Темы диссертаций по экономике » Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда

Интеграция рынка коммерческой недвижимости в процессы региональной кластеризации тема диссертации по экономике, полный текст автореферата

Автореферат

Ученая степень	кандидат экономических наук
Автор	Карпенко, Кристина Вячеславовна
Место защиты	Пятигорск
Год	2011
Шифр ВАК РФ	08.00.05

Диссертация

Автореферат диссертации по теме "Интеграция рынка коммерческой недвижимости в процессы региональной кластеризации"

На правах рукописи

Карпенко Кристина Вячеславовна

ИНТЕГРАЦИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПРОЦЕССЫ РЕГИОНАЛЬНОЙ КЛАСТЕРИЗАЦИИ (на примере региона Кавказских Минеральных Вод)

Специальность: 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика

Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук

485637В

2 4 059 2011

Шахты-2011

4856378

Работа выпонена в ГОУ ВПО Северо-Кавказский государственный технический университет

Научный руководитель; доктор экономических наук, профессор

Слепаков Сергей Семенович

Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор

Елецкий Николай Дмитриевич кандидат экономических наук, доцент Стришко Сергей Владимирович

Ведущая организация: ГОУ ВПО Кабардино-Бакарский

государственный университет

им.Х.М. Бербекова

Защита состоится 4 марта 2011 года в 10-00 часов на заседании объединенного диссертационного совета ДМ 212.313.02 по экономическим наукам при ГОУ ВПО Южно-Российский государственный университет экономики и сервиса по адресу: 346500, г. Шахты Ростовской области, улица Шевченко, 147, корпус 2, ауд. 247.

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГОУ ВПО ЮжноРоссийский государственный университет экономики и сервиса (г. Шахты Ростовской области, улица Шевченко, 147, корпус 2). Электронная версия автореферата размещена на официальном сайте ЮРГУЭС vmw.sssu.ru.

Автореферат разослан 3 февраля 2011 года.

Ученый секретарь диссертационного совета

С.Н. Новоселов

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Актуальность темы исследования. Формирование в составе России нового макрорегиона - Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), состоящего из достаточно однородных по социально-экономическому и природно-ресурсному потенциалу, наиболее отсталых по уровню развития регионов, актуализирует проблему выбора адекватной модели регионального управления. Для СКФО особенно значима задача эффективного развития, на основе использования наиболее прогрессивных моделей регионального развития, в том числе, региональных кластеров.

Использование кластеров в региональной политике, как мощного инструмента повышения конкурентоспособности территорий, следует определить как новый комплексный подход к оценке политических вызовов, условий и тенденций развития территорий. Обращаясь к причинам, препятствующим региональной кластеризации, отметим дискуссионность в определении понятия территориальный кластер и его географических границ, отсутствие в регионах эффективной инфраструктуры развития кластеров. Характерна недооценка значимости местной специфики рынка коммерческой недвижимости (специфика может быть представлена этническими, экономическими, социальными и др. особенностями). Имеет место недостаточность информации, невысокий уровень ее достоверности.

С особой остротой эти проблемы проявляются в границах узкоспециализированных территорий, в частности, в регионе Кавказских Минеральных Вод (КМВ), входящем в состав СКФО. Специфика ресурсного потенциала данной территории актуализирует вопрос создания в ее границах рекреационного и торгово-логистического кластеров, которые бы стали локомотивами роста экономики как региона КМВ, так и всего СКФО. Разработка стратегии территориальной кластеризации дожна базироваться на интеграции в данный процесс рынка коммерческой недвижимости в качестве одного из основных условий формирования инфраструктуры кластеров.

Необходимость выработки практических рекомендаций по созданию территориальных кластеров на основе инфраструктурных объектов рынка недвижимости в регионе КМВ, а также устранения причин, препятствующих

данному процессу, обусловливают высокую актуальность проблематики исследования.

Степень разработанности темы исследования. Разработке проблемы кластеризации экономических систем мезоуровня посвящены работы многих современных авторов. Особое внимание при этом уделено исследованию кластерных моделей реструктуризации экономической системы мезоуровня, что рассматривается в трудах Арутюнова Ю.А., Вагизовой В.И., Винокуровой Ю.В., Георгиевой H.H., Гранберга А.Г., Громыко Ю.В., Древинга С.Р., Жирнель Е.В., Ибатуловой Ю.Т., Каретина С.С., Кашбразиева р.В., Маркова JI.C., Миграняна A.A., Михеева A.A., Панасюка М.В., Портера М.Э., Проскуры Д.В., Пурденко Ю.А., Раевского C.B., Роговой Е.М., Румянцевой Р., Русаковой Е.Г., Скоча A.B., Старцевой O.A., Ткаченко Е.А., Цихан Т.В.и др.

Анализ роли рекреационного и торгово-логистического кластеров в развитии экономики территории проведен в работах Бугаковой O.A., Гришиной И., Гуляева В.Г., Давыдовой Л.В., Егорова Н.Е., Казаковой JI.B., Кузьменко В.В., Кузьменко Т.В., Мещеряковой Л.А., Милованова Е.А., Нелюбовой H.H., Ройзмана И., Созневой З.И., Уткина A.B., Филина С., Шахназарова А. и др.

Обоснование высокой степени взаимообусловленности развития рынка недвижимости и процесса кластеризации территории проведено в статьях и монографиях Александровой А., Ватолина В.В., Виноградова Д.В., Грязневича В., Демидовой Г., Королюка С., Паранюшкина Д., Пономаренко Т.В., Харисова И. и др.

Основы стратегии социально-экономического развития региона КМВ освещены в работ" с Иншакова О.В., Катренко B.C., Митрофановой И.В., Мишина В.В., Слепакова" С.С., Сусловой А.В.и др. Основные направления инновационно-инвестиционного развития региона КМВ рассмотрены в работах Вышинского В.Н., Коломыц О.Н., Марьяжика Д., Чмыга Т.В.и др.

Проблема формирования информационных потоков в процессе кластеризации мезоуровневой системы проанализирована в трудах Артро А., Воробьевой И.А., Ивановой Е.И. Кочеткова И.Н., Никитова В.А., Петровой Е.А. и др. Основы процесса информатизации рынка коммерческой недвижимости территории в контексте формирования кластерной экономики

освещены в работах Дикова A.C., Иванова П., Жетоносова В.М., Зиниша О.С. Ляпиной С.С., Малышева С., Сапожникова А.Ю. и др.

Проблемы разработки теоретико-методического базиса анализа рынка коммерческой недвижимости территорий (включая анализ возможностей экономико-математического инструментария), рассматриваемого в качестве неотъемлемого элемента территориального кластера, поднимаются в работах Анисимовой И.Н., Баринова Н.П., Грибовского C.B., Гусева А.Ф., Дикова A.C., Евстафьева А.И., Стерника Г.М., Стерника С.Г. и др.

Несмотря на значительное количество публикаций в рамках очерченной проблематики, отсутствует целостная концепция кластеризации экономики мезоуровня, основанная на активном вовлечении в данный процесс рынка коммерческой недвижимости в качестве структурного и инфраструктурного элемента кластера, базирующаяся на широком внедрении современных информационных и телекоммуникационных технологий в процессы формирования, функционирования и развития кластера.

Недостаточная разработанность концептуальных и методологических подходов, потребность учета специфических территориальных факторов и условий, которые ранее не включались в исследовательский арсенал проблемы кластеризации в рамках экономики мезоуровня, обусловили выбор темы исследования, постановку его цели и задач.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационной работы состоит в разработке, инструментарном обеспечении и практической реализации концепции формирования профильных кластеров в системе экономики мезоуровня с интеграцией в данный процесс ресурсов рынка коммерческой недвижимости.

Для достижения поставленной цели в работе Х были определены следующие задачи:

- дать современное видение проблемы территориальной кластеризации в условиях становления нового мезоуровневого образования;

- обосновать важную роль рынка коммерческой недвижимости на всех этапах жизненного цикла территориального кластера;

исследовать основные проблемы процесса формирования, функционирования и развития территориальных кластеров (на примере

торгово-логистического и рекреационного комплексов региона КМВ);

проанализировать социально-экономический и инновационно-инвестиционный потенциал территории в качестве базовой платформы процесса кластеризации (на примере рекреационного и торгово-логистического комплекса КМВ);

- провести оценку состояния рынка коммерческой недвижимости КМВ в разрезе сегментов гостиничной, торговой и логистической недвижимости в контексте формирования территориальных кластеров;

- адаптировать существующие методы кластеризации к специфике КМВ и дать конкретные рекомендации по созданию кластеров;

-предложить информационно-коммуникационный механизм

кластеризации КМВ с интеграцией рынка коммерческой недвижимости;

-провести апробацию экономико-математических моделей рынка коммерческой недвижимости в рамках системы поддержки принятия решений в процессе кластеризации экономики мезоуровня.

Объектом исследования является процесс кластеризации рекреационного и торгово-логистического комплексов мезоуровня, а также рынок коммерческой недвижимости как элемент инфраструктуры территориальных кластеров и их структурная компонента.

Предметом исследования выступают экономические условия, методы и модели процесса кластеризации экономики мезоуровня.

Соответствие темы диссертационного исследования требованиям Паспорта специальностей ВАК (по экономическим наукам). Исследование выпонено в рамках специальности 08.00.05 Ч Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика и соответствует п. 3.3. Пространственная организация национальной экономики; формирование, функционирование и модернизация экономических кластеров и других пространственно локализованных экономических систем и п. 3.7. Локальные рынки, их формирование, функционирование и взаимодействие; межрегиональная торговля. Теория новой экономической географии Паспорта специальностей ВАК.

Теоретическая и эмпирическая база исследования. Теоретико-

методологической основой исследования послужили современные труды

отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам кластерного

развития региона, а также работы в области изучения моделей, методов и

инструментария процесса формирования, функционирования и развития территориальных кластеров, законодательные и нормативные документы органов законодательной и испонительной власти Российской Федерации и ее субъектов.

Информационно-эмпирическая база исследования формировалась на основе официальных данных Федеральной службы государственной статистики и ее территориальных органов, материалов монографических исследований отечественных и зарубежных ученых, информация всемирной компьютерной сети Интернет, региональные эмпирико-фактологические данные (включая информацию о состоянии и использовании природно-ресурсного и экономического потенциалов региона КМВ), собранные, обработанные и введенные в научный оборот автором.

Методы исследования. Диссертационная работа представлена рядом базовых методов научного познания, таких как системно-функциональный, исторический, сравнительный, логический, экономико-статистический анализ, системный подход, монографический, программно-целевой, обобщения теоретических основ отечественной и зарубежной экономической науки в области кластерного развития регионов.

Научная ' новизна исследования заключается в разработке и инструментарном обеспечении концепции кластерного развития территории рекреационного типа с активным вовлечением в данный процесс потенциала рынка коммерческой недвижимости. Конкретное приращение научного знания состоит в следующем:

- определена парадигма кластерной организации субъектов региональной экономики, обеспечивающая, на основе эволюционного развития моделей кластеризации территориальных социально-экономических систем, вывод территорий на траекторию устойчивого развития и модернизации за счет повышения эффективности использования вовлекаемых в этот процесс ресурсов, а также осуществлен выбор адаптивной для региона модели кластеризации, позволяющей наиболее поно учитывать специфику, социально-экономический и инновационно-инвестиционный потенциалы данной территории;

- разработаны адаптивные модели и реализующие их механизмы создания, функционирования и развития рекреационного и торгово-логистического кластеров в регионе с интеграцией в них потенциала рынка коммерческой недвижимости, на основе обобщения мирового и российского опыта, позволяющие выдвинуть и обосновать гипотезу, согласно которой решающим фактором стратегического развития данного региона станет функционирование на его территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, потребующей реализации инновационных, инфраструктурных проектов;

- обоснован, в результате анализа основных показателей социально-экономического развития региона, двойственный статус объектов регионального рынка коммерческой недвижимости, формирующийся в процессе его кластеризации: как элемента инфраструктуры на этапе создания кластеров и как структурно-функциональной компоненты рекреационного и торгово-логистического кластеров в процессе их функционирования и развития, что позволяет определить пути необходимой коррекции выбранных моделей кластеризации территории;

- предложены и апробированы элементы адаптивного инструментария моделирования рынков недвижимости в целом и коммерческой недвижимости, в частности, а именно, их экономико-математические и информационно-аналитические модели, на примере торгового, складского и гостиничного сегментов, применение которых позволяет определять наиболее эффективные варианты интеграции объектов коммерческой недвижимости в структуру рекреационного и торгово-логистического кластеров региона;

- представлена структурно-функциональная модель единого информационного пространства КМВ Ставропольского края СКФО, включающая систему поддержки принятия решений по созданию кластерных структур, базы данных по объектам коммерческой недвижимости, а также информационно-справочные системы по субъектам кластеров, функционирующие в режиме мониторинга, обеспечивающая возможность проведения объективного анализа и выработки прогноза динамики основных показателей развития

рынка коммерческой недвижимости, как неотъемлемого элемента стратегии формирования и развития региональных кластеров, определения приоритетных направлений их функционирования, разработки гибкой социально-экономической и налоговой политики в регионе.

