Лекции по Гражданскому праву (2005г.)
Методическое пособие - Юриспруденция, право, государство
Другие методички по предмету Юриспруденция, право, государство
?едения или оперативного управления, совершенные вопреки ограничениям, установленным в ст. ст. 295 и 296 ГК. Последствием недействительности сделки является в этих случаях двусторонняя реституция (ст. 167 ГК).
Мнимая и притворная сделки также являются ничтожными. Статья 170 ГК определяет мнимую сделку как сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, а притворную - как совершенную с целью прикрыть другую сделку.
Под понятие сделок, выходящих за пределы правоспособности юридического лица (ст. 173 ГК), подпадают сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности, определенно ограниченными в его учредительных документах, т.е. за пределами специальной правоспособности, а также сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на соответствующий вид деятельности. В этих случаях отсутствует такое условие действительности сделки, как необходимая для совершения сделки правоспособность юридического лица. Данные сделки могут быть признаны судом недействительными, если они совершены за пределами правоспособности юридического лица и при этом другая сторона знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. Статья 173 ГК предусматривает ограниченный круг лиц, управомоченных на предъявление иска о признании указанных сделок недействительными: само юридическое лицо; его учредитель (участник); государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за деятельностью юридического лица.
В связи с несоответствием волеизъявления действительной воле стороны может быть признана недействительной сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Лицом, управомоченным на предъявление иска, является сторона, действовавшая под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК).
Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, или сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (ст. 179 ГК).
Последствиями признания указанных сделок недействительными являются односторонняя реституция, а также возмещение понесенного потерпевшей стороной реального ущерба.
№12. Способы приобретения права собственности.
В главе 14 ГК РФ Приобретение права собственности помимо общих характерных оснований приобретения права собственности даны нормы, касающиеся специфических оснований приобретения права собственности.
В настоящее время в Кодексе регулируется вопрос о том, как возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, и применен формальный критерий, согласно которому право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Следует обратить внимание на то, что в этой главе очень широко и специально регулируются вопросы приобретения права собственности на так называемые бесхозяйные вещи. В отношении бесхозяйных недвижимых вещей - домов, земель и т. д. - сохранено существовавшее и ранее в законодательстве положение. Муниципальные органы имеют право поставить на учет эти вещи и по истечении определенного времени, если все же собственник не будет найден, по требованию муниципального органа эти вещи могут быть обращены в муниципальную собственность. Если же муниципалитет никаких мер не будет принимать, то такие вещи в конечном счете могут быть приобретены в силу приобретательной давности теми, кто добросовестно и открыто ими владел.
В отношении движимых вещей, которые брошены собственником, действуют правила, что движимые вещи, брошенные собственником, или вещи, от которых собственник отказался иным образом, могут быть обращены тем, кто ими завладел, в свою собственность в определенном порядке, который указан в Кодексе. Вещи, которые не обладают большой ценностью, могут быть самим фактом завладения этими вещами обращены в собственность лицами, которые их нашли. Установлено специальное правило, касающееся определенных категорий так называемых брошенных вещей. Это лом металла, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых. Независимо от их стоимости действует правило, что если их бросил собственник и ясно, что он от них отказался, то обратить эти иногда значимые материальные ценности имеют право в свою собственность лица, в собственности которых, в законном владении или пользовании которых находится соответствующий земельный участок, водоем.
Что касается приобретательной давности, то согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Особым образом регламентировано в ГК РФ приобретение права собственности на вещь по договору. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее пер?/p>