Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса тема диссертации по экономике, полный текст автореферата
Автореферат
| Ученая степень | кандидат экономических наук |
| Автор | Занегин, Дмитрий Геннадьевич |
| Место защиты | Санкт-Петербург |
| Год | 2008 |
| Шифр ВАК РФ | 08.00.05 |
Диссертация
Автореферат диссертации по теме "Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса"
На правах рукописи
ЗАНЕГИН ДМИТРИЙ ГЕННАДЬЕВИЧ
МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА (НА ПРИМЕРЕ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО РЕГИОНА)
Специальность 08 00 05 - Экономика и управление народным хозяйством экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами (строительство)
Автореферат
диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук
Санкт-Петербург 2008
О 5 чщ 2ССС
003171346
Работа выпонена на кафедре экономики и менеджмента в строительстве ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет
Научный руководитель доктор экономических наук, профессор
Чепаченко Николай Васильевич
Официальные оппоненты доктор экономических наук, профессор
Асаул Анатолий Николаевич
кандидат экономических наук Архипов Олег Викторович
Ведущая организация ГОУ ВПО Вогоградский
государственный архитектурно-строительный университет
Защита состоится ЧЯЛОН^^ 2008г в часов на заседании
диссертационного совета Д 212 219 01 при ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет по адресу 191002, г Санкт-Петербург, ул Марата д 27, ауд 324
С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО Санкт-Петербургский государственный инженерно-экономический университет по адресу 196084, г Санкт-Петербург, Московский пр, д 103а
Автореферат разослан
Ученый секретарь диссертационного совета доктор экономических наук, профессор Н В Чепаченко
I ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью поиска новых научных путей решения важной экономической проблемы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса (ИСК) региона, обеспечивающей дальнейшее развитие региональной инвестиционно-строительной деятельности, снижение издержек и уровня цен в строительстве Успешное решение исследуемой проблемы имеет важное значение для социально-экономического развития экономики региона и страны в целом В этой связи актуальны вопросы повышения эффективности взаимодействия участников ИСК в целях дальнейшего развития ИСК региона Сложившиеся формы и методы управления ИСК не позволяют достичь поставленных целей по наращиванию объемов жилищного и промышленного строительства, обеспечения жильем и улучшения жилищных условий населения
Повышение эффективности функционирования ИСК региона является основой градостроительного развития и повышения качества жизни общества с ориентацией на достижение основных показателей среднеевропейских стандартов по уровню жилищной обеспеченности населения
Степень разработанности проблемы. Исследования вопросов развития инвестиционно-строительного комплекса проводились в нашей стране в течение многих лет Результаты даных исследований нашли достаточно поное отражение в научных трудах А Н Асаула, М В Бабийчука, В В Бузыре-ва, А А Горбунова, В П Грахова, С Ю Ветлугина, А А Зубарева, А И Орта, Ю П Панибратова и других
Результаты исследований эффективности функционирования в сфере недвижимости и воспроизводства жилищного фонда нашли достаточно поное отражение в трудах таких ученых, как С Н Максимов, Е Б Смирнов, Л Г Селютина, В Е Рохчин, В С Чекалин и других исследователей
Проблемы оценки общей экономической эффективности хозяйствующих субъектов плодотворно исследовали ученые Л В Канторович, О А Кулагин, В С Немчинов, А М Немчина, В В Новожилов, С В Пименов, Т С Хачатуров, Л М Чистов и другие
Однако, до последнего времени в недостаточной мере представлены работы, в которых были бы достаточно поно исследованы методические основы повышения эффективности функционирования ИСК и методы ее оценки в современных условиях хозяйствования, что предопределяет поиск путей решения данной проблемы
Целью диссертационного исследования является совершенствование методических основ повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса
Для достижения намеченной цели были поставлены и решены следующие задачи, отражающие
Ханализ подходов различных исследователей к трактовке понятия ИСК, уточнение его содержания,
Х выявление и систематизация проблемных вопросов развития ИСК на современном этапе,
Х изучение и анализ нормативно-правовой базы, регулирующей функционирование ИСК,
Хисследование методических вопросов оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК,
Ханализ ключевых показателей функционирования ИСК СевероЗападного региона и выявление основных тенденций его развития,
Х выбор научного подхода к исследованию тенденций развития ИСК Экономико-статистическое моделирование степени воздействия макроэкономических факторов на физические объемы ввода промышленно-гражданского строительства (ПГС),
Хобоснование основных направлений совершенствования механизма функционирования ИСК на современном этапе хозяйствования,
Хразработка рекомендаций по комплексному совершенствованию организационно-экономического механизма функционирования ИСК региона,
Хобоснование экономической результативности внедрения в практику предлагаемых рекомендаций по повышению эффективности функционирования ИСК
Объектом диссертационного исследования является инвестиционно-строительный комплекс и составляющие механизма обеспечения его эффективного функционирования
Предметом диссертационного исследования является развитие методических основ совершенствования механизма повышения эффективности функционирования ИСК (на примере Северо-Западного региона)
Теоретической, методической и эмпирической базой явися системный подход к изучению экономических отношений между основными участниками ИСК
На разных этапах выпонения работы, в зависимости от характера решаемых задач, применялись методы сравнительного экономического и логического анализа, корреляционно-регрессионного анализа, элементы системного подхода и экономико-статистического моделирования, проводися анализ первичной документации и нормативно-правовых актов в области инвестиционно-строительной деятельности
Информационную базу исследования федеральные законы РФ, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, законы Санкт-Петербурга, и другие нормативно-правовые акты в области инвестиционно-строительной деятельности, а также официальные статистические данные и материалы, собранные автором в ходе исследования
Научная новизна и вклад автора диссертационного исследования заключаются в следующем:
Х Уточнено содержание понятия инвестиционно-строительного комплекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-
строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целью реализации своих экономических, социальных и иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промышленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры, это позволило уточнить структуру и взаимосвязь звеньев ИСК региона, систематизировать проблемные вопросы и предложить направления совершенствования методических основ повышения эффективности его функционирования
Х Предложена комплексная система оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК на основе применения затратного, маркетингового, воспроизводственного, результативного, экологического и проектного и управленческого методов, что обеспечивает комплексную оценку эффекта и эффективности функционирования ИСК и позволяет принимать упреждающие меры по нейтрализации неблагоприятных тенденций развития ИСК
Х Разработана и апробирована экономико-статистическая модель воздействия макроэкономических факторов на объемы ввода ПГС, позволяющая количественно оценивать степень воздействия исследуемых факторов и прогнозировать экономический рост ИСК
Х Разработаны рекомендации по совершенствованию организационно-экономического механизма взаимоотношений основных участников ИСК на основе применения предлагаемого механизма безотзывного аккредитива, усовершенствованного механизма твердых цен, развития страхования строительных рисков, это позволяет повысить эффективность функционирования ИСК, сократить сроки строительства, снизить риски неплатежей, повысить уровень доверия и деловой активности основных участников инвестиционно-строительной деятельности