Теоретическая значимость исследования определяется концептуальным обоснованием, инструментарным обеспечением и апробацией на примере КМВ модели устойчивого развития территории рекреационного типа на основе создания и ресурсного обеспечения (в том числе объектами рынка коммерческой недвижимости) профильных кластеров (в частности, рекреационного и торгово-логистического), определением возможностей, направлений и способов аккумулирования потенциала территории в рамках кластеров с использованием экономико-математических моделей и методов в рамках единого информационного пространства.

Практическая значимость исследования состоит в выявлении и апробировании методов и моделей, которые могут быть использованы в деятельности администраций городов, образующих агломерацию КМВ, при разработке стратегий социально-экономического развития территории на основе создания кластеров.

Апробация и внедрение результатов исследования. Проблемы, рассмотренные в диссертационном исследовании, обсуждались автором на ряде научно-практических, научно-технических, региональных конференциях и семинарах в городах Москве, Ставрополе, Ростове-на-Дону, Нальчике, Пятигорске, Геленджике в 2002-2010 гг.

Публикации. По результатам исследования опубликовано 12 научных работ общим объемом 18,4 печатных листов (личный вклад автора 8,0 пл.), в том числе 3 статьи в научных журналах, рекомендованных ВАК для публикации основных результатов диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих 9 параграфов, выводов и предложений, списка использованных источников, включающего 210 наименований, и приложений. В работе 31 рисунок, 13 таблиц. Объем диссертации составляет 189 страниц.

ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ, ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ ДИССЕРТАЦИИ

Во введении обоснована актуальность темы диссертации, сформулированы цели и задачи исследования, научная новизна, теоретическая и практическая значимость предложенных автором выводов и сделанных рекомендаций.

В первой главе Социально-экономическое развитие территории с позиции кластерного подхода: российский и мировой опыт -

сформулировано авторское видение эволюции теоретико-методологических подходов к управлению процессом кластеризации социально-экономических систем мезоуровня; предложена концепция сбалансированного развития рекреационного региона Кавказских Минеральных Вод на основе двух кластеров - рекреационного и торгово-логистического; на примере КМВ проведен анализ взаимообусловленности процесса кластерного развития региона и состояния рынка коммерческой недвижимости на данной территории.

Предпринятое исследование сущностных основ моделей территориальной кластеризации как эффективной стратегии социально-экономического развития региона КМВ позволяет делать вывод'об эффективности выбранного подхода. Этот вывод основывается на совокупности предложенных автором в работе конкретных прикладных рекомендаций по кластерному развитию рекреационной территории на основе двух ключевых векторов такого развития - рекреационного и торгово-логистического.

Проведенный автором, в контексте определения наиболее адекватной модели кластерного развития рекреационного региона, анализ позитивных и негативных качеств различных моделей кластеризации экономики мезоуровня позволил сделать методологически важный вывод о том, что ни одна из представленных в научной литературе теорий не ориентирует на формирование условий обеспечивающих устойчивое кластерное развитие региона (особенно в разрезе узкоспециализированных регионов, каковой является агломерация КМВ), что послужило предпосыкой разработки авторской концепции кластерного развития региона на основе формирования на его территории рекреационного и торгово-логистического кластеров. При

этом в качестве одного из инструментов формирования структуры и инфраструктуры кластера представлен рынок коммерческой недвижимости.

Это объясняется как самой природой региона КМВ, где исторически сложилась благополучная внутренняя среда для развития кластеров: рекреационного, торгово-логистического, а также АПК и инфраструктурного, который бы обеспечил прочие кластеры необходимыми элементами для их развития, так и стратегией развития данного региона в качестве особой экономической зоны.

При этом анализ показал, что выбор в качестве ключевых направлений кластеризации рекреационной и торгово-логистической сферы позволит получить положительный эффект не только на уровне региона КМВ, но и всего СКФО, для которого данный регион может рассматриваться как локомотив роста экономики. Структура территориально кластера приведена на рис.1.

Квалифицированные кадры

Финансовые потоки

Квалифицированные кадры

Органы государственной власти

Средства бюджетов

различных уровней

Инфраструктура форми^ованвд^--^'^

кластера,___ ^-"'"Конкурентоспособная

продукция Системообразующие /элементы кластера

Рынок недвижимости

Материально-техническая база, готовая продукция и услуги

гешнке социально-экономические условюкформирования

Рис. 1. Структура территориального кластера (Авторская разработка)

Предложенный автором агоритм кластеризации экономики мезоуровня, а также обоснование необходимости включения в модель территориального кластера рынка коммерческой недвижимости позволил сформировать информационную базу для построения модели кластерного развития КМВ.

Анализ исследований российских и зарубежных ученых показал, что рекреационный и торгово-логистический кластеры относятся к числу крупнейших, высокодоходных и наиболее динамично развивающихся сфер регионального развития. Развитие рекреационного региона предполагает активное строительство дорог, гостиничных и курортных комплексов, обустройство новых рекреационных территорий, создание парковой зоны и т.п., что актуализирует проблему инвестиционной обеспеченности достижения указанных стратегических целей и решения задач.

В авторской трактовке под рекреационным кластером понимается группа географически локализованных взаимосвязанных компаний, поставщиков специализированных услуг, инфраструктуры, образовательных центров и других организаций, взаимодопоняющих друг друга и ориентированных на удовлетворение общественных и индивидуальных потребностей в туризме и рекреации; под торгово-логистическим кластером -группа географически локализованных взаимосвязанных компаний, поставщиков, покупателей, оптовых и розничных сетей, торговых и логистических центров, строительной, инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры, образовательных центров и других организаций, взаимодействующих друг с другом и ориентированных на удовлетворение общественных и индивидуальных потребностей в сфере торговли и логистики. Авторские версии структурно-функциональных моделей этих кластеров в границах мегаполиса КМВ приведены на рис.2 и 3.

Цель создания рекреационного и торгово-логистического кластеров -повышение конкурентоспособности территории на рынках данных услуг за счет синергетического эффекта.

Решение задачи формирования торгово-логистического кластера лежит в плоскости реализации конкурентных преимуществ КМВ, включая удобное географическое положение, транспортные пути, благоприятные климатические условия и сформировавшийся в районе г. Пятигорска комплекс оптово-розничных рынков, обслуживающих потребности Юга России.

Рис. 2. Структурно-функциональная модель туристско-рекреационного кластера на территории КМВ (Авторская разработка)

Двойственная роль рынка недвижимости в процессе кластеризации (как

элемента структуры кластера и как инфраструктурной компоненты)

объясняется, главным образом, структурой самого кластера. В каждом кластере

выделяются объекты следующих типов: лядро - объекты, вокруг которых

группируется кластер, выпоняющие основной вид деятельности,

позиционирующие кластер; допоняющие - объекты, деятельность которых

напрямую обеспечивает функционирование объектов лядра, например, рынок

коммерческой недвижимости, который обеспечивает лядро торговыми,

офисными, складскими, гостиничными площадями для осуществления

основных функций организаций лядра; лобслуживающие - объекты, наличие

которых обязательно, но деятельность которых напрямую не связана с

функционированием объектов лядра, например, рынок коммерческой

недвижимости в качестве поставщика торговых площадей, где работники

лядра могут приобретать продукты питания и проч.; вспомогательные -

наличие которых желательно, но не обязательно для функционирования других объектов кластера.

Рис. 3. Структурно-функциональная модель торгово-логистического кластера

региона КМВ (Авторская разработка) Во второй главе Кавказские Минеральные Воды как объект кластеризации: роль рынка недвижимости в процессе реализации концепции кластерного развития региона - проведен анализ уровня социально-экономического и инновационно-инвестиционного развития КМВ с учетом ключевой роли кластерных структур, осуществлено исследование рынка коммерческой недвижимости КМВ с точки зрения кластерного подхода.

Поскольку рынок коммерческой недвижимости является одновременно элементом структуры и инфраструктуры торгово-логистического и рекреационного кластеров региона КМВ, особое значение имеет эффективность анализа и мониторинга рынка, качественной и количественной оценки его текущего состояния и перспектив развития в составе кластера. В данном контексте автором проведена комплексная оценка ситуации на рынке

коммерческой недвижимости в торгово-логистическом и гостиничном сегментах, которые являются основой для формирования профильных кластеров в регионе КМВ на примере города Пятигорска. В частности, торгово-развлекательные центры города Пятигорска предложено рассматривать в качестве элементов структуры торгово-логистического кластера КМВ, так как они являются значимыми не только на уровне данного муниципального образования, но и в региональном масштабе, позволяют привлечь на территорию КМВ допонительные инвестиции для ее развития, а также новые организации, работающие в сфере торговли, что в последующем обеспечит рост ВРП, числа рабочих мест, доходов населения и т.п. за счет появления синергетического эффекта на региональном уровне.

Соотношение арендных ставок в объектах торговой инфраструктуры г.Пятигорска представлено на рис. 4.

ТРИ (7000 Падаик ТОН на 8-й ТЦ В фг.шсм В среднем

кв. м) и 5-й Меркурий по Центру по городу

линиях города

Рис. 4. Соотношение арендных ставок в различных современных объектах торговой инфраструктуры г. Пятигорска в 2010 г. (руб.)* *Рассчитано автором с использованием информации о состоянии рынка коммерческой недвижимости г. Пятигорска Как видно на рис. 4, максимальная арендная ставка отмечена в ТРЦ площадью 7000 м2 (без названия), а также в ТЦ Меркурий, а минимальная ставка аренды наблюдалась ГРЦ площадью 7000 м2 (без названия) и в торгово-офисном центре на пересечении 8-й и 5-й линиях. Таким образом, при одинаковом проценте напоняемости ТРЦ с наибольшими арендными ставками являются более прибыльными, а значит, и в рамках функционирования кластера эффект от их включения в его структуру будет наибольшим.

Общий анализ цен аренды и продажи коммерческой недвижимости, проведенный автором в рамках исследования, показал, что цены на различные ее виды соотносятся между собой следующим образом (рис.5).

60000 1 47800 49183,59

ЛЯ1Н 33648,26 3'

8,26 34011,54 НН "руб.

20000 -10000 -

0 ------

I" I I л

Рис. 5. Цены продажи различных видов коммерческой недвижимости в современных объектах в г. Пятигорске в 2010 г.* * Авторское обобщение с использованием информации о состоянии рынка коммерческой недвижимости г. Пятигорска

Как видно на рис.5, наибольшая цена продажи 1 м2 была зафиксирована в сегменте торговых площадей, что в поной мере отражает общероссийские тенденции, а наименьшая цена - в сегменте складской недвижимости, что, главным образом, объясняется несоответствием значительной части складских помещений уровню современных требований, а также практически поным отсутствием логистической инфраструктуры. ;

Анализ арендных ставок в сегменте коммерческой недвижимости поностью дублирует результаты анализа цен продаж. При этом арендные ставки в торговых помещениях превышают аналогичный показатель в складском сегменте более чем в 9 раз, а разница между ставкой на офисные и торговые помещения не превышает 120 руб.(рис.б).

руб./кв.м/мес.

Рис. 6. Цены аренды различных видов коммерческой недвижимости в современных объектах г. Пятигорска в 2010 г.* Рассчитано автором с использованием информации о состоянии рынка коммерческой недвижимости г. Пятигорска

В контексте моделирования рекреационного кластера было выявлено, что в регионе КМВ насчитывается порядка 30 туркомплексов, гостиниц и мотелей, имеющих собственную материальную базу на 3530 мест. При этом обеспеченность населения гостиничными номерами составляет 3-4 места на 1000 человек. Запоняемость объектов гостиничного комплекса составляет 5060% во внесезонные для отдыха месяцы и 90-100% в сезон отдыха.

