Организация производства модулей домов на основе несъемной опалубки из пеноплистирола
Дипломная работа - Строительство
Другие дипломы по предмету Строительство
БИЗНЕС-ПЛАН
Организация производства модулей домов на основе несъёмной опалубки из пеноплистирола
1. Исполнительное резюме
1.1Название проекта
Организация производства модулей домов на основе несъёмной опалубки из пенополистирола.
.2 Цель
1.2.1.Создание на территории Челябинской области производства монолитных зданий из полистирола построенных по технологии Пластбау.
1.2.2.Формирование новой продуктовой линейки строительных изделий из пенополистирольной продукции ЗАО Завод Минплита.
.2.3.Извлечение прибыли от производственно-коммерческой деятельности на строительном рынке.
1.3Участники проекта
ПредприятиеООО Юго - Запад ЖилСтройАдресРоссия, 454080, ЧелябинскОбласть деятельностиСтроительство, производствоТел / факс262-61-10, 232-93-56
1.4Объем требуемых инвестиций
Общая стоимость проекта - 50 964 402 руб.
Таблица 1.1. Направления инвестиций
№ п/пНаименованиеРуб., с НДС1Первая линия производства опалубки из пенополистирола11 258 4901.1.Комплект технологической документации320001.2Привязка технологического оборудования к помещению, перечень необходимого стандартного оборудования256001.3Монтаж оборудования800001.4Пуско-наладка160001.5Подготовка цеха, ремонт здания5 000 0001.6Складские загрузчики1 200 0001.7Инженерная инфраструктура2 500 0001.8Установка вакуумирования блок-формы552001.9Предвспениватель1325001.10Блок-форма5888001.11Полуавтоматическая система управления пневматикой327501.12Бункера выдержки-раздачи366001.13Вентилятор пневмотранспорта24 0001.14Установка для верикальной резки блоков588801.15Установка для резки блоков на листы588801.16Компрессор160001.17Воздуховод ПВХ (гибкий рукав)9 6001.18Воздуховод полипропиленовый6 4001.19Арматура44001.20Парогенератор (паровой котел)1184001.21Кабельная продукция3 2001.22Трубы водопроводные и паропроводные-1.23Станок электрический шипо-пазовальный для резки пенопласта мод. СЭШП - 2 шт. с ручным устройством мод. УРСП-1 для сборки пенопластовых блоков - 2 шт.3100001.24Автомобили грузовые, грузоподъёмностью до(5) тонн804 0002Вторая линия производства пенополистирола11 258 4903Линия производства бетона19 027 9023.1Бетононасос Schwing BP 2000 HDR 20 R6 976 3203.2Минипогрузчик LS 170838 5003.3Автомобиль привоза сырья КАМАЗ-551112 093 5563.4Мобильныый Бетонный завод (Betonmatik)9 119 5264Строительная линия9 419 5204.1Подручные инструменты для строительства25 0004.2Автомобили грузовые, грузоподъёмностью до(5) тонн (газели и им аналогичные)804 0004.3Подъёмники мачтовые строительный 0,5 тонн3 0004.4Закуп проектов домов и чертежей4 000 0004.5Кран КС-35719-05-02 Автокран44000004.6Станок для резки арматуры ТСС PA-28187520Всего капитальных затрат50 964 402
Вид инвестиционных ресурсов - открытая кредитная линия.
Ставка по кредиту - 13,2% годовых.
.5 Производственная программа
Годовая программа производства - 324 домо-комплекта площадью 64 800 м.
Месячная программа производства - 27 домо-комплектов в пересчете на двухэтажные дома площадью 200 м.
Себестоимость 1 кв. метра конструкций стены 615 руб. без НДС.
1.6 Срок реализации проекта
Срок реализации проекта по этапам:
начало строительства - 3 квартал 2006 года.
выход на производственную мощность - 4 квартал 2007 год.
1.7 Экономические показатели проекта
Таблица 1.4.
1.Горизонт планирования10 лет2.Ставка по кредиту, ,23.NPV, руб.913 258 0584.PI - Индекс рентабельности инвестиций17,655.Дисконтированный денежный поток, руб.968 093 0646.Год возврата кредита договорный20087.Дисконтированный срок окупаемости, лет2,2
2. Продукт
Настоящий проект предусматривает организацию строительства каркасов малоэтажных домов из керамзитобетона, который заливается в модули несъемной опалубки.
Несъемная опалубка из пенополистирола поставляется на строительную площадку в полной заводской готовности для сборки.
Строительство домов осуществляется механизированной бригадой специалистов, которая создается в рамках настоящего проекта.
Основой для расчетной части проекта является корпус двухэтажного жилого дома площадью 200 м:
Производственная программа строительства
Строительные элементы домаЗатраты на дом, руб. с НДСМесячная программа, рубСобственное производствоСтены307 6128 305 531,75Плиты241 6956 525 774,97Бетон на фундамент80 416,532 171 246,19Отделочные работы54 237,291 464 406,78Покупные изделия и конструкцииОкна104 136,372 811 682,07Двери64 640,921 745 304,94Кровля463 664,0312 518 928,92
Конкурентные преимущества технологии
1.Дома на основе несъемной опалубки из пенополистирола архитектурно выразительны, экологичны и адаптированы к климату России.
.Себестоимость такого дома уменьшается в 1,5-2 раза по сравнению с традиционными методами кирпичного строительства.
3.С применением несъемной опалубки, стены возводится примерно в 10 раз быстрее традиционных способов строительства.
.Специальная конструкция замков позволяет быстро и точно соединять блоки, подобно сборке кубиков в популярной детской игре ЛЕГО и препятствует вытеканию бетона.
5.Нет особых квалификационных требований к бригаде строителей - трудоемкость строительства каркаса дома примерно в 3-4 раза меньше, чем при возведении стен из кирпича.
.При постройке дома образуется экономия на сооружении простых фундаментов, так как стены создают значительно меньшую наг