Недействительность сделок в Гражданском праве
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
ть в натуре возмещается стоимость в деньгах. Кроме этого, виновная сторона обязана возместить потерпевшей реальный ущерб, который та понесла из недействительной сделки.
В силу ст. 174 ГК РФ если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Исполнение недействительной сделки, совершенной с превышением полномочий, влечет за собой двустороннюю реституцию. Поскольку недействительной такая сделка признается при наличии виновного поведения обеих сторон, ни одна из них не вправе требовать возмещения ущерба.
Если сторона не знала об ограниченных полномочиях другой стороны, т.е. действовала невиновно, юридические последствия совершенной сделки будут зависеть от того, кем превышены полномочия: органом юридического лица либо представителем лица физического или юридического.
Редакция ст.174 ГК позволяет сделать вывод, что сам законодатель презюмирует: вторая сторона об ограничении полномочий не знала и не должна была знать. Следовательно, бремя доказывания возлагается на представляемого.
2.3. Сделки с пороками формы
Форма в сделке представляет собою тот способ, при помощи которого фиксируется волеизъявление, направленное на совершение сделки.
Порок формы может состоять в несоблюдении установленной законом или соглашением сторон простой письменной или нотариальной формы сделки, а также требования закона о ее государственной регистрации.
Несоблюдение простой письменной формы по общему правилу (п.1ст.162 ГК РФ) не влечет недействительности сделки, но обычно лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий н свидетельские показания. Допускаются письменные и другие доказательства, например, заключение соответствующих экспертиз или объяснения сторон в процессе. И лишь в отдельных случаях закон в виде исключения разрешает подтверждать такую сделку свидетельскими показаниями. Так, п.2 ст. 812 ГК РФ предусматривает возможность оспаривания договора займа по безденежности путем свидетельских показаний, если договор заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т.д., а п.1 ст. 887 ГК РФ допускает свидетельские показания как доказательство сдачи вещей на хранение при чрезвычайных обстоятельствах.
Нарушение простой письменной формы вызывает недействительность сделки, если такие последствия прямо указаны в законе.
Недействительность в силу закона наступает за несоблюдение письменной формы: внешнеэкономической сделки (п.3 ст. 162 ГК РФ); соглашения о неустойке (ч.2 ст. 331 ГК РФ), залоге (п.4 ст. 339 ГК РФ), поручительстве (ст.362 ГК РФ) и в некоторых других случаях.
Абзац 2 п.1 ст. 434 ГК РФ устанавливает: если стороны решили заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему этой формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма и не требовалась. Таким образом, нарушение согласованной формы сделки делает ее незаключенной и, следовательно, не может повлечь недействительности, поскольку в качестве недействительных могут рассматриваться только заключенные сделки.
При квалифицированной форме имеет место присутствие в той или иной степени нотариуса или другого официального представителя, например, подписи участников договора удостоверяются нотариусом, или же сам нотариус удостоверяет не только наличие подписи у участвующих лиц, но и присутствие у последних на то дозволенных полномочий (доверенность) или, наконец, весь акт составляется от имени нотариуса, в котором излагается содержание договора. Несоблюдение нотариальной формы сделок, а в случаях установленных в законе - требований о государственной регистрации всегда влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (п.1 ст. 165 ГК). Несоблюдение нотариальной формы сделки должно влечь недействительность последней потому, что нотариальное форма обеспечивает правомерность и достоверность соглашения: нотариус обязан проверить законность удостоверяемой им сделкой, наличие необходимых полномочий у представителя стороны, соответствие совершаемой сделки уставу юридического лица -особенно специальной правоспособности последнего, а также подлинности подписей на сделке, фиксируя вместе с тем и дату ее удостоверения, то есть
момент совершения сделки.
Это объясняется также еще тем, что нотариальная форма, как правило, требуется для сделок, предмет которых недвижимость, имущество с большой суммарной стоимостью. Более того, ст. 164 ГК предусматривает государственную регистрацию для сделок с землей и другим недвижимым имуществом, и здесь нотариальная форма сделки является способом лимитирования воли сторон. Регистрация сделок должна распространяться на регистрацию самого недвижимого имущества. Благодаря особому предмету сделки государство ставит под контроль подобного рода сделки. В нотариальную форму может быть облечен любой договор, если стороны достигли согласия по этому вопросу.<