В силу того, что большинство из существующих сейчас рекреационных объектов сложно отнести к сегменту высококачественных современных гостиничных площадей, санаторно-курортный потенциал КМВ на сегодняшний день нельзя назвать высоким. Для того, чтобы данные объекты гостиничной инфраструктуры смогли составить структуру будущего рекреационного кластера, прежде всего, необходимо провести их поную модернизацию, строительство новых современных объектов, а также расширить спектр предоставляемых ими санаторно-курортных услуг.

Согласно стратегическим задачам администрации региона, к 2020 г. КМВ станет мегаполисом с 1 мн. жителей (количество жителей ограничено ассимиляционной емкостью окружающей среды и невысоким естественным приростом населения). Основными направлениями развития рекреационного кластера КМВ в разрезе количественного и качественного развития объектов, составляющих его структуру, с одной стороны, и инфраструктуру, с другой, -станут:

- реконструкция и модернизация объектов санаторно-курортного и гостиничного комплекса, организация и развитие новых типов курортов, обеспечивающих диверсификацию и повышение качества услуг по профилактике, оздоровлению и лечению;

строительство новых санаторно-курортных и современных туристических объектов и увеличение к 2020 г. коечной емкости комплекса до 50,4 тыс. мест.

Помимо наличия гостиничных объектов, необходимым условием

функционирования рекреационного кластера на территории КМВ является

наличие современных лечебно-диагностических и бальнеологических центров,

санаториев, клиник современных технологий, детских оздоровительных

центров, спортивно-оздоровительных и реабилитационных комплексов,

горнолыжных курортов, объектов экстремального туризма, конгресс-отелей,

выставочных центров, парков аттракционов, аквапарков, этнопарков и обсерваторий, что также вписывается в предложенную автором модель кластерного развития КМВ.

Как показывают расчеты, строительство новых торговых, логистических туристических и рекреационных комплексов будет иметь значимый для региона социально-экономический эффект. Предположительно, в данных сегментах будут созданы тысячи новых рабочих мест, повысится уровень развития инфраструктуры региона, улучшится состояние автомобильных дорог. Поскольку предприятия особой экономической зоны в обязательном порядке будут регистрироваться в местных налоговых органах, это послужит необходимым условием для попонения муниципальных бюджетов региона. Таким образом, эффект от реализации кластерной модели развития КМВ будет положительным для всех участников территориальных кластеров, а также распространится на все направления процесса модернизации социально-экономической системы региона.

В третьей главе Информационно-коммуникационное и математическое обеспечение процесса кластеризации региона Кавказских Минеральных Вод - предложены и верифицированы на эмпирическом материале КМВ подходы и технологии информационного обеспечения стратегического планирования кластерного развития территории, включая управление рынком коммерческой недвижимости; рассмотрены, доработаны и апробированы модели анализа рынка коммерческой недвижимости региона.

В контексте формирования единого информационного пространства КМВ с целью создания условий для эффективного решения задачи согласования интересов администрации, инвесторов, хозяйствующих субъектов потенциальных участников территориального кластера, а также стимулирования процесса кластерного развития региона КМВ, необходимо формирование информационной инфраструктуры, ориентированной на активную пропаганду отдыха и торговли в регионе; продвижение санаторно-курортных услуг; непрерывный экологический мониторинг состояния природно-климатических условий КМВ; совершенствование системы массового лечебно-оздоровительного отдыха населения; повышение качества оказываемых услуг; развитие санаторно-курортных учреждений за счет

активного поиска и привлечения инвесторов.

В работе автором обоснована необходимость и предложены альтернативные варианты создания специальных организационных и коммуникационных элементов в системе информационного обеспечения кластерного развития региона КМВ, которые выпоняют следующие функции: создание, анализ и обновление баз данных нормативно-правового регулирования формирования и функционирования рекреационного и торгово-логистического кластеров; сбор, обработка и анализ информации маркетингового характера о деятельности санаторно-курортного и торгово-логистического комплексов КМВ; бронирования санаторно-курортных услуг и информационного обеспечения потребителей санаторно-курортных услуг КМВ и др., и которые представлены в рамках единой информационной базы данных, интегрирующей информационные потоки всех санаторно-курортных учреждений КМВ.

В соответствии с выявленной ролью объектов коммерческой недвижимости в процессе создания и развития территориальных кластеров, показано, что одной из приоритетных задач информационного обеспечения кластерного развития территории является информатизация рынка недвижимости и интеграция подсистемы мониторинга данной информации в систему управления процессами региональной кластеризации.

Рынок коммерческой недвижимости, как и любой другой рынок, динамично растет, что выражается не только в постоянном расширении, увеличении его емкости н потенциала, приходе новых участников, появлении новых профессий и организаций: рост имеет также качественный характер, заключающийся в повышении качества предоставляемых услуг на рынке и совершенствовании механизмов взаимодействия его участников, появлении новых форм работы (в т.ч. с помощью Интернет-технологий) и т.д.

Реальной практикой развития рынков недвижимости разных уровней тестируется тот факт, что в ближайшем будущем наиболее распространенной формой информационного взаимодействия их участников станут Единые мультилистинговые системы (ЕМС), которые создаются в рамках некоторой территории (города, региона, страны) и представляют собой единые базы данных по существующим на ней объектам недвижимости. ЕМС (рис. 7) как территориальная закрытая профессиональная информационная система является многоуровневой распределённой системой с иерархическим

управлением по вертикали и горизонтали. ЕМС имеет достаточно сложную структуру, несмотря на небольшое количество функционально взаимосвязанных частей, и представляет собой одну из наиболее эффективных форм взаимодействия телекоммуникационной и информационной компонент процесса кластеризации на территориальном уровне.

Поставщики информации Информационные потоки Потребители информации

Продавцы недвижимости (собственники и их представители)

Покупатели и арендаторы недвижимости на межрегиональном рынке (частные лица, агентства недвижимости, юридические лица, ведомства)

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Государственная система технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости

Единая база данных объектов коммерческой недвижимости территории

Регистр строящихся и введенных в строй объектов

Государственный Земельный кадастр

Геоинформационные системы

Базы данных статорганов, правовых систем, учреждений и организаций, интернет-ресурсов,

<7> <7>

ЕМС рынка коммерч

еской недвижи мости террито

Продавцы недвижимости (собственники и их представители)

Покупатели и арендаторы недвижимости на межрегиональном рынке (частные лица, агентства недвижимости, ведомства)

Инвестиционные компании, кредитные учреждения, ипотечные агентства и банки, организации строительного комплекса, иные коммеоческие стомстмэы.

Территориальные кластеры

Федеральные органы, ответственные за разработку и реализацию госпрограмм (Госстрой, МО, МЧС, . Минфедерации и др.), кластеры

Федеральные, региональные, муниципальные органы,

ответственные за разработку и реализацию жилищной политики и застройку территорий

Федеральные органы, ответственные за разработку и реализацию миграционной политики

Федеральные, региональные органы, ответственные за разработку и реализацию инвестиционной политики

Федеральные, региональные, муниципальные органы, ответственные за разработку и реализацию налоговой политики

Рис. 7. Внешние связи единой мультилистинговой системы рынка

коммерческой недвижимости региона - объекта кластеризации (Авторская

разработка) 20

В этой связи в процессе управления развитием территориальных кластеров указанного типа важен объективный анализ и прогноз основных показателей рынка недвижимости в целях создания планов и стратегий развития самих кластеров, динамики изменения основных характеристик и показателей рынка, определения приоритетных направлений функционирования кластера, разработки гибкой социально-экономической и налоговой политики региона. Авторская версия структурно-функциональной модели анализа рынка коммерческой недвижимости региона в контексте кластеризации представлена на рис. 8.

Анализ рынка коммерческой недвижимости

Цели (направления) анализа

Анализ ценовой ситуации Анализ состояния рынка Анализ доступности, ликвидности и инвестиционной привлекательности объектов Анализ эффективности инвестиций

Задачи (этапы) анализа

Типизация объектов недвижимости Состав и состояние жифонда | 1 Демография, обеспеченность | жильем 1 Цены на объекты-аналоги

Влияние параметров на иену Приватизированный и новый фонд Цены | Прогноз цен на объекты Х инвестиций

Влияние расположения на цену Законодательная и нормативная база Доходы, потребность и спрос Макроэкономические параметры

Оперативная оценка СТОИМОСТИ Корпоративная и банковская деятельность Оперативная оценка доступности Затраты на проект

Состояние рынка Предложение, спрос, сдеки Оценка ликвидности, инвестиционной привлекательности Поток доходов

Экономическая и макроэкономическая ситуация Цены, арендные ставки Экономическая ситуация, этап функционирования кластера Налоги и отчисления

Прогнозирование стоимости Прогнозирование состояния рынка Прогнозирование доступности и ликвидности Прогнозирование эффективности инвестиций

Оценка объема инвестиций в рынок недвижимости Доля новых объектов в общем объеме предложения Состояния рынка ипотечных услуг Показатели инвестиционной привлекательности

Структура Инвестиций на рынке недвижимости Качественные и количественные показатели эффективности функционирования объектов в рамках кластера Социально-этно графич еская ситуация Прогноз динамики объема инвестиций

Рис. 8. Структура целей и этапов анализа рынка недвижимости региона в

контексте процесса кластеризации (Авторская разработка)

Результаты расчетов на основе использования динамической модели рынка недвижимости представлены на рис. 9.

48500 48000 47500 -4-7 ООО 46500 46000 45500 45000 44500 44000

яив.Ю фее 10 мар ТО апр. 1 О май. 1 О июн, Ю июп. 1 О

Рис. 9. Динамика средней удельной цены предложения 1 м2

торговых площадей в целом по г. Пятигорску за 2010 г,(руб.)*

*Рассчигано автором с использованием информации о состоянии рынка коммерческой недвижимости г. Пятигорска

Пространственная модель анализа рынка коммерческой недвижимости

необходима для сравнения ценовой ситуации, сложившейся в различных

районах города Пятигорска (рис.10).

60000 50000 40000 ЗОООО 20000 ЮООО О

Рис. 10. Средние цены предложения 1 м2 торговой недвижимости в различных районах г. Пятигорска в 2010 г. (руб.)* * Рассчитано автором с использованием информации о состоянии рынка коммерческой недвижимости г. Пятигорска

Центр Импульс Белая ромашка Другие

В соответствии с авторской позицией, задача строгого методологического обеспечении анализа рынка недвижимости как экономико-математического агоритма с целью получения корректных статистически достоверных результатов является актуальной и особо значимой в условиях кластеризации экономики мезоуровня. Теоретически обоснована целесообразность дискретного пространственно-параметрического моделирования (ДППМ) процесса анализа рынка недвижимости кластерной системы для выявления

сильных и слабых сторон отдельных элементов рынка как компонентов структуры кластера.

Сущность предложенной методологии анализа рынка недвижимости состоит в сборе документированной информации об объектах рынка; разделении объектов на однородные группы (выборки) по качеству, местоположению, размерам и другим признакам, в том числе принадлежностью к какому-либо кластеру; определении статистических характеристик каждой выборки и исследовании полученных числовых пространственно-параметрических моделей с дискретным шагом.

Эти результаты могут использоваться в качестве исходных данных для формирования модели кластера, расчета основных показателей его функционирования в динамике, а также для сравнительного анализа эффективности нескольких кластерных структур.

Результаты использования автором данного инструментария для оценки рынка коммерческой недвижимости региона КМВ приведены в таблице, из которой видно, что на сегодняшний день торговые объекты, расположенные в центре города Пятигорска являются более предпочтительными для включения их в кластер, так как для них характерна высокая степень напоняемости, постоянный спрос, а анализ динамики цен говорит о положительной тенденции, что является показателем растущей инвестиционной привлекательности торговых объектов в том или ином районе города.

Таблица

Фрагмент дискретного пространственно-параметрического моделирования

рынка торговой недвижимости г.Пятигорска*

Районы Все Центр Импульс Белая ромашка Другие

Все объекты

Кол-во 1305 450 315 120 420

Ср. удел, цена, руб. 47000 54000 47000 38000 34000

Мин. цена, руб. 15000 16000 15000 15000 19000

Макс, цена, руб. 130000 130000 70000 90000 48000

* Рассчитано автором с использованием инструментария ДППМ

Таким образом, использование в системе поддержки принятия решений инструментария моделирования рынка недвижимости в целом и рынка коммерческой недвижимости, в частности, позволяет проводить его мониторинг, анализ и прогноз, результаты которого могут использоваться для оценки социально-экономического развития территории и перспектив ее кластерного развития.

В заключении диссертации изложены важнейшие выводы, обобщения и практические рекомендации, вытекающие из логики и результатов исследования.

