Определение рыночной стоимости сотового телефона "Samsung GT-B5702"
Курсовой проект - Маркетинг
Другие курсовые по предмету Маркетинг
ng GT-B5702 DuosSamsung GT-B5702 DuosSamsung SGH-D880 DuosSamsung B 5722 Duos ElegantSamsung D 980 DuosДата размещения объявленияФевраль 2010гФевраль 2010гФевраль 2010гФевраль 2010гФевраль 2010гФевраль 2010гЦена предложения руб.9 800,007 000,005 500,007 758,008 000,00Наличие гарантииестьестьестьнетнетнетКорректировка, учитывающая наличие гарантии, руб 0,000,001,071,071,07Цена после корректировки, руб.9 800,007 000,005 885,008 301,068 560,00Разрешение камеры3Мпикс3 Мпикс3 Мпикс3 Мпикс3 Мпикс5 МпиксКорректировка, учитывающая разрешение камеры, % 000,000,000,90Цена после корректировки, руб.9 800,007 000,005 885,008 301,067 728,66Объем памяти телефона (доступная пользователю)45 Мб45 Мб45 Мб40 Мб30 Мб45 МбКорректировка, объем памяти, % 001,021,080,00Цена после корректировки, руб.9 800,007 000,006 025,289 002,277 728,66Тип телефонаслайдерслайдерслайдерслайдерTouch screenTouch screenКорректировка, учитывающая тип, руб. 000,00-1910,00-1910,00Цена после корректировки, руб.9 800,007 000,006 025,287 092,275 818,66Веса 0,050,550,20,10,1Стоимость объекта, руб6 836,15490,003 850,001 205,06709,23581,87
4.3 Корректировка стоимости
Способ внесения корректировок
Все поправки вносятся в процентном и абсолютном выражении в цену предложения объекта-аналога.
Коэффициентная корректировка выполняется умножением исходной цены на корректирующий коэффициент:
Цкор = Ц ЧКкор,
где Ккор - корректирующий коэффициент, который определяется по формуле:
где b - показатель степени, учитывающий силу влияния параметра Х на цену Ц, называемый также коэффициентом торможения;X - индекс изменения параметра Х.
Коэффициент торможения параметра находится по формуле:
Внесение корректировок
Наличие гарантии
У Объекта оценки и у Аналогов 1-2 гарантия имеется, Аналоги 3-5 гарантии не имеют.
Корректировка на наличие гарантии оценена в 7%.
Разрешение камеры
Объект оценки и Аналоги 1-4 - имеют разрешение камеры 3 Мпикс., Аналог 5 - 5Мпикс.
Коэффициент корректировки рассчитывается по формуле:
где b - коэффициент торможения цены, равный 0,2,
Х2 - разрешение камеры Samsung GT-B5702 Duos, равное 3 Мпикс.,
Х1 - разрешение камеры Samsung D 980 Duos, равное 5 Мпикс.
Объем памяти телефона. Объект оценки и Аналоги 1, 2, 5 имеют встраиваемую память телефона 45Мб, Аналог 3 со встраиваемой памятью телефона 40Мб., Аналог 4 со встраиваемой памятью телефона 30Мб. Коэффициент корректировки рассчитывается по формуле:
где b - коэффициент торможения цены, равный 0,2
Х2 - объем встраиваемой памяти телефона Samsung GT-B5702 Duos, равный 45Мб., Х1 - объем встраиваемой памяти объекта-аналога.
Тип телефона
Объект оценки и у Аналоги1-3 - телефоны-слайдеры, Аналоги 4-5 - Touch screen.
Корректировка на тип телефона определяем по Аналогу №5:
К=Цан.-Цоб.оц=12990,00-10990,00=1910,00 рублей,
где Ц ан. - стоимость Samsung D 980 Duos, равная 12990,00 рублей,
Цоб.оц. - стоимость Samsung GT-B5702 Duos.
(Источник: "> )
Таким образом, рыночная стоимость объекта оценки, определенная сравнительным подходом, составляет (округленно):
6 836 руб. (Шесть тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей.
5. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Доходный подход основан на определении текущей стоимости объекта оценки как совокупности будущих доходов от его использования. Он основывается на принципе ожидания, согласно которому потенциальный покупатель делает вывод о стоимости собственности в зависимости от ожидаемой отдачи, которая может быть получена в будущем от владения имуществом. Доходный подход позволяет определить стоимость приносящего доход имущества посредством учета количества, качества и продолжительности получения тех выгод, которые данный объект будет приносить в течение прогнозного периода времени. Он является основным для оценки предприятий, производственных комплексов и других объектов бизнеса, а так же используется для оценки недвижимости.
Так как доходы дает только конкретное производство, доходный подход не применяется при оценке отдельных видов средств труда, являющихся элементом производства. По этой причине при оценке оборудования доходный подход практически не применяется.
В целях данного отчета доходный подход не целесообразен и не применяется.
6. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
Результаты методов, использованных в настоящем отчете, могут отличаться в зависимости от достоверности и качества информации, примененной для каждого метода. Для выбора конечной величины стоимости, основывающейся на факторах нескольких промежуточных результатов, использовался подход средневзвешенного значения, в соответствии с которым, результату, полученному по каждому из примененных методов, присваивается весовой коэффициент.
Весовые коэффициенты определены на основании следующего:
при использовании сравнительного метода, результат оценки получен в основном на основе цен предложения, которые являются достаточно точными ориентирами;
затратный метод полезен в основном для оценки объектов, уникальных по своему виду и назначению, для которых не существует рынка, либо объектов с незначительным износом.
В ходе применения различных методов определения стоимости объектов оценки, были получены следующие результаты, приведенные в Таблице 4. Таблица согласования результатов
Таблица 4
Наименование подходаСтоимость, руб.Весовой коэффициентСредневзвешенная стоимость, руб.Затратный подход7 112,000,56 974,00 Сравнительный подход6 836,000,5
7. ВЫВОДЫ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ
В