Х Разработаны рекомендации по совершенствованию механизма подготовки новых территорий для новой застройки на основе реализации принципа комплексного обеспечения осваиваемых территорий инженерными сетями и сооружениями поставщиками коммунальных услуг на концессионной основе (за свой счет, с последующим правом продажи или перепродажи этих услуг конечным пользователям), что позволяет снизить стоимость строительства и повысить темпы развития инвестиционно-строительного комплекса региона
Практическая значимость результатов исследования определяется возможностью количественной оценки степени вчияния исследуемых макроэкономических факторов на рост объемов ПГС, с учетом разработанных экономико-статистических моделей
Разработанные рекомендации по повышению эффективности функционирования ИСК ориентированы на достижение цели удвоения объемов
ввода строительных объектов к 20 Юг
Апробация результатов исследования. Разработанные в ходе диссертационного исследования методические подходы прошли апробацию в российско-финской компании ЗАО ЮИТ Лентек, являющемся одним из ведущих строительных предприятий Санкт-Петербурга
Результаты исследований были доложены и одобрены на научно-практических конференциях в Санкт-Петербургском государственном инженерно-экономическом университете в 2006-2007гг
Публикации. По результатам выпоненных исследований опубликовано 7 научных статей, отражающих основные положения и выводы научной работы общим объемом 1,35 печатного листа
Структура работы Диссертация состоит из введения, трех глав основного текста, заключения и списка использованных источников
II. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Эффективность функционирования ИСК имеет высокую социально-экономическую значимость для экономики регионов и России в целом
Однако, до последнего времени жилищная проблема в СевероЗападном регионе продожает оставаться достаточно острой Средняя обеспеченность жильем, например, в Санкт-Петербурге составляет около 20 кв м на одного жителя, что значительно уступает аналогичным показателям для стран Западной Европы
Динамика ввода жилья на душу населения (табл 1) отражает острую необходимость повышения этого показателя с 0,35м2/чел до, как минимум, 1м2/чел для решения жилищной проблемы
Также обращает на себя внимание негативная динамика снижения отдачи инвестиций в строительство объектов ПГС за 1998-2006гг (табл 2), что свидетельствует о низкой эффективности функционирования ИСК
В этой связи требуется принятие кардинальных мер по дальнейшему развитию организационно-экономического механизма, направленного на повышение эффективности его функционирования
Таблица 1
Динамика ввода жилья на душу населения за 1990-2006гг
Годы 1990 1995 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Население,
мн чел 147,7 148,5 146,9 146,3 145,2 145 144,2 143,5 142,8
Ввод жилья,
мн м2 61,7 41 30,3 31,7 33,8 36,4 41 43,6 50,6
Ввод жилья на
душу населения м2/чел 0,42 0,28 0,21 0,22 0,23 0,25 0,28 0,30 0,35
Темп роста
ввода жилья по
отнош Пред-шеств году, 0,67 0,75 1,05 1,05 1,09 1,12 1,07 1,17
Таблица 2
Динамика отдачи инвестиций в строительство за 1998-2006гг
Годы 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Ввод в действие зданий мн мЗ 152,3 177 172,4 185,4 197,6 216,3 246,1 265,4 304,2
Инвестиции в жилища, здания и сооружения мрд руб 249,7 374,5 634,2 799,9 937,2 1226,8 1541,7 1894,4 2506,5
Отдача инвестиций мЗ/тыс руб 0,610 0,473 0,272 0 232 0,211 0,176 0,160 0,140 0,121
На защиту выносятся следующие положения и выводы, отражающие элементы научной новизны диссертационной работы
1. Уточнено содержание понятия инвестиционно-строительного комплекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целью реализации своих экономических, социальных н иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промышленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры; это позволило уточнить структуру и взаимосвязь звеньев ИСК региона, систематизировать проблемные вопросы и предложить направления совершенствования методических основ повышения эффективности его функционирования.
В ходе исследования выявлены разновидности определений понятия линвестиционно-строительный комплекс в научно-экономической литературе Это свидетельствует о том, что до последнего времени отсутствует научно обоснованный терминологический и понятийный аппарат исследуемого явления Существующие подходы к определению понятия ИСК не учитывают механизма саморегулирования ИСК, не отражают социального аспекта его функционирования и в основном своем большинстве не отражают механизма функционирования ИСК В этой связи в ходе исследования уточнено понятие ИСК, отражающее указанные выше особенности
Уточнение исследуемой экономической категории повышает объективность оценки уровня взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности, ориентирует на выявление тенденций и потенциала развития ИСК Предложенное уточнение понятия ИСК позволило уточнить структуру и взаимосвязь звеньев ИСК региона (рис 1), анализ которой позволил выявить и систематизировать проблемные вопросы функционирования ИСК, (рис 2) а также разработать рекомендации по совершенствованию методических основ повышения эффективности функционирования регионального ИСК для обеспечения стабильности его развития (Рис 3)
Рис 1 Уточненная струкгура и взаимосвязь звеньев ИСК региона
Рис 2 Предлагаемая систематизация проблемных вопросов обеспечения эффективного функционирования ИСК
Рис 3 Рекомендуемые направления совершенствования методических основ повышения эффективности функционирования ИСК
2. Предложена комплексная система оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК на основе применения затратного, маркетингового, воспроизводственного, результативного, экологического и проектного и управленческого методов, что обеспечивает комплексную оценку эффекта и эффективности функционирования ИСК и позволяет принимать упреждающие меры по нейтрализации неблагоприятных тенденций развития ИСК.
В ходе исследования проведен анализ методических подходов к оценке общей экономической эффективности со стороны различных исследователей и проанализирована возможность их применения для оценки эффективности функционирования ИСК, что позволило предложить комплексную систему оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК
Предтагаемая в работе комплексная система оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК, включает в себя следующие методы, отражающие различные стороны функционирования ИСК
Х проектный метод (ввиду того, что функционирование ИСК представляет собой в определенном смысле реализацию отдельных инвестиционных проектов (ИП), имеет в своей основе оценку эффективности отдельных ИП (чистый дисконтированный доход, внутренняя норма доходности, срок окупаемости, индекс рентабельности), а для перехода от оценки эффективности отдельных ИП к оценке эффективности функционирования всего ИСК предлагается применение средневзвешенных величины указанных выше показателей),
Х результативный метод (предполагает оценку степени достижения ключевых показателей функционирования ИСК(объемы ввода, объемы СМР, объемы инвестиций в строительство, производительность труда, рентабельность и т д ),
Х затратный метод (эффективность рассматривается как отношение результата (эффекта) функционирования ИСК (объем вводимых зданий, объем выпоненных работ и т д) к затратам либо ресурсами, за счет которых был достигнут этот результат (себестоимость, объем инвестиций и т д )), табл 3,
Х маркетинговый метод (рассматривает успешность функционирования ИСК с точки зрения его вклада в развитие экономики и удовлетворения потребностей региона, и страны в целом), табл 4,
Х экологический метод (проводится оценка влияния ИСК на окружающую среду, а критерием эффективности служит минимизация негативного влияния, либо положительное влияние (реализация мер по нейтрализации негативного воздействия)), табл 5,
Х воспроизводственный метод (критерием эффективности служат показатели обновления и потребности в обновлении жилых и производственных зданий и сооружений), табл 6,
Х управленческий метод (эффективность системы (ИСК) определяется эффективностью управления системой, оценку эффективности целесообразно производить по скорости принимаемых решений, соотношения эффекта от принятия управленческих решений с затратами на их реализацию) и т д
Таблица 3
Показатели оценки эффективности функционирования ИСК на основе
затратного метода.
