Образование землепользования крестьянского хозяйства
Курсовой проект - Сельское хозяйство
Другие курсовые по предмету Сельское хозяйство
µдприятий--1700170017001700170017001700Расходы по реализации продукции--10000100001000010000100001000010000Текущий ремонт--480480480480480480480Страховые платежи--1002100210021002100210021002Всего:--17982179821798217982179821798217982Всего издержек (себестоимость)-35914,08146538,33120558,33146538,33120558,33146538,33120558,33146538,33
3.6 РАСЧЕТ ЕЖЕГОДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ВОЗВРАТУ КРЕДИТА
Для соблюдения главного принципа кредитования - его возвратности, необходимо установить сроки выплат и определить размеры денежных платежей по погашению долгосрочного кредита. При составлении плана возврата кредита следует учитывать собственные интересы крестьянского хозяйства, требования инвестора и конкретные сроки поступления притоков реальных денег от операционной и других видов деятельности хозяйства.
Для расчета размеров ежегодных платежей используют два метода:
1)метод равных долей;
2)метод убывающих долей.
При использовании метода равных долей погашения кредита предусматривается выплата одинаковых сумм на протяжении всего срока займа. Размер выплат определяется по формуле (6) и включает:
1)сумму основного займа;
2)процентов его погашения.
где: ЕП - ежегодный платеж, руб.;
К - размер кредита, руб.;
Е - процентная ставка, %;
n - срок возврата кредита, лет.
Для удобства в расчетах необходимо использовать коэффициенты погашения кредита.
При расчете методом равных долей следует установить, что если общая сумма платежей по годам будет одинаковая, то сумма основного займа и процентная часть долга изменяются. Причем в связи с общим уменьшением размера кредита его процентная часть в каждом новом платеже сокращается, так как проценты начисляются на невыплаченный остаток долга. Следовательно, в общей сумме платежей доля основного займа будут постепенно возрастать.
Таблица 3.5
Расчет размера ежегодных платежей для погашения кредита (тыс. руб.)
Годы возврата кредитаРазмер ежегодных выплат, всегоВ том числеОстатокоплата процентов за кредитоплата основной части займакредита16796212,543495762446636,55436970026796212,538058792990333,547573487,536796212,532621823534030,54077727546796212,527184854077727,533981062,556796212,521747884621424,52718485066796212,516310915165121,520388637,576796212,510873945708818,51359242586796212,55436976252515,56796212,590Всего:543697001957309234796608-
В таблице 3.5 мы рассчитали размер ежегодных платежей 6796212,5 руб. для погашения кредита 54369700 руб. за 8 лет с процентной ставкой в 8%.
Глава IV РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
4.1 ВИДЫ И ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Эффективность проекта образования землепользования крестьянского хозяйства характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников.
Оценку эффективности проектов, сравнение их (или вариантов проекта) и выбор лучшего из них рекомендуется производить с использованием различных показателей, к основным из них относятся:
чистый дисконтированный доход (ЧДД) или интегральный эффект;
индекс доходности (ИД);
внутренняя норма доходности (Евдн);
срок окупаемости;
точка безубыточности;
другие показатели, отражающие интересы участников или специфику проекта.
В главе 4 предусматривается решение следующих вопросов:
1.Расчет притока реальных денег от операционной деятельности;
2.Определение потоков реальных денег и их текущей стоимости;
.Расчет чистого дисконтированного дохода, индекса доходности и срока окупаемости капитальных вложений;
.Определение внутренней нормы доходности проекта;
5.Расчет сальдо реальных денег.
4.2 РАСЧЕТ ПРИТОКА РЕАЛЬНЫХ ДЕНЕГ ОТ ОПЕРАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
В основе расчета практически всех показателей оценки эффективности проектов (инвестиций) лежит поток реальных денег, представляющий разность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде существования проекта (на каждом шаге расчета).
Поток реальных денег ПТДt во временном интервале t (год) равен:
ПТДt = ЧПt + Аt + ФИt - КВt - ПОКt
где: t = 0, 1, 2,…….Т;
Т - горизонт расчета;
ЧПt - чистая прибыль;
Аt - амортизационные отчисления;
ФИt - финансовые издержки (процент за кредит);
КВt - капитальные вложения;
ПОКt - прирост оборотного капитала;
Если отток реальных денег от инвестиционной деятельности рассчитан в главе 2, то в главе 3 были определены составляющие притоков и оттоков от операционной деятельности крестьянского хозяйства.
В главе 4 формируется окончательная величина притока реальных денег, складывающаяся из суммы выручки за вычетом издержек производства, налогов и амортизационных отчислений.
Чистая прибыль, как составляющая часть притока реальных денег, в общем виде определяется по формуле:
ЧПt = Дt - ИПt - Нt
где: Дt - общий объем выручки от продажи;
ИПt - издержки производства;
Нt - налог на налогооблагаемую прибыль.
Общий объем выручки Дt в t-ом году определяем по формуле (9):
где j=1, 2, 3……..N - вид продукции;
Цjt - цена единицы j-ой продукции в t-м году.
аjt - объем реализации продукции j-го вида в t-м году.
В состав издержек производства включаются следующие элементы затрат:
ИП = Сt+Мt+КИt+Эt+РСt+ЗЧt+3НРt+РМt+АНРt+СБt+Аt+ФИt
где: Сt - затраты на сырье;
Мt - затраты на материалы;
КИt - затраты на закупку комплектующих изделий;
Эt - затраты на топливо, тепло, пар, и т. п.;
РСt - р?/p>