Список публикаций по теме диссертации Публикации в ведущих рецензируемых журналах, рекомендованных

1. Вяткина К.В. Особенности политики развития российских регионов// Известия КБНЦ РАН .- Нальчик: изд-во КБНЦ РАН -2009. -№1 (27). - 0,5 п.л.

2. Карпенко К.В. Информационно-коммуникационные технологии процесса региональной кластеризации с интеграцией объектов рынка коммерческой недвижимости// Известия КБНЦ РАН. - Нальчик: изд-во КБНЦ РАН, 2010.- №6 (38), ч.2.- 0,6 пл.

3. Карпенко К.В. Анализ потенциала рынка коммерческой недвижимости как составляющей процесса территориальной кластеризации// Terra economicus. Экономический вестник Ростовского государственного университета. - Ростов-на-Дону: изд-во ЮФУ, 2010. - Т.8, №4. - 0,5 п.л.

Публикации в других изданиях

4. Вяткина К.В. К вопросу о региональной экономической политике// Материалы VI региональной научно-технической конференции Вузовская наука - Северо-Кавказскому региону. Экономические науки. Ч.З. - Ставрополь: СевКавГТУ, 2002.- 0,4 п.л.

5. Вяткина К.В. Место Ставропольского края в экономике Южного Федерального округа РФ// Шестая научно-практическая региональная межвузовская конференция филиала СевКавГТУ в г. Пятигорске Социально-экономические, правовые и духовные проблемы развития

региона Кавказские Минеральные Воды.- Пятигорск: филиал СевКавГТУ в г. Пятигорске, 2004. -0,4 п.л.

6. Вяткина К.В. Инвестиционная деятельность как механизм обеспечения воспроизводственной целостности Ставропольского края// Успехи современного естествознания. - 2005. - №1. -0,5 п.л.

7. Вяткина К.В., Литвяк Б.И. [и др.] Экономическое состояние региона КМВ в годы ВОВ// Седьмая научно-практическая региональная межвузовская конференция филиала СевКавГТУ в г. Пятигорске Вузовская наука -региону Кавказские Минеральные Воды.- Пятигорск: филиал СевКавГТУ в г. Пятигорске, 2005. - 0,4 п.л./0,2 п.л.

8. Вяткина К.В. Регион Кавказских Минеральных Вод как объект региональной кластеризации в условиях системных трансформаций: роль рынка недвижимости,- Пятигорск: РИА-КМВ, 2008. -1,7 пл.

9. Вяткина К.В. Информационно-коммуникационные и математическое обеспечение процесса кластеризации региона Кавказских Минеральных Вод,- Пятигорск: РИА-КМВ, 2009. - 1,8 пл.

Ю.Вяткина К.В., Слепаков С.С. Система экономических интересов агломерационной территории: сущность, содержание, противоречивость// Сборник научных статей преподавателей и студентов кафедры Экономика и управление на предприятии Совершенствование экономических механизмов и системы менеджмента на предприятиях городского хозяйства и градообразующей сферы региона КМВ. -Пятигорск: РИА КМВ, 2009. - 0,4 п.л./0,2 п.л.

11.Вяткина К.В., Слепаков С.С. Модернизационные подходы к развитию курорта и рекреации в регионе Кавказских Минеральных вод (КМВ)// Материалы международной научно-практической кластер-конференции Модернизация индустрии рекреации, санаторно-курортного дела и туризма.- Геленджик - Пятигорск - Невинномысск: ПФ РГТЭУ, НГТИ. -2010,- 0,6 п.л./0,4 п.л.

12.Карпенко К.В., Слепаков С.С., Катренко B.C. [и др.]. Ресурсы управления эффективным развитием структур городского хозяйства региона КМВ: колективная монография.- Пятигорск: РИА КМВ, 2010,- 10,6 п.л./0,8 п.л.

Подписано в печать 01.02.2011г. Формат 60x84/16. Бумага типографская № 1 Гарнитура Тайме. Усл. печ. л. 1,1. Тираж 100 экз. Заказ 6. Отпечатано в типографии: ИП Бурыхин Б.М. Адрес типографии: 346500, Ростовская область, г.Шахты, ул.Шевченко, 143

Диссертация: содержание автор диссертационного исследования: кандидат экономических наук , Карпенко, Кристина Вячеславовна

ВВЕДЕНИЕ

1. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ С ПОЗИЦИИ КЛАСТЕРНОГО ПОДХОДА: РОССИЙСКИЙ И МИРОВОЙ опыт

1Л. Региональная кластерная экономика: роль кластерных структур в социально-экономическом развитии экономики мезоуровня

1.2. Структурно-функциональное моделирование курортно-рекреационного и торгово-логистичсского кластеров (на примере Кавказских Минеральных Вод)

1.3. Рынок коммерческой недвижимости как составляющая процесса кластеризации экономических систем мезоуровня

2. КАВКАЗСКИЕ МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ КАК ОБЪЕКТ КЛАСТЕРИЗАЦИИ: РОЛЬ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В РЕАЛИЗАЦИИ КОНЦЕПЦИИ КЛАСТЕРНОГО РАЗВИТИЯ РЕГИОНА

2.1. Социально-экономическое развитие Кавказских Минеральных

Вод как база для формирования региональных кластеров

2.2. Инвестиционно-инновационное развитие территории Кавказских Минеральных Вод в рекреационной, производственной и торгово-логистической сферах

2.3. Анализ потенциала рынка коммерческой недвижимости как составляющей процесса региональной кластеризации

3. ИНФОРМАЦИОННО-КОММУНИКАЦИОННОЕ И МАТЕМАТИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЦЕССА КЛАСТЕРИЗАЦИИ РЕГИОНА КАВКАЗСКИХ МИНЕРАЛЬНЫХ ВОД

3.1. Основные информационные потоки на территории Кавказских Минеральных Вод и их структура

3.2. Информационно-коммуникационные технологии процесса региональной кластеризации с интеграцией объектов рынка коммерческой недвижимости

3.3. Математические и расчетно-аналитические модели рынка коммерческой недвижимости: мониторинг, анализ и прогноз развития в условиях кластеризации ЗАКЛЮЧЕНИЕ 160 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 167 ПРИЛОЖЕНИЯ

Диссертация: введение по экономике, на тему "Интеграция рынка коммерческой недвижимости в процессы региональной кластеризации"

Актуальность темы исследования. Формирование в составе России нового макрорегиона - Северо-Кавказского федерального округа (СКФО), состоящего из достаточно однородных по социально-экономическому и природно-ресурсному потенциалу, наиболее отсталых по уровню развития регионов, актуализирует проблему выбора адекватной модели регионального управления. Для СКФО особенно значима задача эффективного развития, на основе использования наиболее прогрессивных моделей регионального развития, в том числе, региональных кластеров.

Использование кластеров в региональной политике, как мощного инструмента повышения конкурентоспособности территорий, следует определить как новый комплексный подход к оценке политических вызовов, условий и тенденций развития территорий. Обращаясь к причинам, препятствующим региональной кластеризации, отметим дискуссиопность в определении понятия территориальный кластер и его географических границ, отсутствие в регионах эффективной инфраструктуры развития кластеров. Характерна недооценка значимости местной специфики рынка коммерческой недвижимости (специфика может быть представлена этническими, экономическими, социальными и др. особенностями). Имеет место недостаточность информации, невысокий уровень ее достоверности.

С особой остротой эти проблемы проявляются в границах узкоспециализированных территорий, в частности, в регионе Кавказских Минеральных Вод (КМВ), входящем в состав СКФО. Специфика ресурсного потенциала данной территории актуализирует вопрос создания в ее границах рекреационного и торгово-логистического кластеров, которые бы стали локомотивами роста экономики как региона КМВ, так и всего СКФО. Разработка стратегии территориальной кластеризации дожна базироваться на интеграции в данный процесс рынка коммерческой недвижимости в качестве одного из основных условий формирования инфраструктуры кластеров.

Необходимость выработки практических рекомендаций по созданию территориальных кластеров на основе инфраструктурных объектов рынка недвижимости в регионе КМВ, а также устранения причин, препятствующих данному процессу, обусловливают высокую актуальность проблематики исследования.

Степень разработанности темы исследования. Разработке проблемы кластеризации экономических систем мезоуровня посвящены работы многих современных авторов. Особое внимание при этом уделено исследованию кластерных моделей реструктуризации экономической системы мезоуровня, что рассматривается в трудах Арутюнова Ю.А., Вагизовой В.И., Винокуровой Ю.В., Георгиевой H.H., Гранберга А.Г., Громыко Ю.В., Древинга С.Р., Жирнель Е.В., Ибатуловой Ю.Т., Каретина С.С., Кашбразиева Р.В., Маркова J1.C., Миграняпа A.A., Михеева A.A., Панасюка М.В., Портера М.Э., Проскуры Д.В., Пурдепко Ю.А., Раевского С.В., Роговой Е.М., Румянцевой Р., Русаковой Е.Г., Скоча A.B., Старцевой O.A., Ткаченко Е.А., Цихан Т.В.и др.

Анализ роли рекреационного и торгово-логистического кластеров в развитии экономики территории проведен в работах Бугаковой O.A., Гришиной И., Гуляева В.Г., Давыдовой JT.B., Егорова Н.Е., Казаковой Л.В., Кузьменко В.В., Кузьменко Т.В., Мещеряковой Л.А., Милованова Г.А., Нелюбовой H.H., Ройзмана И., Созневой З.И., Уткина A.B., Филина С., Шахназарова А. и др.

Обоснование высокой степени взаимообусловленности развития рынка недвижимости и процесса кластеризации территории проведено в статьях и монографиях Александровой А., Ватолина В.В., Виноградова Д.В., Грязневича В., Демидовой Г., Королюка С., Паранюшкина Д., Пономаренко Т.В., Харисова И.и др.

Основы стратегии социально-экономического развития региона КМВ освещены в работах Иншакова О.В., Катренко B.C., Митрофановой И.В., Мишина В.В., Сспакова С.С., Сусловой A.B.и др. Основные направления инновационно-инвестиционного развития региона КМВ рассмотрены в работах Вышинского В.Н., Коломыц О.Н., Марьяжика Д., Чмыга Т.В.и др.

Проблема формирования информационных потоков в процессе кластеризации мезоуровпевой системы проанализирована в трудах Артро А.,

Воробьевой И.А., Ивановой Е.И. Кочеткова И.Н., Никитова В.А., Петровой Е.А. и др. Основы процесса информатизации рынка коммерческой недвижимости территории в контексте формирования кластерной экономики освещены в работах Дикова A.C., Иванова П., Жетоносова В.М., Зиниша О.С. Ляпиной С.С., Малышева С., Сапожникова А.Ю. и др.

Проблемы разработки теоретико-методического базиса анализа рынка коммерческой недвижимости территорий (включая анализ возможностей экономико-математического инструментария), рассматриваемого в качестве неотъемлемого элемента территориального кластера, поднимаются в работах Анисимовой И.Н., Баринова Н.П., Грибовского С.В., Гусева А.Ф., Дикова A.C., Евстафьева А.И., Стерника Г.М., Стерника С.Г. и др.

Несмотря на значительное количество публикаций в рамках очерченной проблематики, отсутствует целостная концепция кластеризации экономики мезоуровня, основанная на активном вовлечении в данный процесс рынка коммерческой недвижимости в качестве структурного и инфраструктурного элемента кластера, базирующаяся на широком внедрении современных информационных и телекоммуникационных технологий в процессы формирования, функционирования и развития кластера.

Недостаточная разработанность концептуальных и методологических подходов, потребность учета специфических территориальных факторов и условий, которые ранее не включались в исследовательский арсенал проблемы кластеризации в рамках экономики мезоуровня, обусловили выбор темы исследования, постановку его цели и задач.

Цель и задачи исследования. Цель диссертационной работы состоит в разработке, инструментарном обеспечении и практической реализации концепции формирования профильных кластеров в системе экономики мезоуровня с интеграцией в данный процесс ресурсов рынка коммерческой недвижимости.