№ Наименование показателя Содержание и формула расчета Ед. изм
1 Общий показагель рентабельности строительного производства Ксс=Усмр/ССт, где Усмр - объем работ выпоненных по виду экономической деятельности "Строительство" за год, ССт - Фактическая себестоимость выпонения этого объема работ за год %
2 Текущая отдача инвестиций в строительство Тои=Уввода/Уинв, где Уввода - строительный объем вводимых зданий и сооружении за год (в мЗ), Уинв -объем инвестиций за год МЗ/ руб
3 Чистая отдача инвестиций в строите чьство т УвводШ ЧОИ = -у-^- 1.0 )Где Т Ч порядковый номер вводимого в данном году объекта, I - временной период, отсчитываемый в обратном порядке от текущего периода, когда инвестировались средства, Уввода! - строительный объем соответствующего вводимого объекта в мЗ, УЦ - объем инвестиций в 1 - объект в 1-период времени, К. - коэффициент дисконтирования МЗ/ руб
4 Степень освоение инвестиций Ои=(Уввода+Унезав1 -Унезав0)/У инв, где Унезав1 и УнезавО - объемы незавершенного строительства на конец и начало года соответственно (РУ6) %
5 Средняя обеспеченность объектов инвестициями СОИ=Уинв/Моб, где N06 - количество объектов Тыс руб' объект
6 Производительность труда работах, занятых инвестиционно-строительной деятельностью Пт=(Уввода+Унезав 1 -УнезавОуКраб, где ^аб - среднегодовая численность рабочих, участвующих в строительном процессе Тыс руб/ чел
7 Фондоотдача основных фондов строительной отрасли Фот=(Уввода+Унезав 1 -УнезавО)/(Стздисоор+ +Стмашимех+Сттрср+Стпр), где Стздисоор - Стоимость зданий и сооружений, Стмашимех - стоимость машин и механизмов, Сттрср -стоимость транспортных средств, Стпр - стоимость прочих основных фондов %
Таблица 4
Показатели оценки эффекта и эффективности функционирования ИСК _на основе маркетингового метода.___
№ Наименование показателя Содержание и фориупа рхчега Ед. изм
1 Удельный вес строительства в валовом внутреннем продукте Уввп=ВДСс/ВВП, где ВДСс - Валовая добавленная стоимость строительства, ВВП - объем ВВП %
2 Вклад ИСК в потребительскую способность региона Впер = - ОФ , Где ЗП1 - размер заработной платы 1-той тарифной группы ИСК, Ъ - количество работников 1-той тарифной группы ИСК, п - номер 1-той тарифной группы, ОФ общий фонд заработной платы региона %
3 Вклад ИСК в повышение занятости в регионе Прм=Прмиск/Прмо, где Прмиск - количество новых созданных рабочих мест созданных за счет ИСК за год, Про - общее количество новых рабочих мест созданных в регионе %
4 Темп развития инфраструктуры региона Ви = Ви1/Ви0, где Ви1 и ВиО - Ввод в действие объектов инфраструктуры в отчетном и базисном году соответственно %
5 Налоговый вклад ИСК Ниск=Ни/Но, где Ни - объем налогов, поступающих от предприятий ИСК, Но - общий объем налогов %
6 Вклад ИСК в развитие экономики региона Врэр="Уврс/Ув, где Уврс Ч объем выручки от реализации строительной продукции, Ув - общий объем выручки %
Таблица 5
Показатели оценки эффекта и эффективности функционирования ИСК __на основе лэкологического метода._ _
№ Наименование показателя Содержание и формула расчета Ед 1ВМ
1 Удельный вес негативного влияния на окружающую среду ИСК в общем объеме негативного влияния Ниск=Пнегиск/Пнего, где Пнегиск - платежи за негативное воздействие взимаемые с участников ИСК, Пнего - общий объем платежей за негативное воздействие %
2 Удельный вес перерабатываемых и повторно используемых отходов 1о=Упо/Уоо, где Упо - объем перерабагывае-мых и повторно используемых отходов, Уоо -общий объем отходов %
3 Экологическая эффективность г 5Х Эфэ = ---, где Янег/ 1 Т-объекты, вводимые в отчетном периоде, УК> - сметная стоимость объекта Т, %
Продожение Таблицы 5
введенного в отчетном периоде, ПнегЧ - платежи за негативное воздействие на окружающую среду, произведенные за весь период строительства объекта Т
Таблица 6
Показатели оценки эффекта и эффективности функционирования ИСК _на основе воспроизводственного метода_
№ Наименование показателя Содержание и формуй расчета Ед изм
1 Коэффициент ввода зданий и сооружений Кввод=Уввода/У общ, где Уввода - объем введенных зданий и сооружений в данном году в мЗ, Уобщ - общий объем зданий и сооружений на начало года в мЗ Инд
2 Удельный вес ветхих и аварийных зданий Ква=Ува/Уобщ, где Ува - объем ветхих и аварийных зданий на на-чалот года %
3 Коэффициент обновления ветхого и аварийного фонда Кова=(Уввода-Унов)/У ва, где Унов - объем введенной в данном году строительной продукции, предназначающейся для удовлетворения общественных потребностей, связанных с ростом общества как социально-экономической системы Инд
4 Воспроизводственная отдача эффективность инвестиций Эфв=(Увв-Ун+Урр)/Уинв, где Увв - объем введенных зданий и сооружений в данном году, руб, Ун - объем введенной в данном году зданий, предназначающейся для удовлетворения общественных потребностей, связанных с ростом общества как социально-экономической системы, руб , Урр -сметная стоимость работ по модернизации, реконструкции и капремонту в данном году, руб , Уинв - объем инвестиций в данном году, руб %
5 Эффективность инвестиций в воспроизводство Эфвосп= (Уввода-Унов+Урер)/Уинввосп, где Урер-объем ввода зданий после модернизации, реконструкции, капремонта, мЗ , Уинввосп - объем инвестиций в воспроизводство МЗ/ руб
3. Разработана и апробирована экономико-статистическая модель воздействия макроэкономических факторов на объемы ввода про-мышленно-гражданского строительства, позволяющая количественно оценивать степень воздействия исследуемых факторов и прогнозировать экономический рост ИСК.
В ходе исследования на стадии постановки экономической задачи в качестве результирующего показателя (У) был выбран объем ввода ПГС за 2003-2004гг (в тыс м2 общей площади)
Первичная модель (1), построена по статистическим данным 2003-
2004гг по Центральному и Северо-Западному федеральным округам РФ методом корреляцонно-регрессионного анализа и отражает зависимостьобъема ввода ПГС от макроэкономических факторов
Y Ч физический объем вводимых зданий в мЗ (жилых и производственных) - параметр роста промышленно-гражданского строительства в регионе и стране в целом
XI - доля инвестиций в строительство зданий в общем объеме инвестиций в данном регионе, индекс
Х2 - удельный вес СМР, выпоняемых в отдельной области региона по в общем объеме СМР, выпоняемых в регионе, индекс ХЗ Ч уровень затрат в строительстве, индекс
Х4 - отношение объема инвестиций в отдельной области региона к количеству объектов в области данного региона, мн руб/шт
Х5 - удельный вес незавершенного строительства в общем объеме строительства на конец года, индекс
Х6 - удельный вес законсервированного строительства в общем объеме строительства, индекс
В ходе исследования факторы XI и ХЗ ввиду слабой статистической связи с результирующим признаком Y были исключены из исследования В результате получена статистически значимая первичная линейная модель 0)
Y=2555,852+24014,85*Х2+73,141*Х4-5905,47*Х5+3826,081 *Х6 (1)
Первичная модель (1) была апробирована на статистических данных 2005года В результате отклонение значений фактических и прогнозируемых значений Y в 92% случаев не превысили среднеквадратического отклонения, что свидетельствует об отражении построенной моделью тенденций развития ИСК и о ее пригодности для прогнозирования объемов ввода ПГС
В ходе дальнейшего исследования модель (1) была уточнена с учетом статистических данных 2003-2005гг Получена новая модель (2)
Y=2516,775+27318,62*Х2+59,6551 *Х4-6433,54*Х5+4834,491 *Х6 (2)
Данная модель явилась статистически значимой и пригодной для целей прогнозирования, позволяющей более поно выявить причинно-следственные связи изменения объемов ввода ПГС от воздействующих факторов и обосновать направлениясовершенствования механизма функционирования ИСК
4. Разработаны рекомендации по совершенствованию организационно-экономического механизма взаимоотношений основных участников ИСК на основе применения предлагаемого механизма безотзывного аккредитива, усовершенствованного механизма твердых цен, развития страхования строительных рисков; это позволяет повысить эф-
фективность функционирования ИСК, сократить сроки строительства, снизить риски неплатежей, повысить уровень доверия и деловой активности основных участников инвестиционно-строительной деятельности.
