Лекции по Гражданскому праву (2005г.)
Методическое пособие - Юриспруденция, право, государство
Другие методички по предмету Юриспруденция, право, государство
µ в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
9) прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение (ст.293). Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
10) национализация - обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.
Кроме того, согласно ст.236 ГК гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
№14. Способы защиты права собственности.
Гражданский кодекс регламентирует два основных способа защиты права собственности: виндикационный иск и негаторный иск.
Согласно ст.301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Истцом по данному иску может выступать как собственник вещи, так и лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Ответчиком по данному иску может быть незаконный владелец вещи, у которого вещь находится на момент предъявления вещи. Предметом этого иска является истребование вещи, сохранившейся в натуре. Истребованы при этом могут быть только индивидуально определенные вещи, поскольку истец должен доказать свое право собственности или иное законное на истребуемую вещь.
Удовлетворение виндикационного происходит по следующим правилам.
От недобросовестного приобретателя вещи (то есть того, который знал или должен был знать о незаконности своего владения) вещь может быть истребована в любом случае.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
Негаторный иск иск владеющего вещью собственника о прекращении нарушения права собственности, не связанного с нарушением владения. При этом создается такая ситуация, когда собственник продолжает владеть вещью, но по каким-то причинам не имеет возможности воспользоваться ею. Ответчиком по данному иску выступает нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Предметом иска является прекращение нарушения прав собственника. Особенностью этого иска является то, что на него не распространяется действие исковой давности.
Особым иском, используемым для защиты права собственности является требование об освобождении имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи). Арест имущества допускается процессуальными кодексами в качестве меры, обеспечивающей исполнение судебного решения. Собственник, имущество которого ошибочно арестовано, вправе предъявить требование об освобождении этого имущества от ареста к должнику, у которого описано имущество, и одновременно к кредиторам этого должника, в интересах которых наложен арест.
Довольно распространенными в практике, но не регламентированными в законе являются иски о признании права собственности. Подобный иск можно определить к