Для достижения поставленной цели в работе были определены следующие задачи:

- дать современное видение проблемы территориальной кластеризации в условиях становления нового мезоуровневого образования;

- обосновать важную роль рынка коммерческой недвижимости на всех этапах жизненного цикла территориального кластера; исследовать основные проблемы процесса формирования, функционирования и развития территориальных кластеров (на примере торгово-логистического и рекреационного комплексов региона КМВ); проанализировать социально-экономический и инновационно-инвестиционный потенциал территории в качестве базовой платформы процесса кластеризации (на примере рекреационного и торгово-логистического комплекса КМВ);

- провести оценку состояния рынка коммерческой недвижимости КМВ в разрезе сегментов гостиничной, торговой и логистической недвижимости в контексте формирования территориальных кластеров;

- адаптировать существующие методы кластеризации к специфике КМВ и дать конкретные рекомендации по созданию кластеров;

-предложить информационно-коммуникационный механизм кластеризации КМВ с интеграцией рынка коммерческой недвижимости;

-провести апробацию экономико-математических моделей рынка коммерческой недвижимости в рамках системы поддержки принятия решений в процессе кластеризации экономики мезоуровня.

Объектом исследования является процесс кластеризации рекреационного и торгово-логистического комплексов мезоуровня, а также рынок коммерческой недвижимости как элемент инфраструктуры территориальных кластеров и их структурная компонента.

Предметом исследования выступают экономические условия, методы и модели процесса кластеризации экономики мезоуровня.

Соответствие темы диссертационного исследования требованиям Паспорта специальностей ВАК (по экономическим наукам). Исследование выпонено в рамках специальности 08.00.05 Ч Экономика и управление народным хозяйством: региональная экономика и соответствует п. 3.3. Пространственная организация национальной экономики; формирование, функционирование и модернизация экономических кластеров и других пространственно локализованных экономических систем и п. 3.7.

Локальные рынки, их формирование, функционирование и взаимодействие; межрегиональная торговля. Теория новой экономической географии Паспорта специальностей ВАК.

Теоретическая и эмпирическая база исследования. Теоретико-методологической основой исследования послужили современные труды отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам кластерного развития региона, а также работы в области изучения моделей, методов и инструментария процесса формирования, функционирования и развития территориальных кластеров, законодательные и нормативные документы органов законодательной и испонительной власти Российской Федерации и ее субъектов.

Информационно-эмпирическая база исследования формировалась на основе официальных данных Федеральной службы государственной статистики и ее территориальных органов, материалов монографических исследований отечественных и зарубежных ученых, информация всемирной компьютерной сети Интернет, региональные эмпирико-фактологические данные (включая информацию о состоянии и использовании природно-ресурсного и экономического потенциалов региона КМВ), собранные, обработанные и введенные в научный оборот автором.

Методы исследования. Диссертационная работа представлена рядом базовых методов научного познания, таких как системно-функциональный, исторический, сравнительный, логический, экономико-статистический анализ, системный подход, монографический, программно-целевой, обобщения теоретических основ отечественной и зарубежной экономической науки в области кластерного развития регионов.

Научная новизна исследования заключается в разработке и инструментарном обеспечении концепции кластерного развития территории рекреационного типа с активным вовлечением в данный процесс потенциала рынка коммерческой недвижимости. Конкретное приращение научного знания состоит в следующем:

- определена парадигма кластерной организации субъектов региональной экономики, обеспечивающая, на основе эволюционного развития моделей кластеризации территориальных социально-экономических систем, вывод территорий на траекторию устойчивого развития и модернизации за счет повышения эффективности использования вовлекаемых в этот процесс ресурсов, а также осуществлен выбор адаптивной для региона модели кластеризации, позволяющей наиболее поно учитывать специфику, социально-экономический и инновационно-инвестиционный потенциалы данной территории;

- разработаны адаптивные модели и реализующие их механизмы создания, функционирования и развития рекреационного и торгово-логистического кластеров в регионе с интеграцией в них потенциала рынка коммерческой недвижимости, на основе обобщения мирового и российского опыта, позволяющие выдвинуть и обосновать гипотезу, согласно которой решающим фактором стратегического развития данного региона станет функционирование на его территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, потребующей реализации инновационных, инфраструктурных проектов;

- обоснован, в результате анализа основных показателей социально-экономического развития региона, двойственный статус объектов регионального рынка коммерческой недвижимости, формирующийся в процессе его кластеризации: как элемента инфраструктуры на этапе создания кластеров и как структурно-функциональной компоненты рекреационного и торгово-логистического кластеров в процессе их функционирования и развития, что позволяет определить пути необходимой коррекции выбранных моделей кластеризации территории;

- предложены и апробированы элементы адаптивного инструментария моделирования рынков недвижимости в целом и коммерческой недвижимости, в частности, а именно, их экономико-математические и информационно-аналитические модели, на примере торгового, складского и гостиничного сегментов, применение которых позволяет определять наиболее эффективные варианты интеграции объектов коммерческой недвижимости в структуру рекреационного и торгово-логистического кластеров региона;представлена структурно-функциональная модель единого информационного пространства КМВ Ставропольского края СКФО, включающая систему поддержки принятия решений по созданию кластерных структур, базы данных по объектам коммерческой недвижимости, а также информационно-справочные системы по субъектам кластеров, функционирующие в режиме мониторинга, обеспечивающая возможность проведения объективного анализа и выработки прогноза динамики основных показателей развития рынка коммерческой недвижимости, как неотъемлемого элемента стратегии формирования и развития региональных кластеров, определения приоритетных направлений их функционирования, разработки гибкой социально-экономической и налоговой политики в регионе.

Теоретическая значимость исследования определяется концептуальным обоснованием, инструментарным обеспечением и апробацией на примере КМВ модели устойчивого развития территории рекреационного типа на основе создания и ресурсного обеспечения (в том числе объектами рынка коммерческой недвижимости) профильных кластеров (в частности, рекреационного и торгово-логистического), определением возможностей, направлений и способов аккумулирования потенциала территории в рамках кластеров с использованием экономико-математических моделей и методов в рамках единого информационного пространства.

Практическая значимость исследования состоит в выявлении и апробировании методов и моделей, которые могут быть использованы в деятельности администраций городов, образующих агломерацию КМВ, при разработке стратегий социально-экономического развития территории на основе создания кластеров.

Апробация и внедрение результатов исследования. Проблемы, рассмотренные в диссертационном исследовании, обсуждались автором на ряде научно-практических, научно-технических, региональных конференциях и семинарах в городах Москве, Ставрополе, Ростове-на-Дону, Нальчике, Пятигорске, Геленджике в 2002-2010 гг.

Публикации. По результатам исследования опубликовано 12 научных работ общим объемом 18,4 печатных листов (личный вклад автора 8,0 пл.), в том числе 3 статьи в научных журналах, рекомендованных ВАК для публикации основных результатов диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук.

Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, объединяющих 9 параграфов, выводов и предложений, списка использованных источников, включающего 210 наименований, и приложений. В работе 31 рисунок, 13 таблиц. Объем диссертации составляет 189 страниц.

Диссертация: заключение по теме "Экономика и управление народным хозяйством: теория управления экономическими системами; макроэкономика; экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами; управление инновациями; региональная экономика; логистика; экономика труда", Карпенко, Кристина Вячеславовна

Основные результаты реализации кластерной политики на мезоуровне для различных участников процесса кластеризации могут быть представлены следующим образом:

1. Для администраций: увеличивается количество налогоплательщиков и налогооблагаемая база (центры управления малым и средним бизнесом, как правило, находятся на той же территории, что и сам бизнес, в отличие от вертикальных корпораций), появляется удобный инструмент для взаимодействия с бизнесом, снижается зависимость от отдельных бизнес-групп, появляются основания для диверсификации экономического развития территории.

2. Для бизнеса: улучшается кадровая инфраструктура; появляется инфраструктура для исследований и разработок; снижаются издержки; появляются возможности для более успешного выхода на международные рынки.

3. Для малых и средних предприятий кластер существенно снижает барьеры выхода на рынки сбыта продукции, поставок сырья и материалов, рабочей силы. Деловая репутация кластера предоставляет предприятиям новые возможности доступа к финансовым ресурсам. Кроме того, распространение новых знаний, методик, технологий на все предприятия, входящие в кластер, позволяет значительно повысить их общую экономическую устойчивость. Таким образом, кластеры способствуют повышению эффективности деятельности предприятий в районе. Это, в свою очередь, увеличивает налогооблагаемую базу и, соответственно, налоговые поступления в региональный бюджет.

4. Для рынка недвижимости территории кластер способствует привлечению инвестиционных ресурсов для строительства и реконструкции объектов, появлению новых потенциальных покупателей и арендаторов, что в итоге приводит к количественному и качественному росту рынка недвижимости, в том числе и его коммерческого сегмента, который одновременно становится как необходимым условием формирования кластера на мезоуровне, так и в последствии, в процессе функционирования и развития кластера, - его неотъемлемым элементом.

Исследование показало, что в России на сегодняшний день зрелых курортно-рекреационных и торгово-логистических кластеров пока нет, поэтому следует говорить о предпосыках, условиях и механизмах формирования таких кластеров. Прежде всего, такие кластеры будут формироваться на базе особых экономических зон, в том числе, туристско-рекреационного типа, каковой и является регион КМВ. Следовательно, для того, чтобы подобные кластеры функционировали на территории КМВ, необходимо в первую очередь создать соответствующую торгово-логистическую и туристическую инфраструктуру, что и является задачей рынка недвижимости региона. Решающим фактором развития мегаполиса станет создание на его территории особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, в рамках которой будут реализовываться различные инвестиционные и инновационные проекты, направленные на создание и развитие туристической инфраструктуры региона.

Кластерный подход предполагает рассмотрение рынка недвижимости в качестве основного элемента в составе любого кластера на всех этапах его жизни. При этом на этапе создания кластерной системы развитый рынок недвижимости выступает в качестве необходимого условия становления ее структуры и рассматривается в качестве:

1. Поставщика площадей для организационных структур Ч участников кластера.

2. Объекта инвестирования.

3. Элемента, вокруг которого и будет создаваться кластер и др.

На этапе же функционирования кластера элементы рынка недвижимости выступают уже как самостоятельные компоненты его структуры и выпоняют следующие функции:

1. Обеспечение процесса функционирования кластера различного вида услугами, например, торговыми, рекреационными и др.

2. Создание новых рабочих мест.

3. Повышение инвестиционной привлекательности кластера и региона.

4. Улучшение инвестиционного климата региона.

5. Участие в производстве ВРП.

6. Развитие сопутствующих основному профилю кластера отраслей в регионе (строительно-ремонтных, клининга, кадровых и др.)> что создает мультипликативный эффект процесса кластеризации, и т.д.

В регионе КМВ рынок коммерческой недвижимости достаточно неоднороден, так как крупные города мегаполиса являются точками роста различных его сегментов: объекты торгового, гостиничного и складского назначения, как уже функционирующие, так и строящиеся, можно рассматривать в качестве элементов структуры торгово-логистического и рекреационного кластеров КМВ, поскольку они позволят привлечь на территорию региона допонительные инвестиции, что будет способствовать росту ВРП, рабочих мест, доходов населения, обеспечив синергетический эффект на уровне всего региона. Исследование показало, что эффект от реализации кластерной модели развития КМВ, базирующийся на активном использовании ресурсов рынка коммерческой недвижимости, будет положительным для всех участников территориальных кластеров и охватит в целом процесс модернизации социально-экономической сферы региона.

Основными направления развития торгово-логистического, санаторно-курортного и туристско-рекреационного кластеров КМВ в части, касающейся рынка коммерческой недвижимости, будут:

1. Реконструкция и модернизация объектов торгово-логистического, санаторно-курортного и гостиничного комплексов, организация и развитие новых типов курортов, обеспечивающих диверсификацию и повышение качества услуг по профилактике, оздоровлению и лечению.

2. Строительство новых торговых, логистических, санаторно-курортных и современных туристических объектов. Так, к 2020 г. ожидается увеличение коечной емкости туристического комплекса до 50,4 тыс. мест.

При этом ключевым фактором ускорения кластерного развития региона является реформирование нормативной базы рынка недвижимости, прежде всего, земли. Особые условия и природоохранные ограничения по использованию отдельных зон и участков дожны быть четко и однозначно определены и известны инвесторам и девелоперам. Для этого необходима разработка документов территориального планирования, в том числе, генеральных планов муниципальных образований региона. Требует укрепления институциональная база рынка недвижимости и градостроительного регулирования.

Таким образом, формулируя идеологию кластеризации региона КМВ, можно выделить четыре ее главных направления развития.

Первое: регион дожен развиваться с опорой на уникальные конкурентные преимущества в лечебно-курортной сфере. Так, увеличение санаторно-курортного комплекса к 2020 году может составить не менее чем в 1,5 -2 раза за счет реконструкции и модернизации существующих, строительства новых санаторно-курортных (детских, семейных, специализированных, элитных) и туристических объектов путем привлечения частного капитала, освоения новых строительных площадок.

