Ю.Н., Федунец Б.И. и др. Шахтное и подземное строительство. М.: АГН, 1999.
25. Кирилов С.Н. Проблемы городского землепользования: Эколого-экономический аспект. Вогоград: Изд-во ВГУ, 2001.-164 с.
26. Козлов А.А., Савина С.В., Ерофеев В.Т.и др. Комплексная технико-экономическая и финансовая оценка эффективности инвестиционных проектов: Учеб. пособие / Саранск: Изд-во Саран, ун-та, 2000.-116 с.
27. Коробова О.С., Ганицкий В.И. Платежи за загрязнение окружающей природной среды, как элемент экономического механизма регулирования природопользования. М.: Горная книга. 2001. - 32с.
28. Коробова О.С., Третьяков И.О., Умнов В.А. и др. Методические указания для проведения практических занятий по дисциплине Экономика природопользования М.: Mi l У, 1999.
29. Колодкин В.М. Оценка уровней экологической безопасности техногенного объекта // ЭкиП: Экология и промышленность России, 2002, №9, с. 37-41.
30. Конюхов Д.С. Использование подземного пространства. М.: Архитектура - С, 2004г.
31. Кравченко Н.А. Инвестиционный анализ. М.: Дело, 2007. - 264с.
32. Круглов М.И. Стратегическое управление компанией. М., Русская деловая литература, 1998.
33. Кулибанова В.В. Прикладной маркетинг. СПб. Издательский дом Нева, М, Омега - Пресс - Инвест, 2002.
34. Куликова Е.Ю. Методология выбора экологически безопасных технологий подземного строительства: Учеб. пособие/ М.: Изд-во МГГУ, 2005,342 с.
35. Куликова Е.Ю. Подземная геоэкология мегаполисов/ М.: Изд-во МГГУ, 2005,479 с.
36. Куликова Е.Ю. Экологическая безопасность при освоении подземного пространства в крупных городах: Учеб. пособие. М.: Изд-во МГГУ, 2001.
37. Мазур И.И. и др. Управление проектами. Справочник для профессионалов. М., Высшая школа, 2001.
38. Макаревич Л.М. 200 правил бизнеса. Практическое руководство. -М., Дело и сервис, 2002.
39. Макаревич Л.М. Оценка эффективности планируемых возможностей // Менеджмент в России и за рубежом, 2003, № 2, с. 23.
40. Малыхина А.И. Прогнозирование и выбор инвестиционного проекта в строительном предпринимательстве // Современные аспекты экономики. 2003, № 8, с. 32-38.
41. Мегаполис на рубеже веков: социально-экономический и экологический аспекты: Пробл.-темат. сб. / РАН ИНИОН. Центр социальн. науч.-информ. исследов. Отд. экономики.-М., 2000-212 с.
42. Мекумов Я.С. Экономическая оценка эффективности инвестицийи финансирование инвестиционных проектов/ Я.С. Мекумов. М.: ИКЦ "ДИС", 1997.-159 с.
43. Методика расчетов выбросов в атмосферу загрязняющих веществ автотранспортом на городских магистралях / Минтранс РФ, НИИАТ. М., 1996.-54 с.
44. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Официальное издание / Министерство экономики РФ и др./ Косов В.В., В.Н. Лившиц, Шахназаров А.Г. М.: Экономика, 2000.-421 с.
45. Назарова З.М., Арутюнов К.Г., Ястребинский М.А. Повышение эффективности использования недр на основе рентных платежей. Природные ресурсы России: управление, экономика, финансы.- 2004. № 3. -С. 48-56.
46. Народнохозяйственная эффективность: показатели, методы оценки / Под ред. Астахова А.С.; редкол. сер: Е.М. Сергеев и др.- М., Экономика, 1984 248 с. - (Экономика и управление / Академия народного хозяйства при Совете Министров СССР).
47. О внесении изменений и допонений в закон Российской Федерации О недрах. Федеральный закон от 3 марта 1995 г. №27-ФЗ.
48. Овчинникова Л.И., Тимофеева О.А. Проблемы инвестирования промышленных предприятий в современных условиях // Организационно-экономические проблемы в рыночной системе хозяйствования: Сб. научных трудов / Тульский гос технич. ун-т. - Тула, 1995.
49. Ожегов С.Ю., Шведова Н.Ю. Токовый словарь русского языка. -М., Азъ, 1992.
50. Осипов В., Кутепов В., Макаров В. Геологические условия освоения подземного пространства Москвы //Стройка.-2000.
51. Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности Российской Федерации в январе сентябре 2003 г., № 4 (63) -М., Госкомстат, 2003.
52. Панина А.А. Экология мегаполиса Москва: Информ.-библиогр. материалы / Рос.гос.юнош. б-ка; М., 2000.-40 с.
53. Петренко И.Е. Экологические аспекты строительства подземных сооружений. Горный вестник, 1998, № 1.
54. Петров И.В., Умнов В.А., Харченко А.В. и др. Экономические аспекты экологии. Учебное пособие. М.: Ml ГУ, 1997. - 95 с.
55. Подземный гараж на 530 автомашин в Женеве. М.: ЦНТИ по гражданскому строительству и архитектуре, 1969.9с.
56. Пособие по составлению раздела проекта (рабочего проекта) Охрана окружающей природной среды (к СНиП 1.01.01 85). - М.: ЦНИИпроект, 1988. -187 с.
57. Разовский Ю.В. Горная рента: экономика и законодательство. М.: изд-во БОНД, 1999.
58. Рекомендации по учету требований по охране окружающей среды при проектировании автомобильных дорог и мостовых переходов. М.: ГипродорНИИ Минтранс РФ, 1995.
