Анализ и характеристика рынка жилья Рязанской области
Контрольная работа - Экономика
Другие контрольные работы по предмету Экономика
?ектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов по Рязанской области - 29 тыс. рублей (приказ Минрегиона России от 18 сентября 2008 года N 168 "О среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на четвертый квартал 2008 года").
4.4. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 20.2 Закона.
5. Распределение средств финансовой поддержки между муниципальными образованиями - участниками Программы
5.1. Объем финансовых средств для реализации мероприятий Программы по всем источникам в разрезе муниципальных образований, являющихся участниками Программы:
Наименование муниципальных образований - городских округов Общая площадь
жилищного фонда, подлежащая ликвидации, кв. м Объем финансирования, тыс. руб. Всего в том числе средства Фонда средства областного бюджета 1 2 3 4 5 Всего по Программе, 22637,1 656475,900465178,823191297,077в том числе город Рязань 15597,6 452330,400320521,321131809,079город Касимов 1402,0 40658,000 28810,259 11847,741 город Сасово 3448,3 100000,70070860,496 29140,204 город Скопин 2189,2 63486,800 44986,747 18500,053
5.2. Средства Фонда выделяются в виде субсидий, имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели.
В соответствии с пунктом 7 статьи 20.1 Закона приобретение жилых помещений осуществляется путем предоставления Рязанской области финансовой поддержки за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете Рязанской области средств на долевое финансирование переселения граждан. При этом такие средства должны расходоваться на обеспечение завершения строительства многоквартирных домов в сроки, установленные Законом.
5.3. Стоимость одного квадратного метра жилья не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов по Рязанской области.
5.4. Остаток неиспользованных средств, полученных за счет средств Фонда на реализацию Программы, подлежит возврату в Фонд.
6. Планируемые показатели выполнения Программы
6.1. Программа направлена на переселение граждан из аварийных многоквартирных домов с последующей ликвидацией аварийного жилищного фонда.
По результатам мероприятий, выполненных в рамках реализации Программы, планируется:
- переселение 1538 граждан;
- предоставление 22637,1 кв. м нового жилья;
- снос 90 аварийных многоквартирных домов.
Планируемые показатели выполнения Программы представлены в приложении N 2 к настоящей Программе.
6.2. Реализация Программы позволит:
- сократить аварийный жилищный фонд, переселить граждан в благоустроенное жилье;
- освободить земельные участки под новую комплексную жилую застройку;
- построить на месте старых зданий высококачественный жилищный фонд с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой.
7. Механизм реализации мероприятий, предусмотренных Программой
7.1. Государственным заказчиком в рамках настоящей Программы определено министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области.
7.2. В целях приобретения жилых помещений государственный заказчик размещает в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", заказ на приобретение таких жилых помещений.
7.3. Государственный контракт на приобретение жилых помещений для переселения граждан в строящихся (создаваемых) многоквартирных домах в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должен предусматривать следующие условия:
1) одной из сторон государственного контракта является застройщик, который осуществляет строительство многоквартирных домов;
2) цена одного квадратного метра не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства, с учетом средней стоимости строительства многоквартирных домов по Рязанской области;
3) застройщик не позднее чем в течение шести месяцев с даты заключения государственного контракта обеспечивает завершение строительства многоквартирного дома и государственную регистрацию права собственности застройщика на жилые помещения;
4) полная оплата государственного контракта осуществляется после государственной регистрации права собственности Рязанской области на жилые помещения;
5) возможность выплаты а?/p>