Второе: основу экономики региона дожны составлять пять кластеров. Первый из них - санаторно-курортный и туристический комплекс. Эффективное его развитие связано с необходимостью обеспечения рационального использования природных лечебных ресурсов, проведения комплекса природоохранных мероприятий, гармоничного соединения уникального опыта ведения курортного дела на Кавказских Минеральных Водах с современными мировыми тенденциями, а также Ч проведения расширения и модернизации курортной и инженерной инфраструктуры. Помимо этого основу экономики региона будущего будут определять еще, как минимум, три кластера: транспорт Ч логистика Ч торговля, образование Ч наука Ч инновации, агропродовольственный (сельское хозяйство и пищевая промышленность) и торгово-логистический.

Особое место в реализации второго направления социально-экономического развития региона КМВ играет рынок коммерческой недвижимости, который включает в себя сегменты торговой, логистической и гостиничной недвижимости. Это определяет необходимость разработки и применения на практике различных методов, концепций и моделей мониторинга, анализа и прогноза рынка коммерческой недвижимости, коими на данный момент специалисты-аналитики обеспечены в поной мере.

Также стоит отметить, что в КМВ имеются предпосыки для развития агропродовольственного комплекса, включающего в себя развития сельского хозяйства и создание мощной пищевой промышленности, обеспечивающего курортно-туристические объекты экологически чистыми продуктами с учетом соблюдения существующих природоохранных ограничений, что очень важно как для организации диетического питания в здравницах и тургостиницах, так и для чистоты зон формирования минеральных вод.

Третье направление кластерного развития КМВ состоит в том, что благоприятный инвестиционный климат будет инициировать развитие малого бизнеса и приток частных инвестиций в развитие пока еще низкорентабельных, но крайне необходимых для курортного региона обслуживающих предприятий, увеличивая доходы в бюджеты всех уровней.

И четвертое: многие перспективные направления устойчивого развития курортно-рекреационного и туристического комплекса, рационального использования и охраны природных лечебных ресурсов нуждаются в значительных капитальных вложениях и весомой государственной поддержке. Только за счет собственных средств КМВ развиваться не смогут.

При этом необходимо не только постоянно повышать эффективность курортного лечения, но и развивать новые виды услуг, используя как зарубежный, так и богатый опыт отечественных традиций санаторно-курортного лечения. В дальнейшем без повышения качества всей социально-бытовой и культурной сферы, без расширения анимационного сервиса, создания современной индустрии отдыха эффективное использование потенциала и привлечение туристов, в том числе из дальнего зарубежья, будет невозможным.

Информационное обеспечение территориальной кластеризации представляет собой систему концепций, методов и средств, предназначенных для управления информационными потоками кластера. Информационный поток территориального кластера Ч это системная совокупность сообщений, циркулирующих в самом кластере, а также между кластером, его непосредственными участниками и внешней средой, необходимых для управления и контроля процессов формирования, функционирования и развития кластера. Информационно-коммуникационные технологии являются ' одним из важнейших факторов в системе поддержки принятия решений в рамках территориального кластера, включая информатизацию рынка коммерческой недвижимости.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Проведенное исследование сущностных основ процесса кластеризации экономики мезоуровня как современной модели вывода территории на траекторию устойчивого социально-экономического развития и модернизации, а также реализация данной концепции на примере мегаполиса Кавказских Минеральных Вод позволили получить целый ряд выводов и рекомендаций, имеющих как теоретико-методологическое, так и практико-прикладное значение.

Парадигма кластерной организации субъектов экономики мезоуровня, рассматриваемой в последние годы в качестве модели ее вывода на траекторию устойчивого развития и модернизации за счет более эффективного использования вовлекаемых в этот процесс ресурсов, предполагает максимально полный учет их специфики в границах конкретной территории. К числу такого рода кластероформирующих ресурсов относится рынок коммерческой недвижимости, который в процессе кластерного развития территории играет двойственную роль: с одной стороны, он входит в состав допоняющих объектов в качестве источника торговых, офисных, складских, гостиничных площадей для организаций ядра кластера, с другой, - в состав обслуживающих элементов, то есть элементов инфраструктуры кластера. Создание кластера, в свою очередь, способствует привлечению инвестиционных ресурсов для строительства и реконструкции объектов рынка недвижимости, появлению новых потенциальных покупателей и арендаторов, что в итоге приводит к его количественному и качественному росту.

Диссертация: библиография по экономике, кандидат экономических наук , Карпенко, Кристина Вячеславовна, Пятигорск

1. Абаев A.J1. Особенности региональной составляющей государственной инновационной политики // Государственная власть и местное самоуправление. -2008. -№11.-С.22-27.

2. Административная реформа и государственные менеджеры // Policy Paper.- Ассоциация менеджеров. -2003. -С. АЛ www.amr.ru .

3. Александрова А.Ю. Какой сегмент рынка недвижимости привлекателен для частных инвестиций // Финансовые услуги в сфере недвижимости (Санкт-Петербург). 06. 03.2006. С.6-7.

4. Александрова А.Ю. Теоретические основы географии туризма // Ссыка на домен более не работаетfaculties/histirical/sc/publication/tourisin/sbor3.php.

5. Алиев В.Г., Атабаев Д.М. Региональные проблемы переходной экономики: Вопросы теории и практики (под ред.Алиева В.Г.). М.: Экономика, 2002. -646 с.

6. Анисимова И.Н., Баринов Н.П., Грибовский C.B. О требованиях к количеству сопоставимых объектов при оценке недвижимости сравнительным подходом // Вопросы оценки. 2003. - №1. - С. 2-7

7. Артро А. Коммуникация в органах местной власти. Нижний Новгород: НГУ, 2000.

8. Арутюнов Ю.А. Формирование региональной инновационной системы на основе кластерной модели экономики региона // Ссыка на домен более не работаетvestnik/2008/2008-4/l/l .htm

9. Багриновский К.А. Механизмы технологического развития экономики России: макро и мезоэкономические аспекты / Багриновский К.А., Бендиков М.А., Хрусталев Е.Ю.: ЦЭМИ РАН. М.: Наука, 2003,- 375 с.

10. Бондарчук C.J1. Тестирование системы массовой оценки недвижимости в субъектах Российской Федерации // Доклад на семинаре в Институте недвижимости Высшей школы экономики 16 октября 2009.

11. Бузырев В.В., Кот А.Д., Стрижков С.Н. Формирование многоуровневой системы управления инновационно-инвестиционной деятельностью в Российской Федерации (инновационный аспект) // Проблемы современной экономики. Ч 2003. №2 (6).С. 19-22.

12. Бугакова O.A. Методические подходы к оценке инвестиционной привлекательности рекреационного района // Проблемы современной экономики. 2009. - № 2(30). С.32-36.

13. Бухтоярова И.В. Статистический анализ рынка туристских услуг в России. Дис. . канд. экон. наук : 08.00.12 : Москва. 2003. - 185 с.

14. Вагизова В.И. Кластеризация как инновационная форма диверсификации хозяйственных систем и фактор повышения конкурентоспособности экономики Татарстана // Проблемы современной экономики. -2009. №4 (32). С.7-12.

15. Ватолин В.В. Акционирование и использование недвижимости в городском хозяйстве с позиций повышения бюджетной эффективности // Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №4(43).С.20-26.

16. Ватолин В.В. Инвестиционные проекты как эффективный инструмент реализации государственной стратегии управления оборотом объектов недвижимости//Региональная экономика: теория и практика.-№11(50). -2007. С. 15-23

17. Веденин Ю.А. Тенденции развития рекреации в России в новых экономических условиях // Проблемы и прогнозирование рекреационногоиспользования природного и историко-культурного потенциала в регионах России. М.: НИИ наследия. 1995. - С. 16 - 34.

18. Воробьева И.А. Информационное обеспечение государственного регулирования социальной сферы. Проблемы социального управления: методология, теория, практика.: Нижний Новгород, 1998.

19. Воронина Н.В. Особенности инвестиционного климата России на современном этапе // Финансы и кредит. 2005. - №4. С. 10-12.

20. Вышинский В.Н. Два века Кавминвод. //VIP Premier. 17.08.2010.1. С.2-4.

21. Галеев М., Югов Ю. Кооперация и интеграция Ч путь оптимизации межотраслевых связей // Экономика сельского хозяйства России. 2001. -№10. С.16-19.

22. Гранберг А.Г. Основы региональной экономики. Учебник для студ. вузов / А. Г. Гранберг. 3-е изд. - М.: ГУ ВШЭ, 2003. - 496 с.

23. Грибовский C.B., Федотова М.А., Стерник Г.М., Житков Д.Б. Методология массовой оценки квартир для налогообложения //Бюлетень финансовой информации. -2005. №1(116). - С. 14-29.

24. Грибовский C.B., Федотова М.А., Стерник Г.М., Житков Д.Б. Экономико-математические модели оценки недвижимости //Финансы и кредит. 2005. - №3 (171). - С. 24-43.

25. Гришина И., Шахназаров А., Ройзман И. Комплексная оценка инвестиционной привлекательности и инвестиционной активности российских регионов: методика определения и анализа взаимосвязей // Инвестиции в России. 2001. - № 4. С.27-34.

26. Громыко Ю.В. Что такое кластеры и как их создавать // Альманах Восток. -2007. № 1(42).С.5-16.

27. Грязневич В. Опасные соблазны // Эксперт Северо-Запад. 2006. -№38. - С. 32.

28. Гулькин П. Российская модель синергии: реструктуризация, модернизация и венчурное финансирование // Российское экспертное обозрение "Инновационная Россия. Вып. 6 Ссыка на домен более не работаетp>

29. Гуляев В.Г. Туризм: экономика и социальное развитие. Ч М.: Финансы и статистика, 2003. 304 с.

30. Гусев А.Ф., Стерник Г.М. Индексы рынка недвижимости // Научный электронный журнал. -2000. -№1.С.9-17.

31. Гутман Г.В. и др. Управление региональной экономикой/ Г.В. Гутман, A.A. Мироедов, C.B. Федин; под ред. Г.В. Гутмана. М.: Финансы и статистика, 2001. Ч 176 с.

32. Давыдова J1.B., Казакова J1.B. Формирование стратегии развития инвестиционного потенциала региона на основе оценки инвестиционных процессов //Региональная экономика: теория и практика. 2007. №1(40).С.29-37.

33. Демидова Г. Когда наступит год быка? // Новый адрес. 2005. -№5 (14).С.4-6.

34. Диков A.C., Сапожников А.Ю., Стерник Г.М. Концепция создания общенациональной информационно-аналитической системы рынка жилья //Доклад на конференции по MJIC, 11-12 сентября 2001 г. Москва.

35. Доктрина развития региона Кавказских Минеральных Вод // Ссыка на домен более не работаетprojects/strategy0.html.

36. Дранев Я.Н. Кластерный подход к экономическому развитию территорий. Практика экономического развития территорий: опыт ЕС и России.- М.: Изд-во "Сканрус", 2001. 144 с.

37. Древинг С.Р. Сущность и основные формы кластеризации экономики // Проблемы современной экономики. 2009. -№ 2(30).С. 17-24.

38. Егоров Н.Е. Развитие экономики региона на основе формирования инновационно-промышленных кластеров // Региональная экономика: теория и практика. -2007. №13(52).С.12-19.

39. Жетоносов В.М., Зиниша О.С. Интеграция финансовых и информационных услуг на базе инфокоммуникационного рынка //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №12(51).С.13-19.

40. Закон РФ Об информации, информатизации и защите информации от 20.02.1995 №24-ФЗ.48.3аичкин Н.И. Управленческие решения в информационном пространстве промышленных организаций: Монография / ГУ У. Ч М., 2003. -208 с.

41. Згонник Л.В. Разновекторность реализации социально-экономических отношений в современной России //Сб. мат. Международной научно-практической конференции Экономика. М.: МЦНИП, МГУ им М.В. Ломоносова, 2005.

42. Игнатов В.Г. Юг России: проблемы устойчивого развития /в кн. Устойчивое развитие на Юге России. -Рост.-н/Д.: Изд-во СКАГС, 2003. 26 с.

43. Иванов В.В. Инновации в регионе // Инновации. 2002. - № 10. - С.30.34.

44. Иванов П., Малышев С. Актуальные проблемы и перспективы информационно-аналитического обеспечения деятельности региональных органов власти//hUp://www.dialogvn.ru/ulc/2002/n02/s02-2-04.htm

45. Иванова Е.И. Информационные проблемы управления региональной экономикой // Региональная экономика: теория и практика. 2007. №5(44).С.9-13.