Для повышения эффективности функционирования ИСК (за счет снижения различных рисков, от строительно-монтажных до финансовых) в работе предложен ряд рекомендаций, а именно, развитие обязательного страхование строительной деятельности, применение безотзывных аккредитивов (рис 4) и банковских гарантий, а также применение усовершенствованного механизма твердых цен (табл 7), в системе взаимоотношений основных участников ИСК
Рис.4. Предлагаемая схема взаимодействия участников ИСК при применении безотзывного подтвержденного непокрытого аккредитива с красной оговоркой.
При применении безотзывного аккредитива банк Заказчика может выступать в роли кредитора Заказчика (т к при предлагаемой схеме Заказчик рассчитывается со своим банком в последнюю очередь), открывая ему кредитную линию и принимая в качестве обеспечения кредита либо основные средства заказчика, либо землю, на которой строится объект В этом случае банк становится соинвестором Применение подобной схемы приводит к незначительному удорожанию строительства, но позволяет (при низкой платежеспособности заказчика) существенно снизить сроки строительства, за счет исключения простоев по причине отсутствия финансирования, а также существенно снизить риски, связанные с неблагонадежностью сторон
Система твердых цен (при которой подрядчику на этапе тендера предлагается оценить все свои затраты и риски, дать предложение, в которое все включено и зафиксировать ее на определенный период времени (как правило на период проведения работ)) направлена на снижение рисков Заказчика касающихся непредвиденного увеличения себестоимости выпоняемых под-
рядчиками работ
При длительном сроке действия договора для нейтрализации инфляционных рисков Подрядчика целесообразен пересчет остатка твердой цены договора согласно рекомендуемым методам корректировки твердой цены (табл 7)
Таблица 7
Рекомендуемые методы корректировки твердых цен при длитель-
ных сроках производства работ
№ Методы расчета Примечание
1 Киин 1 + ;)г Киин - сумма договора с учетом корректировки инфляционных рисков, Кл - предполагаемое выпонение (часть цены договора) которую предполагается выпонить в годах с 1 по Т, 1 - ставка дисконта
2 Кост1=СтматО*Кмат1+ +СтрабО*Удвм*Км1+ +СтрабО*(1-Удвм)*Кз1 Киост1 - остаточная стоимость договора в периоде 1, СтматО, СтрабО - остаточные стоимости материалов и ра-бот(в т ч прибыль и стоимость механизмов) в периоде 0, Удвм - удельный вес механизмов в стоимости работ, Кмат1, Кз1, Км1 - индексы роста стоимости соответственно материалов, заработной платы, механизмов (по данным Регионального центра сметного нормирования и ценообразования в строительстве) па период 1
5. Разработаны рекомендации по совершенствованию механизма подготовки новых территорий для новой застройки на основе реализации принципа комплексного обеспечения осваиваемых территорий инженерными сетями и сооружениями поставщиками коммунальных услуг на концессионной основе (за свой счет, с последующим правом продажи или перепродажи этих услуг конечным пользователям), что позволяет снизить стоимость строительства и повысить темпы развития ИСК региона.
При реализации крупных инвестиционных проектов по освоению новых территорий (например строительство технопарков, промзон и тд за пределами городов) комплексное обеспечение застраиваемых территорий инженерными сетями и сооружениями (котельные, трансформаторные подстанции и т д ) предлагается осуществлять со стороны Поставщиков коммунальных услуг (отопление, электричество, водопровод, слаботочные сети и т д), на принципах концессии (за свой счет, с последующим правом продажи или перепродажи этих услуг конечным пользователям и компенсацией своих затрат на строительные работы за счет коммунальных платежей) (Рис 5)
Рекомендуемый метод позволяет снизить стоимость строительства и повысить прибыльность инвестиционного проекта, однако требует достаточно больших единовременных финансовых вложений от Поставщика коммунальных услуг (Подрядчика, производящего работы по устройству
инженерных сетей) Для Заказчика этот вариант может быть выгодным, так как часть себестоимости своего объекта (стоимость инженерных сетей и сооружений) будет им выплачиваться в составе коммунальных платежей в течении определенного периода времени, но уже после запуска объекта, когда функционирует и приносит доход
Рис.5 Рекомендуемая схема обеспечения новых территорий под застройку инженерными сетями и сооружениями на принципах концессии.
Стоимость коммунальных платежей в этом случае предлагается рассчитывать согласно рекомендуемому методу (табл 8)
Таблица 8
Метод расчета коммунальных платежей при обеспечении новых терри-
торий инженерными сетями на принципах концессии
№ Метод расчета Примечание
1 Скпсмр=Скп+ +CMP*(l+i)'/12*t Скпсмр-стоимость коммунальных платежей с учетом стоимости СМР по прокладке инженерных сетей, Скп-стоимость коммунальных платежей, согласно тарифа, СМР-сметная стоимость СМР по прокладке инженерных сетей, 1-ставка дисконтирования, t-период времени, оговоренный сторонами, в течении которого окупаются СМР по прокладке инженерных сетей
3. ПУБЛИКАЦИИ АВТОРА ПО ТЕМЕ ДИССЕРТАЦИИ
Основные положения и результаты исследования нашли отражение в следующих публикациях
Статья, опубликованная в рекомендованных ВАК изданиях: 1 Занегин Д Г Оценка экономического роста регионального инвестиционно-строительного комплекса на основе экономико-статистического моделирования // Вестник ИНЖЭКОНа, Сер Экономика Вып 2 (21), 2008 -С 272-276 - 0,3 п л
Статьи, опубликованные в прочих научных изданиях
2 Звонарев СВ, Занегин ДГ Развитие инвестиционно-строительной деятельности Санкт-Петербурга // Актуальные проблемы управления экономикой региона Материалы IV Всероссийской науч -практ конф 20 апреля 2007г /Редкол Е Б Смирнов (отв ред) и др - СПб СПбГИЭУ, 2007 - 394с - 0,2/0,1 п л
3 Занегин ДГ Безотзывный аккредитив как способ повышения эффективности взаимодействия участников инвестиционно-строительного комплекса // Актуальные проблемы управления экономикой региона Материалы III Всероссийской науч-практ конф 21 апреля 2006г/Редкол ЕБ Смирнов (отв ред ), С Н Максимов (зам отв ред ) и др - СПб СПбГИЭУ, 2006-400с - 0,2 п л
4 Занегин ДГ Банковская гарантия как элемент механизма взаимодействия участников современного инвестиционно-строительного комплекса // Современные проблемы экономики, социологии и права сб науч Ст асп СПбГИЭУ Вып 1/редкол . Е Б Смирнов (отв ред) [и др] - СПб СПбГИЭУ, 2007 - 239с - 0,2 п л
5 Звонарев С В, Занегин ДГ Исследование развития рынка жилищного строительства на основе экономико-математического моделирования // Проблемы управления экономикой России сб науч трудов , изд-во СПбУЭФ Под ред дэн , проф Трунина В И , д ю н Дежкина В Н , 2008 -0,2/0,1 п л
6 Занегин ДГ Формирование понятия инвестиционно-строительного комплекса // Строительный комплекс экономика, управление, инвестиции Выпуск VIII Межвузовский сборник научных трудов// ред кол В В Бузырев, А М Платонов, В Н Аксенов (отв редакторы) и др -СПб изд-во СПбГУЭФ, 2008 - 0,3 п л
7 Занегин ДГ, Строкин КБ Классификация подходов и система показателей оценки эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса // Строительный комплекс экономика, управление, инвестиции Выпуск VIII Межвузовский сборник научных трудов// ред кол Х В В Бузырев, А М Платонов, В Н Аксенов (отв редакторы) и др -СПб изд-во СПбГУЭФ, 2008- 0,3/0,15 п л
Подписано в печать ^^ ^^ JP^f Формат 60x84 'б Печ д </,Р Тираж /fP эю Заказ./УХ
ИзПК СПбГИЭУ 191002, Санкт-Петербург, уд Марата, 31
Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Занегин, Дмитрий Геннадьевич
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ И ПРОБЛЕМНЫЕ ВОПРОСЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА.
