Недвижимое имущество как объект гражданского права
Дипломная работа - Юриспруденция, право, государство
Другие дипломы по предмету Юриспруденция, право, государство
рждает С. Степашин, практика показала, что в субъекте Федерации целесообразно открывать одно учреждение юстиции с филиалами в городах и районах. Это способствует укреплению единства правоприменительной практики в регионах, налаживанию строгой системы контроля и ответственности должностных лиц. В конечном счете будет развернута целостная система учреждений юстиции России на основе единообразного применения Конституции и Гражданского кодекса РФ, специальных федеральных законов и подзаконных нормативных правовых актов, а также выработанной Минюстом РФ федеральной методики государственной регистрации и сделок с ним, - считает С. Степашин. (2.15, с.59).
Законом О государственной регистрации прав утвержден круг полномочий, относящихся к компетенции учреждений юстиции по регистрации прав:
проверка действительности поданных заявителем документов и наличие соответствующих прав и подготовившего документ лица или органа власти;
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав;
выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав;
выдача информации о зарегистрированных правах. (ст.9).
В соответствии со ст.9 Закона, учреждение юстиции по регистрации прав государственный орган, который является юридическим лицом, имеет печать с изображением государственного герба Российской Федерации и наименованием своего учреждения, - вправе осуществлять только деятельность, предусмотренную Федеральным законом.
Предстоит создать, - констатировал С. Степашин, - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а пока образована Межведомственная комиссия (во главе с вице-премьером Правительства РФ, министром госимущества России) по разработке мероприятий, связанных с деятельностью учреждений юстиции по регистрации прав и органов по учету объектов недвижимого имущества в системе государственной регистрации. Для реализации задуманного надлежит провести большую подготовительную работу, в том числе сформировать необходимую правовую базу. (2.15, с.58-59).
В соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав (ст.10). Министерство юстиции Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и осуществляет следующие функции:
- координация работ по созданию учреждений юстиции по регистрации прав;
Согласно Закону система учреждения юстиции должна быть сформирована поэтапно и охватить все регионы к 2000 г.:
- правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции по регистрации прав;
- разработка методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав;
Уже сейчас Министерством юстиции подготовлены и внесены в Правительство РФ проекты правительственных постановлений Об утверждении Положения о Межведомственной комиссии по разработке мероприятий, связанных с деятельностью учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Об установлении максимального размера платежей за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление о зарегистрированных правах. (2.15, с.59).
- назначение и освобождение от должности регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним по согласованию с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
- обеспечение соблюдения Правил ведения Единого государственного реестра прав;
- обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав;
В этой связи Министерством юстиции РФ учрежден Российский институт государственных регистраторов. Задачи этого федерального учебного заведения таковы: подготовка и повышение квалификации государственных регистраторов и иных работников системы госрегистрации, осуществление научных исследований и разработок в области этой регистрации и ее научно-методическое обеспечение. (2.15, с.60).
- контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации;
Формируемые учреждения, юстиции призваны реализовывать сбалансированную государственную политику создания и развития единой системы регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Эта политика, выработанная Министерством юстиции РФ, будет способствовать надежной защите прав и законных интересов физических и юридических лиц, - считает С. Степашин. (2.15, с.60).
- иные установленные законодательством полномочия в системе государственной регистрации прав.
Статьей 11 Закона раскрыты источники средств для создания и развития системы государственной регистрации и предоставления информации о зарегистрированных правах, бюджетные средства и иные источники, не запрещенные законом.
Максимальный размер платежей на территории российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации.
Следующим весьма важным вопросом мы считаем раскрытие порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотренного главой III Закона.
Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат госрегистрации в Едином государственном реестре прав, который содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об этих объектах, сведения о