46. Инглегарт Р. Модернизация и постмодернизация. // Новая постиндустриальная вона на Западе. Антология / Под ред.В.Л. Иноземцева.-М.: Academia, 1999. 267с.

47. Иноземцев В. Американская и европейская модели корпоративного поведения: сходство, отличия и перспективы развития // Проблемы теории и практики управления. 2002. - №6. - С. 4-11

48. Интрилигатор М. Математические методы оптимизации и экономическая теория/ Под ред. Г.И.Жуковой, Ф.Я.Кельмана,- М.: Айрис-пресс, 2002. 576 с.

49. Информационное право. Актуальные проблемы теории и практики/ под общ. Ред. Проф. И.Л. Бачило. М.: Юрайт, 2009. - 530 с.

50. Иншаков О.В., Митрофанова И.В. Современный облик хозяйственного комплекса Юга России //Региональная экономика: теория и практика. -2007. №11(50).С. 14-19.

51. Иншаков О.В. О стратегии развития Южного макрорегиона России: (Методологические и методические проблемы формирования).: Вогоград,2003. С. 21-27.

52. Иншаков О.В., Русакова Е.Г. Инфраструктура рыночного хозяйства: системность исследования // Вестник Санкт-Петербургского университета. Сер. 5. 2005. Вып. 2. - С. 30-37.

53. Ирисова Т.А., Колотова Е.В. К вопросу о современном рекреационном районирования России // Научно-информационный журнал "Курортные ведомости". 2004. - № 2(23) // Ссыка на домен более не работает php/content.php2icH790.

54. Кавказские Минеральные Воды: туристическая Мекка России // Бюджет. 25.05.2009.

55. Кадышев E.H. Повышение конкурентоспособности региона в условиях трансформирующейся экономики / E.H. Кадышев, В.В. Смирнов, под ред. акад. Л.П. Куракова. Чебоксары: Изд-во Чувашского университета,2004. 184 с.

56. Камышанская C.B. Актуальные правовые риски инвесторов на рынке недвижимости в России // Гражданское право.- 2009. №3.C.27-33.

57. Кардозо Ф.Э., Фалетто Э. Зависимость и развитие Латинской Америки. Опыт социологической интерпретации. -М., 2002. 220 с.

58. Каретин С.С. Формирование кластерной политики и управленческие аспекты ее реализации // Проблемы современной экономики. 2009. - № 1(29).С. 17-22.

59. Кашбразиев Р.В., Панасюк М.В. Региональные кластеры как форма территориальной организации производств // Ссыка на домен более не работаетeconomproblem/2007/1 /хе 1 .html.

60. Киселев А.Н. Практические аспекты применения кластерного подхода для повышения конкурентоспособности малого бизнеса и его роли в развитии территорий. Тез. Докл// www.subcontract.ru.ak@binec.ru.

61. Киселев А.Н. Кластерный подход, субконтрактация и внедрение систем менеджмента качества Ч стратегия и инструментарий для повышения конкурентоспособности малого бизнеса и его роли в развитии TeppHTopHfi//www.subcontract.ru. ak@binec.ru.

62. Клейнер Г. Эффективность мезоэкономических систем переходного периода // Проблемы теории и практики управления. 2002. -№6. - С. 4-1 1

63. Клепач А., Яковлев А. О роли крупного бизнеса в современной российской экономике (комментарий к докладу Всемирного банка) // Вопросы экономики. 2004. - № 8. - С. 40-44.

64. Колесникова К.В. Проблемы разработки и финансирования целевых программ в области экологического развития // Общество и право. 2009. -№4.С.34-38.

65. Коломыц О.Н., Чмыга Т.В. Перспективы развития регионального рынка санаторно-курортных услуг //Ссыка на домен более не работает2008/ekonom2008-2/kolomycperspekt.htm

66. Королюк С. Ипотечно-ценовой мультипликатор // Олигарх. 13.09.2006.

67. Короткое A.B., Кристальный Б.В., Курносов И.Н. Государственная политика Российской Федерации в области развития информационного общества. М., 2007. -215с.

68. Кочетков И. Н. Проблемы интеграции банков данных в информационных системах муниципального управления. М. : МГУ, 2000. -345с.

69. Кузьменко В.В., Милованова Е.А., Кузьменко Т.В. Инвестиционная привлекательность в системе региональной экономической политики // Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №2(41).С.31-36.

70. Кузнецова О. Теоретические основы государственного регулирования экономического развития регионов // Вопросы экономики. -2002. № 4. - С.27-37.

71. Купова М.М. Суслов Д.А. Оценка и использование производственного потенциала регионов // Экономический анализ: теория и практика. 2009. - №33.C.25-31.

72. Кузык Б.Н., Яковец Ю.В. Россия 2050: стратегия инновационного прорыва. - М.: Экономика. - 2005. - 624с.

73. Кулакин Г. Научно-технологический потенциал отраслей: инновационная активность организаций // Проблемы прогнозирования. -2004. -№1.С.7-11.

74. Курорты России: основные тенденции и перспективы развития. Кавказские Минеральные Воды. Департамент Консатинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood // Ссыка на домен более не работаетres/38/562949966238838.html

75. Леонтьев Л.И. О формах и методах стимулирования инновационной деятельности. М.: РИЦ ИСПИ РАН, 2001. -41с.

76. Лозинский С., Праздничных А. Конкурентоспособность и отраслевые кластеры: новая повестка дня для российского бизнеса и власти // Мир Стройиндустрии. Февраль 2003. С.6-11.

77. Лубский А.В. Модернизация: смена парадигм //Мат. 2-й Междунар. научной конференции Модернизация экономики России.-М., 2001.

78. Ляпина С.С. Значение информфактора в развитии земельного рынка региона // Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №5(44).С.23-29.

79. Марков Л.С. Проблемы реализации кластерной политики в России // Научный эксперт. 2007. - № 4.С.12-17.

80. Мартынюк C.B. Особые экономические зоны в Российской Федерации: проблем и перспективы развития // Внешнеторговое право. -2007. №2.С.43-47.

81. Маршалова A.C., Новоселов A.B. Основы теории регионального воспроизводства / НГАЭиУ. М.: Экономика, 1998. Ч 111с.

82. Марьяжик Д. Поле непаханое: Кавказские Минеральные Воды в ожидании инвестиций// Элитная недвижимость. 16.01.2009.С.5-7.

83. Мельник Е.А. Сочетание экономических интересов региона и хозяйствующих субъектов. Автореферат дис.- Пятигорск, 1999.

84. Мельников С.Б. Институциональный механизм регионального управления // Ссыка на домен более не работаетteach/lectures/01.php

85. Мишин В.В., Слепаков С.С., Катренко B.C. Информатизация экономической системы курортно-рекреационного комплекса. Монография. Пятигорск: РИА КМВ. - 2010. - 209 с.

86. Мигранян A.A. Теоретические аспекты формирования конкурентоспособных кластеров в странах с переходной экономикой // Вестник КРСУ. Ч 2002. Ч № 3. -С.22-26.

87. Мировой опыт создания и функционирования особых экономических зон // Официальный сайт Министерства экономического развития и торговли РФ // Ссыка на домен более не работает

88. Менеджмент туризма: туризм и отраслевые системы. М.: Финансы и статистика, 2001. 271 с.

89. Мещерякова Л.А. Влияние санаторно-курортного комплекса Кавказских Минеральных Вод на экономическое и социальное развитиерегиона //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №4(43).С.29-35.

90. Михеев A.A. Развитие кластеров в региональных экономических системах: преимущества, проблемы, пути поддержки // Проблемы современной экономики. 2009. - №3 (27).С: 15-21.

91. Нелюбова H.H. Кластеризация как инструмент повышения конкурентоспособности в инновационной стратегии региона //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №10(49).С.26-33.

92. Никитов В.А. Никитов В.А., Орлов Е.И. и др. Информационное обеспечение муниципального управления. Под ред. Ю.В. Гуляева -М.: Славянский диалог, 2000. Ч 415 с.

93. О программе INFOLINE'7. Официальный сайт проекта INFOLINE: Ссыка на домен более не работаетp>

94. Олейник А. Н. Модель сетевого капитализма // Вопросы экономики. 2003. - №8 .С.11-15.

95. Остапюк С.Ф., Филин С.А. Формирование и оценка эффективности научно-технических и инновационных программ. Ч М.: Благовест В, 2004. - 320 с.

96. Паранюшкин Д. Структура рынка недвижимости // www.bnb.ru/realty/structure.html.

97. Петрова Е.А. Многопараметрическая оценка состояния и развития информационных процессов региона //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №10(49).С.20-27.

98. Петраков Н. Актуальные проблемы стратегического развития российской экономики // Проблемы теории и практики управления. 2003. -№1. - С. 4-11

99. Побережников И.В. Региональные аспекты модернизации: теоретико-методологические проблемы.: Проект Ахей. М., 2003. Ч 117 с.

100. Пономарев А., Гончар К. Альянсы бизнеса и государства в инновационных проектах // Официальный сайт Фонда Открытая экономика: Ссыка на домен более не работает.

101. Попов P.A. Региональный менеджмент. Краснодар: Сов.Кубань, 2000.- 384 с.

102. Пономаренко Т.В. Инвестиционная привлекательность региональных рынков коммерческой недвижимости // Инвестиционный банкинг. 2006. - №5.С.24-29.

103. Портер М.Э. Конкуренция.: Пер. с англ. M.: ИД Вильяме, 2005. 608 с.

104. Портер М.Э. Международная конкуренция: Пер. с англ. М.: Международные отношения, 1993. 896 с.

105. Преображенский B.C. География рекреационных систем СССР. М.: Наука, 1980.-219 с.

106. Программа развития конкуренции в Ставропольском крае на 2010-2012 годы // Ссыка на домен более не работаетpage.php?id= 185

107. Проскура Д.В., Рогова Е.М., Ткаченко Е.А. Теоретические аспекты формирования региональной кластерной политики //Проблемы современной экономики. 2009. - № 4(28).С.30-35.

108. Пурденко Ю.А., Георгиева H.H. Кластерный механизм как метод повышения инвестиционной активности реального сектора экономики //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №5(44).C.33-37.

109. Пшеничных Ю.А. Системный подход к формированию устойчивого развития туристской сферы // Актуальные проблемы экономики, менеджмента и права: Материалы Известий ТРТУ.: Таганрог, 2003. № 5. -С. 127 - 132.

110. Раевский C.B., Винокурова Ю.В. Кластерные концепции организации структуры экономики регионов //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №5(44).С.44-49.

111. Региональные аспекты инновационной и инвестиционной деятельности / Под ред. А. А. Румянцева. СПб.: ИРЭ РАН, 2001. - 82с.

112. Румянцева Р. Новая экономическая энциклопедия. Ч М.: ИНФРА -М, 2005- 168 с.

113. Румянцев A.A. Возможности инновационного развития в регионе // Экономист. 2004. - №1.С.52-59.

114. Рыжков В.И. Информационные технологии в государственном и муниципальном управлении: Учебное пособие. Хабаровск: Издательство ДВАГС, 2004. 220 с.

115. Рыночная инфраструктура // Ссыка на домен более не работаетp>

116. Саак А.Э., Пшеничных Ю.А. Менеджмент в социально-культурном сервисе и туризме: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007. 512 с.

117. Саак А.Э., Пшеничных Ю.А. Информационно-методическое обеспечение принятия управленческих решений в комплексном развитии индустрии туризма// Туризм: право и экономика, 2008. №4. - С. 17-19.

118. Самсонов A.A. Территориальные кластеры с пониженным уровнем коррупции как инструмент антикоррупционной политики // Общество и право. 2009. - №5.С.37-43.

119. Сидорова Н. Налоговое регулирование на уровне субъектов РФ: приоритеты, технология, методы // Проблемы теории и практики управления.- 2002. №6. - С. 4-11

120. Сатыков Б.Г., Дежина И.Г. и др. Роль научных и инновационных фондов в развитии национальных инновационных систем // Информационно-аналитический бюлетень ИЭПП. 2004. - №64.С.39-45.

121. Самогородская М.И. Разработка механизма управления региональной инвестиционной стратегией // Менеджмент в России и за рубежом. 2003. - №4.С. 16-22.

122. Семенов В. П. Проблемы управления инновационно-инвестиционным процессом // Инновации. 2003. - №8.С.35-39.

123. Сичакова Э. Информационная открытость государственных органов как фактор влияния на экономический рост // Проблемы теории и практики управления.- 2000. №3. - С.55-59.