1.1. Иивсстициоиио-строитсльныи комплекс: сущностная характеристика, механизм н проблемы эффективного функционировании.
1.2. Теоретические н оргапнзацпонно-правовыс аспекты функционирования ннвсстнцнонно-стронтслыюго комплекса.
1.3 Методы оценки эффекта н эффективности функционировании ннвсстнцнонно-стронтслыюго комплекса.
ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ, АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ФАКТОРОВ НА ОБЪЕМ ВВОДА ПРОМЫШЛЕННО-ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ СЕВЕРОЗАПАДНОГО И ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНЫХ ОКРУГОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
2.1. Исследование и выявление основных тенденции функционировании инвестиционно-строительного комплекса России (на примере СевероЗападного и Центрального федеральных округов).
2.2. Моделирование роста иивсстициоиио-строитслыюго комплекса как инструмент управлении его развитием
2.3. Разработка и апробации экономнко-статнстпческон модели роста регионального иивсстициоиио-строитслыюго комплекса
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДИЧЕСКИХ ОСНОВ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА.
3.1. Методические основы обеспечении эффективного функционировании иивсстициоиио-строитслыюго комплекса в современных условиях
3.2. Разработка рекомендации но совершенствованию оргаиизациоино-экоиомнчсского механизма взаимоотношений основных участников иивсстициоиио-строитслыюго комплекса.
3.3 Разработка рекомендации ио совершенствованию оргаиизациоиио-иравового механизма функционировании иивсстициоиио-строитслыюго комплекса.
Диссертация: введение по экономике, на тему "Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса"
Последние десять лет ушедшего тысячелетия оказались для России далеко не самыми радужными в истории ее существования. Начатый в этот период курс экономических реформ привел страну к глубокому, затянувшемуся по времени экономическому кризису.
Проводимый в настоящее время в нашей стране социально-экономический курс направлен на преодоление неблагоприятных для предприятий как федерального, так регионального и муниципального подчинения последствий.
Экономический кризис, в котором в несколько различающейся степени до недавнего времени находились все виды экономической деятельности во всех регионах России, привел к снижению многих ключевых показателей инвестиционно-строительного комплекса страны, и лишь в последние годы ситуация стала меняться.
Стабилизация экономической ситуации, и тем более экономический рост в любой сфере деятельности, в любом регионе невозможны без активизации инвестиционной деятельности. Глубина экономического кризиса в Санкт-Петербурге, как в субъекте Федерации, была несколько меньшая, чем в целом в Российской Федерации. Больше того, за последние три года во многих сферах деятельности города достигнута стабилизация и даже обозначилось начало экономического роста, хотя во многом за счет экстенсивных мероприятий. Прежде всего, это относится к инвестиционно-стронтельному комплексу (ИСК), и главной задачей здесь является переход от экстенсивного роста к интенсивному.
Однако, в деятельности ИСК существует ряд проблем. Главная причина их - современная социально-экономическая ситуация, обуславливающая низкую эффективность функционирования ИСК: одновременное отсутствие прежней плановой системы хозяйствования и развитых рыночных отношений, слабое государственное (федеральное, региональное или муниципальное) регулирование и практически отсутствующее саморегулирование ИСК, недостаточно эффективное управление деятельностью строительных и сопряженных с ними предприятий.
В связи с вышеизложенными причинами необходим научный поиск принципов, путей решения перечисленных и ряда других проблем с целью повышения эффективности функционирования ИСК.
Актуальность темы исследования обусловлена необходимостью поиска новых научных путей решения важной экономической проблемы повышения эффективности функционирования ИСК региона, обеспечивающей дальнейшее развитие региональной инвестиционно-строительной деятельности, снижение издержек и уровня цен в строительстве. Успешное решение исследуемой проблемы имеет важное значение для социально-экономического развития экономики региона и страны в целом. В этой связи актуальны вопросы повышения эффективности взаимодействия участников ИСК в целях дальнейшего развития ИСК региона. Сложившиеся формы и! методы управления ИСК не позволяют достичь поставленных целей по наращиванию объемов жилищного и промышленного строительства, обеспечения жильем и улучшения жилищных условий населения.
Повышение эффективности функционирования ИСК региона является основой градостроительного развития и повышения качества жизни общества с ориентацией на достижение основных показателей среднеевропейских стандартов по уровню жилищной обеспеченности населения.
Степень разработанности проблемы. Исследования вопросов развития ИСК проводились в нашей стране в течение многих лет. Результаты данных исследований нашли достаточно поное отражение в научных трудах А.Н. Асаула, М.В. Бабийчука, В.В. Бузырева, A.A. Горбунова, В.П. Грахова, С.Ю. Ветлугина, A.A. Зубарева, А.И. Орта, Ю.П. Панибратова и других.
Результаты исследований эффективности функционирования в сфере недвижимости и воспроизводства жилищного фонда нашли достаточно поное отражение в трудах таких ученых, как С.Н. Максимов, Е.Б. Смирнов, Л.Г. Селютина, В.Е. Рохчин, B.C. Чекалин и других исследователей.
Проблемы оценки общей экономической эффективности хозяйствующих субъектов плодотворно исследовали ученые: J1.B. Канторович, O.A. Кулагин, B.C. Немчинов, A.M. Немчин, В.В. Новожилов, C.B. Пименов, Т.С. Хачатуров, JI.M. Чистов и другие.
Однако, до последнего времени в недостаточной мере представлены работы, в которых были бы достаточно поно исследованы методические основы повышения эффективности функционирования ИСК и методы оценки эффективности его функционирования в современных условиях хозяйствования, что предопределяет поиск путей решения данной проблемы.
Цслыо диссертационного исследовании является совершенствование методических основ повышения эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса.
Для достижения намеченной цели были поставлены и решены следующие задачи, отражающие:
Ханализ подходов различных исследователей к трактовке понятия ИСК, уточнение его содержания;
Хвыявление и систематизация проблемных вопросов развития ИСК на современном этапе;
Хизучение и анализ нормативно-правовой базы, регулирующей функционирование ИСК;
Х исследование методических вопросов оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК;
Ханализ ключевых показателей функционирования ИСК Северо-Западного региона и выявление основных тенденций его развития;
Хвыбор научного подхода к исследованию тенденций развития ИСК. Экономико-статистическое моделирование степени воздействия макроэкономических факторов на физические объемы ввода промышленно-гражданского строительства (ПГС);
Хобоснование основных направлений совершенствования механизма функционирования ИСК на современном этапе хозяйствования;
Хразработка рекомендаций по комплексному совершенствованию организационно-экономического механизма функционирования ИСК региона;
Хобоснование экономической результативности внедрения в практику предлагаемых рекомендаций по повышению эффективности функционирования ИСК.
