Лизинг как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия (на примере ООО "Сходнястройинвест")

Дипломная работа - Экономика

Другие дипломы по предмету Экономика

вых платежей, млн. руб.;

Т - срок договора лизинга, лет.

Расчет размера ежеквартального лизингового взноса, если договором лизинга предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

 

ЛВк = ЛП : Т : 4, (10)

 

где: ЛВк - размер ежеквартального лизингового взноса, млн. руб.; ЛП и Т - то же, что и в формуле (9)

Расчет размера ежемесячного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

 

ЛВм = ЛП : Т : 12, (11)

 

где: ЛВм - размер ежемесячного лизингового взноса, млн. руб.;

ЛП и Т - то же что и в формуле (9).

 

ВЫВОД: Лизинг - это форма долгосрочной аренды, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества.

Финансовый лизинг предусматривает выплату арендатором в течение периода действия контракта средств, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль арендодателя. По истечении срока действия контракта арендатор может:

) вернуть объект лизинга арендодателю;

) выкупить объект лизинга по остаточной стоимости.

Операционный лизинг заключается на срок, меньший амортизационного периода. Финансовый лизинг выступает в форме кредитования, а операционный схож с краткосрочной арендой и используется в прогрессивных отраслях.

Прямой финансовый лизинг предпочтителен, когда предприятие нуждается в переоснащении уже имеющегося технического потенциала (то есть когда надо заменить имеющиеся основные фонды). Лизинговая фирма при этой сделке обеспечивает полное 100 %-е финансирование приобретаемого имущества.

Имущество поступает непосредственному пользователю, который рассчитывается за него в течение срока аренды.

В лизинговой сделке участвуют 3 стороны (4.9): предприятие (поставщик основных фондов), лизинговая фирма (которая оплачивает), арендатор (который использует). 1 - лизинговая фирма заключает трехсторонний контракт (соглашение); 2 - поставка основных средств арендатору; 3 - лизинговая фирма оплачивает стоимость основных фондов поставщику; 4 - арендные платежи арендатора лизинговой фирме.

Фактически лизинг представляет собой форму приобретения имущества, совмещенную с одновременным кредитованием и арендой.

Преимущества лизинга заключаются в том, что:

а) лизинг позволяет предприятию получить основные фонды и начать их эксплуатацию, не отвлекая деньги из оборота и существенно не увеличивая кредиторскую задолженность;

б) основные фонды в течение действия контракта находятся на балансе у лизинговой фирмы;

в) арендные платежи относятся к текущим расходам предприятия, т.е. включаются в себестоимость и, следовательно, уменьшают сумму налогооблагаемой прибыли;

г) лизинговая фирма не несет ответственности за качество объекта лизинга и в случае невыполнения условия контракта всегда может вернуть себе объект лизинга;

д) для поставщика лизинг является средством, позволяющим расширить рынки сбыта.

Возвратный лизинг. Сущность возвратного лизинга в том, что лизинговая фирма приобретает имущество у предприятия, тут же предоставляет ему это имущество в аренду с правом последующего выкупа. Альтернативен ипотечному кредитованию под залог.

 

 

Глава 2. Лизинг, как метод инвестирования средств в основной капитал предприятия, на примере ООО СХОДНЯСТРОЙИНВЕСТ

 

2.1 Общие характеристика предприятия

 

ООО СходняСтройИнвест основана 6 июня 2007 г.

Компания выполняет функции инвестора, заказчика, генерального подрядчика и застройщика.

Основное направление деятельности - строительство жилых домов разного класса комфортности и объектов промышленного производства как в городе Москве, так и в других регионах Российской Федерации.

Предприятия группы компаний охватывают все виды деятельности, связанные с полным производственным циклом от архитектурно-инженерного проектирования до строительства и последующего управления жилыми домами, коммерческими объектами и прилегающими к ним территориями. осуществляет строительство жилых и промышленных объектов по самым современным технологиям.

Первоначально работа велась, в основном, по одному профилю деятельности - инвестирование строительных программ, однако в дальнейшем возникла потребность в пересмотре и расширении области оказываемых услуг.

Стремясь к тому, чтобы всесторонне удовлетворять интересы наших клиентов, Компания выработала стратегию максимально быстрой и полной реализации наиболее актуальных на сегодняшний день видов услуг, соблюдая при этом принцип стабильности и комплексного подхода к решению задач.

ООО СходняСтройИнвест предоставляет услуги по исполнению функций заказчика, ведению технического надзора за строительством. Компания имеет в своем составе отдел согласований, который занимается исключительно получением всех разрешительных документов для производства строительных работ.

Компания имеет лицензии на осуществление геодезической деятельности по многим видам работ, и лицензию ФСБ России на осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну.

Работоспособность коллектива подтверждается приличным списком солидных объектов строительства, доверенных нам за короткий период времени. Пользуясь заслуженным уважением как со стороны инвесторов, так и со с?/p>