124. Слепаков С.С. Концептуальные подходы к социально-экономическому развитию административного центра СКФО //Ссыка на домен более не работаетuse/pdf/2007/! 2/200712219.pdf

125. Современная глобализация и Россия /под ред. А.Ю. Архипова. Ч Рост.-н/Д: Изд-во РГУ, 2004. 240с.

126. Скоч A.B. Эффективность кластеризации региональной экономики // Экономические стратегии. 2007. - №05. - С. 156 Ч 159.

127. Смирнов В.В. Механизм обеспечения эффективного социально-экономического развития региона // Экономический анализ: теория и практика. 2009. - №11.С.45-52.

128. Сознева З.И. Кластерный подход к развитию туристско-рекреационного комплекса региона// VIII региональная науч. конф. Наука и образование: сб. статей Белово: КемГУ- 2009. - С. 167-172.

129. Социальная ответственность бизнеса. Корпоративная отчетность Ч новый фактор взаимодействия бизнеса и общества.: Сб. ст., лекций и выступлений / Под общ. ред. Л.Г. Лаптева. Ч М.: ЗАО Финансовый издательский дом Деловой экспресс, 2004. Ч 310 е.;

130. Справочно-информационный ресурс поддержки предпринимательства // www.businessvoc.ru/bv/Term.asp?wordid=26796.

131. Стратегии бизнеса: Аналитический справочник. Айвазян С.А., Бакинд О.Я., Баснина Т.Д. и др. / Под ред. Г.Б. Клейнера. М.: КОНСЭКО, 1998.-92 с.

132. Стратегия и проблемы устойчивого развития России в XXI веке/ Под ред. Гранберга А.Г., Данилова-Данильяна В.И., Циканова М.М. Шопхоева Е.С. Ч М.: Экономика, 2002.-414 с.

133. Стратегии макрорегионов России: методологические подходы, приоритеты и пути реализации / под ред. А.Г.Гранберга.- М.: Наука, 2004. -720 с.

134. Структурные изменения в российской промышленности / под ред. Е.Г. Ясина. ГУ ВШЭ.- М,- 2004.- 189 с.

135. Сурин A.B., Мочанова О.П. Инновационный менеджмент: Учебник. М.: Инфра-М, 2008. Ч 368 с.

136. Существующее состояние сферы туризма в Российской Федерации // Туризм: право и экономика. 2008. - Ж2.С.21-25.

137. Старцева O.A. Системный подход к трансформации региональной экономики //Региональная экономика: теория и практика. -2007. №4(43).С.39-44.

138. Стерник Г.М. Математические основы методологии построения дискретных пространственно-параметрических моделей рынка жилья // Ссыка на домен более не работаетmoduIes/Articles/ai*ticle.php?storyid=36&storypage=2

139. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник М.: Российская гильдия риэтеров, 1999 г. -62 с.

140. Стерник Г. М. Методические рекомендации по анализу рынка недвижимости / Г. М. Стерник М.: Российская гильдия риэтеров, 1998 г. -60 с.

141. Стерник Г.М. Методические рекомендации по сбору информации о рынке недвижимости. М.: РГР, 2000. 67 с.

142. Стерник Г.М. Методология анализа рынка недвижимости в интересах оценочной деятельности // Доклад на I Межрегиональной научно-практической конференции Финансово-правовые конфликты, г. Уфа, 26.11.09.

143. Стерник Г.М. Методология анализа рынка недвижимости, единая для стран членов СЕРБАМ // Доклад на конференции СЕРЕАН, Вильнюс, февраль 2005.

144. Стерник Г.М. Методология расчета индексов рынка недвижимости, единая для стран Ч членов СЕРЕАН // Доклад па конференции СЕРЕАН, Киев, сентябрь 2005.

145. Стерник Г.М., Ноздрина Н.Н., Каминский В.Н. и др. Жилищный рынок России в 1994 году. Анализ и прогноз. Отчет РГР М. 1995. - 135 с.

146. Стерник Г.М. Оценка недвижимости на основе методологии дискретного пространственно-параметрического моделирования рынка // Регистр оценщиков. 2010. - №2.С.35-43.

147. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Методология и технология анализа рынка недвижимости (мастер-класс для опытных аналитиков). М.: МИ-ЭЛЬ-Недвижимость.- 2005. Ч 34 с.

148. Стерник Г.М. Технология анализа рынка недвижимости. М.: АКСВЕЛ. - 2006. - 203 с.

149. Стратегические приоритеты экономики региона / Под общ. ред. А.И. Татарина: Институт экономики УрО РАН. Екатеринбург 2008. Ч 189с.

150. Стратегия развития инвестиционной и инновационной деятельности, туризма в Ставропольском крае//Ссыка на домен более не работает20090506/strategiyarazvitiyainvestitsionnoyiinnovat sionnoydeyatelnos37416.html.

151. Стратегия социально-экономического развития особо охраняемого эколого-курортного региона Российской Федерации Ч Кавказских Минеральных Вод до 2020 года // Ссыка на домен более не работаетprojects/strategy0.html.

152. Структура EMJ1C. Официальный сайт Единой мультилистинговой системы: Ссыка на домен более не работаетp>

153. Суслова A.B. К вопросу об особенностях формирования и реализации стратегии социально-экономического развития рекреационного региона Кавказских Минеральных Вод // Ссыка на домен более не работаетlib/publications/UniversityReading/2009/X/uch2009X000 35.pdf.

154. Терентьев С. Калинин Д. Технопарки: взгляд изнутри //Банки и деловой мир. 2010. - №7.С.8-14.

155. Технологии социального партнерства в стратегическом развитии муниципального образования / Учебно-методическое пособие. Под ред. к.э.н., доц. Иванова С.А. СПб.: РНЦ ГМУ, 2003. - 153 с.

156. Титов К. Региональная промышленная политика: цели, задачи, приоритеты // Проблемы теории и практики управления. 2002. - №5. - С. 410.

157. Уткин A.B. Классификация форм и методов управления инновационно-инвестиционной деятельностью в городе-центре субъекта

158. Российской Федерации //Региональная экономика: теория и практика. 2007. - №2(41).С.З 8-42.

159. Уткин Э.А. Регион как объект государственного управления и региональная политика // Ссыка на домен более не работаетBooks/Goveth/Utkin2/c2.html.

160. Уткин Э.А., Денисов А.Ф. Государственное и региональное управление. -М.: ИКФ ЭКМОС.- 2002. -320с.

161. Фатхутдинов P.A. Конкурентоспособность: экономика, стратегия, управление. М.: ИНФРА-М. - 2000. - 312 с.

162. Федотова М.А., Грибовский C.B., Стерник Г.М. и др. Отчет по НИР Разработка методики массовой оценки рыночной стоимости квартир для целей налогообложения. Ч По заказу МЭРТ РФ, 2004.

163. Харисов И. Особенности рынка недвижимости // Газета Стройка. -2005. -№12. С. 34-35.

164. Цихан Т.В. Кластерная теория экономического развития //Теория и практика управления. 2003. - №5.С. 16-21.

165. Чумаченко Б., Лавров К. Некоторые аспекты формирования рыночной инфраструктуры трансфера технологий // Проблемы теории и практики управления. 2003. - №3.C.43-49.

166. Шабурашвили М.В. Инновационная деятельность как реализация инновационного процесса в масштабах организации / Условия повышения эффективности экономики России: Сб. науч. трудов / Под общ. ред. В. В. Бандурина. Ч М.: Экономика, 2002.

167. Шадрина Т.Б. Регионы и их место в экономике России // Вопросы статистики. -1999. №9. - С. 60-65.

168. Шамхалов Ф.И. Государство и экономика. Власть и бизнес. 2-е изд., перераб. и доп. М.: ЗАО Издательство Экономика, 2005. 714 с.

169. Шелюбская Н. Новые направления инновационной политики ЕС // Проблемы теории и практики управления. 2003. - №4.С.37-43.

170. Шишкова Т.И. Территории инновационного развития как составная часть российской инновационной системы (правовой анализ). М.,2007. 89 с.

171. Шопенко В.Д. Государственное финансирование и программирование инновационной деятельности // Проблемы современной экономики. 2004. - №1 (9-10). С.50-54.

172. Шудегов В.Е. Развитие инновационно-инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Аналитический сборник. Издание Совета Федерации, 2005. С. 28.

173. Фишер П. Стратегия привлечения инвестиций в промышленность России // Проблемы теории и практики управления. 2000. - № З.С.40-45.

174. Хайд А. Корпоративное управление в Европе // Проблемы теории и практики управления. 2002. - №4. - С. 4-11.

175. Чегырбок Н.П. Кластерная политика как метод активизации инновациопиых процессов в регионах /Материалы республиканской научно-практической конференции. ЧМинск.: ГУ БеИСА, 2005. Ч 100 с.

176. Цапф В. Теория модернизации и различие путей общественного развития // Социс. 1998. - № 8. - С. 16Ч17.

177. Цапф В., Хабих Р., Бульман Т., Делей Я. Германия: трансформация через объединение // Социс. 2002. - № 5. - С. 19Ч37.

178. Шпедер Ж., Элекеш Ж., Гарча И., Роберт П. Очерк трансформации в Венгрии // Социс. 2002. - №5. - С. 37Ч59.

179. Штомпка П. Социология социальных изменений: Пер. с англ. Ч М.: Аспект Пресс, 2000.-416 с.

180. Щедровицкий П. Дневник консультанта // Кентавр. 1997. - № 17. - С. 30-39.

181. Щербак А.Н., Буланин Н.Д. Доклад на заключительной конференции грантополучателей программы Межрегиональные исследования в общественных науках 10-11 марта 2005 г. // www.ino-center.ru/doc/report2004-2005.doc

182. Якимец В.Н. Взаимодействие государства с обществом в регионах России: оценки и проблемы. В кн. "Особенности социального партнерства в индустриальном регионе России (на примере Челябинской области)".-Златоуст: Челябинский дом печати, 2000. 124 с.

183. Якутии Ю. В. Региональный вектор деятельности корпоративных объединений // Российский экономический журнал.- 2000. № 9. - С.29-34.

184. Ялов Д.А. Кластерный подход как технология управления региональным экономическим развитием.- Фонд ЦСР "Северо-Запад".-Санкт-Петербург, 2006// subcontract.ru/Docum/DocumShowDocumIDl 7.html

185. Ясин Е.Г. Модернизация российской экономики: повестка дня // Модернизация российской экономики. Т-.1. -Под ред. Е.Г.Ясина. -М., 2002. -С. 13-22.

186. Ясин Е.Г. Экономическая политика в условиях переходного периода. Ссыка на домен более не работаетorg/hse/seminaria/tranzit

187. Andreas Cornett, Jan Hansen & Edward Young. Regional Development Policy in the US and Europe: Local Initiatives and Programs in West-Centrai Wisconsin and the Danish-German Border Region, 1998.// www 1 .elsevier.com/hes/books/09/menu09.htm.

188. Bergman E. M., Feser E. J. Industrial and Regional Clusters: Concepts and Comparative Applications. The Web Book of Regional Science// wwwl.elsevier.com/hes/books/09/menu09.htm.

189. Learner E.E. Souses of International Comparative Advantage: Theory and Evidence / Cambridge, MIT Press, 1984.

190. Tolenado J.A.Propjs des Filires Industrielles. Revue d'Economie Industrielle. - V. 6. - 1978. - .№ 4. - P. 149-158; Soulie D. Filieres de Production et Integration Vertical. - Annales des Mines, Janvier 1989. - P. 21-28.

191. Feldman V. P., Audretsch D.B. Innovation in Cities: Science based Diversity, Specialization and Localized Competition-European Economic Review. 1999.-№43.-P. 409-429.

192. Tolenado J.A.Propjs des Filires Industrielles. Revue d'Economie Industrielle. - V. 6. - 1978. - .№ 4. - P. 149-158; Soulie D. Filieres de Production et Integration Vertical. - Annales des Mines, Janvier 1989. - P. 21-28.

Похожие диссертации

• Ипотека как важнейший институт рынка недвижимости в странах с переходной экономикой
• Модели, инструменты и технологии обеспечения регионального инвестиционного процесса финансовыми ресурсами
• Локальные ресурсы региональной экономики в системе инновационно-ориентированного воспроизводства: концепция, условия и факторы капитализации
• Гносеология создания региональной экономической стратегии
• Нейро-нечеткие модели и инструменты для регионального управления объектами коммерческой недвижимости