Обеспечение исполнения обязательств
Контрольная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие контрольные работы по предмету Юриспруденция, право, государство
азмер неустойки, предоставляя сторонам договора право ее повышать (а иногда - и максимальный размер). В ряде случаев закон (иные правовые акты) устанавливает твердую неустойку, размер которой нельзя ни уменьшить, ни увеличить.
В соответствии со ст. 333 ГК если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Иногда неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства вызвано виновными действиями обеих сторон. В таких ситуациях суд вправе уменьшить размер ответственности должника, но не по правилам ст. 333, а по ст. 404 ГК. Аналогично решается вопрос и в отношении прав кредитора на возмещение убытков, в той или иной степени сочетаемых с неустойкой: необходимо руководствоваться специальными правилами, установленными в ст. 394 ГК.
В условиях перехода к рыночной экономике одним из важнейших способов обеспечения обязательств стал залог. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными законом (ст. 334 ГК).
Поскольку предметом залога выступают имущественные права, залогодателем может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право (например, лицо, имеющее право аренды, может его заложить).
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (ст. 336 ГК).
Закон также может запретить залог отдельных видов имущества. В частности, это касается имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания; имущества, находящегося за пределами Российской Федерации; имущества, отнесенного к культурным ценностям.
Кроме того, закон ограничивает возможность залога: недвижимости, относящейся к федеральной собственности; имущества, находящегося в совместной собственности (оно может быть отдано в залог лишь с согласия всех собственников); имущества образовательных учреждений. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия собственника (лица, владеющего вещью на праве хозяйственного ведения), если законом или договором аренды не предусмотрено иное.
Стороны в договоре о залоге вправе предусмотреть, что его предмет будет передан залогодержателю, однако это не может касаться предмета ипотеки или товаров в обороте - они всегда должны оставаться у залогодателя.
Если в договоре не предусмотрено, что залогодатель обязан передать упомянутую ценную бумагу залогодержателю, то последний не вправе на этом настаивать. Так, залогодатель считается надлежаще исполнившим свою обязанность, если он передает ценную бумагу в депозит нотариуса (ст. 338 ГК).
Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Причем если в тексте основного обязательства (основного договора), которое обеспечивается залогом, будет пункт, касающийся залога, то и в этом случае требуемая письменная форма договора залога считается соблюденной.
В ряде случаев, договор залога должен иметь письменную форму, заверенную нотариусом:
если это договор залога недвижимости;
если основное обязательство, которое обеспечено залогом, требует нотариального удостоверения.
В договоре залога должны быть указаны существенные условия, например: в договоре ипотеки необходимо указать ее предмет, его оценку, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Кроме того, должно быть указано право (право собственности, хозяйственного ведения), в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю, и наименование госоргана, зарегистрировавшего такое право. Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре следует указать периодичность и размеры соответствующих платежей. Если право залогодержателя удостоверяется закладной, это должно быть отражено в договоре.
Залогом может быть обеспечено и требование, которое возникнет в будущем, если стороны предусмотрели это в договоре (по конкретному обязательству).
Допускается также залог вещей и имущественных прав (например, права аренды, права пользования имуществом), которые залогодатель приобретет в будущем.
Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:
- страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;
- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
- немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества (ст. 343 ГК).
В договоре залога стороны могут предусмотреть, что замена предмета залога вообще не допускается или, наоборот, допускается, причем не только на равноценное имущество.
В соответствии со ст. 348 ГК взыскание на заложенное имущество - для удовлетворения требо