Определение цены на продукцию строительного предприятия
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
е под контролем государства или отдельных субъектов Федерации. Различают прямые и косвенные методы регулирования. Прямое регулирование осуществляется путем установления фиксированных цен, надбавок, предельных коэффициентов изменения цен, предельного уровня рентабельности. Косвенные регулирование предполагает воздействие на цены через изменение налогов и процентных ставок.
В Российской Федерации государственное регулирование ценообразования осуществляется на основании Указа Президента РФ от 28 февраля 1995 г. №221 О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов). Этим Указом определены перечни продукции и услуг, по которым осуществляется государственное регулировании цен.
) По времени действия цены подразделяются на:
А) твердые (постоянные), которые не меняются в течение всего срока действия контракта;
Б) текущие, меняющиеся в рамках одного контракта и отражающие изменение ситуации на рынке;
В) сезонные, действующие в пределах определенного периода времени;
Г) скользящие, устанавливаемые на изделия с длительным сроком изготовления. Эти цены позволяют учитывать изменения в издержках производства за период времени, необходимый для их изготовления.
) Цены, используемые в статистике
А) текущие;
Б) средние;
В) сопоставимые;
Г) неизменные.
Статистические цены являются обобщенными, агрегированными. Они позволяют анализировать и выявлять тенденции в динамике цен, устанавливать изменения в динамике физических объемов производства и реализации товаров, а также осуществлять анализ стоимостных показателей.
2. Практическая часть
.1 Оценка объемно-планировочных и конструктивных решений
типового проекта жилого дома
цена стоимость строительство рентабельность
Характеристика объемно-планировочных решений дома.
Крупнопанельный девятиэтажный четырехсекционный дом.
1.Фундаменты - ленточные из сборных железобетонных блоков.
2.Панели наружных стен - односложные керамзитобетонные самонесущие размером на этаж, полностью укомплектовываются и отделываются в заводских условиях, толщина 35 см.
.Внутренние стены - сплошные несущие панели из тяжелого бетона.
.Перекрытия - сплошные плоские панели толщиной 12 см.
.Перегородки - в санузлах межкомнатные железобетонные толщиной 6 см.
.Полы - в жилых комнатах, коридорах и кухнях из линолеума, в санузлах - железобетонный поддон, облицованный керамической плиткой.
.Лестничные марши и площадки - сборные железобетонные
.Крыша - совмещенная с внутренним водостоком, уклон 2,5%
.Окна приняты по ГОСТу со спаренными переплетами.
.Отделка внутренняя в жилых комнатах и передних - оклейка обоями, в кухнях и уборных - масляная покраска, стены ванных и комнат облицовываются глазурованной плиткой.
Подсчет площадей по квартирам
Наименование площадейФормула подсчетаПлощадь помещения, м2Квартира №1 Жилая комната 1-ая2,500*3,700+0,700*0,0809,3Жилая комната 2-ая3,110*5,650+0,900*1,435+0,700*0,08018,9Жилая комната 3-ья2,400*4,450+0,700*0,08010,7Кухня3,010*1,950+1,000*0,6706,5Коридор1,560*1,075+3,130*1,435+1,000*1,650+0,7*0,518,2Ванная1,650*1,560+0,7*0,062,6Туалет0,800*1,560+0,7*0,061,3Встроенные шкафы1,140*0,68+0,700*0,0800,8Балкон2,150*0,95+0,5*0,82,4Квартира №2 Жилая комната 1-ая2,500*3,700+0,700*0,0809,3Жилая комната 2-ая3,110*5,650+0,900*1,435+0,700*0,08018,9Жилая комната 3-ья2,400*4,450+0,700*0,08010,7Кухня3,010*1,950+1,000*0,6706,5Коридор1,560*1,075+3,130*1,435+1,000*1,650+0,7*0,518,2Ванная1,650*1,560+0,7*0,082,6Туалет0,800*1,560+0,7*0,081,3Встроенные шкафы1,140*0,68+0,700*0,0800,8Балкон2,150*0,95+0,5*0,82,4Квартира №3 Жилая комната 1-ая4,065*2,5+0,7*0,0810,2Жилая комната 2-ая3,105*5,6+0,7*0,0817,4Кухня2,650*1,80+0,7*0,084,8Коридор2,850*1,435+1,620*1,150+0,85*1,600+1,0*1,3908,7Ванная 1,560*1,600+0,7*0,062,5Туалет0,8*1,560+0,7*0,061,3Квартира №4 Жилая комната 1-ая4,065*2,5+0,7*0,0810,2Жилая комната 2-ая3,105*5,6+0,7*0,0817,4Кухня2,650*1,80+0,7*0,084,8Коридор2,850*1,435+1,620*1,150+0,85*1,600+1,0*1,3908,7Ванная 1,560*1,600+0,7*0,062,5Туалет0,8*1,560+0,7*0,061,3
Общая (полезная) площадь по секции
Номер квартирыЖилая площадь, м2Подсобная площадь, м2 КомнатыКоридорКухняВаннаяТуалетШкафы встроенныеБалконИтогоОбщая полезная площадь1,02,03,0Итого19,318,910,739,08,26,52,61,30,82,421,960,929,318,910,739,08,26,52,61,30,82,421,960,9310,217,4 27,78,74,82,51,3 17,445,0410,217,4 27,78,74,82,51,3 17,445,0ИТОГО 133,2 78,5211,8
Объем одного этажа секции определяется умножения площади секции на высоту этажа, которая 3 м.
Определение показателей объемно-планировочных решений производится по одной из секций дома и по всему зданию в целом. Первоначально рассчитаем баланс площадей по одному этажу секции, а затем рассчитаем коэффициенты.
Баланс площадей по одному этажу секции
Наименование площадиСерия проекта площадь, м2% к площади застройкиЖилая133,247,5Подсобная78,528,0Общая/полезная/211,875,5Внеквартирная/подсобная/12,64,5Лестничные клетки, лифты и т.д.10,43,7Конструктивная45,716,3Всего площадь застройки секции280,4100,0
По секции определяются коэффициенты К1, К2, К4, а по дому - К2 и К3.
Коэффициенты рассчитываются следующим образом:
;
К1=
Отражает долю общей площади во всей площади застройки дома.
;
Это объемный коэффициент, представляет собой отношение строительного объема здания к его общей площади. На его величину оказывают влияние высота этажа, размеры внеквартирных площадей (лестнично-лифтового узла). Оценка основана на связи стоимости общей площади и стоимости 1 м3 здания. Значение показателя в достаточно экономичных вариантах колеблется от 3,5 до 5.
;
Показатель свидетельствует о количестве стен, приходящемся на общую площадь, заключенную внутри объема рассматриваемого здания. Изменени?/p>