Организация и управление финансами арендных предприятий

Дипломная работа - Экономика

Другие дипломы по предмету Экономика

Содержание

 

Введение

1. Теоретические аспекты организации и управления финансами арендного предприятия

1.1 Понятие, сущность и классификация аренды

1.2 Порядок создания арендного предприятия и управление их финансами

2. Анализ формирования финансовых ресурсов арендного предприятия на примере ТОО "Людмила"

2.1 Характеристика предприятия и внешней среды

2.2 Анализ состояния и размещения активов предприятия

2.3 Анализ источников формирования активов предприятия

3. Проблемы управления финансами арендного предприятия

Заключение

Список использованных источников

Приложения

Введение

 

Управление финансами - процесс воздействия на финансовые и смежные экономические и социальные системы с целью их совершенствования и развития. При этом используются приемы и методы целенаправленного влияния на объект для достижения необходимого результата. В финансовой системе управление осуществляется через финансовый механизм с помощью его методов, рычагов, стимулов и санкций. Как сознательная, целенаправленная деятельность людей управление основано на объективных закономерностях и требованиях экономических законов.

Процессы демократизации в области экономики затронули арендные отношения одними из первых. Прежде всего, встал вопрос о расширении круга объектов аренды. Многие объекты, которые раньше были исключены из гражданского оборота и не могли быть предметом аренды, необходимо было включить в эту сферу. К ним относятся предприятия, и иные производственно - хозяйственные комплексы, земельные участки и др. Кроме того, требовалось расширение прав участников отношений, предоставление им большей свободы как в выборе партнеров, так и согласований условий аренды, снятие ненужных ограничений.

В условиях рыночной экономики в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с введением в оборот предприятий (производственно-хозяйственных комплексов) ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе следует дать полную характеристику основным видам договора аренды.

Договор аренды является двусторонней сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. В соответствии с гражданским законодательством договор аренды является возмездным. Арендодатель (по гражданскому законодательству - наймодатель) предоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование в порядке, сроки и в форме, установленные договором. Если договором они не определены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендные сделки являются самыми распространенными среди других финансово-хозяйственных операций. При этом сторонами арендных отношений могут выступать как физические, так и юридические лица.

Объектом исследования является источники формирования финансовых ресурсов в ТОО "Людмила".

Предмет исследования - организация и анализ процесса формирования финансов арендных предприятий.

Цель исследования - изучить и проанализировать процесс формирования финансов арендных предприятий на предприятии, выявить проблемы управления и разработать рекомендации по их решению.

Задачи, которые предстоит решить:

рассмотреть понятие "финансы" и "финансовые ресурсы", определить их значение на предприятии и в экономике РК;

проанализировать процесс формирования финансов арендных предприятий на примере ТОО "Людмила";

на основе проведенного анализа выявить проблемы и предложить мероприятия для повышения эффективности формирования финансовых ресурсов предприятия.

1. Теоретические аспекты организации и управления финансами арендного предприятия

 

1.1 Понятие, сущность и классификация аренды

 

Аренда организуется с целью увеличения производства продукции, повышения производительности труда и на этой основе улучшения жизни народа.

Аренда представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

Аренда допускается во всех отраслях экономики и может применяться в отношении имущества всех форм и видов собственности.

В аренду могут быть переданы:

а) земля и другие природные ресурсы;

б) предприятия (объединения), организации, структурные единицы объединений, производства, цеха, иные подразделения предприятий и организаций как единые имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей;

в) отдельные здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент, другие материальные ценности.

Виды (группы) предприятий (объ