Организация производства модулей домов на основе несъемной опалубки из пеноплистирола
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
ормативными документами:
1.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. Утверждены Госстроем России, Министерством экономики РФ, Министерством Финансов РФ и Госкомпромом России №17-12/47 от 31.03.1994 г. вторая - редакция; М., 2000.
2.Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений/ Свод правил (СП 11-101-95) / Издание официальное. Утверждено Минстроем России от 30.06.95 №18-63. М.: Минстрой России, 1995.
7.1 Налоговое окружение проекта
Таблица 8.1. Налоговое окружение проекта
Наименование налогов, уплачиваемых предприятиемСтавка, %Налогооблагаемая базаПериод начисления, днейЛьготы, основаниеЕдиный социальный налог26.5%Фонд заработной платы30нетНДС18%Добавленная стоимость30нетНалог на имущество2.2%Стоимость имущества30нетНалог на прибыль24%Разница между доходами и расходами предприятия30нет
7.2 Денежные потоки
Приток денежных средств в проекте складывается из доходов от продажи домов.
Доходы от продажи определяются как разница между валовой выручкой и затратами на производство.
Отток денежных средств складывается из капитальных затрат и формирования оборотного капитала.
Калькуляция себестоимости строительства домов приведена в табл. 8.2.
Таблица 7.2. Калькуляция себестоимости строительства домов
Наименование статей затратЗатраты в мес, руб. 2007 год, квартал123413-1516-1819-2122-241Затраты на СтроительствоОкна104 136,372 154 0564 308 1126 031 3578 616 225Двери64 640,921 337 0952 674 1893 743 8655 348 378Кровля463 664,039 590 87019 181 73926 854 43538 363 479Отделочные работы54 237,291 121 8962 243 7923 141 3084 487 583Заработная плата Строителям и сварщикам359 7401 079 2201 079 2201 079 2201 079 220Арматура1 458 0001 093 5002 187 0003 061 8004 374 000Затраты на электроэнергию и электроды283 671212 753425 506595 708851 012Общепроизводственные расходы - работа по плитам перекрытия100 00075 000150 000210 000300 0002Затраты на производство Пенополистирола (2 линии)Затраты на Сырьё ПСВ4 188 834,003 141 6266 283 2518 796 55112 566 502Зароботная плата332 000,00249 000498 000697 200996 000Общепроизводственные расходы107 333,6380 500161 000225 401322 0013Затраты на производство БетонаЗатраты на сырьё Цемент561 512,25421 134842 2681 179 1761 684 537Затраты на сырьё Керамзит1 711 862,001 283 8972 567 7933 594 9105 135 586Затраты на Бетонные добавки664 961,97498 721997 4431 396 4201 994 886Заработная плата67 000,0050 250100 500140 700201 00013-1516-1819-2122-24Общепроизводственные расходы (бетонный завод) энергозатраты4 149,603 1126 2248 71412 449Общие расходыТранспортные расходы00000ЕСН0,271373 565454 662519 540616 856Коммерческие100 000300 000300 000300 000300 000Амортизация1 274 1101 274 1101 274 1101 274 110Итого без НДС24 340 30545 734 81162 850 41688 523 823НДС0,183 753 9987 507 99710 511 19615 015 994Итого с НДС28 094 30353 242 80873 361 612103 539 817с учетом инфляцииИнфляция затрат1,141,171,201,23Итого с инфляцией27 747 94853 509 72975 420 499108 884 303НДС 18%4 994 6319 631 75113 575 69019 599 175Итого с НДС32 742 57863 141 48088 996 189128 483 477
Таблица 7.3. Калькуляция себестоимости строительства домов
