Организация агентства недвижимости
Отчет по практике - Менеджмент
Другие отчеты по практике по предмету Менеджмент
1. Общее ознакомление с агентством недвижимости ООО Виктория-СМ
Общество с ограниченной ответственностью Виктория-СМ является Производственно коммерческая фирма созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и ФЗ РФ об обществах с ограниченной ответственностью №14-ФЗ от 8.02.98 г.
Общество является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании настоящего устава и действующего законодательства РФ.
Полное фирменное наименование общества на русском языке Общество с ограниченной ответственностью Вик-СМ, сокращенное наименование ООО Вик-СМ.
Общество является коммерческой организацией.
Общество в праве установленном порядке открывать банковские счета на территории РФ и за ее пределами. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
Общество является собственником принадлежащего ему имущества и денежных средств и отвечает по своим обязательствам собственным имуществом. Участники имеют предусмотренными законом и учредительными документами общества обязательные права по отношению к обществу.
Участник отвечает по обязательствам общества в пределах своих вкладов в уставной капитал. Общество в праве осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом.
Видами деятельности является:
Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом
Подготовка к продаже, покупке и продажа собственного недвижимого имущества.
Сдача в наем собственного недвижимого имущества
Покупка и продажа земельных участков
Осуществление иных видов хозяйственной деятельности, не противоречащих закону РФ
Осуществление других видов хозяйственной деятельности, не противоречащих закону РФ
Все перечисленные виды деятельности осуществляются в соответствии с действующим законодательством РФ. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными федеральными законами, Общество может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии).
Общество осуществляет внешнеэкономическую деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ.
Общество осуществляет свою деятельность на основании, любых за исключением запрещенных законодательством операций, в том числе:
Проведение работ и оказания услуг по заказам юридических лиц и граждан как в России, так и за рубежом на основании заключенных договоров или инициативном порядке, на условиях, определяемых договоренностью сторон.
Поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи на условиях определенных договоренностью сторон
Участия в деятельности других юридических лиц путем приобретения их акций, внесения паевых взносов.
Создание совместных предприятий с иностранными юридическими лицами и гражданами в соответствии с действующим законодательством.
Осуществление совместной деятельности с другими юридическими лицами для достижения общих целей.
Место и роль в регионе.
Агентство по недвижимости Виктория - СМ занимает одно из лидирующих мест в регионе. Занимается продажей недвижимости на территории Астраханской области. Так же агентство сотрудничает со странами СНГ, Турцией, Чехией где при желании покупателя они могут купить, продать, или взять в аренду земельные участки, коттеджи, квартиры на территории этих стран. Сотрудничает со многими другими предприятиями что делает фирму намного многогранней, и выделяет их из числа других агентств. Так же агентство может самостоятельно подготовить документы для продажи, межевания, оформлении в собственность недвижимости.
Основные принципы, обеспечивающие развитие организации в условиях рынка.
Принцип эволюции организационных систем - утверждает, что организации (конкретные формы, способы и методы управления) изменяются и развиваются в зависимости от предшествующего исторического опыта и тенденций развития общества. Существенным в понимании принципа эволюции организационных систем следует считать признание следующих двух важных принципов развития: поступательного и циклического.
Принцип поступательного развития организационных систем - раскрывает их природу и направленность эволюции на длительном историческом периоде развития (на макроуровне); его движущей силой становятся противоречия между растущими потребностями внешней среды и внутренними возможностями организации. Разрешение этих противоречий состоит в поиске и использовании новых структурных форм организации и методов управления, адекватных меняющимся исторической ситуации и условиям. Так, развитие новой структуры протекает наряду с сохранением положительного содержания прошлых структур, постепенно накапливая количественные изменения, приводящие в определенный момент к существенным качественным изменениям путем замены старой структуры на новую.
Принцип циклического развития организационных систем - вскрывает тенденции эволюционной изменчивости на микроуровне, охватывая определенную стадию развития организационных форм и методов управления организациями, акцентируя повторяемость определенных стадий (этапов) развития организационной системы в ходе анализа ее жизненного цикла.
Структура организации.
Компания ООО Виктория-СМ им