Объектом диссертационного исследования является инвестиционно-строительный комплекс и составляющие механизма обеспечения его эффективного функционирования.
Предметом диссертационного исследования является развитие методических основ совершенствования механизма повышения эффективности функционирования ИСК (на примере Северо-Западного региона.)
Теоретической, методической н эмпирической базой явися системный подход к изучению экономических отношений между основными участниками ИСК.
На разных этапах выпонения работы, в зависимости от характера решаемых задач, применялись методы сравнительного экономического и логического анализа, корреляционно-регрессионного анализа, элементы системного подхода и экономико-статистического моделирования, проводися анализ первичной документации и нормативно-правовых актов в области инвестиционно-строительной деятельности.
Информационную базу исследования федеральные законы РФ, указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, законы Санкт-Петербурга, и другие нормативно-правовые акты в области инвестиционно-строительной деятельности, а также официальные статистические данные и материалы, собранные автором в ходе исследования.
Научная новизна н вклад автора диссертационного исследования заключаются в следующем:
Х Уточнено содержание понятия инвестиционно-строительного комплекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целыо реализации своих экономических, социальных и иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промышленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры; это позволило уточнить структуру и взаимосвязь звеньев ИСК региона, систематизировать проблемные вопросы и предложить направления совершенствования методических основ повышения эффективности его функционирования.
Х Предложена комплексная система оценки экономического эффекта и эффективности функционирования ИСК на основе применения затратного, маркетингового, воспроизводственного, результативного, экологического и проектного и управленческого методов, что обеспечивает комплексную оценку эффекта и эффективности функционирования ИСК и позволяет Х принимать упреждающие меры по нейтрализации неблагоприятных тенденций развития ИСК.
Х Разработана и апробирована экономико-статистическая модель воздействия макроэкономических факторов на объемы ввода ПГС, Дпозволяющая количественно оценивать степень воздействия исследуемых факторов и прогнозировать экономический рост ИСК.
Х Разработаны рекомендации по совершенствованию организационно-экономического механизма взаимоотношений основных участников ИСК на основе применения предлагаемого механизма безотзывного аккредитива, усовершенствованного механизма твердых цен, развития страхования строительных рисков; это позволяет повысить эффективность функционирования ИСК, сократить сроки строительства, снизить риски неплатежей, повысить уровень доверия и деловой активности основных участников инвестиционно-строительной деятельности.
Х Разработаны рекомендации по совершенствованию механизма подготовки новых территорий для новой застройки на основе реализации принципа комплексного обеспечения осваиваемых территорий инженерными сетями и сооружениями поставщиками коммунальных услуг на концессионной основе (за свой счет, с последующим правом продажи или перепродажи этих услуг конечным пользователям), что позволяет снизить стоимость строительства и повысить темпы развития инвестиционно-строительного комплекса региона.
Практическая значимость результатов исследования определяется возможностью количественной оценки степени влияния исследуемых макроэкономических факторов на рост объемов ПГС, с учетом разработанных экономико-статистических моделей.
Разработанные рекомендации по повышению эффективности функционирования ИСК ориентированы на достижение цели удвоения объемов ввода строительных объектов к 2010г.
Апробация результатов исследования. Разработанные в ходе диссертационного исследования методические подходы прошли апробацию в российско-финской компании ЗАО ЮИТ Лентек, являющемся одним из ведущих строительных предприятий Санкт-Петербурга.
Результаты исследований были доложены и одобрены на научно-практических конференциях в Санкт-Петербургском государственном инженерно-экономическом университете в 2006-2007гг.
Публикации. По результатам выпоненных исследований опубликовано 7 научных статей, отражающих основные положения и выводы научной работы общим объемом 1,35 печатного листа.
Структура работы Диссертация состоит из введения, трех глав основного текста, заключения и списка использованных источников.
Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Занегин, Дмитрий Геннадьевич
Результаты исследования согласно параметрам данного уравнения отражают, что наиболее существенное влияние на объем вводимых зданий (Y) по исследованным регионам оказывают четыре фактора Ч удельный вес СМР, выпоняемых в данном районе по отношению к объему СМР, выпоняемому в регионе вцелом, отношение объема инвестиций к количеству строительных объектов, и удельные веса соответственно незавершенного строительства и законсервированного строительства. В ходе исследования выявлено, что при увеличении значений факторов Х2, Х4, Х5, Х6 на 1 % объем вводимых зданий увеличится на 22 008 602 мЗ.
После построения модели проведем её апробацию с целью доказательства её состоятельности и пригодности для прогнозирования. Для этого необходимо спрогнозировать объем ввода на 2005 год и сравнить его с фактическими данными. Прогнозирование выпоняется путем подставления в полученную модель значений переменных факторов за 2005 год. Результаты апробации разработанной модели приведены в таблице 2.26.
Из приведенных выше данных видно, что отклонение Уфактического от
Упрогнозного (смоделированного) лежат в пределах тройного среднеквадратического (кроме позиции №10) и даже в пределах одинарного среднеквадратического (кроме позиции №18) отклонений. При этом, при построении модели наблюдения по эти регионам всегда исключались и выборки по причине не соответствия закономерности модели. Это объясняется тем, что < тенденции развития ИСК Москвы и Московской области заметно отличаются от тенденций ИСК других регионов и его функционирование стоит описывать отдельной моделью. Кроме этого, отклонение Уфактнческого от Упрогнозного (смоделированного) не превышает среднего значения по Уфактическим (кроме позиций 10 и 18) и составляет, в среднем по выборке, порядка 51% от среднего значения по Уфактнческого, а в случае исключения этих наблюдений доходит до 29%. Это свидетельствует о том, что модель является статистически значимой и является пригодной для дальнейшего прогнозирования. Хотя для большей точности модель рекомендуется каждый год уточнять.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Выпоненная диссертационная работа является законченным исследованием и отражает основные научные результаты, полученные в ходе исследования и направленные на решение актуальной проблемы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса за счет совершенствования организационно-экономического механизма взаимоотношения его участников.
В ходе выпоненного и законченного диссертационного исследования получены следующие основные научные результаты:
1. В области теории:
1.1. Уточнено понятие инвестиционно-строительного комплекса как саморегулируемой совокупности субъектов инвестиционно-строительной деятельности, взаимодействующих в соответствии с нормами законодательства и с целью реализации своих экономических, социальных и иных интересов, осуществляющих в процессе своего взаимодействия преобразование инвестиций в своевременно вводимые в действие с наименьшими затратами объекты промытленно-гражданского строительства, что позволяет максимально удовлетворить потребности общества в жилье, досуговых учреждениях, потреблении товаров, развитии инфраструктуры.
В целях осуществления целенаправленного исследования и формирования организационно-экономического механизма, обеспечивающего эффективное ИСК в диссертационной работе осуществлен анализ истории формирования понятия ИСК, структуризация теоретических и методических основ исследуемой проблемы, позволяющая целенаправленно исследовать и обеспечивать эффективное управление процессом роста и развития регионального инвестиционно-строительного комплекса в современных условиях.
В диссертационной работе выявлены организационно-экономические и организационно-правовые принципы функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса, позволяющие структурировать ключевые проблемы ИСКа как экономической системы и обосновать пути их решения.
1.2. Разработана и апробирована экономико-статистическая модель функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса, отражающая прогнозируемый рост объемов ввода промыиигенно-гражданского в зависимости от влияния макроэкономических факторов.
В ходе исследования разработана и апробирована экономико-статистическая модель функционирования ИСК, отражающая степень воздействия факторных макроэкономических признаков на объемы ввода ПГС, и позволяющая прогнозировать этот показатель.