59. Ресин В.И. О задачах по выпонению городской инвестиционной программы // Промышленное и гражданское строительство. 2002, № 11, с. 3-4.
60. Ример М.И., Касатов А.Д., Матиенко Н.Н. Экономическая оценка инвестиций. 2-е изд. СПб.: Питер, 2007. - 480 с.
61. Россия в цифрах. Краткий статистический сборник. М., Госкомстат, 2003.
62. Рудяк М.С. Анализ существующего механизма рационального использования городского подземного пространства //ГИАБ.-2002-№12.
63. Рудяк М.С. Рациональное использование городского подземного пространства для гражданских объектов.- М.: Изд-во МГГУ, 2003.
64. Рудяк М.С., Умнов В.А. Анализ факторов, влияющих на ценность подземного пространства // ГИАБ. -2002. №5
65. Рудяк М.С., Умнов В.А. Особенности городского подземного пространства как объекта эколого-экономической оценки: В сб. Проблемы подземного строительства в 21 веке. Тула: Изд-во ТГУ, 2002.
66. Рудяк М.С., Умнов В.А. Оценка подземного пространства как объектов недвижимости // ГИАБ.-2002.-№12.
67. Самогорская М.И. Разработка механизма управления региональной инвестиционной стратегией // Менеджмент в России и за рубежом, 2003, № 4.
68. Самогорская М.И. Управление инвестициями. Воронеж: ВГТУ,2002.
69. Сергеев И.В., Веретенникова И.И. Организация и финансирование инвестиций. М.: Финансы и статистика, 2002. - 398с.
70. Силаев А.А., Нестеров Н.И. Система управления экономикой крупного города: новые подходы к оценке эффективности инвестиций: Уч. пос./ГУУ.-М., 2003.-67 с.
71. Симионова Н.Е. Подходы к экологическому анализу проектов. / Экономика строительства. М.: Евразия. 1996. №9. С. 43-48.
72. Слепнева Т.А., Яркин Е.В. Инвестиции: Уч. пос. М.: ИНФРА-М, 2003.-176 с.
73. Снигирева Г.Д. Принципы экономической оценки фактора обновления маркетинга инвестиционного рынка в производственно-строительной сфере // Современные аспекты экономики. 2003, № 8, с. 46-49.
74. Строительные нормы и правила О составе, порядке разработки,согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство. 1.02.01.-85.
75. Тезисы докладов участников научно-практической конференции "Экологические проблемы крупных административных единиц мегаполисов". Сборник. М.: 2000, с.362
76. Умнов В.А. Методические указания по проведению практических занятий Оценка эколого-экономического ущерба от воздействия производства на окружающую среду по дисциплине Экономика природопользования и охрана окружающей среды. М.: МГГУ, 1994. - 19 с.
77. Умнов В.А. Экономическая оценка и рациональное использование ресурсов подземного пространства. М.: МГГУ, 1999.
78. Умнов В.А. Экономическая оценка природных ресурсов: Учеб. пособие. М.: Изд-во МГГУ, 2001.
79. Умнов В.А., Харченко А.В. Проблемы развития городской подземной транспортной инфраструктуры/М.: Изд-во МГГУ, 2004,126 с.
80. Фабисович В.Д. Экологические проблемы эффективности инвестиций. М.: Академия, 2004, 248с.
81. Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. М.: Дело тд, 1995 - 480 с.
82. Харченко А.В. Использование подземного пространства большого города для размещения транспортной инфраструктуры, М.: Изд-во МГТУ, 2005.
83. Чекасина Е.В., Егоров И.В. Биологическая рекультивация нарушенных земель // ЭкиП: Экология и промышленность России, 2002, № 9, С. 31-33.
84. Швецов П.Ф., Зильберборд А.Ф., Папернов М.М. Подземное пространство и его освоение. М.: Наука, 1992. - 196 с.
85. Шевчук Д.А. Организация и финансирование инвестиций. Ростов н/Д: Феникс, 2006. - 269с.q^ Щиборщ КБ. Анализ рынка сбыта при инвестиционном проектировании // Маркетинг в России и за рубежом, 2002, № 1, с. 38-39.
86. Юрлов Ф.Ф., Плеханова А.Ф, Зайцева Е.А, Корнилов ДА. Оценка эффективности инвестиционных проектов и выборов предпочтительных решений : Учеб. пособие/ Н. Новгород: Нижегород. гос. техн. ун-т, 2003, 132 с.
87. Ястребинский М.А., Дудукин А.В., Гусева Н.М. Инвестиционная привлекательность и источники финансирования горных предприятий. М.: Изд-во МГГУ. 2000. - 35с.
88. Ястребинский М.А., Гитис JI.X. Оценка эффективности инвестиций в горные предприятия с учетом фактора времени и дисконтирования затрат. М.: МГГУ. -1993.
89. Bergman M.S. The development and utilization of subsurface space // Tunneling and underground space technology. 1986. - C.l. - № 2, P. 115-144.
90. Pilon B. In Paris, a City center goes underground. // Underground Space. 1980. - V.5. - P.102-120.
Похожие диссертации
- Формирование административно-экономического механизма привлечения инвестиций в охрану окружающей среды
- Совершенствование эколого-экономического механизма использования и охраны окружающей среды урбанизированных территорий
- Эколого-экономическое обоснование внедрения технологий по обустройству урбанизированных территорий
- Экологическое управление качеством городской среды на высокоурбанизированных территориях
- Управление инвестиционной деятельностью при реконструкции городской жилой застройки