Наименование статей затратЗатраты в мес, руб. Годы и месяцы проекта200820092010201125-3637-4849-6061-721Затраты на СтроительствоОкна104 136,3734 464 89934 464 89934 464 89934 464 899Двери64 640,9221 393 51421 393 51421 393 51421 393 514Кровля463 664,03153 453 915153 453 915153 453 915153 453 915Отделочные работы54 237,2917 950 33417 950 33417 950 33417 950 334Заработная плата Строителям и сварщикам359 7404 316 8804 316 8804 316 8804 316 880Арматура1 458 00017 496 00017 496 00017 496 00017 496 000Затраты на электроэнергию и электроды283 6713 404 0483 404 0483 404 0483 404 048Общепроизводственные расходы - работа по плитам перекрытия100 0001 200 0001 200 0001 200 0001 200 0002Затраты на производство Пенополистирола (2 линии)Затраты на Сырьё ПСВ4 188 834,0050 266 00850 266 00850 266 00850 266 008Зароботная плата332 000,003 984 0003 984 0003 984 0003 984 000Общепроизводственные расходы107 333,631 288 0041 288 0041 288 0041 288 0043Затраты на производство БетонаЗатраты на сырьё Цемент561 512,256 738 1476 738 1476 738 1476 738 147Затраты на сырьё Керамзит1 711 862,0020 542 34420 542 34420 542 34420 542 344Затраты на Бетонные добавки664 961,977 979 5447 979 5447 979 5447 979 544Заработная плата67 000,00804 000804 000804 000804 000Общепроизводственные расходы (бетонный завод) энергозатраты4 149,6049 79649 79649 79649 796Общие расходыТранспортные расходы00000ЕСН0,2712 467 4222 467 4222 467 4222 467 422Коммерческие100 0001 200 0001 200 0001 200 0001 200 000Амортизация5 096 4405 096 4405 096 4405 096 440Итого без НДС354 095 294354 095 295354 095 295354 095 295НДС0,1860 063 97560 063 97560 063 97560 063 975Итого с НДС414 159 270414 159 270414 159 270414 159 270с учетом инфляцииИнфляция затрат1,351,471,591,71Итого с инфляцией478 028 648520 520 083563 011 519605 502 954НДС 18 045 15793 693 615101 342 073108 990 532Итого с НДС564 073 804614 213 699664 353 592714 493 486
Таблица 7.4. Калькуляция себестоимости строительства домов
Наименование статей затратЗатраты в мес, руб. Годы и месяцы проекта201220132014201573-8485-9697-108109-1201Затраты на СтроительствоОкна104 136,3734 464 89934 464 89934 464 89934 464 899Двери64 640,9221 393 51421 393 51421 393 51421 393 514Кровля463 664,03153 453 915153 453 915153 453 915153 453 915Отделочные работы54 237,2917 950 33417 950 33417 950 33417 950 334Заработная плата Строителям и сварщикам359 7404 316 8804 316 8804 316 8804 316 880Арматура1 458 00017 496 00017 496 00017 496 00017 496 000Затраты на электроэнергию и электроды283 6713 404 0483 404 0483 404 0483 404 048Общепроизводственные расходы - работа по плитам перекрытия100 0001 200 0001 200 0001 200 0001 200 0002Затраты на производство Пенополистирола (2 линии)Затраты на Сырьё ПСВ4 188 834,0050 266 00850 266 00850 266 00850 266 008Зароботная плата332 000,003 984 0003 984 0003 984 0003 984 000Общепроизводственные расходы107 333,631 288 0041 288 0041 288 0041 288 0043Затраты на производство БетонаЗатраты на сырьё Цемент561 512,256 738 1476 738 1476 738 1476 738 147Затраты на сырьё Керамзит1 711 862,0020 542 34420 542 34420 542 34420 542 344Затраты на Бетонные добавки664 961,977 979 5447 979 5447 979 5447 979 544Заработная плата67 000,00804 000804 000804 000804 000Общепроизводственные расходы (бетонный завод) энергозатраты4 149,6049 79649 79649 79649 796Общие расходыТранспортные расходы00000ЕСН0,2712 467 4222 467 4222 467 4222 467 422Коммерческие100 0001 200 0001 200 0001 200 0001 200 000Амортизация5 096 4405 096 4405 096 4405 096 440Итого без НДС354 095 295354 095 295354 095 295354 095 295НДС0,1860 063 97560 063 97560 063 9756