2. В методической области:
2.1. Проведен анализ имеющихся подходов к оценке эффективности процессов, в результате чего предложена комплексная система оценки эффекта и эффективности функционирования ИСК
Разработанная система позволяет провести оценку эффективности функционирования ИСК не только с точки зрения отношения результата к затратам его получение, результативности и оценки отдельных инвестиционных проектов, но также и с точки зрения экологического, воспроизводственного, маркетингового и других подходов, которые позволяют всесторонне отразить эффективность инвестиционно-строительного комплекса.
3. В области практики:
3.1. Проведен анализ и выявлены основные тенденции развития ИСК СевероЗападного и Центрального регионов РФ.
Проведенный анализ позволил выявить:
- низкую эффективность функционирования ИСК (обуславливаемою низкой отдачей инвестиций, высокими издержками, изношенностью механизмов, нестабильностью ресурсной базы, отсутствием методического подхода к оценке эффективности функционирования ИСК) на фоне экономического роста за счет экстенсивных факторов.
- негативную тенденцию, когда отсталые технологии порождают отсталый менеджмент, а отсталый менеджмент обуславливает и низкую производительность.
3.2. Разработана комплексная система методов повышения эффективности функг{ионировання ИСК, направленная на совершенствование организационно-экономического и организагщонно-правового механизма взаимоотношений участников ИСК.
Разработанная система направлена на совершенствование организационно-экономического механизма взаимодействия участников, за счет усиления роли банков в этом процессе (более широкое использование банковских гарантий и применение безотзывных аккредитивов), договорного механизма, за счет применения системы индексируемых твердых цен, организационно-правового механизма, за счет введения обязательного страхования рисков в строительстве и комплексного развития территорий.
Таким образом, в диссертационном исследовании определены основные направления повышения эффективности ИСК, и пути её оценки. С учетом комплексности существующих в настоящее время проблем для поиска путей преодоления сложившейся ситуации требуется программный подход. При этом, учитывая особую социальную значимость инвестиционно-строительного комплекса, ее решение требует максимально быстрых действий, использование мирового опыта. Совершенствование механизма функционирования ИСК приобретает в этой связи большую значимость с точки зрения экономической и социальной результативности проведения жилищной политики в стране.
Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Занегин, Дмитрий Геннадьевич, Санкт-Петербург
1. Основные положения региональной политики в Российской Федерации/ Российская газета. 11.06.96 г. 1.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации.
3. Закон РСФСР от 26 июня 1991 года Об инвестиционной деятельности в РСФСР (с изменениями на 10 января 2003 года)
4. Постановление Правительства РФ № 594 от 26 июня 1995 года №594 О реализации Федерального закона О поставках продукции для федеральных государственных нужд (с изменениями на 14 декабря 2006 года).
5. Указания Центрального банка РФ № 1050-У от 14 ноября 2001 года "Об установлении предельного размера расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами по одной сдеке".
6. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Федеральный закон № 160-ФЗ от 9 июля 1999 года Об иностранных инвестициях в Российской Федерации.
8. Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
9. Федеральный закон № 315-Ф3 от 1 декабря 2007 года О саморегулируемых организациях.
10. Федеральный закон № 94-ФЗ от 21 июля 2005 года О размещении заказов на поставки товаров, выпонение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
11. З.Абакин Л.И. Экономическая энциклопедия МЛ999 г.
12. Абдуманапов С.Г. Проблемы оценки эффективности управления государственной собственностью в регионе. / Региональный вестник молодых ученых. Москва. №3, 2004./ ISSN 1811 - 5721 Ссыка на домен более не работаетabd-sg.htm. 32.
13. Архипов О.В. Методические основы экономической оценки объектов незавершенного строительства: Дисс. на соиск. ученой степени кандидата экон. наук. Санкт-Петербург, 1999.
14. Асаул А.Н. Феномен инвестиционно-строительного комплекса или сохраняется строительный комплекс страны в рыночной экономике, http ://www.aup. ru/books/m 6 5/.
15. Асаул А.Н., Водяницкий M.B. Опыт зарубежных стран в управлении строительством // Актуальные проблемы инвестиционно-строительногопроцесса: Сб. тр. Вып. II. / Под ред. В.А. Заренкова. СПб.: Стройиздат СПб, 2003.-С. 167-173.
16. Асаул H.A. Институциональная матрица развития инвестиционно-строительного комплекса. Ссыка на домен более не работаетart.php3?artid=20522.
17. Асаул А.Н., Барановская Н.И., Казанский Ю.Н., Клюева В.В., Косолапов Л.А., Панибратов Ю.П., Роботов A.C., Секо Е.В. / под ред. профессоров Ю.Н. Казанского, Ю.П. Панибратова. М.: Изд-во АСВ; СПб.: СПбГАСУ, 2004.-405с.
18. Асаул А.Н., Грахов В.П. Маркетинг-менеджмент в строительстве / под ред. д.э.н. профессора, Заслуженного строителя РФ А.Н. Аула.-СПб.: "Гуманистика", 2007 248с.
19. Асаул А.Н., Войнаренко М.П., Ерофеев П.Ю. Организация предпринимательской деятельности: Учебник / Под ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула СПб.: Гуманистика, 2004. 448с.
20. Асаул А.Н., Батрак A.B. Корпоративные структуры в региональном инвестиционно-строительном комплексе. М.: Изд-во АСВ; СПбГАСУ, 2001.- 168 с.
21. Асаул А.II., Казаков Ю.Н., Пасяда Н.И., Денисова И.В. Малоэтажное жилищное строительство / Под ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула. Ч СПб.: Гуманистика 2005. 563с.
22. Асаул А.Н., Грахов В.П., Кощеев В.А., Чибисов И.Е. Организация и проведение подрядных торгов в строительстве / Под ред. д.э.н. проф. А.Н. Асаула. Ч СПб.: Гуманистика, 2004. 240с.
23. Ашимбаев Т.А. Эффективность промышленного производства. Ама-Ата. Наука. 1976.
24. Бабийчук М.В. Повышение эффективности функционирования регионального инвестиционно-строительного комплекса в современных условиях. Diss.rsl.ru 2002.
25. Бойков H.A. Разум против невежества, Ссыка на домен более не работаетp>
26. Бойкова М.П., Бухарева АЛО., Анохина Е.В. Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение. Москва: Вершина, 2006.
27. Бузырев В.В., Шамара A.A. Основные тенденции развития инвестиционно-строительного комплекса России в условиях экономического роста. Статья. Социально-экономические проблемы регионального развития. Сборник научных трудов. СПбГИЭУ 2006.
28. Бузырев В.В. Федосеев И.В. Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. Статья. Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции. Выпуск 4. межвузовский сборник научных трудов. Издательство СПбГУЭФ 2005.
29. Бузырев В.В., Васильев В.Д., Зубарев A.A. Выбор инвестиционных решений и проектов: оптимизационный подход. СПб.: Изд-во СПбУЭФ., 1999.-224с.
30. Бузырев В.В., Чекалин B.C. Экономика жилищной сферы. M.: ИНФРА-М, 2001.-256 с.
31. Бузова И.А., Васильева Н.В., Максимов С.Н., Румянцева М.Г., Смирнова И.В., Смирнов Е.Б., Терехова В.В. Управление недвижимым имуществом / Под ред. С.Н. Максимова. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 471 с.
32. Ветлугин С.Ю. Обеспечение устойчивого социально-экономического развития региона на основе регулирования инвестиционной деятельности. СПб.: СПбГИЭУ, 2005. - 262 с.
33. Горбунов A.A., Иванов С.Н., Асаул A.M., Формирование региональных строительных комплексов в транзитивной экономике. / под ред. Горбунова A.A. СПб.: Петровский фонд, 1999. 162с.
34. Грахов В.П. Маркетинг-менеджмент в инвестиционно-строительном комплексе: теория методология / Под ред. д.э.н. проф. A.M. Асаула. СПб., Изд-во СПбГАСУ., 2004.
35. Добровольский В.К. Экономико-математическое моделирование -Издательство Наукова Думка, Киев Ч 1975 г.
36. Знаменская К.Н., Кузнецова Г.Ф., Рохчин В.Е., Сутырин Н.М., Чекалин B.C. Муниципальное планирование. СПб.: СПбГИЭА, 1996. 138 с.
37. Зубарев A.A. Формирование эффективной инвестиционной политики в макро- и микроэкономических системах в условиях рыночных отношений. СПб. СПбУЭФ 1998.
38. Инвестиции в России. 2003. Стат. сб./Росстат. Ч М.:2004.
39. Инвестиции в России. 2007. Стат. сб./Росстат. -М.:2008.
40. Кабаков B.C., Шатрова Е.В. Стратегия предпринимательства. / СПбГИЭА. -СПб., 1996-73с.
41. Казаков Ю.Н., Современное состояние инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. / Статья Ссыка на домен более не работаетclub/digest/29259.html.
42. Канторович JI.B. Экономический расчет наилучшего использования ресурсов. М., Изд-во АН СССР, 1959.
43. Кирдалиев Х.Х. Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса региона. Diss.rsl.ru 2003.
44. Когут А.Е., Литовка О.П., Рохчин В.Е., Румянцев A.A. Экономика крупного города: проблехма структурной перестройки. СПб., ИЭСП, 1994. 186 с.
45. Кулагин O.A. Принят ие решений в организациях. Санкт-Петербург. Издательский дом "Сентябрь", 2001. с. 1139. Ссыка на домен более не работаетText/tl 21 .htm.
46. Кулибанов B.C. Территориальные аспекты управления строительством/ Экономика строительства, № 1 12, М., 1989.
47. Кэмпбел Р. Макконнел, Стенли JI. Брю Экономикс М.: Инфра M 1999 г.
48. Лопатников Л.И. Экономико-математический словарь: Словарь современной экономической науки. 5-е изд., перераб. И доп. - М.: Дело, 2003.-520 с.
49. Луис Де Алези "Права собственности, трансакционные издержки и X-эффективность: Эссе по Экономической Теории" The American Economic Review, Vol. 73, No. 1. (Mar., 1983), pp. 64-81. http ://ie.boom .ru/Referat/Alessi.htm.
50. Максимов C.H., Смирнова И.В., Бузова И.А. Экономика недвижимости. Ч СПб.: СПбГИЭУ, 2007. 170с.
51. Миловидов В.Д. Управление инвестиционными фондами. М.: Экономика 1993.
52. Михайлушкин А.И., Шимко П.Д., Основы рыночной экономики. СПб.: Петропресса. 1996.
53. Муравьев А.И. Проблемы измерения, оценки и планирования повышения эффективности производства. Л., 1981.
54. Мылышк В.В., Титаренко Б.М., Волочиенко В.А. Системы управления. -М.: Экономика и финансы, 2002.
55. Немчин A.M. Методологические основы и методы формирования и функционирования производственных систем в строительстве (организационный аспект): Дисс. на соиск. ученой степени доктора экон. наук. Ленинград, 1989.
56. Немчинов B.C. Общественная стоимость и плановая цена. М./ Изд-во Наука, 1970.-508с.
57. Новожилов В.В. Измерение затрат и результатов в социалистическом хозяйстве.- Сб. Применение матиматики в экономических исследованиях. М., Соцэкгиз, 1959.
58. Нуреев P.M. Курс микроэкономики М.: Издательство Норма 2001 г.
59. Орт А.И. Пути и принципы совершенствования инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга. Diss.rsl.ru 2003.
60. Панибратов Ю.Н. Планирование эффективности строительного производства: проблемы, пути совершенствования. Издательство Ленинградского университета, 1985.-192с.
61. Песоцкая Е.В., Селютина Л.Г. Управление жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки. СПб.:Изд-во ВВМ, 2006 - 272с.
62. Пименов C.B. Проблеммы оценки экономической эффективности в процессе принятия инвестиционных решений. Проблемы современной экономики, N 3(15) Ссыка на домен более не работаетart.php3?artid=20928.
63. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2002. Стат. сб./Росстат. М.:2003.
64. Регионы России. Основные характеристики субъектов Российской Федерации. 2006. Стат. сб./Росстат. -М.:2006/ 685с.
65. Российский статистический ежегодник. 2000. Стат. сб./Росстат. -М.:2001,
66. Российский статистический ежегодник. 2006. Стат. сб./Росстат. М.:2007.
67. Российский статистический ежегодник. 2007. Стат. сб./Росстат. М.:2008.
68. Рохчин В.Е., Половинкин А.Е., Структурная перестройка промышленности крупного города: сущность, цели, управление. Санкт-Петербург: ИСЭП РАН, 1998. - 183 с.
69. Рохчин В.Е., Чекалин B.C. Региональное и муниципальное планирование. Часть 1. региональное планирование. Институт социально-экономических проблем РАН. СПбГИЭА. - СПб., 1995, 175с.
70. Рохчин В.Е., Жикин С.Ф. Стратегический выбор города: научный подход. СПб.: ИСЭП РАН, 1998. - 91с.
71. Селютина Л.Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб.: СПбГИЭУ, 2002-234 с.
72. Смирнов Е.Б. Воспроизводство жилищного фонда крупного города в условиях формирования экономических отношений рыночного типа / СПбГИЭА. СПб., 1997. - 147с.
73. Сорокин Г. Эффективность общественного производства. "Плановое хозяйство" 1978г. N9, стр.116.
74. Строительство в России.2006. Стат. сб./Росстат. М.:2007.
75. Строительство в России.2002. Стат. сб./Росстат. М.:2003.
76. Тимофеев A.A. Формирование эффективной системы управления инвестиционно-строительным комплексом в регионе в современных условиях. Автореферат. Санкт-Петербург 2003.
77. Труд и занятость в России.2005. Стат. сб./Росстат. М.:2006.
78. Труд и занятость в России.2006. Стат. сб./Росстат. Ч М.:2007
79. Фатьянов И. Рискованная постройка. Статья. Ссыка на домен более не работаетartide/84 .
80. Федоров А. Кошмары прораба СТРАХОВАНИЕ - № 17 (107) 10-15 мая 2005 г. Ссыка на домен более не работает15682/15715/15720/print/.
81. Хачатуров Т.С. Интенсификация и эффективность в условиях развитого социализма. М., 1978.
82. Шлемен М.П. Формирование механизма управления процессами воспроизводства жилищного фонда крупного города ( на примере Санкт-Петербурга): Дисс. на соиск. ученой степени кандидата экон. наук. -Санкт-Петербург, 2006.
83. Чекалин B.C. Экономика городского хозяйства: Учеб. Пособие. СПб.:
84. WWW.GKS.RU Официальный сайт ГосКомСтата.
Похожие диссертации
- Методические основы повышения эффективности функционирования инвестиционно-строительного комплекса региона
- Методические основы повышения эффективности системы управления в строительстве на базе автоматизации
- Повышение эффективности функционирования регионального транспортного комплекса в условиях рынка
- Методические основы повышения эффективности управления логистической системой строительного производства
- Повышение эффективности функционирования строительного комплекса на основе применения инновационных решений